Đường về tay Hải Thành của dự án địa ốc 900 tỷ tại Quảng Bình
Sở hữu nhiều khách sạn và được Quảng Bình giao dự án bất động sản 900 tỷ đồng, song tình hình tài chính của Công ty Hải Thành không thực sự khả quan, với vốn điều lệ chỉ là 50 tỷ đồng, doanh thu năm 2019 gần 36 tỷ đồng, lợi nhuận hàng năm chỉ tính bằng đơn vị triệu đồng.
Dự án có tổng mức đầu tư gần 900 tỷ đồng
Ngày 10/1/2019, dự án Tổ hợp nhà phố thương mại Shophouse kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng tại phường Hải Đình, TP. Đồng Hới được UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết.
Theo đó, dự án có diện tích 10.167 m2, bao gồm 5.302,5 m2 đất nhà phố shophouse kết hợp kinh doanh, đất xây công trình thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng là 1.750 m2, đất giao thông 2.966,5 m2; còn lại là đất khác. Trung tâm của dự án là khối nhà đa chức năng gồm: trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng. Công trình có chiều cao tối đa không quá 150m.
Dự án hiện nay được biết đến với tên thương mại Royal Landmark Quảng Bình lần đầu được đề xuất bởi Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Hoàng Gia Hưng vào năm 2018. Khu đất dự án trước đây là cơ sở chế biến hải sản đông lạnh được chuyển đổi sang chức năng khác để phát triển đô thị.
Ngày 27/5 đến 27/6/2019, Sở Xây dựng Quảng Bình (bên mời thầu) đã ra thông báo và phát hành hồ sơ mời sơ tuyển dự án.
Sau đó, công ty mẹ của Hoàng Gia Hưng là Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hải Thành được UBND tỉnh Quảng Bình lựa chọn là nhà đầu tư duy nhất trúng thầu theo hình thức chỉ định thầu.
Sau khi được phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, tháng 6/2020, Công ty Hải Thành đã thành lập doanh nghiệp thành viên là CTCP Đầu tư Hải Thành Hưng hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản với vốn điều lệ 230 tỷ đồng để ủy quyền triển khai dự án. Dự án có tổng vốn đăng ký gần 895 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong vòng 26 tháng.
Mặt bằng dự án đã được nhà đầu tư triển khai xây dựng
Tuy nhiên, theo tìm hiểu, đến nay dự án vẫn chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Bình bàn giao đất nhưng nhà đầu tư đã tiến hành triển khai thi công rầm rộ.
Một cán bộ Chi cục quản lý đất đai (thuộc Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Quảng Bình) xác nhận dự án này đến nay vẫn chưa được bàn giao đất. Theo ghi nhận thực tế, hiện công trình đã thi công xong phần móng hệ thống Shophouse và tiếp tục triển khai các hạng mục khác.
Nhadautu.vn đã nhiều lần liên hệ ông Hoàng Văn Minh, Giám đốc Công ty Hải Thành để tìm hiểu thông tin khách quan, dù vậy không nhận được phản hồi.
Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hải Thành được thành lập vào tháng 9/2002, đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình đường sắt và đường bộ.
Tại ngày 12/7/2017, vốn điều lệ của Hải Thành là 20 tỷ đồng, thành phần cổ đông góp vốn gồm ông Hoàng Văn Minh (95%), số cổ phần còn lại được chia đều cho hai cá nhân là Bùi Thị Hà và Hoàng Tiến Thắng. Hai năm sau (tại ngày 21/1/2019), công ty này tăng vốn lên 50 tỷ đồng, trong đó ông Hoàng Văn Minh – Chủ tịch kiêm Giám đốc vẫn nắm cổ phần chi phối với tỷ lệ lên đến 98%.
Hệ sinh thái của Hải Thành còn có Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Hoàng Gia Việt Nam – chủ đầu tư Khu nghỉ dưỡng Fusion Quảng Bình toạ lạc tại xã Bảo Ninh, TP. Đồng Hới.
Ngoài ra, Hải Thành còn sở hữu nhiều khách sạn tại tại Quảng Bình như Royal Commercial Quảng Bình; Royal Quảng Bình Hotel…Trong đó, Royal Quảng Bình Hotel đã được đưa vào hoạt động với tiêu chuẩn quốc tế 4 sao. Cùng với đó, công ty này cũng trúng thầu gói xây lắp công trình kè biển Hải Thành - Quang Phú, TP. Đồng Hới.
Chủ đầu tư làm ăn ra sao?
Giai đoạn 2016-2019, Công ty Hải Thành (công ty mẹ) có doanh thu thuần đạt đỉnh vào năm 2018 với 97 tỷ đồng, còn lợi nhuận thuần hàng năm thu về khá khiêm tốn, riêng năm 2019 là 32 triệu đồng. Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của công ty ở mức 366 tỷ đồng, tăng 18% so với năm trước, nợ phải trả là 316 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu là 50 tỷ đồng.
Với những chỉ tiêu tài chính chưa thực sự ấn tượng, doanh nghiệp của ông Hoàng Văn Minh sẽ phải nỗ lực không nhỏ để hoàn thành dự án Royal Landmark với vốn đầu tư gần 900 tỷ đồng.
- Cùng chuyên mục
VN-Index đảo chiều tăng 50 điểm từ đáy
VN-Index đảo chiều từ giảm 35 điểm sang tăng 15 điểm kết phiên giữa tuần ở 1.678,5 điểm. Thanh khoản giảm mạnh so với 2 phiên liền trước.
Tài chính - 22/10/2025 15:48
VCBF đặt niềm tin vào FPT, kỳ vọng BWE
Công ty TNHH Quản Lý Quỹ Đầu Tư Chứng Khoán Vietcombank (VCBF) cho rằng, dù liên tục rớt giá, cổ phiếu FPT vẫn hấp dẫn và có tiềm năng tăng trưởng dài hạn 18 - 20%/năm, nhờ định giá P/E khoảng 16 - 17 lần. Trong khi đó, cổ phiếu BWE được xem có tiềm năng tăng trưởng trong khoảng 5 năm tới.
Tài chính - 22/10/2025 13:45
‘Giữa lúc nước sôi lửa bỏng’, vợ ông Bùi Thành Nhơn đăng ký bán hàng triệu cổ phiếu NVL
Sau 3 tháng tạm ngưng, nhóm ông Bùi Thành Nhơn tiếp tục bán cổ phiếu NVL. CTCP Diamond Properties và bà Cao Thị Ngọc Sương muốn bán hơn 19 triệu đơn vị.
Tài chính - 22/10/2025 11:23
Giá vàng giảm mạnh, nên mua hay bán?
Giá vàng trong nước giảm mạnh, vàng miếng SJC ở mức 146,5 – 148,5 triệu đồng/lượng.
Tài chính - 22/10/2025 10:05
Nhà đầu tư cá nhân cần trưởng thành cùng thị trường
Thị trường chứng khoán nâng hạng, song bản thân nhà đầu tư cá nhân cũng cần trưởng thành khi cần hiểu rõ về khoản đầu tư mình nắm giữ, sự biến động của kinh tế vĩ mô, thay vì FOMO đua mua đua bán.
Tài chính - 22/10/2025 08:27
Antesco ký hợp đồng cung ứng 20.000 tấn nông sản trị giá hàng chục triệu USD
Antesco đang bước vào giai đoạn tăng tốc mới với hàng loạt hoạt động mở rộng thị trường và tái cấu trúc tài chính. Mới đây, doanh nghiệp ký kết bốn thỏa thuận nguyên tắc xuất khẩu với đối tác từ Hàn Quốc, Anh và Ba Lan với doanh số hàng chục triệu USD mỗi năm.
Tài chính - 22/10/2025 07:00
Nhờ đâu sắc tím trở lại với cổ phiếu FPT?
Cổ phiếu FPT tăng trần trở lại sau chuỗi giảm giá sâu và thủng đáy tháng 4. Doanh nghiệp công bố lãi ròng 9 tháng tăng hơn 19%.
Tài chính - 21/10/2025 15:42
Chuyên gia ACBS đưa ra lời khuyên đầu tư với 'phái đẹp'
Bà Đỗ Minh Trang, Giám đốc Trung tâm Phân tích ACBS nhìn nhận chiến lược đầu tư phù hợp đối với phụ nữ nói chung nên là mua cổ phiếu theo hướng tích sản, lựa chọn các cổ phiếu tốt, tăng trưởng dài hạn ổn định, đi cùng với sự tăng trưởng của nền kinh tế, và mua đều đặn, thường xuyên trong thời gian dài.
Tài chính - 21/10/2025 13:00
Chứng khoán TPS: Lợi nhuận cải thiện nhưng khoản phải thu càng phình to
Khoản phải thu của Chứng khoán TPS ngày càng phình to lên 6.800 tỷ, chiếm tỷ trọng rất lớn trong cơ cấu tài sản. Doanh nghiệp đang quyết liệt cắt giảm nhân sự, và triển khai huy động hơn 4.500 tỷ từ trái phiếu và cổ phần.
Tài chính - 21/10/2025 12:13
Soán ngôi SSI, TCBS thành công ty chứng khoán có vốn hóa lớn nhất
Hơn 2,3 tỷ cổ phiếu Chứng khoán TCBS chính thức giao dịch tại HoSE. Hiện, cổ phiếu TCX là cổ phiếu có giá và vốn hóa cao nhất ngành chứng khoán.
Tài chính - 21/10/2025 12:09
Margin lập kỷ lục, nhưng chưa 'căng'
Dư nợ margin trên thị trường tăng mạnh trong bối cảnh VN-Index lẫn thanh khoản thiết lập các kỷ lục mới. Tuy nhiên bộ đệm vốn của các công ty chứng khoán hàng đầu đã và đang được tăng cường đáng kể. Giới chuyên gia đánh giá áp lực margin ở thời điểm hiện tại chưa đáng lo ngại.
Tài chính - 21/10/2025 12:05
Tận dụng nhịp giảm sâu để mua các cổ phiếu 'Top' đầu
Với phiên 20/10 giảm điểm mạnh, các chuyên gia đều nhìn nhận VN-Index sẽ cần thêm một vài phiên để tìm điểm cân bằng, nhà đầu tư có thể tận dụng các nhịp điều chỉnh để mua vào các cổ phiếu “Top” đầu.
Tài chính - 21/10/2025 07:00
Vào hàng thế nào khi VN-Index ‘bay’ gần 100 điểm?
Thị trường giảm là cơ hội do xu hướng tăng trung, dài hạn không thay đổi. Tuy nhiên, xuống tiền khi nào và giải ngân ra sao thì nhà đầu tư cần quan sát kỹ.
Tài chính - 20/10/2025 15:59
Thanh tra Chính phủ kết luận gì về trái phiếu Signo Land?
Thanh tra Chính phủ kết luận Signo Land có dấu hiệu vi phạm về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ chào bán trái phiếu doanh nghiệp và thông tin công bố theo quy định tại Nghị định số 153 với nội dung tài sản bảo đảm.
Tài chính - 20/10/2025 09:59
Chiến lược thận trọng của Vietinbank Securities
Sau khi "thắng lớn" với các khoản đầu tư tại VSC, VIX, VPB, BCTC quý III/2025 của Vietinbank Securities cho thấy chiến lược an toàn khi đẩy mạnh nắm giữ chứng chỉ tiền gửi, tiền gửi có kỳ hạn, và giảm tỷ trọng cổ phiếu. Tuy vậy, danh mục tự doanh của công ty vẫn rất hứa hẹn khi sở hữu những mã đã có mức tăng hàng chục phần trăm trong tháng 10.
Tài chính - 20/10/2025 07:00
Từ kết luận Thanh tra Chính phủ, nhìn lại lô trái phiếu nghìn tỷ của Phúc Long Vân
Phúc Long Vân trước đây là thành viên Phúc Khang Group. Tập đoàn của vợ chồng doanh nhân Trần Tam - Lưu Thị Thanh Mẫu từng hoạt động tích cực trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp giai đoạn 2019-2020.
Tài chính - 20/10/2025 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Khi cổ tức là 'thước đo' chất lượng cổ phiếu
-
2
Nhà đầu tư cần thay đổi tư duy khi đầu tư cổ phiếu
-
3
MST muốn làm bệnh viện đa khoa hơn 1.500 tỷ tại Nghệ An
-
4
Thấy gì từ cam kết đầu tư 100 triệu USD vào công nghệ của Chứng khoán VPS?
-
5
'Cần có quy định cấm chủ đầu tư thu tiền trước của người mua nhà'
Đáng đọc
- Đáng đọc
Nhóm vật liệu xây dựng nào sẽ phục hồi rõ nét hơn dịp cuối năm?
Thị trường - Update 2 day ago
Tổng Bí thư Tô Lâm: ‘Nói ít - làm nhiều -quyết liệt - hiệu quả’
Sự kiện - Update 2 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 5 month ago
