Dự án khách sạn Pullman Quảng Bình chậm tiến độ, năng lực chủ đầu tư ra sao?

VĂN TUÂN
15:12 07/04/2021

Dự án Khách sạn 5 sao Pullman Quảng Bình có tổng mức đầu tư hàng chục triệu USD bên dòng sông Nhật Lệ, TP. Đồng Hới mới chỉ thi công xong phần thô rồi dừng triển khai nhiều năm nay.

Dự án Khách sạn 5 sao Pullman Quảng Bình được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận cho Công ty cổ phần Du lịch Hà Nội - Quảng Bình làm chủ đầu tư theo quyết định số 2231/QĐ-UBND ngày 27/7/2016.

Theo đó, Công ty cổ phần Du lịch Hà Nội - Quảng Bình được thuê hơn 56.000 m2 tại xã Bảo Ninh, TP. Đồng Hới để sử dụng vào mục đích đất thương mại xây dựng Khách sạn 5 sao Pullman.

169087182_372111220583199

Dự án Khách sạn 5 sao Pullman Quảng Bình được chấp thuận chủ trương năm 2016.

Vào tháng 7/2017, UBND tỉnh Quảng Bình có quyết phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng dự án. Trong đó, khu đất lập điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích 56.622 m2 với các chức năng gồm đất xây biệt thự là 17.594 m2; đất xây khách sạn là 27.288 m2 (mật độ xây dựng tối đa 30%); đất giao thông khách sạn là 2.672 m2 và đất bãi đỗ xe 938 m2.

Dự án Pullman ban đầu được đăng ký với tổng mức đầu tư khoảng 600 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong năm 2019. Tuy nhiên, dự án sau đó được điều chỉnh nhiều lần.

168771302_493108258505919_1597724284206149228_n

Dự án đã hoàn thiện phần thô, nhưng từ lâu công trường gần như không có hoạt động xây dựng.

Tháng 9/2019, dự án được đăng ký tăng vốn đầu tư lên 1.100 tỷ đồng với quy mô: Khối khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng gồm 283 phòng ngủ khách sạn và 18 căn biệt thự nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế mang thương hiệu Pullman do Tập đoàn ACCOR quản lý và các dịch vụ đi kèm; thời gian hoàn thành dự án đến ngày 3/12/2019.

Dù vậy, từ cuối 2019 đến nay, sau khi hoàn thành xây dựng phần thô thì dự án dừng thi công và "án binh bất động”.

Theo ghi nhận, tại công trường dự án hiện không có hoạt động xây dựng nào. Cỏ hoang mọc ở nhiều nơi, hàng rào bao quanh đã xuống cấp, cổng luôn trong tình trạng đóng kín.

Anh_9

Cỏ hoang mọc ở nhiều nơi, hàng rào bao quanh đã xuống cấp, cổng dự án luôn trong tình trạng đóng kín.

Chủ đầu tư dự án là ai?

Chủ đầu tư dự án - Công ty cổ phần Du lịch Hà Nội Quảng Bình được thành lập tháng 9/2016 với vốn điều lệ 239 tỷ đồng, có địa chỉ trụ sở tại số 47 Nguyễn Hữu Cảnh, phường Hải Đình, TP. Đồng Hới.

Doanh nghiệp này có 3 cổ đông là Tổng công ty Du lịch Hà Nội (Hanoi Tourist) chiếm 51%, CTCP Việt Group (27%) và ông Nguyễn Đức Thanh (22%).

Về bản chất, đây là thương vụ hợp tác giữa ông lớn nhà nước Hà Nội Tourist và đại gia địa phương Việt Group, bởi ông Nguyễn Đức Thanh - cổ đông cá nhân duy nhất trong dự án là chủ sở hữu của Việt Group.

Việc dự án triển khai dở dang dù được tỉnh Quảng Bình tạo điều kiện giao khu đất vàng mang tới không ít băn khoăn về tiềm lực của các nhà đầu tư.

Về Hanoi Tourist - đây là thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, quản lý khách sạn ở khu vực phía Bắc, với loạt khách sạn 5 sao như Sofitel Legend Metropole Hanoi, Hotel de L'Opera Hanoi, Pullman Hà Nội, InterContinental Hanoi Westlake; Hilton...

Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, tới cuối năm 2019, Hanoi Tourist có vốn chủ sở hữu 2.856 tỷ đồng, tổng tài sản công ty mẹ 3.220 tỷ đồng. Doanh thu trong năm (công ty mẹ) đạt 529,5 tỷ đồng, lãi sau thuế 206 tỷ đồng.

Trong khi đó, đối tác tư nhân CTCP Việt Group được thành lập năm 2014 với tên gọi ban đầu CTCP Thi công Cơ giới 318 cùng mức vốn vỏn vẹn 10 tỷ đồng, đăng ký ngành nghề "xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác". Ba cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Đức Thanh, ông Lê Việt Hà và bà Trương Thị Thanh Nga.

Giai đoạn sau đó, doanh nghiệp này bung mình mạnh mẽ, đổi tên thành Việt Group như hiện nay, liên tục tăng vốn, lên 65 tỷ đồng, 220 tỷ đồng và hiện nay là 500 tỷ đồng - là một trong các doanh nghiệp tư nhân lớn nhất tỉnh Quảng Bình xét theo tiêu chí này.

Với nguồn lực "khủng", Việt Group xác định 3 hướng kinh doanh chính là bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch nghỉ dưỡng và đầu tư năng lượng. Các công ty thành viên là CTCP Vietland, Công ty Phát triển điện Cửu Long và Công ty Đầu tư VBS Group.

Trong lĩnh vực lưu trú, nghỉ dưỡng, Việt Group là chủ dự án Movenpick Central vốn đầu tư 996 tỷ đồng và dự án Radisson Hotel Quảng Bình vốn 500 tỷ đồng cùng trên đường Quách Xuân Kỳ, TP. Đồng Hới.

Cách đây không lâu, doanh nghiệp này được Quảng Bình chấp thuận đầu tư dự án Vietgroup Central tại thị xã Ba Đồn với quy mô 1 toà tháp khách sạn tiêu chuẩn 4 sao quốc tế, khu căn hộ cao cấp, shophouse...

Dù sở hữu nhiều dự án lớn, song tình hình kinh doanh của Việt Group không thực sự khả quan. Tới cuối năm 2019, tổng tài sản (công ty mẹ) của Việt Group là 628 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 500 tỷ đồng. Trong năm, doanh nghiệp này (công ty mẹ) không phát sinh doanh thu và lợi nhuận.

Trong khi đó, doanh thu giai đoạn 2016-2018 cũng suy giảm mạnh, từ 139,6 tỷ đồng về 82 tỷ đồng. Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế của Việt Group rất thấp, chỉ vài triệu đồng mỗi năm, năm 2018 đạt mức cao nhất trong cả giai đoạn 2016-2019 cũng chỉ là 7,7 triệu đồng.

  • Cùng chuyên mục
Mở rộng cao tốc Bắc - Nam: Cú 'bắt tay' của các ông lớn giao thông

Mở rộng cao tốc Bắc - Nam: Cú 'bắt tay' của các ông lớn giao thông

Tới nay đã có ít nhất 4 doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực giao thông đề xuất được tham gia đầu tư mở rộng dự án cao tốc Bắc - Nam phía đông.

Đầu tư - 09/06/2025 07:00

Quảng Nam 'chuyển mình' phát triển khu công nghiệp xanh

Quảng Nam 'chuyển mình' phát triển khu công nghiệp xanh

Quảng Nam đang đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp (KCN) xanh, nhằm tạo nền tảng phát triển bền vững, góp phần xây dựng tương lai xanh cho tỉnh và khu vực.

Đầu tư - 08/06/2025 16:54

Lộ diện 'ông trùm' cụm công nghiệp ở Bình Định

Lộ diện 'ông trùm' cụm công nghiệp ở Bình Định

Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ đang đầu tư loạt dự án hạ tầng cụm công nghiệp trên địa bàn các huyện, thị xã tại Bình Định. Tổng vốn đầu tư các dự án trên lên đến cả nghìn tỷ đồng.

Đầu tư - 08/06/2025 06:48

Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới

Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới

Quảng Ninh vừa ghi dấu ấn tại Nhật Bản với Diễn đàn hợp tác đầu tư 2025, thu hút hàng trăm doanh nghiệp và mở ra nhiều cơ hội hợp tác chiến lược.

Đầu tư - 07/06/2025 10:59

Vốn đầu tư nước ngoài tăng vọt nhờ loạt dự án tỷ đô

Vốn đầu tư nước ngoài tăng vọt nhờ loạt dự án tỷ đô

Bất chấp biến động kinh tế toàn cầu, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn duy trì đà tăng mạnh trong 5 tháng đầu năm 2025.

Đầu tư - 07/06/2025 09:16

Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?

Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?

Thuế bất động sản có thể góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ, từ đó giảm áp lực cầu ảo và hiện tượng tăng giá bất hợp lý. Đồng thời, khuyến khích chủ sở hữu sử dụng tài sản hiệu quả, từ đó tạo ra giá trị thực tiễn cho nền kinh tế.

Đầu tư - 07/06/2025 06:45

HoREA: Thủ tục làm nhà ở xã hội giảm hơn 1.000 ngày

HoREA: Thủ tục làm nhà ở xã hội giảm hơn 1.000 ngày

Bộ Xây dựng cho biết giảm được 350 ngày làm thủ tục nhà ở xã hội theo quy định mới, song Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết thực tiễn sẽ rút ngắn được hơn 1.000 ngày, tức không dưới 3 năm làm thủ tục.

Đầu tư - 06/06/2025 19:14

Quảng Trị thu hồi dự án khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử

Quảng Trị thu hồi dự án khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử

Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Ái Tử với tổng mức đầu tư 377 tỷ đồng vừa bị tỉnh Quảng Trị thu hồi do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính.

Đầu tư - 06/06/2025 11:20

Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long

Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long

UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hạ Long.

Bất động sản - 06/06/2025 11:18

VSAP LAB làm dự án vi mạch bán dẫn 1.800 tỷ đồng ở Đà Nẵng

VSAP LAB làm dự án vi mạch bán dẫn 1.800 tỷ đồng ở Đà Nẵng

CTCP VSAP LAB là nhà đầu tư thực hiện dự án Phòng thí nghiệm phục vụ sản xuất công nghệ đóng gói tiên tiến cho vi mạch bán dẫn tại Đà Nẵng, với tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng.

Đầu tư - 06/06/2025 10:50

Khu đô thị Bắc Lục Khẩu 'vướng' pháp lý, Phú Yên xin cơ chế đặc thù

Khu đô thị Bắc Lục Khẩu 'vướng' pháp lý, Phú Yên xin cơ chế đặc thù

Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (khu A, tại Phú Yên) vướng hàng loạt sai phạm. Trước nguy cơ bị thu hồi, UBND tỉnh Phú Yên kiến nghị Thủ tướng cho áp dụng cơ chế đặc thù để gỡ khó.

Đầu tư - 06/06/2025 06:45

THACO 'lấn sân' sang sản xuất và chế biến sâm Ngọc Linh

THACO 'lấn sân' sang sản xuất và chế biến sâm Ngọc Linh

Tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương cho phép THACO khảo sát thực địa và lập dự án sản xuất, chế biến sâm Ngọc Linh và các loại dược liệu tại huyện Nam Trà My, Bắc Trà My và Phước Sơn.

Đầu tư - 06/06/2025 06:45

Diễn biến mới tại dự án kéo dài đường cất hạ cánh sân bay Vinh

Diễn biến mới tại dự án kéo dài đường cất hạ cánh sân bay Vinh

Bộ Tài chính đề nghị UBND tỉnh Nghệ An làm việc với Bộ Xây dựng đánh giá tính cấp bách để lựa chọn phương án đầu tư và bố trí vốn phù hợp thực hiện dự án kéo dài đường cất hạ cánh tại Cảng hàng không quốc tế Vinh.

Đầu tư - 05/06/2025 17:02

TP.HCM lùi thời gian đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm

TP.HCM lùi thời gian đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm

Đại diện Sở NN&MT TP.HCM cho biết, 3 lô đất tại Thủ Thiêm sẽ đưa đấu giá vào đầu tháng 12 năm nay thay vì quý II như dự kiến.

Đầu tư - 05/06/2025 16:56

Nhờ đâu Hà Nội vọt lên vị trí đầu về thu hút FDI 5 tháng?

Nhờ đâu Hà Nội vọt lên vị trí đầu về thu hút FDI 5 tháng?

Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng tích cực, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với môi trường đầu tư trong nước tiếp tục được củng cố.

Đầu tư - 05/06/2025 16:35

Thanh hoá sắp có khu đô thị biển hơn 500ha

Thanh hoá sắp có khu đô thị biển hơn 500ha

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu G, khu nhà ở, dịch vụ, trung tâm văn hóa thể thao và cây xanh TP. Sầm Sơn.

Đầu tư - 05/06/2025 14:47