Dự án trung tâm thương mại hơn 4.100 tỷ ở Thanh Hóa đổi chủ

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa tại khu đất thương mại dịch vụ thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa tại phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa.

Theo đó, chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản trên là Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam Thành Phố. Bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam.

Mục tiêu của dự án là Đầu tư, xây dựng, vận hành trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp, kinh doanh thương mại hiện đại, đa chức năng, bao gồm tổ hợp các loại hình cửa hàng, các khu hoạt động dịch vụ; hội trường, phòng họp, văn phòng cho thuê...

Dự án được chuyển nhượng có quy mô sử dụng đất hơn 10,4 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 4.157 tỷ đồng.

Một dự án Trung tâm thương mại của Aeon Mall tại TP. HCM. Ảnh: corp.aeon.com.vn

Dự án gồm Khu Trung tâm thương mại 01 - giai đoạn 1 có quy mô tầng cao 5 tầng (không kể tầng tum thang) và 1 tầng hầm; Khu trung tâm thương mại 02 - giai đoạn 2 có quy mô tầng cao 4 tầng (không kể tầng tum thang) và Khu kết hợp thương mại và để xe - giai đoạn 2 có quy mô tầng cao 7 tầng (không kể tầng tum thang) được nối với nhau bởi các hành lang cầu; ngoài ra, dự án bố trí các công trình phụ trợ như Khu để xe ô tô ngoài trời, Khu để xe máy có mái che và Nhà bảo vệ; các công trình hạ tầng kỹ thuật và phụ trợ khác…

Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm tính từ ngày UBND tỉnh Thanh Hóa ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật một số tuyến đường và đã được UBND tỉnh Thanh Hoá cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số cho Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam Thành Phố. Hiện, chủ đầu tư chưa triển khai thi công xây dựng các công trình xây dựng thuộc dự án.

UBND tỉnh Thanh Hóa giao trong thời hạn tối đa 30 ngày, kể từ ngày có quyết định cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản của UBND tỉnh Thanh Hóa, Bên chuyển nhượng và Bên nhận chuyển nhượng phải hoàn thành việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng theo mẫu quy định của pháp luật và hoàn thành việc bàn giao dự án chuyển nhượng. Hợp đồng chuyển nhượng dự án đồng thời là hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất của dự án chuyển nhượng, trừ trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam Thành Phố (có địa chỉ tại số 89 đường Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa) được thành lập ngày 4/2/2021 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH HTV Đầu tư Việt Nhật. Ngành nghề chính của công ty này là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Khi thành lập, công ty này có vốn điều lệ 700 tỷ đồng, do 2 cổ đông sáng lập là ông Mai Xuân Thông (51%CP) và ông Nguyễn Minh Hải (49%CP). Lúc này, ông Nguyễn Minh Hải (SN 1976 – Thanh Hoá) là người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng Giám đốc công ty. Tháng 12/2021, cổ đông của công ty này có sự thay đổi khi 2 cổ đông cũ đã rút và thay vào đó là ông Nguyễn Hoài Nam (98%CP) và Ngô Ngọc Thanh (2%CP). Tiếp đó, tháng 11/2022, cổ đông của Miền Trung Nam Thành Phố tiếp tục thay đổi khi ông Lê Thanh Hải nắm giữ 98%CP và và ông Phạm Mạnh Thêm (2%CP).

Cũng trong tháng 11/2022, Đầu tư Việt Nhật đã đổi tên thành Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam Thành Phố như hiện nay. Tại ngày 19/12/2022, Miền Trung Nam Thành Phố có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, trong đó ông Lê Thanh Hải nắm giữ 70%CP và ông Phạm Mạnh Thêm (30%CP).

Được biết, ông Phạm Mạnh Thêm và ông Lê Thanh Hải đang lần lượt là người đại diện pháp luật của hai doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực Xây lắp và Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan... tại tỉnh Thanh Hóa. Đó là CTCP Xây dựng Phát triển Hòa Bình và CTCP Tập đoàn Xây dựng Miền Trung.