Dự án ở vị trí 'kim cương' tại Đà Nẵng do Phát Đạt triển khai đến đâu?
Dự án 223 Trần Phú nằm ở vị trí "kim cương" tại Đà Nẵng là của Công ty CP Đầu tư Bắc Cường - doanh nghiệp do Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt sở hữu 99% vốn.
Dự án nghìn tỷ im ắng
Dự án 223 Trần Phú (còn có tên gọi khác là dự án căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ và khách sạn) có địa chỉ tại 223 Trần Phú (phường Phước Ninh, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng) có diện tích hơn 2.734 m2 của Công ty CP Đầu tư Bắc Cường.
Dự án có sản phẩm gồm: khách sạn với khoảng 200 phòng, căn hộ khoảng 213 căn, tổng vốn đầu tư hơn 2.900 tỷ đồng.
Qua ghi nhận, dự án nằm ở vị trí "kim cương" tại trung tâm TP. Đà Nẵng, khi sở hữu ba mặt tiền đường gồm Trần Phú, Bạch Đằng và Lê Hồng Phong. Trong đó, đường Bạch Đằng chạy dọc sông Hàn và có giá bất động sản cao nhất nhì TP. Đà Nẵng.
Dự án 223 Trần Phú sở hữu ba mặt tiền đường gồm Trần Phú, Bạch Đằng và Lê Hồng Phong. Ảnh: Nguyễn Tri
Hiện, dự án này đang trong tình trạng "kín cổng cao tường". Theo quan sát, dự án không có dấu hiệu của việc đang triển khai xây dựng.
Được biết, Công ty CP Đầu tư Bắc Cường được thành lập vào năm 2010 (địa chỉ tại 223-225 Trần Phú, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng). Hoạt động chính của doanh nghiệp này là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê…
Công ty CP Đầu tư Bắc Cường do ông Lê Quang Phúc làm Tổng Giám đốc, người đại diện pháp luật. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ là 500 tỷ đồng, trong đó, tỷ lệ sở hữu Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) là 99%.
Theo đó, vào năm 2021, PDR chấp thuận chủ trương nhận chuyển nhượng 99% phần vốn góp của các cổ đông tại Công ty CP Đầu tư Bắc Cường, toàn quyền quyết định đầu tư phát triển và kinh doanh dự án trên khu đất số 223-225 Trần Phú.
Trong báo cáo thường niên năm 2023, PDR cho hay, dự án Trần Phú Đà Nẵng đã được phê duyệt Quy hoạch 1/500 và được cấp phép xây dựng. Tình trạng xây dựng năm 2023 là không có.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024, PDR đã "rót" vào dự án Trần Phú Đà Nẵng gần 637 tỷ đồng, chủ yếu bao gồm chi phí chuyển nhượng dự án, chi phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất, và chi phí xây dựng khác.
PDR báo lãi 52,6 tỷ đồng trong Quý I/2024
Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024, PDR có doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt hơn 162 tỷ đồng, giảm khoảng 16% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế Quý I đạt 52,6 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2023.
Giải trình kết quả kinh doanh, theo PDR, tuy tình hình bất động sản của toàn thị trường nói chung vẫn còn khó khăn, nhưng doanh nghiệp đã thực hiện các hoạt động bán hàng thương mại, phát triển dự án.
Dự án này đang trong tình trạng "kín cổng cao tường". Ảnh: Nguyễn Tri
Tính đến 31/3, tổng cộng tài sản của PDR đạt hơn 21.428 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cuối năm ngoái. Đáng chú ý, hàng tồn kho chiếm phần lớn, hơn 12.300 tỷ đồng.
Theo đó, hàng tồn kho của PDR tập trung tại các dự án như: The EverRich 2 (hơn 3.598 tỷ đồng), Thuận An 1 và Thuận An 2 (hơn 2.423 tỷ đồng), Tropicana Bến Thành Long Hải (hơn 1.994 tỷ đồng), Phước Hải (hơn 1.526 tỷ đồng)...
Ngoài ra, tính đến ngày 31/3, nợ phải trả của PDR hơn 11.797 tỷ đồng, trong đó, nợ ngắn hạn chiếm phần lớn với số tiền hơn 9.499 tỷ đồng.
Trong năm 2024, PDR đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 2.982 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 880 tỷ đồng.
Theo biên bản họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, đại diện PDR cho biết, doanh nghiệp hoàn toàn có sơ sở và tự tin để đạt được mục tiêu lợi nhuận sau thuế là 880 tỷ đồng. Bởi, hiện, PDR đang có từ 4 - 6 dự án sắp đưa ra thị trường trong năm nay với tổng giá trị sản phẩm dự kiến từ 30.000 - 40.000 tỷ đồng.
Đặc biệt, dự án trọng tâm trong năm nay PDR là dự án Bắc Hà Thanh và doanh nghiệp đang tập trung cao độ cho việc xây dựng.
Nếu không có gì thay đổi, tháng 5 – 6/2024, PDR sẽ hoàn tất việc đóng tiền sử dụng đất và xây dựng xong cơ sở hạ tầng để đủ kiện bán hàng. Đến cuối quý II/2024, sẽ triển khai bán hàng và từ quý III - IV/2024 dự kiến sẽ thu về lợi nhuận.
- Cùng chuyên mục
Thu hút đầu tư vào Quảng Ngãi còn thấp
Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh 6 tháng đầu năm 2024 ước đạt 15.279 tỷ đồng, tăng 21,1% so với cùng kỳ năm trước, bằng 59,8% dự toán năm.
Sự kiện - 02/07/2024 10:21
Bà Như Loan gặp vấn đề sức khỏe, đại hội QCG lần 1 bất thành
Gia đình bà Nguyễn Thị Như Loan sở hữu khoảng 60% vốn của Quốc Cường Giai Lai. Trong đó, riêng bà Loan sở hữu 37% vốn và con gái – Nguyễn Ngọc Huyền My nắm 14,3% vốn.
Tài chính - 02/07/2024 10:13
TP.HCM thu gần 124.000 tỷ đồng từ bất động sản
Thị trường bất động sản TP.HCM trong nửa đầu năm 2024 đã bước qua thời kỳ trầm lắng và bắt đầu có giao dịch trở lại.
Sự kiện - 02/07/2024 08:48
Mất tiền tỷ vì 'món hời' Dropshipping: Cách để vẫn thu tiền lời, tránh bẫy
Một người đàn ông đã bị chiếm đoạt gần 10 tỷ đồng khi tham gia mô hình kinh doanh Dropshipping. Một số kẻ coi đây là "miếng mồi béo bở" để lừa đảo. Cách nào tham gia Dropshipping vẫn thu lợi và tránh được bẫy?
Pháp luật - 02/07/2024 08:02
Sắc xanh bền vững bên vịnh biển
Qua gần 3 thập kỷ từ ngày xây dựng, đại lộ Hoàng Quốc Việt vẫn như mới. Hàng cây trải dài hết tầm mắt, con đường xanh như nụ cười dịu dàng, chào đón du khách đến với thành phố Hạ Long sau hơn trăm cây số trên cao tốc.
Bất động sản - 02/07/2024 08:00
6 cách để tăng giá trị tài sản ròng của bạn
Tăng giá trị ròng của bạn là chìa khóa cho một tương lai tài chính an toàn. Nói một cách đơn giản, giá trị ròng là sự khác biệt giữa những gì bạn sở hữu và những gì bạn nợ.
Phong cách - 02/07/2024 07:55
Kinh tế Trung Quốc tiếp tục phục hồi không đồng đều
Hoạt động sản xuất của các công ty tư nhân Trung Quốc mở rộng với tốc độ nhanh nhất trong ba năm, một thước đo cho thấy nhu cầu trong nước và quốc tế tốt hơn đối với hàng hóa Trung Quốc, theo CNN.
Thị trường - 02/07/2024 07:33
Doanh nghiệp Hàn Quốc cam kết mở rộng đầu tư tại Việt Nam
Tại Hàn Quốc, Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị Hyundai đầu tư vào lĩnh vực bóng đá. Ông cũng nhận được cam kết từ Doosan Enerbility về việc tăng tỉ lệ nội địa hóa tại Việt Nam.
Sự kiện - 02/07/2024 07:10
Khoản lỗ chục tỷ hé mở một ‘tay chơi’ trái phiếu
Thuận Thành có nhiều liên hệ đến một nhóm tổ chức phát hành đã huy động hàng ngàn tỷ đồng trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp.
Tài chính - 02/07/2024 06:47
Có nhiều lợi thế, thu hút FDI của Khánh Hòa vẫn chưa xứng tầm
Dù có nhiều lợi thế và các chính sách, cơ chế đặc thù của Trung ương, tuy nhiên, thu hút FDI vào Khánh Hòa vẫn còn ở mức khiêm tốn, cả năm 2023 và đầu năm 2024, tỉnh này chỉ có được 4 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 12,19 triệu USD.
Đầu tư - 02/07/2024 06:25
Nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn 'giật gấu vá vai' với trái phiếu
Chuyên gia Nguyễn Hoàng cho rằng, năm nay, vấn đề trái phiếu doanh nghiệp bất động sản vẫn còn nhiều nỗi lo, bởi số lượng đáo hạn rất lớn. Một số ít doanh nghiệp đã từng bước thoát khỏi khủng hoảng, nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn còn loay hoay kiểu "giật gấu vá vai".
Đầu tư - 02/07/2024 06:00
Hà Nội xem xét thông qua 2 dự án đầu tư 'khủng'
UBND TP. Hà Nội trình HĐND TP. Hà Nội xem xét đề án đầu tư xây dựng hệ thống đường sắt đô thị có tổng số vốn 55,426 tỷ USD và đề án nâng cao năng lực PCCC hơn 26.000 tỷ đồng.
Sự kiện - 01/07/2024 18:22
'Xây dựng Chiến lược phát triển Tổng công ty và kế hoạch triển khai Chiến lược phát triển thị trường khí' tại PV GAS
Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) vừa tổ chức Hội thảo về định hướng "Xây dựng Chiến lược phát triển Tổng công ty và kế hoạch triển khai Chiến lược phát triển thị trường khí".
Doanh nghiệp - 01/07/2024 16:40
Tracodi (TCD) sắp phát hành 30,5 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông
Bên cạnh phát hành cổ phiếu thưởng, trong năm nay, Tracodi còn có kế hoạch phát hành riêng lẻ 170 triệu cổ phiếu với giá chào bán là 10.000 đồng/cổ phiếu.
Doanh nghiệp - 01/07/2024 16:32
Đầu tư phát triển con người, ROX Group được tôn vinh tại giải thưởng quốc tế
Ngày 28/6, tại lễ trao giải thưởng Doanh nghiệp Trách nhiệm châu Á - AREA, ROX Group vinh dự được vinh danh tại hạng mục Investment in People (Đầu tư cho con người).
Doanh nghiệp - 01/07/2024 16:31
AIIB đầu tư 75 triệu USD vào trái phiếu xanh do SeABank phát hành
Hôm nay, Ngân hàng Đầu tư Cơ sở hạ tầng Châu Á (AIIB) triển khai gói đầu tư trị giá 75 triệu USD vào trái phiếu xanh do Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) phát hành.
Doanh nghiệp - 01/07/2024 16:30
