Dự án hơn 10.600 tỷ ở Long An sắp 'về tay' liên danh BEHS - Covestcons

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, liên danh CTCP BEHS - Công ty TNHH Covestcons là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú ở xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Dự án khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú ở xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An có diện tích khoảng 85,198 ha có tổng mức đầu tư là hơn 10.662 tỷ đồng (sơ bộ chi phí đầu tư thực hiện dự án hơn 8.662 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 2.000 tỷ đồng).

Với diện tích trên, chủ đầu tư sẽ xây dựng khoảng 698 lô/căn nhà ở liền kề cao tối đa 5 tầng; khoảng 318 lô/căn biệt thự cao tối đa 4 tầng; khoảng 282 lô/căn tái định cư cao tối đa 5 tầng và sẽ xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật... đáp ứng quy mô dân số khoảng 4.800 người.

Về tiến độ thực hiện dự án, từ năm 2024 - 2025 sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tiến hành đến bù, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư

Năm 2026 - quý I/2027 xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình. Hoàn thành 30% khối lượng xây lắp.

Quý I/2027 - quý I/2028 xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình. Quý I/2027 - quý I/2028 hoàn thành 60% khối lượng xây lắp.

Quý I/2028 - quý III/2029 xây dựng hoàn thiện các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật; xây dựng hoàn thiện các công trình nhà ở (xây thô + hoàn thiện mặt ngoài) trên các tuyến đường trục chính khu vực, trục cảnh quan được quy định trong đồ án quy hoạch được duyệt và công trình Thương mại dịch vụ.

Quý I/2028 - quý III/2029 sẽ hoàn thành 90% khối lượng xây lắp và hoàn thiện tất cả các hạng mục và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động kinh doanh từ quý III/2029 quý IV/2029.

Cuối tháng 9/2023, UBND tỉnh Long An đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Sau đó công bố danh mục dự án có sử dụng đất tìm nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đến giữa tháng 5/2024, Sở KH&ĐT Long An phát thông báo mời thầu rộng rãi các nhà đầu tư trong nước, quốc tế quan tâm thực hiện dự án này. Sau 2 lần gia hạn để tìm nhà đầu tư quan tâm, đến nay chỉ có duy nhất một nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án và đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm là liên danh CTCP BEHS - Công ty TNHH Covestcons.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, thành viên đầu tiên trong liên danh là CTCP BEHS được thành lập vào tháng 5/2020, hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn quản lý, có trụ sở tại thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

BEHS được thành lập với số vốn ban đầu chỉ 1 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Văn Tịnh (25%), Đoàn Minh Châu (0,5%) và Khổng Châu Anh (79,5%). Thời điểm này, ông Khổng Châu Anh (SN 1988, ở Hà Nội) giữ chức vụ Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Trong khoảng thời gian từ đầu năm đến cuối năm 2021, BEHS 2 lần tăng vốn điều lệ từ 1 tỷ đồng lên gần 343 tỷ đồng rồi tiếp tục tăng lên gần 499 tỷ đồng.

Đến ngày 21/3/2024, doanh nghiệp đăng ký thay đổi thông tin, vị trí của ông Châu Anh trước đó được chuyển sang cho ông Đoàn Quốc Huy (SN 1984, ở Hà Nội) nắm giữ. Sau đó, ngày 17/4/2024, BEHS tăng vốn điều lệ lên gần 1.199 tỷ đồng.

Đối tác của BEHS là Công ty TNHH Covestcons được thành lập năm 2017, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại phường 17, quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Tính đến tháng 10/2020, vốn điều lệ của Covestcons là 1.872 tỷ đồng thuộc sở hữu của CTCP Xây dựng Coteccons (HOSE: CTD).

Theo thông tin giới thiệu trên website của Coteccons, doanh nghiệp này được thành lập năm 2004 với vốn điều lệ 15,2 tỷ đồng trên cơ sở cổ phần hóa Khối xây lắp - Công ty Kỹ thuật xây dựng và Vật liệu xây dựng thuộc Tổng Công ty Vật liệu xây dựng số 1.

Trong các năm tiếp theo, Coteccons tiếp tục tăng vốn điều lệ và đạt mức 184,5 tỷ đồng vào năm 2009. Trong năm 2009 và 2010, Coteccons niêm yết và giao dịch cổ phiếu Coteccons (mã CTD) tại sàn giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE).

Sau 4 lần tiếp tục tăng vốn điều lệ, Coteccons đạt mức vốn điều lệ hơn 792 tỷ đồng vào tháng 3/2019 nhưng đến tháng 11/2022 vốn điều lệ của doanh nghiệp này lại giảm xuống chỉ còn hơn 788 tỷ đồng.

Coteccons được đánh giá là một trong những đơn vị xây dựng hàng đầu tại Việt Nam với hàng loạt các dự án lớn trong cả nước với vai trò tổng thầu, thiết kế và thi công. Các dự án lớn đáng chú ý như: Landmark 81; Vinhomes Grand Park; Casino Hội An; The Galleria Residence; tòa nhà Trụ sở Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội Viettel; Lancaster Luminaire; Opal Skyline Binh Duong; Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa; The Grand Hồ Tràm...