Long An: Dự án LA Home nhiều lần 'vỡ' tiến độ
Dự án Khu dân cư Lương Hòa (LA Home) tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An do CTCP Prodezi Long An làm chủ đầu tư chưa thể hoàn thành tiến độ như cam kết và nhiều lần phải xin gia hạn. Đến nay, dự án vẫn còn vướng mặt bằng.
Thời gian qua, thị trường bất động sản Long An xuất hiện một số dự án quy mô tương đối lớn. Trong đó, đáng chú ý là dự án Khu dân cư Lương Hòa (LA Home), tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức.
Dự án này có diện tích khoảng 101 ha do CTCP Prodezi Long An (Prodezi Long An) làm chủ đầu tư.
Dự án này được UBND tỉnh Long An có quyết định chấp thuận chủ trương lần đầu từ 14/9/2018 với tổng vốn đầu tư hơn 1.275 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là hơn 433 tỷ đồng, chiếm 33,98% tổng vốn đầu tư. Thời gian hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Về tiến độ, từ tháng 8-12/2018, hoàn thành các thủ tục pháp lý để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng; phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật đất đai.
Từ tháng 1-6/2019, hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng; Tháng 7/2019-12/2020, đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu dân cư. Đến đầu năm 2021 dự án chính thức đi vào hoạt động.
Tuy nhiên, dự án đã không thực hiện theo đúng tiến độ như trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Đây là lần "vỡ" tiến độ đầu tiên.
Tiếp theo, ngày 8/12/2020, UBND tỉnh Long An đã có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư về tổng mức đầu tư và giãn tiến độ dự án. Tổng vốn đầu tư đã được nâng lên mức gần hơn 2.935 tỷ đồng, trong đó, vốn góp là 600 tỷ đồng, chiếm 20,43% tổng vốn đầu tư.
Lý do của lần điều chỉnh này là nhằm đảm bảo nguồn vốn thực hiện dự án, đáp ứng nhu cầu thực tế.
Về tiến độ, tháng 11/2020-6/2021, thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư; lập thủ tục giao đất. Tháng 7/2021-12/2022, xây dựng các hạng mục công trình, hạ tầng kỹ thuật. Đến tháng 1/2023, đưa dự án vào khai thác.
Vướng mặt bằng, dự án vẫn chưa thể hoàn thành
UBND tỉnh Long An cho rằng, dự án chậm triển khai do nguyên nhân khách quan; điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án để nhà đầu tư triển khai các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Nhưng, Prodezi Long An tiếp tục không thực hiện dự án như quyết định của tỉnh Long An. Đây là lần "vỡ" tiến độ thứ 2.

Sau đó, ngày 3/2/2023, UBND tỉnh Long An quyết định tiếp tục điều chỉnh chủ trương đầu tư. Ở lần này, tỉnh Long An yêu cầu đến tháng 12/2023, hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư; hoàn thành thủ tục đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy. Đồng thời, hoàn thành xây dựng kết cấu hạ tầng dự án; nghiệm thu, đảm bảo điều kiện đưa dự án vào khai thác.
UBND tỉnh Long An lý giải, việc chậm triển khai thực hiện dự án ngoài nguyên nhân chủ quan, có nguyên nhân khách quan là do khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; do ảnh hưởng của dịch COVID-19.
Việc điều chỉnh tiến độ dự án là đảm bảo quy định của Luật Đầu tư; Nghị định 31/2021 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đầu tư. Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án để tạo điều kiện cho nhà đầu tư có thêm thời gian hoàn thành đầy đủ các thủ tục đất đai và các thủ tục khác theo quy định, đưa dự án đầu tư đi vào hoạt động đúng quy định; có quỹ đất để đầu tư công trình thuộc chương trình đột phá của tỉnh (đường Lương Hòa - Bình Chánh).
UBND tỉnh Long An cũng nêu rõ, đây là lần gia hạn cuối cùng. Nếu hết thời gian quy định trên, Prodezi Long An vẫn chưa hoàn thành dự án theo quy định thì Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, tham mưu xử lý dự án theo quy định.
Dù tỉnh Long An đã tạo điều kiện hết sức cho nhà đầu tư. Nhưng đến nay, ghi nhận thực tế của Nhadautu.vn cho thấy, dự án vẫn chưa hoàn thành, công tác đền bù, giải phóng mặt bằng vẫn còn vướng mắc và dự án mới chỉ xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Do đó, việc đáp ứng tiến độ như quyết định của UBND tỉnh Long An là không khả thi. Đây là lần thứ 3 dự án này "vỡ" tiến độ.
Chưa hết, ngày 8/9/2023, UBND tỉnh Long An có thêm quyết định mới, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Ở lần này, tỉnh Long An điều chỉnh mục tiêu dự án theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Lương Hòa.
Một số hộ dân chưa di dời vì giá đền bù thấp
UBND huyện Bến Lức cho biết, đối với dự án LA Home, huyện đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ 8 đợt cho 184 trường hợp bị ảnh hưởng với tổng diện tích 88,33 ha, tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ 606,644 tỷ đồng. Đến nay, đã tiến hành chi trả được 166/184 hộ, với tổng số tiền 571,88 tỷ đồng, diện tích 83,19 ha.
Trao đổi với Nhadautu.vn, một số hộ dân thuộc diện đền bù, giải tỏa trắng tại dự án này cho rằng, phương án đền bù của cơ quan chức năng là chưa thỏa đáng, áp giá bồi thường thấp hơn giá trị thực tế sử dụng.
Tuy nhiên, UBND huyện Bến Lức cho rằng, đơn giá bồi thường về đất của dự án LA Home hoàn toàn phù hợp và thực hiện theo Quyết định 3952 ngày 27/10/2020 của UBND tỉnh Long An.
- Cùng chuyên mục
Hà Tĩnh chấp thuận dự án điện gió hơn 17.000 tỷ đồng
Dự án điện gió Kỳ Anh với tổng mức đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng với công suất 400MW được triển khai tại các xã Kỳ Xuân, Kỳ Anh và Kỳ Khang.
Đầu tư - 19/09/2025 14:08
Lotte muốn dừng 'siêu' dự án ở Thủ Thiêm, TP.HCM nói gì?
Sở Tài chính TP.HCM cho biết, đã nhận được văn bản của Lotte thông báo việc chấm dứt thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City. Tuy nhiên, Sở chưa nhận được hồ sơ, thủ tục theo quy định nên về nguyên tắc Lotte vẫn đang là nhà đầu tư thực hiện dự án.
Đầu tư - 19/09/2025 13:04
Đường Quảng Ngãi mở rộng cụm mía - đường - điện tại Gia Lai
Dự án Nhà máy điện sinh khối An Khê của CTCP Đường Quảng Ngãi được điều chỉnh nâng công suất lên 135 MW, tổng vốn đầu tư hơn 2.753 tỷ đồng.
Đầu tư - 19/09/2025 11:10
FPT mua 10% công ty 2.000 nhân sự của Malaysia
Tập đoàn FPT vừa công bố đầu tư chiến lược vào Daythree Digital Berhad, doanh nghiệp hàng đầu Malaysia trong lĩnh vực quản lý quy trình kinh doanh và quản lý hệ thống.
Đầu tư - 19/09/2025 09:14
Nhiều nhà đầu tư Việt thiếu kiến thức về tài sản mã hóa
Theo chuyên gia, một số nhà đầu tư nhầm lẫn khi phân loại tiền mã hóa, thậm chí loại trừ Bitcoin và Binance Coin khỏi phạm vi tài sản mã hoá. Thậm chí, có sự nhầm lẫn khi liệt kê chứng khoán, chứng chỉ quỹ, vàng hay bất động sản là tài sản số.
Đầu tư - 19/09/2025 09:05
Bất động sản TP.HCM đón sóng 'kép' từ sáp nhập và đầu tư hạ tầng
Hạ tầng bứt phá và sáp nhập hành chính đang mở ra chương mới cho thị trường bất động sản TP.HCM.
Đầu tư - 19/09/2025 08:00
Nhà thi đấu Phan Đình Phùng 2.000 tỷ sắp 'đổi vận'?
Hơn thập kỷ chờ đợi, Nhà thi đấu Phan Đình Phùng với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng ở TP.HCM dự kiến khởi công dự án vào quý III/2027 và hoàn thành vào quý I/2029.
Đầu tư - 18/09/2025 17:22
TKV kiến nghị điều chỉnh Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị để làm dự án 800 tỷ đồng
TKV kiến nghị lãnh đạo Quảng Trị sớm phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Đông Nam, chấp thuận vị trí thực hiện dự án kho trung chuyển, chế biến than.
Đầu tư - 18/09/2025 16:38
'Bóng' Tài Tâm đằng sau doanh nghiệp đề xuất làm dự án điện gió nghìn tỷ tại Quảng Trị
Dự án Nhà máy điện gió Hưng Bắc với tổng mức đầu tư khoảng 1.100 tỷ đồng, xây dựng tại xã Tân Lập và xã Khe Sanh, tỉnh Quảng Trị với công suất 30 MW.
Đầu tư - 18/09/2025 06:45
Thị trường giằng co trước ngưỡng 1.700, quỹ mở vẫn giữ nhịp tăng trưởng
Chỉ số VN-Index đã tăng gần 12% trong tháng 8 với thanh khoản kỷ lục. Nhiều quỹ mở trên thị trường cũng bứt phá ấn tượng với lợi nhuận vượt chỉ số, minh chứng cho sức bật của dòng vốn chuyên nghiệp trong bối cảnh thị trường hưng phấn.
Đầu tư - 17/09/2025 17:32
Sau thành công tại Hà Nội, Lotte muốn mở thêm 2-3 tổ hợp thương mại ở Việt Nam
Tổ hợp Lotte Mall Tây Hồ được coi là một thành công của Lotte, tạo khác biệt với các cửa hàng bán lẻ khác ở Việt Nam nhờ các thương hiệu xa xỉ và thời trang nhanh của nước ngoài.
Đầu tư - 17/09/2025 14:34
Gia Lai sắp có Trung tâm đào tạo nhân lực năng lượng tái tạo tầm quốc tế
Tập đoàn GEO (CHLB Đức) và Công ty TNHH O-Door Việt Nam sẽ đầu tư 2.300 tỷ đồng xây dựng Trung tâm đào tạo và phát triển nguồn nhân lực năng lượng tái tạo tại Gia Lai.
Đầu tư - 17/09/2025 09:32
Đầu tư nhà cho thuê có dễ ăn?
Dù cho thuê nhà mang lại lợi suất thấp hơn gửi tiết kiệm, nhiều người vẫn chọn rót vốn vào phân khúc này. Tâm lý kỳ vọng giá trị tài sản tăng cùng dòng tiền ổn định khiến đầu tư nhà cho thuê chưa bao giờ hết hấp dẫn.
Đầu tư - 17/09/2025 07:59
Trông đợi sự bứt tốc của các đầu tàu kinh tế
Khi mà nhiệm vụ tăng trưởng năm 2025 còn nhiều thách thức, thì để đạt mục tiêu tăng trưởng 8,3-8,5%, phải trông đợi vào sự bứt tốc của các đầu tàu kinh tế, các địa phương trọng điểm.
Đầu tư - 16/09/2025 15:01
QNIC làm dự án nhà ở xã hội gần 600 tỷ ở Đà Nẵng
Dự án dự án Nhà ở xã hội Khu chung cư An Phú (ở phường Quảng Phú, TP. Đà Nẵng) có tổng vốn gần 600 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng Quảng Nam (tên viết tắt QNIC) làm chủ đầu tư.
Đầu tư - 16/09/2025 14:45
FPT ký hợp đồng 256 triệu USD với tập đoàn năng lượng hàng đầu châu Á
FPT ký kết chuyển đổi số AI cho một tập đoàn năng lượng hàng đầu châu Á, mang về 256 triệu USD. Đây cũng là hợp đồng có giá trị lớn nhất trong lịch sử 37 năm của FPT.
Công nghệ - 16/09/2025 08:18
- Đọc nhiều
-
1
Giải mã sức hút của bất động sản phía Nam đối với giới đầu tư phía Bắc
-
2
TP.HCM có nữ Phó Bí thư Thành ủy
-
3
Chủ tịch Asanzo Phạm Văn Tam lĩnh án 4,5 năm tù
-
4
Thủ tướng yêu cầu kiểm điểm đơn vị giải ngân vốn đầu tư công dưới mức trung bình
-
5
Bộ Tài chính muốn ngân hàng thương mại đầu tư, phân phối chứng chỉ quỹ
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago