'Cuộc đua' đầu tư nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

Nhiều doanh nghiệp tư nhân tham gia

Thời gian qua, Đà Nẵng nổi lên như một trong những địa phương chuyển động mạnh mẽ nhất về phát triển nhà ở xã hội. Đáng chú ý, thành phố đang chứng kiến làn sóng đầu tư mới với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp từ Hà Nội, TP.HCM và được quy hoạch ngày càng bài bản.

Có thể kể đến dự án nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 4 (dự án Ecohome Hòa Hiệp), được khởi công vào cuối tháng 8/2025 và dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2029. 

Dự án do CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư, đây là doanh nghiệp có trụ sở ở Hà Nội, được thành lập cuối năm 2004, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm phát triển hạ tầng, nhà ở, khu đô thị, văn phòng, trung tâm thương mại và khu công nghiệp. 

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.125 tỷ đồng, với diện tích khoảng 4,27ha. Dự án gồm 3 công trình nhà ở (chung cư nhà ở xã hội và chung cư thương mại), 1 công trình nhà trẻ cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật. Tổng số căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là 1.476 căn, trong đó có 1.180 căn để bán và 296 căn cho thuê…

Cũng đến từ Hà Nội, CTCP Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise cũng vừa được UBND TP. Đà Nẵng giao thực hiện dự án nhà ở xã hội tại khu đất khu chung cư Hòa Minh (phường Thanh Khê).

Dự án này triển khai trên tổng diện tích đất khoảng 7.770m2, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 81.324m2, bao gồm 20 tầng nổi, 2 tầng hầm. Dự án có số lượng nhà ở khoảng 933 căn hộ chung cư, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.317 tỷ đồng.

Trước đó, hồi tháng 5/2025, UBND TP. Đà Nẵng có quyết định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3 thuộc khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ.

Kết quả, nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh Chương Dương - 525 - NTMER - Như Anh – ASIA (Liên danh CTCP Chương Dương, CTCP Xây dựng công trình 525, CTCP Cơ điện lạnh Nam Thịnh, Công ty TNHH Như Anh Ventures và Công ty TNHH thiết kế xây dựng ASIA). Địa chỉ của nhà đầu tư ở số 328 Võ Văn Kiệt, TP.HCM.

Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đất chung cư số 3 thuộc Khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ có diện tích đất xây dựng khoảng 9.753m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 86.435 m2, với khoảng 719 căn hộ, quy mô dân số khoảng 1.800 người. Tổng mức đầu tư dự kiến gần 1.016 tỷ đồng…

Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp cũng đã và đang thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng, như: 2 dự án chung cư nhà ở xã hội thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside do CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư; dự án An Trung 2 liên danh Công ty Đức Mạnh và Công ty Đầu tư & Xây dựng 579 làm chủ đầu tư; chung cư xã hội Hòa Khánh do CTCP Địa ốc Xanh Sài Gòn - Thuận Phước làm chủ đầu tư; Nhà ở xã hội Khu chung cư An Phú do CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng Quảng Nam làm chủ đầu tư...

Mục tiêu hoàn thành gần 29.000 căn nhà ở xã hội

Theo ông Nguyễn Hà Nam, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, thành phố đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động và các đối tượng thu nhập thấp ngày càng lớn. 

Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, giai đoạn 2025 - 2030, TP. Đà Nẵng sau khi sáp nhập cần hoàn thành gần 29.000 căn hộ nhà ở xã hội - đây là nhiệm vụ lớn lao nhưng cũng rất nhân văn, thể hiện sự quan tâm của Đảng, Nhà nước và chính quyền thành phố đối với đời sống nhân dân. 

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp an sinh, mà đóng vai trò hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững. Cung cấp đủ nhà ở cho người thu nhập thấp là cách tốt nhất để kéo giảm áp lực đô thị, giảm bất bình đẳng xã hội và đảm bảo ổn định an ninh - trật tự đô thị.

Bên cạnh các dự án đầu tư công, chính quyền TP. Đà Nẵng khuyến khích sự tham gia của khu vực tư nhân. Hàng loạt dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư đang được triển khai trên địa bàn, góp phần tăng nhanh nguồn cung cho thị trường.

Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, trong năm 2025, thành phố đang đôn đốc tiến độ thi công để hoàn thành 4 dự án với 1.807 căn; hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư để khởi công 4 dự án với 4.254 căn; thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư 1 dự án với 191 căn hộ từ nguồn vốn đầu tư công. Ngoài ra, thành phố thực hiện công tác chấp thuận chủ trương và kêu gọi đầu tư 5 dự án với 3.487 căn...

Trong thời gian qua, Đà Nẵng triển khai Nghị quyết số 20 của Quốc hội và Nghị định 192 của Chính phủ thực hiện đẩy nhanh tiến độ triển khai nhà ở xã hội.

Theo đó, nhà ở xã hội sẽ thực hiện giao chủ đầu tư không qua đấu thầu, không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng (chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt), lồng ghép thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng, góp phần rút ngắn thời gian triển khai dự án nhà ở xã hội ít nhất 350 ngày.

Điều này đã tạo hành lang pháp lý quan trọng, giúp địa phương đẩy nhanh tiến độ đầu tư, bảo đảm chỉ tiêu phát triển nhà ở theo đề án của Chính phủ.