Dự án bị đưa vào danh sách chưa đủ điều kiện giao dịch, người trong cuộc nói gì?
Thời gian vừa qua, dự luận xôn xao về việc 70 dự án đầu tư đô thị trên địa bàn thị xã Điện Bàn chưa đủ điều kiện giao dịch. Qua tìm hiểu của Nhadautu.vn, trong số 70 dự án này có nhiều dự án cơ quan chức năng chưa nghiệm thu khiến chủ đầu tư chưa thể bàn giao, đưa vào sử dụng.
70 dự án chưa đủ điều kiện giao dịch
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam vừa cảnh báo người mua về 70 dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) chưa đủ điều kiện giao dịch.
Theo đó, đối với các dự án chưa được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đang phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn rà soát thủ tục giao chủ đầu tư, quy hoạch chi tiết của dự án để thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu chưa thực hiện), từ đó mới thực hiện các thủ tục tiếp theo theo quy định.
Đồng thời, Sở này đề nghị UBND các huyện, thị xã, thành phố khuyến cáo người dân được biết "chỉ giao dịch mua bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất với các lô đất của dự án khu đô thị, khu dân cư khi đủ điều kiện quy định và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất".
"Khuyến cáo các cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại tại các dự án khu đô thị, khu dân cư khi thực hiện mua bán, hợp đồng đặt cọc giữ chỗ để mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc đất nền dự án phải tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra", Sở Xây dựng Quảng Nam thông tin.
Dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc các quy định về trình tự thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật đất đai và các văn bản hướng dẫn của Sở Xây dựng nêu trên.
Người trong cuộc nói gì?
Trong số 70 dự án Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam nêu có các dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Quảng đầu tư, như: Khu đô thị Đất Quảng Riverside (22,45ha), Khu phố chợ Điện Ngọc 2 (gần 5ha), Khu đô thị Đất Quảng Green City (15,5ha), Khu phố chợ Điện Nam Bắc (3,56ha), Khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang (9,3ha).
Liên quan đến vấn đề các dự án của mình nằm trong danh sách chưa đủ điều kiện giao dịch, lãnh đạo Tập đoàn Đất Quảng cho biết, nhiều dự án do Tập đoàn Đất Quảng làm chủ đầu tư đã có sổ đỏ hoặc đã hoàn thành xong các nghĩa vụ nộp thuế chờ cơ quan chức năng cấp sổ và đã thực hiện giao dịch trong nhiều năm qua.
Đối với dự án Khu phố chợ Điện Ngọc 2, lãnh đạo Tập đoàn Đất Quảng cho rằng, dự án này đã được đầu tư hoàn thiện hạ tầng từ năm 2013 và đã bàn giao cho Ban quản lý dự án Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. Dự án đã có sổ đỏ và giao dịch trên thị trường.
Khu đô thị Đất Quảng Riverside.
Đối với Khu đô thị Đất Quảng Riverside, hạ tầng đã đạt 98%, đã nộp xong tiền sử dụng đất. Và trên thực tế Đất quảng Riverside đã cấp sổ đợt 1 vào tháng 11/2020 và tiếp tục cấp đợt tiếp theo.
“Còn với dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc đã được chủ đầu tư xây chợ xong từ năm 2018 và bàn giao cho chính quyền địa phương đưa chợ vào sử dụng. Hạ tầng khu đô thị này cơ bản hoàn thiện, công ty đã nộp tiền đầy đủ, đang chờ Nhà nước cấp sổ đỏ”, lãnh đạo Đất Quảng thông tin.
Ngoài ra, đối với dự án Khu Ngân Câu - Ngân Giang, lãnh đạo Tập đoàn Đất Quảng cho hay, dự án đã được làm xong từ năm 2014, hồ sơ thủ tục cũng trình gửi các cơ quan liên quan. Hiện nay, chủ đầu tư vẫn bảo dưỡng, chăm sóc cây xanh, đường, điện… thuộc dự án này. Hoặc như dự án Khu đô thị Đất Quảng Green City, dự án đã đầu tư xong từ năm 2015 và làm hồ sơ đề nghị bàn giao, nhưng không hiểu vì sao đến nay chưa được tổ chức tiếp nhận.
Lãnh đạo Tập đoàn Đất Quảng chia sẻ, nhiều năm qua, sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh các khu đô thị được UBND tỉnh Quảng Nam giao, công ty đã nhiều lần có đơn đề nghị phối hợp nghiệm thu, bàn giao, đưa vào sử dụng, nhưng do nhiều yếu tố khách quan tác động nên các sở, ngành ở Quảng Nam chưa tiến hành tiếp nhận bàn giao.
“Việc cơ quan chức năng chưa nghiệm thu dự án khiến chủ đầu tư chưa thể bàn giao, đưa vào sử dụng dù doanh nghiệp, chủ đầu tư các dự án đã nhiều lần đề xuất, yêu cầu. Nên lỗi này hoàn toàn không do chủ đầu tư”, lãnh đạo Tập đoàn Đất Quảng nói.
Ngoài ra, một loạt các dự án khu đô thị tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đã hoàn chỉnh hạ tầng, cấp sổ đỏ và giao dịch trên thị trường nhiều năm nay, như: Khu đô thị 1B (Công ty Cổ phần Xây dựng công trình 545), Khu đô thị số 1A (Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 501), Khu dân cư mới Thái Dương 1 (Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Thái Dương)... vẫn còn nằm chờ nghiệm thu, bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.
Liên quan đến vấn đề này, Nhadautu.vn đã trao đổi với ông Nguyễn Phú, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cho biết, liên quan đến 70 dự án chưa đủ điều kiện giao dịch tại Khu đô thị Điện Nam Điện Ngọc, Sở thông báo vừa qua, hiện Sở Xây dựng đã làm việc với Sở TN&MT để giải quyết. Sở Xây dựng sẽ cập nhật cập nhật các dự án được phép giao dịch sớm nhất đến với người dân.
“Đối với dự án Đất Quảng Riverside của Tập đoàn Đất Quảng, dự án này đã hoàn thành đầu tư xây dựng, đã nghiệm thu và cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất. Hiện Sở Xây dựng đã cập nhật dự án này trên website của Sở. Đối với một số dự án khác của chủ đầu tư này, Sở đang làm rõ và tiếp tục cập nhật”, ông Phú nói.
![[Video] Khơi thông sông Cổ Cò: Khơi dậy tiềm năng phát triển kinh tế-xã hội cho Quảng Nam và Đà Nẵng](https://t.ex-cdn.com/nhadautu.vn/resize/174x104/files/news/2021/01/08/video-khoi-thong-song-co-co-khoi-day-tiem-nang-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-cho-quang-nam-va-da-nang-113237.jpg)
- Cùng chuyên mục
AI - Công cụ hữu ích nâng cao nhận thức nhà đầu tư
Trong thời đại công nghệ số, trí tuệ nhân tạo (AI) đang trở thành trợ lý đắc lực cho các nhà đầu tư. Đối với các nhà đầu tư cá nhân, AI giúp hỗ trợ nâng cao nhận thức của nhà đầu tư, không chỉ tiết kiệm thời gian nghiên cứu mà còn giúp tăng độ chính xác trong việc ra quyết định.
Đầu tư thông minh - 15/07/2025 07:00
Kinh doanh vàng trang sức phải xin phép, Việt Nam khó chen chân vào chuỗi chế tác vàng khu vực
Luật Đầu tư 2000 đưa toàn bộ hoạt động kinh danh vàng, trong đó có vàng trang sức, mỹ nghệ vào ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Điều này đang làm mất đi cơ hội để Việt Nam trở thành trung tâm chế tác vàng khu vực.
Đầu tư - 15/07/2025 06:45
Chiến lược tổng thể để đạt tăng trưởng hai con số
Mục tiêu tăng trưởng kinh tế trên 10% trong giai đoạn 2026 - 2030 đòi hỏi chiến lược tổng thể, cải cách thể chế mạnh mẽ và khai thác hiệu quả các động lực mới trong bối cảnh nhiều thách thức trong và ngoài nước.
Đầu tư - 14/07/2025 14:14
'Vượt bão' thuế quan, nhiều quỹ đầu tư báo hiệu suất tăng trưởng mạnh
Thống kê của Nhadautu.vn cho thấy xét từ phiên “đáy” 10/4 của năm 2025, nhiều quỹ đầu tư cổ phiếu ghi nhận hiệu suất tăng trưởng mạnh vượt mức 30%.
Đầu tư - 14/07/2025 12:58
TP.HCM: Cải tạo chung cư cũ chưa đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư
Việc cải tạo, xây dựng chung cư cũ tại TP.HCM còn chậm do nhiều nguyên nhân. Trong đó, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, quá trình triển khai có vướng mắc, khó khăn kéo dài nên khó mời gọi được nhà đầu tư tham gia.
Bất động sản - 14/07/2025 10:59
Gia Lai đề xuất cơ chế đặc thù dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam
Để chuẩn bị cho dự án đường sắt cao tốc, Gia Lai kiến nghị sớm triển khai giải phóng mặt bằng, xin cơ chế đặc thù trong cấp phép khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng phục vụ dự án.
Đầu tư - 14/07/2025 10:56
Kinh nghiệm quản lý và phát triển quỹ ETF nhìn từ thị trường Đài Loan
Với đặc thù là tỷ lệ giao dịch của các nhà đầu tư cá nhân chiếm tỷ trọng lên tới hơn 80%, sản phẩm ETF rất phù hợp tại thị trường Việt Nam với chi phí thấp, thanh khoản cao so với các chứng chỉ quỹ khác, dễ giao dịch.
Đầu tư - 14/07/2025 07:00
Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục tăng, nguồn cung thấp nhất trong 10 năm
Thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục ghi nhận lượng nguồn cung chào bán mới hạn chế, giá bán tiếp tục tăng. Dù nguồn cung căn hộ đã tăng gấp đôi so với quý trước, nhưng nguồn cung của 6 tháng thấp nhất kể từ 2015 đến nay.
Đầu tư - 14/07/2025 06:45
Chủ tịch Sunhouse: Sản xuất là nền tảng của phát minh, sáng tạo
Ông Nguyễn Xuân Phú, Chủ tịch Tập đoàn Sunhouse, cho rằng sản xuất là yếu tố cốt lõi của một quốc gia. Nếu một đất nước không trực tiếp tham gia vào sản xuất, chỉ cần một thế hệ thôi, khả năng sáng tạo sẽ mất đi.
Đầu tư - 13/07/2025 08:50
Chứng chỉ quỹ: Lựa chọn tối ưu giữa bối cảnh thế giới có nhiều biến động
Nhiều chuyên gia nhận định trong bối cảnh bên ngoài bất định, bên trong ổn định, chứng chỉ quỹ nổi lên như một kênh đầu tư hấp dẫn, phù hợp với đông đảo người dân, đặc biệt là nhóm nhà đầu tư ít kinh nghiệm.
Đầu tư - 13/07/2025 07:00
Bất động sản Đà Nẵng tăng nhiệt trước loạt thông tin 'hot'
Thời gian qua, TP. Đà Nẵng liên tiếp đón nhận các thông tin quy hoạch và hạ tầng dồn dập, điều này khiến cho thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng tích cực, thậm chí nhiều khu vực biến động mạnh.
Đầu tư - 13/07/2025 06:45
Quỹ đầu tư lạc quan với mức thuế quan mới
Nhiều quỹ đầu tư nhìn nhận với việc Việt Nam sớm đạt được thỏa thuận thương mại với Hoa Kỳ, yếu tố bất định đã suy giảm đáng kể, từ đó tác động tích cực đến tâm lý nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán.
Đầu tư - 12/07/2025 13:28
Hạ tầng giao thông mở ra không gian phát triển mới cho Quảng Trị
Quảng Trị sau sáp nhập sẽ có đủ các thiết chế về hạ tầng giao thông từ bến cảng, cao tốc, sân bay, đây chính là động lực tạo ra không gian phát triển mới cho Quảng Trị.
Đầu tư - 12/07/2025 10:07
Khi nhà đầu tư không còn hỏi về '3 chữ cái'
Nhà đầu tư cá nhân đang có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến giá trị của doanh nghiệp trước khi ra quyết định đầu tư.
Đầu tư - 12/07/2025 07:00
Nhìn lại đóng góp của Samsung vào kinh tế Việt Nam
Doanh thu và kim ngạch xuất khẩu của Samsung tại Việt Nam tương đương lần lượt 13,12% GDP và 13,4% tổng kim ngạch xuất khẩu của nước ta trong năm 2024.
Đầu tư - 11/07/2025 10:23
Để nhà đầu tư không còn bị 'dắt mũi'
Các chuyên gia luôn nhấn mạnh thay vì dựa vào những tin đồn, tin nội bộ chưa có căn cứ, nhà đầu tư nên tham khảo những nghiên cứu, phân tích từ chuyên gia uy tín, báo cáo của các công ty chứng khoán, quỹ đầu tư… trước khi ra quyết định nên giải ngân hay không.
Đầu tư - 11/07/2025 07:00
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
