Dự án 267ha của T&T Group tại Long An được định giá 41.000 tỷ, vừa vay 4.600 tỷ qua kênh trái phiếu

CTCP Thái Sơn – Long An từ ngày 26/11 – 17/12 đã huy động thành công tổng cộng 4.600 tỷ đồng trái phiếu mã TSLCH2129001. Lô trái phiếu có kỳ hạn 96 tháng, lãi suất năm đầu tiên là 11%/năm, lãi suất các kỳ thanh toán lãi tiếp theo được xác định là lãi suất tham chiếu cộng với biên độ 2,5%/năm.

Toàn bộ lô trái phiếu được 1 tổ chức tín dụng mua hết, với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) và CTCP Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (SHS) là các bên tham gia thu xếp.

Bài liên quan

4 đại gia chi tỷ USD mua đất Thủ Thiêm là ai?

Thái Sơn – Long An cho biết sẽ dùng 4.600 tỷ đồng trái phiếu để thực hiện đầu tư dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An với quy mô 267ha, hay còn được gọi là dự án T&T City Millenia.

Đáng chú ý, lô đất 267ha kể trên cũng dược dùng làm tài sản đảm bảo cho trái phiếu TSLCH2129001 (ngoại trừ 877 căn nhà ở thuộc giai đoạn 1.1 của dự án có diện tích 113.061 m2), và được Công ty TNHH Thẩm định giá và Tư vấn Tài chính Việt Nam định giá 41.133 tỷ đồng.

Về phía Thái Sơn – Long An (thành lập năm 2009), công ty này được biết đến là thành viên của T&T Group, hiện đóng trụ sở tại Ấp 2/5, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc là ông Hồ Hữu Quân (SN 1973).

Tháng 10/2021, công ty thực hiện tăng mạnh vốn điều lệ từ 350 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng. Cùng thời điểm này, HĐQT CTCP Thương mại Dịch vụ Tràng Thi – một thành viên khác của T&T Group, đã chấp thuận việc mua 30% vốn Thái Sơn – Long An với tổng số tiền 1.125 tỷ đồng, tương đương 25.000 đồng/CP.

Trở lại với lô trái phiếu của Thái Sơn – Long An, như đã đề cập, tài sản đảm bảo của công ty là dự án 267ha được định giá 41.133 tỷ đồng. Cùng với mã trái phiếu được đánh số thứ tự 01, nhiều khả năng sẽ còn có thêm các đợt phát hành tiếp theo với khối lượng rất lớn của Thái Sơn trong thời gian tới.

Ở một diễn biến liên quan đến dự án T&T City Millenia, CTCP Bất động sản Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) vào ngày 5/10/2021 đã huy động thành công 300 tỷ đồng trái phiếu với mục đích tăng quy mô vốn hoạt động, hợp tác phát triển và phân phối độc quyền giai đoạn 1.1 dự án T&T City Millennia.

Lô trái phiếu có kỳ hạn 18 tháng, lãi suất cố định 12%/năm, và được mua hết bởi 68 nhà đầu tư cá nhân trong nước, với sự thu xếp của CTCP Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) và Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) - chi nhánh Tân Bình.

Trái phiếu của KHG được đảm bảo bằng 42 triệu cổ phiếu KHG thuộc sở hữu của ông Phan Tuấn Nghĩa và ông Nguyễn Khải Hoàn - Chủ tịch HĐQT. Ngoài ra, công ty còn dùng tiền bán 100 căn hộ La-Partenza hình thành trong tương lai làm tài sản bảo đảm bổ sung.

Bài liên quan

4 'đại gia' trúng đấu giá ký hợp đồng mua đất Thủ Thiêm

Đất Thủ Thiêm lọt Top đắt nhất thế giới

Mua đấu giá đất ở Thủ Thiêm, doanh nghiệp bán bao nhiêu mới hòa vốn?

4 lô đất ‘vàng’ Thủ Thiêm đem về cho ngân sách TP.HCM hơn 37.000 tỷ đồng