9 tháng chỉ đấu thầu được một dự án

Qua tìm hiểu, năm 2023, Ban Quản lý Khu kinh tế (KKT) tỉnh Bình Định đã đề xuất UBND tỉnh này cho chủ trương tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho 14 dự án với quy mô diện tích khoảng 507,63 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 34.586 tỷ đồng.

Theo đó, có 11 dự án đấu giá quyền sử dụng đất với diện tích 226,12ha, vốn đầu tư 19.934 tỷ đồng; 3 dự án du lịch, dịch vụ, thương mại được đấu thầu đầu tư với diện tích 281,51ha, tổng vốn đầu tư 14.650 tỷ đồng.

Đáng nói, đến thời điểm hiện tại, Ban Quản lý KKT chỉ mới hoàn tất thủ tục, quy trình theo quy định để đưa ra lựa chọn nhà đầu tư 1 dự án (Khu vui chơi giải trí Night Paradise Nhơn Hội) theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Ban Quản lý KKT cho biết, đơn vị này đã tổ chức công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Kết quả có 1 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Tuy nhiên, qua đánh giá hồ sơ, nhà đầu tư không đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án. Do vậy, Ban Quản lý KKT đã thông báo kết thúc công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và sẽ tiếp tục thông báo lựa chọn nhà đầu tư khi các vấn đề liên quan bảo đảm.

Ngoài ra, Ban Quản lý KKT cũng đang khẩn trương chuẩn bị các điều kiện liên quan để triển khai lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án còn lại theo chủ trương của UBND tỉnh.

Cụ thể, lập/điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập phương án sơ bộ về bồi thường, GPMB (xác định giá trị m2, đối với trường hợp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư); triển khai công tác bồi thường, GPMB (đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất, hồ sơ quyết định chủ trương đầu tư, hồ sơ yêu cầu sơ bộ về năng lực kinh nghiệm, tiêu chí đấu giá quyền sử dụng đất, phương án đấu giá quyền sử dụng đất)…

Bên cạnh đó, Ban Quản lý KKT dự kiến sẽ bảo đảm điều kiện để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư cho 8 dự án trong năm nay.

Tháng 8 vừa qua, Ban Quản lý KKT đã có văn bản báo cáo, đề xuất UBND tỉnh Bình Định cho chủ trương điều chỉnh kế hoạch tổ chức lựa chọn nhà đầu tư một số dự án trên địa bàn KKT Nhơn Hội trong năm nay.

Các dự án này gồm: Khu du lịch sinh thái Eo Gió có diện tích 9,55ha, vốn đầu tư 78 tỷ đồng; Bãi đỗ xe Khu Du lịch Kỳ Co diện tích 1,2ha, vốn đầu tư 17 tỷ đồng; Điểm số 2 (2-1) Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến diện tích 28,32ha, vốn đầu tư 3.189 tỷ đồng; Điểm số 2 (2-2) Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến diện tích 40,21ha, vốn đầu tư 4.554 tỷ đồng.

Tiếp đó, có Khu biệt thự nghỉ dưỡng Học viện Golf diện tích 19,82ha, vốn đầu tư 1.809 tỷ đồng; Khu dân cư 05 thuộc Điểm số 3, quỹ đất dọc đường trục KKT nối dài có diện tích 6,28ha, vốn đầu tư 897 tỷ đồng; Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý diện tích 20,36ha, vốn đầu tư 2.045 tỷ đồng (các dự án trên đều được đấu giá lựa chọn nhà đầu tư); còn Khu du lịch Tân Thanh có diện tích 39,98ha, vốn đầu tư 4.346 tỷ đồng (được đấu thầu tìm nhà đầu tư).

Thu hút dự án du lịch, dịch vụ và bất động sản đang "tắc"

Ông Đặng Vĩnh Sơn, Trưởng ban Ban quản lý KKT tỉnh Bình Định cho biết, trong tổng số 14 dự án UBND tỉnh đã cho chủ trương lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2023, Ban Quản lý đã hoàn tất thủ tục để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư 1 dự án; dự kiến sẽ bảo đảm điều kiện, thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư 8 dự án.

Đặc biệt, đối với các dự án còn lại, Ban quản lý KKT đề xuất UBND tỉnh Bình Định tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trong các năm tiếp theo.

Ông Sơn nhìn nhận, nguyên nhân chính ảnh hưởng đến tiến độ lựa chọn nhà đầu tư trong năm là do tình hình kinh tế chính trị thế giới diễn biến hết sức phức tạp, các nhà đầu tư tiềm năng về phát triển du lịch, bất động sản trong nước cũng như thế giới đang gặp rất nhiều khó khăn về vốn đầu tư.

Do đó, việc thu hút đầu tư đối với các dự án du lịch, dịch vụ và bất động sản thời điểm này chưa được thuận lợi.

"Số lượng nhà đầu tư đăng ký và năng lực nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu vui chơi giải trí Night Paradise Nhơn Hội là minh chứng rõ nhất cho thực trạng này", ông Sơn lý giải.

Bên cạnh đó, quy trình, thủ tục và điều kiện để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá, đấu thầu chặt chẽ và gồm nhiều công đoạn. Do vậy, một số dự án không bảo đảm điều kiện để tổ chức thực hiện trong năm 2023 như kế hoạch dự kiến từ đầu năm.

Trưởng ban Ban quản lý KKT tỉnh Bình Định còn cho biết, công tác lựa chọn nhà đầu tư phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và bảo đảm các nguyên tắc bình đẳng, công khai, minh bạch.

Trong đó, mục tiêu quan trọng và cuối cùng là lựa chọn được nhà đầu tư đảm bảo về năng lực tài chính, kinh nghiệm, có nhu cầu triển khai dự án đầu tư đăng ký thực hiện.

Thời gian tới, Ban Quản lý KKT sẽ mời nhà đầu tư quan tâm đến khảo sát địa điểm đầu tư; hỗ trợ cung cấp đầy đủ các thông tin về quy hoạch, tình hình kinh tế - xã hội, hạ tầng xã hội, thông tin về nguồn lao động… của địa phương.

"Ban quản lý cũng sẽ tiếp tục đẩy mạnh công tác cải cách thủ tục hành chính, hỗ trợ tháo gỡ tốt nhất, nhanh nhất cho nhà đầu tư trong công tác tiển khai và hoạt động dự án", ông Sơn chia sẻ thêm.

Bài liên quan

Bình Định đấu thầu chọn lại nhà đầu tư nhà máy xử lý chất thải rắn

Kim ngạch xuất khẩu gỗ Bình Định mỗi năm đạt gần 1 tỷ USD

Doanh nghiệp hỗ trợ tàu du lịch đưa đón miễn phí người dân xã đảo ở Bình Định

Bình Định đề xuất xây dựng hệ thống thoát nước thải gần 1.500 tỷ đồng