Các tỉnh thành miền Trung 'đau đầu' với thu tiền sử dụng đất

Thu tiền sử dụng đất thấp

Tại tỉnh Bình Định, tính đến ngày 24/8, tỉnh này chỉ thu được hơn 1.219 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Như vậy, so với chỉ tiêu thu tiền sử dụng đất năm 2023 theo Nghị quyết của HĐND tỉnh giao là 3.050 tỷ đồng, thì mới đạt chưa đến 40%.

Lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định thừa nhận, hiện nay, tình hình thu tiền sử dụng đất của tỉnh gặp rất nhiều khó khăn, vì thị trường bất động sản trong thời gian gần đây trầm lắng, sức mua của khách hàng giảm mạnh, lãi suất ngân hàng tăng cao và một số ngân hàng hạn chế cho vay bất động sản.

Tương tự, tại Quảng Ngãi, trong năm 2023, Trung ương giao dự toán thu từ nguồn sử dụng đất cho tỉnh là 2.500 tỷ đồng, trong đó cấp tỉnh 1.645 tỷ đồng và cấp huyện 855 tỷ đồng.

Theo Sở TN&MT tỉnh Quảng Ngãi, đến ngày 31/8, tỉnh đã đấu giá thành công 3 dự án, với tổng giá trị gần 415 tỷ đồng; 3 dự án tổ chức đấu giá nhưng không thành, đó là các dự án Lô đất có ký hiệu DN06 thuộc dự án hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trục đường Bàu Giang- Cầu Mới; thửa đất số 83 thuộc dự án Công viên cây xanh kết hợp dịch vụ văn hoá, thể thao đa năng phường Trần Phú và dự án Khu tổ hợp Thương mại - Dịch vụ Riverside Mỹ Khê.

Ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Văn Minh cho rằng, sau khi Trung ương giao dự toán, ngay từ đầu năm, tỉnh đã chủ động tổ chức các cuộc họp để rà soát, đánh giá kết quả thực hiện trong từng quý và chỉ đạo giải quyết các vấn đề vướng mắc để thúc đẩy hoàn thiện các thủ tục, đẩy nhanh tiến độ triển khai đấu giá các dự án thu tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, đến thời điểm này việc đấu giá thu tiền sử dụng đất của tỉnh quá chậm, chỉ đạt khoảng 25% so với chỉ tiêu cấp tỉnh phải thu năm 2023.

Theo ông Minh, có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến làm chậm trong việc thu tiền sử dụng đất, nhưng chủ yếu là do nguyên nhân khách quan: hầu hết các dự án đưa ra đấu giá đều phải rà soát lại toàn bộ quy hoạch, làm mất nhiều thời gian hoàn thiện thủ tục.

Sau khi hoàn thiện thủ tục đưa ra đấu giá thì không có doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia đấu giá, dẫn đến đấu giá không thành công. Việc xác định giá khởi điểm đất thương mại - dịch vụ quá cao so với các tỉnh, thành trong khu vực, dẫn đến không thu hút được doanh nghiệp vào tham gia đấu giá.

Tại Đà Nẵng, trong năm 2023, địa phương này dự kiến tổ chức đấu giá 25 khu đất lớn, 190 lô đất ở chia lô. Trong đó, 25 khu đất lớn dự kiến tổng số tiền thu hơn 3.238 tỷ đồng; 190 lô đất ở chia lô dự kiến thu hơn 569 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm này, việc đấu giá thành công quyền sử dụng đất còn hạn chế.

Đại diện Cục trưởng Cục Thuế TP. Đà Nẵng cho biết, thành phố đang đẩy nhanh việc đấu giá quyền sử dụng đất, cố gắng trong quý 4 này để có nguồn thu cho ngân sách. "Việc đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất lớn gặp khó khăn, vướng mắc là do phải làm giá đất khởi điểm nên mất thời gian", người này nói.

'Chạy nước rút' những tháng cuối năm

Để hoàn thành nhiệm vụ đề ra, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã giao chỉ tiêu phấn đấu thu tiền sử dụng đất cho từng đơn vị đang quản lý, khai thác quỹ đất.

Theo đó, trong những tháng còn lại, Trung tâm phát triển quỹ đất được giao thu 510,2 tỷ đồng, gồm 225,2 tỷ đồng từ tổ chức đấu giá và 285 tỷ đồng từ dự án Khu đất số 72B đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng.

Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh phải thu hơn 206 tỷ đồng từ đất ở tổ chức đấu giá; Ban Quản lý dự án giao thông thu hơn 137 tỷ đồng từ đất ở bố trí tái định cư; Ban Quản lý dự án nông nghiệp và phát triển nông thôn thu hơn 172 tỷ đồng từ đất ở bố trí tái định cư. Đáng chú ý, Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Bình Định có nhiệm vụ nặng nhất, khi phải thu gần 930 tỷ đồng.

Trong khi đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh yêu cầu các sở, ngành, địa phương tập trung tham mưu xử lý các vướng mắc, để thực hiện đấu giá và thu tiền sử dụng đất vào các năm 2024, 2025.

Người đứng đầu Quảng Ngãi giao Sở TN&MT phối hợp với Sở Tư pháp nghiên cứu, căn cứ các quy định của pháp luật, khẩn trương rà soát, tham mưu UBND tỉnh, trình HĐND tỉnh cho ý kiến đối với giá đất thương mại dịch vụ trong Bảng giá đất 2020-2024 đã được HĐND tỉnh ban hành năm 2020.

Dự báo năm 2023 sẽ hụt thu tiền sử dụng đất khoảng 800 tỷ đồng, Chủ tịch UBND tỉnh này cho rằng, tỉnh sẽ bù khoản hụt thu này bằng nguồn vượt thu năm 2023; giao cho Sở Tài chính cân đối nguồn, bố trí đủ vốn cho các dự án, công trình trước đó được cơ cấu vốn từ nguồn tiền sử dụng đất.

Trong khi đó, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành các quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với loạt lô đất trên địa bàn thành phố.

Trong đó, TP. Đà Nẵng dự kiến tổ chức đấu giá 125 lô đất có vị trí đắc địa tại các quận Hải Châu, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn... ngay trong quý IV/2023.

Bài liên quan

Hoàng thái tử Nhật Bản và Công nương thăm Quảng Nam, Đà Nẵng

Loạt shophouse ở Đà Nẵng bỏ hoang: Vì đâu nên nỗi?

Đà Nẵng thu hút 75 dự án FDI nhưng vốn đăng ký chỉ hơn 11 triệu USD

Cao su Đà Nẵng kinh doanh thế nào giữa 'bão' án phạt thuế?