Đại gia Hàn muốn thâu tóm TNR Tower tại TP.HCM
“Việc mua lại tòa nhà nếu thành công sẽ rất ý nghĩa, bởi chưa có tiền lệ về việc nhà đầu tư Hàn Quốc toàn quyền sở hữu một tòa nhà ở Việt Nam”, một nhà đầu tư bất động sản cho biết khi nói về thương vụ mua TNR Tower Nguyễn Công Trứ, TP.HCM.
Theo trang Korea Investors, một nhóm quỹ hưu trí và trợ cấp Hàn Quốc mới đây đã đầu tư khoảng khoảng 85 tỷ won vào khoản nợ của khách sạn Sofitel Legend Metropole Hà Nội - khách sạn năm sao của quỹ đầu tư Warburg Pincus (Mỹ) tại Hà Nội.
Nguồn tin cho biết, khoản nợ này được đảm bảo bằng cổ phần của Warburg Pincus tại Sofitel Legend Metropole Hà Nội sau khi công ty cổ phần tư nhân Mỹ này mua lại 50% cổ phần của khách sạn từ công ty quản lý tài sản VinaCapital với giá 100 triệu USD hồi đầu năm nay.
Khách sạn Sofitel Legend Metropole Hà Nội.
Theo các nguồn tin trong giới tài chính, thành phố Hà Nội là đơn vị sở hữu số cổ phần còn lại tại khách sạn này. Chính điều này đã giúp Metropole Hà Nội được hưởng lãi suất nợ 5 năm nhờ vào việc thành phố đang thực hiện chính sách hỗ trợ phát triển du lịch.
Trong khi đó, công ty quản lý tài sản KORAMCO của Hàn Quốc trong giai đoan cuối cùng của các cuộc đàm phán để mua lại tòa nhà văn phòng 25 tầng, TNR Nguyễn Công Trứ, tại trung tâm TP. HCM. Ước tính giá trị thương vụ mua lại TNR Tower vào khoảng 70 tỷ won. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, trao đổi với Nhadautu.vn, đại diện của đơn vị sở hữu tòa nhà đã phủ nhận thông tin này.
TNR Tower có diện tích 20 nghìn m2, mang thương hệu của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings) thuộc Tập đoàn Đầu tư TNG của cựu ĐBQH Nguyễn Thị Nguyệt Hường. Tuy nhiên, tài sản này thuộc sở hữu của Công ty Quản lý nợ và Khai thác tài sản Maritime Bank, nơi chồng bà Hường là ông Trần Anh Tuấn làm Chủ tịch HĐQT ngân hàng.
Nguồn tin của Korea Investors cũng cho biết để mua tòa nhà này, KORAMCO đã thành lập một quỹ và huy động vốn từ Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Hanwha (Hàn Quốc).
“Việc mua lại tòa nhà này, nếu thành công, sẽ rất có ý nghĩa, bởi chưa có tiền lệ về việc nhà đầu tư Hàn Quốc toàn quyền sở hữu một tòa nhà ở Việt Nam”, một nhà đầu tư bất động sản Hàn Quốc cho biết.
TNR Tower có diện tích 20 nghìn m2.
Việc Hanwha cấp vốn cho KORAMCO thâu tóm TNR Tower nhiều khả năng công ty bảo hiểm này mới chính là người mua thực sự đứng sau thương vụ này.
Hanwha Group là một trong 10 tập đoàn lớn nhất Hàn Quốc, hoạt động đa dạng các ngành nghề từ sản xuất và cung cấp các vật liệu nổ đến bán lẻ cùng các dịch vụ liên quan đến tài chính.
Hanwha thành lập Công ty TNHH Bảo hiểm Hanwha Life Việt Nam tại Việt Nam từ năm 2008. Hanwha Life Việt Nam có vốn điều lệ tương đương gần 103 triệu USD và là một trong những công ty bảo hiểm nhân thọ có số vốn điều lệ đứng đầu tại Việt Nam.
Mới đây, Hanwha đã khởi công xây dựng tổ hợp nhà máy sản xuất linh kiện động cơ máy bay đầu tiên tại Việt Nam. Dự án có tên Aero Engines, do công ty Hanwha Techwin làm chủ đầu tư. Đây là dự án đầu tiên tại Việt Nam liên quan đến công nghiệp động cơ hàng không và được xây dựng tại khu công nghệ cao Hòa Lạc để sản xuất các cấu kiện, linh kiện của động cơ máy bay.
Dự án có tổng mức đầu tư 200 triệu USD, và có kế hoạch mở rộng đầu tư lên đến 260 triệu USD, trên tổng diện tích khoảng 100.000m2, lớn gần gấp 8 lần diện tích của một sân bóng thông thường. Dự kiến cuối tháng 4/2018, nhà máy thứ nhất sẽ được hoàn thiện và đưa vào hoạt động, 2 nhà máy còn lại lần lượt được xây dựng và hoàn thành vào năm 2022. Dự án này sẽ giải quyết việc làm cho khoảng 1.000 lao động.
Trong khi đó, khách sạn Sofitel Legend Metropole Hà Nội, được xây dựng năm 1901, và được điều hành bởi tập đoàn AccorHotels có trụ sở tại Pháp.
Công ty quản lý quỹ toàn cầu Warburg Pincus đã và đang đẩy mạnh đầu tư vào bất động sản của Việt Nam từ năm 2013.
Warburg Pincus cũng đã hợp tác với VinaCapital thành lập một liên doanh chuyên về đầu tư và quản lý khách sạn. Liên doanh này có quy mô vốn ban đầu khoảng 300 triệu USD. Một trong những khoản đầu tư giá trị nhất của liên doanh này là 100% cổ phần của công ty quản lý khách sạn Serenity Holding – công ty sở hữu nhiều thương hiệu khách sạn, nghỉ dưỡng như Fusion Resorts, Fusion Suites, Alma Resorts, À La Carte Living - cũng như một số khách sạn và resort tại Việt Nam.
Năm 2015, Hiệp hội Tín dụng của Giáo viên Hàn Quốc đã cho Warburg Pincus vay 110 tỷ won vào năm 2015 để tài trợ xây dựng các trung tâm mua sắm tại Việt Nam. Khoản vay này có lãi suất hoàn vốn 8% mỗi năm.
Cũng theo Korea Investors, các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc đã hạn chế đầu tư vào bất động sản ở Việt Nam do chi phí thuê cao, cùng những những bất trắc về điều kiện pháp lý và cơ cấu sở hữu phức tạp và sự kiểm soát của chính phủ.
Korea Investors cho biết năm 2008, khoản đầu tư của Hàn Quốc được đưa ra vào năm 2008 vào thị trường bất động sản Việt Nam đến vẫn chưa được thanh toán nợ ngay cả khi dự án đã hoàn thành năm 2014, điều này tác động mạnh đến tâm lý của các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, nhu cầu về bất động sản thương mại ở Việt Nam ngày càng tăng do sự tăng trưởng kinh tế nhanh chóng cùng mức giá rẻ so với thị trường Trung Quốc và Hồng Kông đang thu hút các nhà đầu tư bất động sản toàn cầu đến với Việt Nam.
(Theo Korea Investors)
- Cùng chuyên mục
Từ đô thị, hạ tầng đến công nghiệp nặng: Vingroup khẳng định vai trò doanh nghiệp tư nhân dẫn dắt tăng trưởng
Triển khai đồng loạt 11 dự án quy mô lớn, Vingroup tiếp tục khẳng định vai trò doanh nghiệp tư nhân tiên phong trong phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng và công nghiệp.
Đầu tư - 20/12/2025 06:59
Khởi công dự án Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng 855.000 tỷ đồng
Lễ khởi công Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong quá trình hiện thực hóa một trong những dự án hạ tầng đô thị quy mô lớn nhất của Hà Nội trong nhiều thập kỷ, góp phần tạo dựng diện mạo đô thị mới, không gian xanh – văn hóa – kinh tế dọc sông Hồng và nền tảng cho sự phát triển lâu dài của Thủ đô.
Bất động sản - 19/12/2025 13:44
Sân bay Vinh hoạt động trở lại sau 6 tháng nâng cấp
Sáng 19/12, UBND tỉnh Nghệ An phối hợp với Tổng công ty hàng không Việt Nam đưa sân bay Vinh vào hoạt động trở lại sau 6 tháng tạm ngưng để nâng cấp.
Đầu tư - 19/12/2025 12:52
Hòa Phát, BIN, FPT, Vingroup đồng loạt triển khai các dự án 'khủng' ở miền Trung
Sáng 19/12, nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, BIN Corporation, Hòa Phát, FPT… đã đồng loạt khởi công các dự án quy mô lớn ở khu vực Nam Trung Bộ, mở ra kỳ vọng tạo động lực mới cho tăng trưởng kinh tế và thu hút đầu tư trong thời gian tới.
Đầu tư - 19/12/2025 12:06
Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đồng loạt khởi công, khánh thành
Hàng loạt dự án giao thông chiến lược trên cả nước đồng loạt khởi công, khánh thành không chỉ giải quyết các "điểm nghẽn" hạ tầng, mà còn mở rộng không gian phát triển, tăng cường kết nối vùng và hội nhập kinh tế.
Đầu tư - 19/12/2025 10:17
Chân dung doanh nghiệp sắp khởi công 2 dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ ở Đà Nẵng
Liên danh Chương Dương và CTCP Đầu tư phát triển nhà ở Toàn Cầu sẽ khởi công 2 dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng, được kỳ vọng góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở và bảo đảm an sinh xã hội trên địa bàn thành phố.
Đầu tư - 19/12/2025 07:04
'Việt Nam cần thay đổi chiến lược thu hút FDI'
Để thu hút FDI thành công, Việt Nam cần chuyển đổi từ chiến lược "thu hút bằng ưu đãi thuế" sang "thu hút bằng chất lượng hạ tầng – môi trường đầu tư – nguồn nhân lực – thể chế minh bạch".
Đầu tư - 19/12/2025 06:45
Danh tính doanh nghiệp làm dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Quảng Ngãi
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa khởi công dự án nhà ở xã hội HUD- Phú Mỹ (giai đoạn I) tại Quảng Ngãi, đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được triển khai ở địa phương này.
Đầu tư - 18/12/2025 14:23
Đường Quảng Ngãi 'rót' hơn 4.700 tỷ vào loạt nhà máy ở Gia Lai
CTCP Đường Quảng Ngãi sẽ đồng loạt khởi công, khánh thành 3 dự án tại An Khê (Gia Lai), với tổng vốn đầu tư hơn 4.700 tỷ đồng.
Đầu tư - 18/12/2025 11:31
Thu hút FDI trong lĩnh vực năng lượng: Chậm thay đổi vì tư duy dành 'đất' cho doanh nghiệp nội?
Các chuyên gia kinh tế đánh giá, nguồn vốn trong nước chỉ đáp ứng khoảng 50% nhu cầu vốn đầu tư thực hiện Quy hoạch điện VIII, điều này đang đặt ra bài toán rất lớn trong việc phát triển năng lượng những năm tới đây.
Đầu tư - 18/12/2025 11:01
Quảng Trị: Trung tâm năng lượng sạch của khu vực miền Trung
Năng lượng sẽ là một trong bốn trụ cột kinh tế của Quảng Trị trong vòng 5 năm tới, đóng góp từ 2,5 - 3% GRDP/năm cho địa phương này.
Đầu tư - 18/12/2025 08:18
Dự án công nghiệp bán dẫn từ 6.000 tỷ đồng sẽ được ưu đãi thuế
Dự án nghiên cứu sản xuất sản phẩm bán dẫn với vốn đầu tư chỉ từ 6000 tỷ đồng sẽ được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi đối với các dự án đặc biệt theo Luật đầu tư; miễn toàn bộ tiền thuê đất, thuê mặt nước của dự án; miễn thuế thu nhập cá nhân cho nhân lực chất lượng cao trong 5 năm; miễn giấy phép lao động và visa 5 năm cho nhân lực chất lượng cao là người nước ngoài,…
Đầu tư - 17/12/2025 16:42
Cận cảnh cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh trước ngày thông tuyến
Cao tốc Đồng Đăng (Lạng Sơn) – Trà Lĩnh (Cao Bằng) hiện đang thi công nước rút những hạng mục cuối cùng để đưa dự án thông tuyến vào ngày 19/12 tới.
Đầu tư - 17/12/2025 14:54
Huế thành lập tổ công tác gỡ vướng cho các dự án nhà ở xã hội
Tổ công tác sẽ hỗ trợ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội.
Bất động sản - 17/12/2025 13:17
Dự án sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ của Hòa Phát có gì đặc biệt?
Việc Hòa Phát triển khai dự án sản xuất ray đường sắt không chỉ mở ra hướng đi mới cho ngành thép trong nước mà còn đánh dấu lần đầu tiên Việt Nam trở thành quốc gia có khả năng sản xuất ray thép kỹ thuật cao.
Đầu tư - 17/12/2025 13:16
Gần 6.700 tỷ giải phóng mặt bằng, tái định cư cho Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1
Dự án thành phần 1 về di dân tái định cư, giải phóng mặt bằng phục vụ dự án Nhà máy Điện hạt nhân Ninh Thuận 1 có tổng vốn đầu tư gần 6.700 tỷ đồng.
Đầu tư - 17/12/2025 06:45
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 2 week ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
