'Chúng ta đã đi qua thời làm bất động sản dễ dàng'
Ông Nguyễn Đức Lập, Chủ tịch Hội đồng Bất động sản Việt Nam nhận định: Với những thay đổi đột biến ở môi trường vĩ mô, môi trường pháp lý tôi tin rằng chúng ta đã đi qua thời làm bất động sản dễ dàng…
Ngày 9/11, tại Đà Nẵng, Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản phối hợp với Hội đồng Bất động sản Việt Nam (VREC) trực thuộc Viện Nghiên cứu và Đào tạo bất động sản tổ chức diễn đàn Bất động sản Quốc gia 2024 với chủ đề "Vững Tâm Vào Chu Kỳ Mới".
Những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua nhiều biến động mạnh mẽ. Sự điều chỉnh của các chính sách vĩ mô, những biến động của nền kinh tế toàn cầu, cùng với sự hoàn thiện của khung pháp lý đã tạo nên một bức tranh thị trường đa sắc thái, với cả những thách thức và cơ hội đan xen.
Ông Nguyễn Đức Lập - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản, Chủ tịch Hội đồng Bất động sản Việt Nam cho biết, thế giới đang bước vào thời kỳ phát triển mới, đất nước ta cũng đang bước vào kỷ nguyên mới và thị trường bất động sản cũng đã chính thức đi vào chu kỳ mới.

"Với những thay đổi đột biến ở môi trường vĩ mô, môi trường pháp lý tôi tin rằng chúng ta đã đi qua thời làm bất động sản dễ dàng, lợi nhuận phần lớn đến từ chênh lệch địa tô, giá đất, chênh lệch thuế quan, chênh lệch thông tin khi các hành lang pháp lý mới đã chặc chẽ, minh bạch, rõ ràng; các công cụ giám sát, quản lý nhà nước đang hiện đại, hiệu quả từng ngày", ông Lập cho hay.
Theo ông Lập, trong chu kỳ mới này đòi hỏi người tham gia thị trường ở sự thích ứng nhanh nhạy, tầm nhìn chiến lược và tư duy đổi mới. Các nhà đầu tư cần phải chủ động nghiên cứu, phân tích thị trường, nắm bắt thông tin và không ngừng học tập nâng cao trình độ năng lực để đưa ra quyết định kinh doanh có hiệu quả. Bên cạnh đó, cần phải có sự chuyên nghiệp, thượng tôn pháp luật, đề cao đạo đức kinh doanh và hướng đến sự phát triển bền vững.
Tại diễn đàn, TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia nhận định, đang có nhiều rủi ro, thách thức ảnh hưởng đến tình hình phát triển kinh tế Việt Nam trong năm 2024-2025. Trong đó, xung đột địa chính trị phức tạp, bảo hộ thương mại, biến đổi khí hậu... Đồng thời, tăng trưởng kinh tế toàn chậm lại (nhất là các nước như Trung Quốc, Hoa Kỳ, EU…) sẽ khiến cho đà phục hồi của xuất khẩu, du lịch và đầu tư bị ảnh hưởng.

Đặc biệt, doanh nghiệp còn nhiều khó khăn về pháp lý, chi phí đầu vào cao, đơn hàng phục hồi không đồng đều và thiếu bền vững, thiếu lao động… Nhất là rủi ro thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn còn và thị trường bất động sản phục hồi chậm...
Mặc dù vậy, TS. Lực vẫn cho rằng, doanh nghiệp bất động sản trong thời gian tới vẫn có nhiều cơ hội. Có thể kể đến như các động lực tăng trưởng phục hồi khá, dù bất đồng đều (cầu tiêu dùng phục hồi, đầu tư tư nhân phục hồi, thu hút FDI tăng khá…).
Cùng với đó là nền tảng vĩ mô và quản trị rủi ro được tích luỹ tốt, rủi ro tài khoá ở mức trung bình, dư địa chính sách tài khoá vẫn còn; lạm phát tăng trong tầm kiểm soát, lãi suất giảm…
Hơn nữa, nền kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn… tiếp tục được đẩy mạnh. Điều này sẽ thúc đẩy chuyển đổi số, kinh doanh tuần hoàn, bất động sản xanh… Đáng chú ý là việc hoàn thiện thể chế được đẩy mạnh (triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản…) sẽ giúp cho hoạt động doanh nghiệp trở nên lành mạnh, bền vững hơn.
"Để phát triển trong chu kỳ mới, các doanh nghiệp bất động sản cần tiếp tục cơ cấu lại hoạt động; kiểm soát rủi ro dòng tiền, nợ đáo hạn… Cùng với đó là chủ động tìm hiểu, tiếp cận các gói hỗ trợ, nhất là các gói hỗ trợ tài khoá, thuế phí, cơ cấu lại nợ… Đặc biệt chuẩn bị tốt cho các thực thi các luật mới (Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản…)", TS. Lực gợi ý.
Diễn đàn diễn đàn Bất động sản Quốc gia 2024 thu hút sự tham gia hơn 300 đại biểu, bao gồm 200+ CEO,lãnh đạo các doanh nghiệp, Hội nghề nghiệp, cùng hơn 15 chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản từ khắp cả nước.
Diễn đàn Bất động sản Quốc gia 2024, với chủ đề "Vững Tâm Vào Chu Kỳ Mới", được kỳ vọng sẽ nâng cao nhận thức của cộng đồng về thị trường bất động sản, góp phần định hình tư duy và chiến lược đầu tư hiệu quả trong bối cảnh mới.
Sự kiện này cũng là nơi gắn kết các bên liên quan trong ngành, tạo điều kiện cho việc trao đổi, chia sẻ kinh nghiệm và kiến thức, thúc đẩy hợp tác phát triển. Hơn hết, Diễn đàn hướng đến mục tiêu xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.
- Cùng chuyên mục
Thủ tướng mời Tập đoàn Ericsson phát triển mạng 6G, cơ sở dữ liệu cho AI tại Việt Nam
Tổng Giám đốc Tập đoàn Ericsson mong muốn tiếp tục hợp tác để triển khai công nghệ 5G, thúc đẩy chuyển đổi số và công nghiệp 4.0
Đầu tư - 14/06/2025 12:34
Bất động sản - kênh sinh lời ưa chuộng đã chững lại
Sau giai đoạn thanh lọc kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến loạt tín hiệu phục hồi. Tuy nhiên, chu kỳ tăng trưởng bền vững từng biến bất động sản trở thành kênh sinh lời ưa chuộng nay đã chững lại.
Đầu tư - 14/06/2025 11:11
Quảng Trị đề nghị giao EVN làm nhà máy nhiệt điện 55.000 tỷ
UBND tỉnh Quảng Trị kiến nghị Bộ Công Thương đề nghị xem xét báo cáo Thủ tướng Chính phủ giao EVN triển khai dự án Nhà máy nhiệt điện Quảng Trị theo trường hợp dự án, công trình điện lực khẩn cấp.
Đầu tư - 14/06/2025 06:45
Hơn 631 tỷ đồng đầu tư nhà ga hàng hóa tại sân bay Đà Nẵng
Dự án Nhà ga hàng hóa tại Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng được xây dựng trên diện tích đất dự kiến sử dụng hơn 24.618m2, tổng vốn đầu tư hơn 631 tỷ đồng.
Đầu tư - 13/06/2025 15:32
Bình Định chờ 'sóng' FDI Thuỵ Điển
Công ty Syre Thụy Điển sẽ xây dựng Nhà máy tái chế vải Polyester công nghệ cao tại Bình Định với khoản đầu tư gần 1 tỷ USD.
Đầu tư - 13/06/2025 13:26
Quảng Ninh tái cấu trúc hành chính, mở lối cho đầu tư
Từ ngày 1/7/2025, tỉnh Quảng Ninh sẽ chính thức vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp – gồm cấp tỉnh và cấp xã (xã, phường, đặc khu).
Đầu tư - 13/06/2025 09:13
Hình hài cao tốc nối Quảng Bình - Quảng Trị trước ngày thông xe
Cao tốc Vạn Ninh - Cam Lộ nối hai tỉnh Quảng Bình và Quảng Trị với tổng mức đầu tư hơn 9.900 tỷ đồng dự kiến sẽ thông xe vào cuối tháng 6/2025.
Đầu tư - 12/06/2025 19:26
Nhà máy điện gió hơn 5.700 tỷ ở Bình Định tìm nhà đầu tư
Dự án Nhà máy điện gió Vân Canh (tại Bình Định) với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng sẽ triển khai đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án hứa hẹn sẽ cung cấp sản lượng điện sạch từ nguồn năng lượng tái tạo cho hệ thống quốc gia.
Đầu tư - 12/06/2025 09:59
Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế
New York, London, Paris hay Tokyo vẫn là điểm đến hàng đầu của giới siêu giàu và các cá nhân có giá trị tài sản lớn. Tuy nhiên, trong làn sóng chuyển dịch hiện nay, nhiều thành phố mới đang dần thu hút dòng vốn đầu tư của giới siêu giàu nhờ chính sách visa đầu tư, ưu đãi thuế và môi trường sống thân thiện.
Đầu tư - 11/06/2025 17:14
Tên mới, chủ cũ tại khu du lịch nghìn tỷ ven biển Hà Tĩnh
UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội.
Đầu tư - 11/06/2025 11:07
Đà Nẵng xác định lại giá đất tại khu đô thị hơn 4.400 tỷ của Trung Nam
Khu đất thuộc khu vực dự án Golden Hills (TP. Đà Nẵng) của CTCP Trung Nam được mời thầu tư vấn xác định giá đất giai đoạn tháng 3/2019.
Đầu tư - 11/06/2025 06:49
Ra mắt trung tâm AI R&D, Qualcomm sẽ tiếp tục đầu tư thêm vào Việt Nam
Ngày 10/6, Qualcomm chính thức ra mắt AI R&D mới tại Việt Nam, bước đi tiếp nối thương vụ sáp nhập bộ phận nghiên cứu mảng AI tạo sinh của VinAI.
Đầu tư - 11/06/2025 06:43
Ông lớn Thái SCG thâu tóm toàn bộ Nhựa Duy Tân, hé lộ bức tranh tài chính
Với thương vụ mới nhất, Công ty SCG Packaging (SCGP) sở hữu 100% cổ phần của Nhựa Duy Tân, củng cố vị thế tại Việt Nam ở ngành bao bì.
Đầu tư - 10/06/2025 17:05
Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam
Hai Thủ tướng khẳng định lĩnh vực kinh tế, thương mại, đầu tư là một trong những trụ cột quan trọng trong mối quan hệ Đối tác chiến lược Việt Nam - Tây Ban Nha.
Đầu tư - 10/06/2025 10:41
Vẫn chưa có Siri hỗ trợ AI, 'cá nhân hóa hơn' từ Apple
Tại Hội nghị các nhà phát triển toàn cầu năm nay (WWDC 25), Apple đã công bố một loạt các bản cập nhật cho hệ điều hành, dịch vụ và phần mềm của mình, bao gồm giao diện mới được gọi là 'Liquid Glass' và quy ước đặt tên thương hiệu được đổi mới.
Công nghệ - 10/06/2025 10:16
Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?
Trong bối cảnh Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, mô hình nhà ở dành cho người cao tuổi hứa hẹn sẽ là loại hình tiềm năng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, phát triển phân khúc chỉ dành riêng cho đối tượng này là điều khó khả thi.
Đầu tư - 10/06/2025 09:16
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago