Các lô đất của Kita Group tại Khu đô thị Ciputra

HUY NGỌC
15:58 01/07/2024

Các dự án tại Khu đô thị Ciputra là bước tiến quan trọng trong chiến lược mở rộng ra khu vực phía Bắc của nhóm Kita. Dù vậy, phần lớn các lô đất có bóng dáng Group này đều nằm trong tình trạng bỏ hoang.

Như Nhadautu.vn từng đề cập, Kita Group của doanh nhân Nguyễn Duy Kiên dù mới chỉ ra đời từ năm 2018, song đã gây chú ý giới đầu tư với nhiều thương vụ M&A dự án đình đám. Trong đó, nổi bật nhất là loạt dự án tại Khu đô thị Ciputra giai đoạn 3, mà Kita Group và các pháp nhân liên hệ đã mua lại từ Vimedimex Group.

Ở một diễn biến liên quan, vào đầu năm 2024, phía Vimedimex Group đã phát đi thông cáo báo chí về một lãnh đạo cũ đã lợi dụng chức vụ quyền hạn được giao không xin ý kiến bà Nguyễn Thị Loan (cựu Chủ tịch Vimedimex Group), ý kiến của cổ đông, ý kiến của HĐQT công ty, và tự ý quyết định giá bán dự án thành phần ô đất TM01, CT05, CT06, BT02, BT05, BT06, BT03, BT04, BT07 thuộc dự án Ciputra giai đoạn 3 cho CTCP Kita Invest cùng một số pháp nhân có liên hệ đơn vị này và một cá nhân, chiếm đoạt hơn 8.340 tỷ đồng.

Trong đó, lô đất TM01 từng được Nhadautu.vn đề cập là dự án bàn đạp đầu tiên cho tham vọng Bắc tiến của nhóm Kita Group. Cụ thể, vào tháng 12/2021, CTCP Đầu tư thương mại Bình Tân (pháp nhân liên hệ Kita Group) và Vimedimex Group đã ký hợp đồng đặt cọc liên quan đến việc mua bán/chuyển nhượng “công trình trung tâm thương mại trên lô đất TM01” thuộc dự án Khu đô thị Nam Thăng Long (hay còn có tên gọi khác là The Lotus Center).

Thương vụ này diễn ra chỉ 1 tháng sau khi bà Nguyễn Thị Loan – cựu Chủ tịch HĐQT Vimedimex Group, bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra vụ án “vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản” liên quan đến dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội.

Tong Quan cac DA Kita Group

Ngoại trừ lô đất số 4 đang được thi công và hoàn thành cơ bản các công trình biệt thự, thì các dự án số 1, 2 và 3 đều nằm trong tình trạng bỏ hoang. Ảnh: Google Map.

TM01 là lô đất nằm tại vị trí số 1 trong ảnh, có vị trí rất đắc địa khi nằm ngay sát mặt tiền đường Võ Chí Công, gần đoạn lên cầu Nhật Tân. Quan sát của PV Nhadautu.vn cho thấy dự án hiện trong tình trạng quây tôn, không có biển thông tin dự án, hiện trạng khu đất bỏ hoang, và có một số hộ dân cư sinh sống tại đây.

.TM01

Cổng dự án tại lô đất TM01. Ảnh: Huy Ngọc.

.TM01-6

Lô đất TM01 (sau hàng rào) nhìn từ đường Võ Chí Công. Ảnh: Huy Ngọc.

.TM01-7

Góc khác của lô đất TM01, nằm cạnh bãi đỗ xe. Ảnh: Huy Ngọc.

.TM01-8

Một góc bên trong lô đất TM01. Ảnh: Huy Ngọc.

Men theo đường Võ Chí Công (đoạn về quận Cầu Giấy), sẽ thấy tấm biển đề “Kita Capital Ciputra => 800m”. Theo chỉ dẫn, đó là lô đất được đánh dấu số 2. Tương tự lô TM01, không có thông tin công trình dự án về lô đất này. Nhiều khả năng đây là lô đất CT05 mà nhóm Kita Group thâu tóm từ Vimedimex Group (đề cập phần đầu bài viết).

Phía trong dự án không có dấu hiệu thi công, cỏ dại mọc um tùm, nước mưa ứ đọng lâu ngày. Ghi nhận cho thấy có nhiều hộ dân cư, công nhân xây dựng đã dựng lán, nhà tạm sinh sống tại khu đất này.

.DA Kita Capital5

Đoạn đầu dự án Kita Capital Ciputra đã được quây tôn. Ảnh: Huy Ngọc.

z5492535689491_955b4069c2ac234000262f809ce14777

Bên trong dự án này là nhiều hộ dân cư sinh sống. Ảnh: Huy Ngọc.

.DA Kita Capital7

Một góc khác bên trong dự án Kita Capital Ciputra. Ảnh: Huy Ngọc.

.DA Kita Capital6

Nhiều hộ dân cư, công nhân đã dựng tạm nhà sinh sống bên trong dự án. Ảnh: Huy Ngọc.

Nằm ngay cạnh “Kita Capital Ciputra” là một dự án khác được quây tôn với dòng chữ “Kita Capital”. Lô đất này nằm cạnh Nghĩa trang Phú Gia. Bên trong dự án đã xuất hiện máy xúc, một số đoạn cỏ được phát quang, song nhìn chung lô đất này cũng trong tình trạng tương tự với các dự án kể trên.

.Canh KitaCapital3

Nhìn từ dự án Kita Capital Ciputra sang bên kia đường là một lô đất khác cũng được quây tôn với dòng chữ "Kita Capital". Ảnh: Huy Ngọc.

.Canh Kita Capital1

Lô đất này nằm ngay cạnh Nghĩa trang Phú Gia (góc bên phải ảnh). Ảnh: Huy Ngọc.

.Canh KitaCapital4

Một góc khác bên trong lô đất. Ảnh: Huy Ngọc.

Khác với các dự án kể trên, dự án tại lô đất BT02 và BT05 (nằm tại vị trí số 4) đã dần thành hình với nhiều tòa biệt thự về cơ bản được hoàn thành. Phần dự án nằm ở đoạn Đường nội khu đã xuất hiện các công nhân thi công ốp lát vỉa hè.

.BT02-05-1

Lô đất BT02-BT05 nhìn từ Đường nội khu. Ảnh: Huy Ngọc.

.BT02-05-4

Đoạn tiếp giáp với Nghĩa trang Phú Gia. Ảnh: Huy Ngọc.

.BT02-05-5

Một góc bên trong dự án đang trong quá trình thi công. Ảnh: Huy Ngọc.

.BT02-05-6

Một góc bên trong dự án đang trong quá trình thi công. Ảnh: Huy Ngọc.

Nhóm Kita Group thế chấp các lô đất nào tại Ciputra?

Thống kê của Nhadautu.vn chỉ ra các pháp nhân liên hệ đến Kita Group đã thế chấp nhiều dự án nằm tại Khu đô thị Ciputra giai đoạn 3.

Trước hết, CTCP Kita Invest vào tháng 3/2022 đã thế chấp hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng quyền tài sản của dự án Khu Đô Thị Nam Thăng Long (hay còn gọi là Khu đô thị Ciputra).

Cũng trong khoảng thời gian trên, Bình Tân đã thế chấp hợp đồng chuyển nhượng Hợp đồng đặt cọc ngày 28/12/2021 với Vimedimex về chuyển nhượng công trình trung tâm thương mại trên lô đất TM01.

Đầu năm 2022, Công ty TNHH Dịch vụ Xây dựng Mê Kông cũng thế chấp Hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà tại Khu nhà ở Thấp tầng lô đất BT02.

Chưa dừng lại ở đó, một pháp nhân có liên hệ khác là CTCP Đầu tư Phát triển Long Trường vào tháng 5/2024 đã thế chấp thỏa thuận đặt cọc ký ngày 28/8/2023 giữa Kita Invest và Long Trường liên quan đến việc chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng trên lô đất CT05 và CT06.

Đáng chú ý, bên đứng ra nhận thế chấp cho nhóm Kita Group là một nhà băng hàng đầu, với tiềm lực dồi dào sau khi bán cổ phần cho đối tác Nhật.

  • Cùng chuyên mục
Chủ sở hữu Casino Phú Quốc lỗ lũy kế gần 5.000 tỷ

Chủ sở hữu Casino Phú Quốc lỗ lũy kế gần 5.000 tỷ

Mặc dù chi phí được cắt giảm đáng kể nhưng doanh thu đi lùi ở mảng chuyển nhượng bất động sản và casino đã khiến Du lịch Phú Quốc lỗ lớn năm 2024.

Tài chính - 07/05/2025 17:22

Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?

Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?

Dưới giai đoạn điều hành của CEO Đào Nam Hải (2022-2024), kết quả kinh doanh của Petrolimex có những chuyển biến đáng chú ý.

Tài chính - 07/05/2025 11:39

Chứng khoán kỳ vọng sẽ bùng nổ cùng KRX

Chứng khoán kỳ vọng sẽ bùng nổ cùng KRX

Trong hai ngày vận hành hệ thống KRX, thị trường chứng khoán chưa ghi nhận diễn biến bùng nổ, thanh khoản cũng kém sôi động. Song về dài hạn, việc đưa hệ thống KRX vào vận hành sẽ mở ra các sản phẩm mới, giúp thị trường chứng khoán vận hành tích cực hơn và có thể được nâng hạng trong thời gian gần.

Tài chính - 07/05/2025 09:02

Nhiều giải pháp để chứng khoán Việt Nam sớm nâng hạng

Nhiều giải pháp để chứng khoán Việt Nam sớm nâng hạng

Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương cho biết Bộ Tài chính sẽ tập trung triển khai các giải pháp lớn để gia tăng niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với TTCK Việt Nam và tăng cường sự ủng hộ của NĐTNN đối với việc nâng hạng.

Tài chính - 07/05/2025 08:58

Loạt công ty niêm yết bị UBCKNN xử phạt

Loạt công ty niêm yết bị UBCKNN xử phạt

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành loạt quyết định xử phạt đối với doanh nghiệp, công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ.

Tài chính - 07/05/2025 08:51

Cổ phiếu giảm mạnh, điều gì đang diễn ra ở Bảo hiểm PJICO?

Cổ phiếu giảm mạnh, điều gì đang diễn ra ở Bảo hiểm PJICO?

Cổ phiếu PGI giảm gần 6% trong bối cảnh nhóm bảo hiểm phiên 6/5 diễn biến tích cực khi toàn ngành tăng 1,77%, với nhiều mã tăng tốt như BVH, PVI…

Tài chính - 07/05/2025 07:55

Giá vàng tăng cùng chiều, USD đi ngược thế giới

Giá vàng tăng cùng chiều, USD đi ngược thế giới

Tháng 4/2025, giá vàng thế giới tăng hơn 7% nhưng giá vàng trong nước tăng tới 10%. Trong khi đó, giá USD trong nước tăng gần 1% dù trên thị trường quốc tế giảm hơn 3%

Tài chính - 07/05/2025 07:00

Bất động sản An Gia không chia cổ tức 2 năm liên tiếp

Bất động sản An Gia không chia cổ tức 2 năm liên tiếp

Bất động sản An Gia không có kế hoạch chia cổ tức trong 2024 và 2025. Doanh nghiệp dự kiến lãi 340 tỷ đồng năm nay nhờ kinh doanh dự án The Gió Riverside.

Tài chính - 07/05/2025 07:00

Nhiều kỳ vọng từ các ‘bom tấn’ niêm yết, thoái vốn Nhà nước

Nhiều kỳ vọng từ các ‘bom tấn’ niêm yết, thoái vốn Nhà nước

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán rơi vào vùng trống thông tin sau mùa BCTC quý I/2025 và ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, các thông tin mới đây từ việc niêm yết lên HoSE của Vinpearl hay SCIC thoái vốn… được kỳ vọng sẽ là chất xúc tác tốt với VN-Index.

Tài chính - 06/05/2025 15:41

Chuyên gia BSC: Hệ thống KRX giúp TTCK Việt Nam sớm được nâng hạng

Chuyên gia BSC: Hệ thống KRX giúp TTCK Việt Nam sớm được nâng hạng

TS. Trần Thăng Long, Giám đốc Phân tích CTCP Chứng khoán BIDV (BSC) cho rằng hệ thống KRX chính thức vận hành được kỳ vọng sẽ tạo tiền đề giải quyết các nút thắt, tiến tới được nâng hạng và gia tăng thanh khoản cho thị trường chứng khoán Việt Nam.

Tài chính - 06/05/2025 11:11

Cao điểm nợ trái phiếu đáo hạn sắp tới

Cao điểm nợ trái phiếu đáo hạn sắp tới

Quý I lượng trái phiếu đáo hạn không lớn nhưng sẽ tăng dần trong các quý còn lại của năm, đặc biệt là quý III và IV. Trong đó, bất động sản chiếm phân nửa với hơn 100.000 tỷ đồng.

Tài chính - 05/05/2025 16:33

Cần sự 'khác biệt' để định vị thương hiệu ngân hàng Việt

Cần sự 'khác biệt' để định vị thương hiệu ngân hàng Việt

GS. John A. Quelch, nguyên Phó Hiệu trưởng Trường Kinh doanh Harvard cho biết, đa số thương hiệu ngân hàng Việt đều khá giống nhau. Cần có sự khác biệt để định vị thương hiệu ngân hàng tốt hơn.

Tài chính - 05/05/2025 16:10

'Miễn nhiễm' thông tin thuế quan, cổ phiếu TTC AgriS vượt đỉnh 3 năm

'Miễn nhiễm' thông tin thuế quan, cổ phiếu TTC AgriS vượt đỉnh 3 năm

Cổ phiếu TTC AgriS đã tăng hơn gấp rưỡi tính từ đầu năm và lên vùng giá cao nhất trong 3 năm qua. Doanh nghiệp đang triển khai phương án huy động gần 500 tỷ đồng từ cổ đông.

Tài chính - 05/05/2025 06:45

Hệ thống KRX đã sẵn sàng để go-live

Hệ thống KRX đã sẵn sàng để go-live

Chiều muộn ngày 4/5, hàng loạt công ty chứng khoán thông báo chuyển đổi hệ thống thành công, sẵn sàng cho hệ thống giao dịch mới bắt đầu từ hôm nay, 5/5.

Tài chính - 05/05/2025 05:45

Chủ tịch SSI: Hệ thống KRX go-live là bước ngoặt then chốt để nâng hạng thị trường

Chủ tịch SSI: Hệ thống KRX go-live là bước ngoặt then chốt để nâng hạng thị trường

Hệ thống KRX sẽ go-live từ ngày 5/5 sau hơn 10 năm chờ đợi. HoSE và các công ty chứng khoán đã làm việc xuyên lễ để chuẩn bị cho sự kiện quan trọng này của thị trường chứng khoán Việt Nam.

Tài chính - 04/05/2025 12:45

Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu

Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu

Nếu giao dịch thành công, bà Ngô Thị Hạnh sẽ tăng tỷ lệ sở hữu tại City Auto từ 0,15% vốn (tương ứng 150.000 cổ phiếu) lên thành 6,4% (tương ứng hơn 6,1 triệu cổ phiếu), qua đó chính thức trở thành cổ đông lớn công ty.

Tài chính - 04/05/2025 07:47