Khoản nợ 14.000 tỷ của Kita Invest
Nợ phải trả của Kita Invest tính đến cuối năm 2023 là 13.972,2 tỷ đồng, tăng 34% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay trái phiếu là 843 tỷ đồng, giảm mạnh so với số kỳ trước là hơn 2.543 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Stella Mega City. Ảnh: Stella Mega City.
CTCP Kita Invest (Kita Invest) vừa công bố một số chỉ tiêu tài chính kỳ báo cáo năm 2023 với lãi ròng đạt 44,5 tỷ đồng, tăng gấp 9 lần so với cùng kỳ năm trước. Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 31/12/2023 đạt 15.177,3 tỷ đồng, tăng 31,2% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu tăng 4,1% lên 1.204,5 tỷ đồng.
Nợ phải trả của Kita Invest tính đến cuối năm 2023 là 13.972,2 tỷ đồng, tăng 34% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay trái phiếu là 843 tỷ đồng, giảm mạnh so với số kỳ trước là hơn 2.543 tỷ đồng. Đây là số dư nợ trái phiếu còn lại sau khi công ty chi tới hàng ngàn tỷ đồng để mua lại toàn bộ trái phiếu trước hạn.
Theo đó, công ty trong năm 2023 chi 1.600 tỷ đồng mua lại toàn bộ trái phiếu đang lưu hành thuộc các lô KITA.BOND2020.01; KITA.BOND2020.02; KITA.BOND2020.03 KITA.BOND2020.04; KITA.BOND2020.05; và KITA.BOND2020.06.
Trong đó, lô trái phiếu KITA.BOND2020.03 được mua lại với tổng giá trị 100 tỷ đồng, số lưu hành còn lại là 400 tỷ đồng. Sau 2 lần gia hạn, lô trái phiếu này sẽ đáo hạn vào 5/5/2025. Lãi suất trong thời gian gia hạn cố định ở mức 13,9%/năm.
Bên cạnh đó, 2 lô trái phiếu mã KITA.BOND2020.07 và KITA.BOND2020.08 cũng được Kita Invest kéo dài kỳ hạn từ 36 tháng lên 48 tháng, tương ứng sẽ đáo hạn vào 30/7/2024 tới đây.
Theo tìm hiểu, CTCP Kita Invest thành lập vào năm 2019, trong đó ông Nguyễn Duy Kiên là cổ đông sáng lập góp 40% vốn cùng với 2 cái tên quen thuộc là bà Đặng Thị Thùy Trang (30%) và Kita Group (30%). Một tháng sau, Kita Invest tăng mạnh vốn lên 1.150 tỷ đồng.
Cập nhật tới tháng 3/2023, Kita Invest được chi phối bởi Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Tân Thành với tỷ lệ sở hữu 98% vốn điều lệ.
Kita Invest được biết đến là chủ đầu tư dự án Stella Mega City tại quận Bình Thủy, TP Cần Thơ. Dự án có quy mô 150 ha, tổng số sản phẩm là 5.000 lô đất nền, có diện tích từ 80-170 m2 bao gồm nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự, căn hộ chung cư. Tổng vốn đầu tư tại dự án này là 8.000 tỷ đồng.
Như Nhadautu.vn từng đề cập, trước đó vào tháng 4/2019, CTCP Dịch vụ Đấu giá Toàn Cầu đã tổ chức bán đấu giá khu đất gần 602.226 m2 (quận Bình Thủy, TP Cần Thơ) của Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận (doanh nghiệp từng thuộc sở hữu của gia đình doanh nhân Trầm Bê). Đây là lô đất thuộc một phần dự án Stella Mega City. Bên trúng đấu giá lô là Kita Invest - pháp nhân được thành lập trước phiên đấu giá kể trên vỏn vẹn 3 tháng.
Dự án có quy mô lên đến 150ha, tức gấp 2,5 lần diện tích khu đất Sacombank rao bán trước đó, cho thấy nhiều khả năng nhóm Kita đã âm thầm mua gom các lô đất xung quanh từ trước, nhằm chuẩn bị cho quá trình vươn lên mạnh mẽ.
Đáng chú ý, khu dân cư Ngân Thuận không phải dự án đầu tiên mà Sacombank dưới thời ông Dương Công Minh bán cho Kita. Theo đó, dự án thứ 2 có tên là Stella 927 tại địa chỉ 927 Trần Hưng Đạo (Phường 1, Quận 5, TP. HCM).
Cụ thể, Sacombank trong năm 2019 từng rao bán đấu giá 16 tầng (từ tầng 12 đến tầng 27 tòa nhà) tòa nhà nói trên. Tiền thân, tòa nhà này có tên gọi là Fico Tower, với chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Bách Việt – một công ty liên kết của Tổng Công ty vật liệu xây dựng số 1 (FICO).
Hồi tháng 7/2023, Công ty Đấu giá hợp danh Toàn Cầu Group thông báo bán đấu giá không tách rời toàn bộ 18 khoản nợ được đảm bảo bằng quyền tài sản tại Dự án KCN Phong Phú. Tổng dư nợ của các khoản nợ này – tính đến ngày 31/12/2021, ở mức 16.196 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc là 5.134,3 tỷ đồng, và lãi tồn đọng ở mức 11.061,6 tỷ đồng.
Đến tháng 10/2023, CTCP Khu công nghiệp Phong Phú – chủ đầu tư KCN Phong Phú – có Tổng giám đốc mới, là ông Trần Tấn Hồng Cương. Sinh năm 1964, ông Cương còn được biết đến rộng rãi trong vai trò Phó Tổng giám đốc Kita Group.
Ngoài ra, Công ty TNHH Vành Đai Vàng - pháp nhân thuộc nhóm Kita Group, đã trúng đấu giá Thửa đất thuộc một phần thửa đất số 122, tờ bản đồ số 107, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP. HCM (có diện tích 60.960m2) thuộc dự án Tân Lập Sơn và toàn bộ Quyền tài sản phát sinh từ việc đền bù 372.152 m2 diện tích thuộc Dự án Khu nhà ở cao tầng và khu vui chơi thể dục thể thao Tiểu khu 3 – Khu dân cư Bình Trị Đông, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP. HCM.
Khối tài sản vừa nêu từng được CTCP Đầu tư Khu đô thị mới Sài Gòn (Saigon NIC) dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay tại Sacombank. Nhà băng này trong một nỗ lực xóa bỏ các khoản nợ xấu từ "triều đại cũ" đã đem bán đấu giá lô đất kể trên với mức khởi điểm 6.029 tỷ đồng.
Như Nhadautu.vn từng đề cập trong nhiều bài viết, Saigon NIC là nhà đầu tư đã nhận chuyển nhượng lượng cổ phần chi phối tại CTCP Khu công nghiệp Phong Phú từ CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh. Pháp nhân này cũng từng thế chấp hàng triệu cổ phần VietCapital Bank tại Sacombank.
- Cùng chuyên mục
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản
Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.
Tài chính - 06/06/2025 21:45
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
Tài chính - 06/06/2025 12:24
Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.
Tài chính - 06/06/2025 11:17
HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV
CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.
Tài chính - 06/06/2025 10:40
TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế
Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.
Tài chính - 05/06/2025 14:52
Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?
Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI
Tài chính - 05/06/2025 13:55
Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản
Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.
Tài chính - 05/06/2025 13:45
Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh
Khi giá cổ phiếu rớt về dưới 1,5 lần giá trị sổ sách, Gemadept sẽ thực hiện mua lại tối đa 21 triệu cổ phiếu để bảo vệ quyền lợi của công ty và cổ đông.
Tài chính - 05/06/2025 07:00
VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?
Dưới thời ông Nguyễn Văn Bình, bên cạnh lĩnh vực chế biến và kinh doanh khoáng sản, VPG còn là cái tên nổi bật trong mảng bất động sản với những bước đi ấn tượng, doanh thu thuần của công ty này có năm vượt 16.000 tỷ đồng.
Tài chính - 04/06/2025 12:28
VN-Index có thể đạt 1.500 điểm
Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng mức định giá của TTCK Việt Nam đang khá hấp dẫn và VN-Index có thể quay lại mức đỉnh lịch sử 1.500 điểm trong cuối năm nay.
Tài chính - 03/06/2025 16:52
GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra
TTC AgriS có kế hoạch thoái vốn khỏi Điện Gia Lai để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp sở hữu hơn 56 triệu cổ phiếu GEG với giá gốc 13.300 đồng/cp.
Tài chính - 03/06/2025 13:11
Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?
Bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu MBS đánh giá, dù còn nhiều thách thức từ bên ngoài nhưng ở trong nước, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng đang được triển khai quyết liệt, dòng tiền vào thị trường chứng khoán dồi dào cho thấy VN-Index sẽ có sức bật lên trong trung và dài hạn.
Tài chính - 03/06/2025 11:08
Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân
Trong tổng số khoảng 7.800 tỷ đồng các ngân hàng cam kết cho các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục, doanh số giải ngân đã đạt gần 50%, trong đó chủ yếu là các chủ đầu tư.
Tài chính - 03/06/2025 10:20
Nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng
Chính phủ yêu cầu NHNN nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng trong bối cảnh dư nợ tín dụng toàn hệ thống đến giữa tháng 4 đạt hơn 16,23 triệu tỷ đồng, tăng 3,95% so với cuối năm 2024.
Tài chính - 02/06/2025 20:55
Nguyên nhân nào khiến cổ phiếu Masan MEATLife tăng vọt?
Cổ phiếu Masan MEATLife bắt đầu phục hồi tốt từ đầu năm 2025 cùng kết quả kinh doanh có lãi trở lại. Doanh nghiệp ghi nhận quý thứ 3 liên tiếp có lãi nhờ giá thịt heo tăng cao.
Tài chính - 02/06/2025 18:02
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
