Lô trái phiếu chậm trả lãi của thành viên Pi Group
Địa ốc Phương Đông là một thành viên thuộc nhóm Pi Group. Tính đến thời điểm tháng 5/2024, cơ cấu cổ đông công ty gồm: Doanh nhân Nguyễn Xuân Thiêm (0,5%), Pi Group (24%) và Ecoe Việt Nam (75,5%).
Phối cảnh dự án Picity High Park. Ảnh: teccorp.
Vào ngày 13/5 vừa qua, CTCP Đầu tư Địa ốc Phương Đông (Địa ốc Phương Đông) đã công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán hơn 53,5 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu mã PDCCH2124001.
Công ty cho biết nguyên nhân bởi diễn biến không thuận lợi của thị trường làm ảnh hưởng đến nguồn thu, dẫn đến Địa ốc Phương Đông không kịp thu xếp các nguồn để thanh toán cho trái chủ đầy đủ và đúng hạn. Công ty cũng cho biết đang lên kế hoạch lấy ý kiến của các trái chủ về việc gia hạn thời gian thanh toán lãi trái phiếu Kỳ 5 (đợt 1 năm 2024).
Như Nhadautu.vn từng đưa tin, lô trái phiếu mã PDCCH2124001 có tổng giá trị 900 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng. Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm theo chứng quyền, có tài sản bảo đảm.
Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm. Lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên cố định 10%/năm, lãi suất các kỳ tính lãi tiếp theo được xác định bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm cá nhân kỳ hạn 12 tháng của một ngân hàng thương mại cộng với biên độ 4%/năm.
Lô trái phiếu được phát hành với mục đích thực hiện hợp tác đầu tư và/hoặc phát triển dự án Khu nhà ở Gò Sao (hay còn có tên thương mại là dự án Picity High Park) tại số 9A Khu phố 1, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư.
Đáng chú ý, lô trái phiếu được đảm bảo bằng dự án Khu dân cư Phương Đông (TP.HCM) thuộc sở hữu của Địa ốc Phương Đông. Lô đất này tại thời điểm tháng 11/2021 được định giá 1.310 tỷ đồng.
Thời điểm mới phát hành, toàn bộ lô trái phiếu 900 tỷ đồng đã được 3 nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp mua hết.
CTCP Đầu tư địa ốc Phương Đông được thành lập vào tháng 8/2009, đóng trụ sở tại số 92/18 Đường Vườn Lài, Khu phố 1, An Phú Đông, quận 12, TP.HCM. Địa ốc Phương Đông là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phương Đông (nay có tên là PiCity Thủ Đức) có diện tích 8,2ha. Doanh nghiệp này từng thuộc sở hữu của CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam, nhưng sau đó được Tập đoàn Pi Group của doanh nhân Nguyễn Xuân Thiêm (SN 1978) M&A.
Bản thân ông Thiêm từng có thời gian là Tổng giám đốc, Người đại diện theo pháp luật Địa ốc Phương Đông từ tháng 10/2017 đến tháng 1/2021, trước khi nhường các chức vụ này cho ông Nguyễn Thanh Anh (SN 1997).
Bên cạnh đó, ông cũng nắm 200.000 cổ phần công ty, tương đương tỷ lệ 0,5% vốn điều lệ. Ngoài ra, cơ cấu cổ đông Địa ốc Phương Đông còn có CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group (24%) và CTCP Ecoe Việt Nam (75,5%). Đây đều là 2 pháp nhân thuộc hệ sinh thái Pi Group của doanh nhân Nguyễn Xuân Thiêm.
Sơ phác nhóm Pi Group
Trên trang chủ, CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group (Pi Group) tự giới thiệu là nhà đầu tư, nhà phát triển bất động sản cung cấp các sản phẩm dự án, được thành lập phát triển đội ngũ tiên phong nền móng từ năm 2008.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, tiền thân của Pi Group là CTCP Dự án Đất nền, với sàn giao dịch online Duandatnen.com.vn, chuyên môi giới, phân phối đất nền khu vực phía Đông TP.HCM. Đáng chú ý, trong vỏn vẹn 2 năm (2017-2019), Pi Group gây chú ý khi tăng mạnh vốn từ 50 tỷ đồng (tháng 3/2017) lên 953,2 tỷ đồng (tháng 12/2019). Cùng với đó, doanh nghiệp cũng đổi tên thành CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group như hiện tại.
Đi cùng với hành trình tăng vốn, Pi Group cũng gây chú ý khi liên tục thực hiện các thương vụ M&A dự án bất động sản.
Đầu tiên phải kể đến chính dự án Picity High Park, mà trước đây có tên là dự án Gò Sao. Ngày 15/11/2016, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HDC) đã ký hợp đồng chuyển nhượng vốn góp tại dự án Gò Sao với ông Nguyễn Xuân Thiêm. Quá trình sang tên phải mất gần một năm sau mới hoàn tất, khi CTCP Dự án Đất nền (nay là Pi Group) ngày 02/8/2017 thay thế HDC trở thành công ty mẹ sở hữu 100% vốn của Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư - doanh nghiệp dự án Gò Sao.
Cùng khoảng thời gian này, nhóm Pi Group mua lại Địa ốc Phương Đông từ CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam (Sosal Group). Địa ốc Phương Đông là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phương Đông (nay có tên là PiCity Thủ Đức) với diện tích 8,2ha, quy mô 169 căn liền kề tại phường Tam Phú, Quận Thủ Đức.
Hay vào giữa năm 2019, công ty của ông Thiêm đã hoàn tất giao dịch mua lại CTCP Dệt Kim Đông Quang - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Đông Quang có diện tích 16.792 m2 tại số 544 Nguyễn Ảnh Thủ, P. Hiệp Thành, Quận 12. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Công văn số 889/UBND-ĐT ngày 9/3/2018 của UBND TP.HCM.
Ngoài ra, “porfolio” các dự án của Pi Group còn có Khu nhà ở Biệt thự Thành công (phường An Phú Đông, quận 12, TP.HCM), hay dự án PiCity Sky Park nằm tại đường 15/9 KP. Bình Đường 2, phường An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương, chủ đầu tư là CTCP Khách sạn đầu tư Kim Sơn – thành viên khác của Pi Group.
Bên cạnh lĩnh vực địa ốc, Pi Group còn phát triển mảng môi giới online với nền tảng dữ liệu ECO.vn, vận hành bởi CTCP Ecoe Việt Nam – cổ đông lớn tại Địa ốc Phương Đông.
- Cùng chuyên mục
Sức nóng thương vụ IPO của Chứng khoán VPS
Là công ty chứng khoán số 1 về thị phần cũng như hiệu quả kinh doanh, thương vụ IPO của Chứng khoán VPS đang thu hút sự chú ý đặc biệt của giới đầu tư.
Tài chính - 12/10/2025 17:28
Loạt tân binh chuẩn bị 'đổ bộ' HoSE
Sau CRV, HoSE chuẩn bị đón chào thêm nhiều tân binh như TCBS, NTC, VPBankS, VPS, Tôn Đông Á,… Loạt hàng hóa mới lên sàn sẽ thu hút nhà đầu tư gia nhập thị trường.
Tài chính - 12/10/2025 08:07
NovaGroup tuyển dụng hàng trăm nhân sự, hé mở tham vọng cho 3 lĩnh vực cốt lõi
NovaGroup tổ chức hội thảo tuyển dụng lớn nhất năm, kỳ vọng thu hút hàng trăm nhân tài ở cả 3 lĩnh vực bất động sản, dịch vụ, nông nghiệp.
Tài chính - 11/10/2025 17:37
Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung: Nhà đầu tư nên hành động ra sao?
Các chuyên gia đều nhìn nhận với nền tảng nội tại vững chắc từ chính trị và kinh tế vĩ mô Việt Nam, nhà đầu tư chứng khoán trong nước không cần quá lo lắng trước những diễn biến bất ổn từ bên ngoài.
Tài chính - 11/10/2025 16:08
VPS tăng vốn thành công lên 12.800 tỷ đồng
Bên cạnh phát hành 710 triệu cổ phiếu từ vốn chủ sở hữu, VPS còn triển khai phương án IPO và chào bán riêng lẻ nâng vốn lên 16.442 tỷ đồng.
Tài chính - 11/10/2025 09:48
Vốn ngoại vẫn bán ròng mạnh sau nâng hạng, chuyên gia nói không nên quá lo lắng
Ông Lê Anh Tuấn - CEO Dragon Capital Việt Nam nhìn nhận áp lực bán ròng hiện tại của dòng vốn ngoại chủ yếu do dòng tiền P-Notes, tuy nhiên lực bán của nhóm này trong các phiên trở lại đây có dấu hiệu cạn dần.
Tài chính - 11/10/2025 09:17
Nhóm Vingroup tỏa sáng, VN-Index lên đỉnh mới
VN-Index liên tiếp lập đỉnh mới sau khi FTSE Russell công bố nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam, tăng hơn 62 điểm chỉ trong 3 phiên giao dịch.
Tài chính - 10/10/2025 17:56
CRV tăng trần phiên chào sàn, vốn hóa đạt 21.000 tỷ đồng
Chốt phiên 10/10, cổ phiếu CRV tăng hết biên độ 20% lên 31.200 đồng/CP, vốn hóa công ty tăng vọt lên gần 21.000 tỷ đồng.
Tài chính - 10/10/2025 16:15
Hơn 2,3 tỷ cổ phiếu TCX chính thức được niêm yết trên HoSE
CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS) vừa chính thức được chấp thuận niêm yết hơn 2,3 tỷ cổ phiếu trên sàn HoSE, mã TCX.
Tài chính - 10/10/2025 15:47
HĐTL VN100 được kỳ vọng nâng cao tính minh bạch của thị trường phái sinh Việt Nam
Ông Lê Xuân Hải – Tổng Giám đốc Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam kỳ vọng HĐTL VN100 sẽ đa dạng hóa công cụ đầu tư, tăng tính thanh khoản và góp phần nâng cao tính hiệu quả, minh bạch của thị trường phái sinh Việt Nam.
Tài chính - 10/10/2025 15:46
3 nhóm chính sách 'nâng cấp' chứng khoán Việt Nam
Ông Hoàng Văn Thu, Phó Chủ tịch UBCKNN cho biết Luật số 56 là một trong những đột phá trong chủ trương của Đảng, Chính phủ trong thời gian qua, được xây dựng với 3 nhóm chính sách chính, hướng tới mục tiêu hoàn thiện khuôn khổ pháp lý, nâng cao tính minh bạch và hiệu quả hoạt động của thị trường chứng khoán Việt Nam.
Tài chính - 10/10/2025 15:45
Vàng bước vào giai đoạn 'cân nhắc'
Sáng 10/10, thị trường vàng trong nước và thế giới đồng loạt có diễn biến thận trọng sau chuỗi ngày tăng kỷ lục. Vàng miếng trong nước điều chỉnh giảm về mức 139,9 - 141,9 triệu đồng/lượng (mua - bán).
Tài chính - 10/10/2025 13:10
Cổ phiếu CRV tăng trần phiên chào sàn HoSE
CRV là đơn vị hạt nhân trong hệ sinh thái Hoàng Huy Group. Giai đoạn 2025 – 2026 là thời điểm hái quả ngọt, doanh thu và lợi nhuận dự kiến đột biến.
Tài chính - 10/10/2025 10:17
J.P. Morgan: Mục tiêu 2.200 điểm của VN-Index không còn xa vời trong 12 tháng tới
Ngân hàng đầu tư toàn cầu J.P. Morgan vừa công bố báo cáo đánh giá mới nhất sau khi FTSE Russell chính thức xác nhận nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam từ nhóm cận biên (Frontier Market) lên thị trường mới nổi thứ cấp (Secondary Emerging Market).
Tài chính - 10/10/2025 09:06
Nasdaq chúc mừng chứng khoán Việt Nam được nâng hạng theo công bố của FTSE Russell
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước mong muốn Nasdaq tiếp tục phối hợp chặt chẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp Việt Nam, hỗ trợ phổ biến thông tin, tuyên truyền để các doanh nghiệp có thể tiếp cận và tận dụng cơ hội phát hành chứng chỉ lưu ký trên thị trường quốc tế.
Tài chính - 09/10/2025 18:11
Cổ phiếu BSR 'tím lịm' sau thông tin chốt ngày chia thưởng lớn
Ngày 30/10 tới đây là ngày đăng ký cuối cùng lập danh sách cổ đông để BSR thực hiện chia thưởng tỷ lệ 61,5%, tương ứng với phát hành 1,9 tỷ cổ phiếu.
Tài chính - 09/10/2025 16:41
- Đọc nhiều
-
1
Chuyên gia lý giải 'lưu ý' của FTSE Russell với chứng khoán Việt Nam
-
2
Không thể giảm giá nhà bằng cơ chế siết chặt
-
3
UBCKNN, công ty chứng khoán nói gì trước thông tin nâng hạng?
-
4
Thủ tướng: Phải có chính sách thuế chặn 'đầu cơ, thổi giá' nhà ở
-
5
Vốn ngoại vẫn bán ròng mạnh sau nâng hạng, chuyên gia nói không nên quá lo lắng
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: ‘Nói ít - làm nhiều -quyết liệt - hiệu quả’
Sự kiện - Update 4 day ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
