Lô trái phiếu chậm trả lãi của thành viên Pi Group
Địa ốc Phương Đông là một thành viên thuộc nhóm Pi Group. Tính đến thời điểm tháng 5/2024, cơ cấu cổ đông công ty gồm: Doanh nhân Nguyễn Xuân Thiêm (0,5%), Pi Group (24%) và Ecoe Việt Nam (75,5%).
Phối cảnh dự án Picity High Park. Ảnh: teccorp.
Vào ngày 13/5 vừa qua, CTCP Đầu tư Địa ốc Phương Đông (Địa ốc Phương Đông) đã công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán hơn 53,5 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu mã PDCCH2124001.
Công ty cho biết nguyên nhân bởi diễn biến không thuận lợi của thị trường làm ảnh hưởng đến nguồn thu, dẫn đến Địa ốc Phương Đông không kịp thu xếp các nguồn để thanh toán cho trái chủ đầy đủ và đúng hạn. Công ty cũng cho biết đang lên kế hoạch lấy ý kiến của các trái chủ về việc gia hạn thời gian thanh toán lãi trái phiếu Kỳ 5 (đợt 1 năm 2024).
Như Nhadautu.vn từng đưa tin, lô trái phiếu mã PDCCH2124001 có tổng giá trị 900 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng. Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm theo chứng quyền, có tài sản bảo đảm.
Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm. Lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên cố định 10%/năm, lãi suất các kỳ tính lãi tiếp theo được xác định bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm cá nhân kỳ hạn 12 tháng của một ngân hàng thương mại cộng với biên độ 4%/năm.
Lô trái phiếu được phát hành với mục đích thực hiện hợp tác đầu tư và/hoặc phát triển dự án Khu nhà ở Gò Sao (hay còn có tên thương mại là dự án Picity High Park) tại số 9A Khu phố 1, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư.
Đáng chú ý, lô trái phiếu được đảm bảo bằng dự án Khu dân cư Phương Đông (TP.HCM) thuộc sở hữu của Địa ốc Phương Đông. Lô đất này tại thời điểm tháng 11/2021 được định giá 1.310 tỷ đồng.
Thời điểm mới phát hành, toàn bộ lô trái phiếu 900 tỷ đồng đã được 3 nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp mua hết.
CTCP Đầu tư địa ốc Phương Đông được thành lập vào tháng 8/2009, đóng trụ sở tại số 92/18 Đường Vườn Lài, Khu phố 1, An Phú Đông, quận 12, TP.HCM. Địa ốc Phương Đông là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phương Đông (nay có tên là PiCity Thủ Đức) có diện tích 8,2ha. Doanh nghiệp này từng thuộc sở hữu của CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam, nhưng sau đó được Tập đoàn Pi Group của doanh nhân Nguyễn Xuân Thiêm (SN 1978) M&A.
Bản thân ông Thiêm từng có thời gian là Tổng giám đốc, Người đại diện theo pháp luật Địa ốc Phương Đông từ tháng 10/2017 đến tháng 1/2021, trước khi nhường các chức vụ này cho ông Nguyễn Thanh Anh (SN 1997).
Bên cạnh đó, ông cũng nắm 200.000 cổ phần công ty, tương đương tỷ lệ 0,5% vốn điều lệ. Ngoài ra, cơ cấu cổ đông Địa ốc Phương Đông còn có CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group (24%) và CTCP Ecoe Việt Nam (75,5%). Đây đều là 2 pháp nhân thuộc hệ sinh thái Pi Group của doanh nhân Nguyễn Xuân Thiêm.
Sơ phác nhóm Pi Group
Trên trang chủ, CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group (Pi Group) tự giới thiệu là nhà đầu tư, nhà phát triển bất động sản cung cấp các sản phẩm dự án, được thành lập phát triển đội ngũ tiên phong nền móng từ năm 2008.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, tiền thân của Pi Group là CTCP Dự án Đất nền, với sàn giao dịch online Duandatnen.com.vn, chuyên môi giới, phân phối đất nền khu vực phía Đông TP.HCM. Đáng chú ý, trong vỏn vẹn 2 năm (2017-2019), Pi Group gây chú ý khi tăng mạnh vốn từ 50 tỷ đồng (tháng 3/2017) lên 953,2 tỷ đồng (tháng 12/2019). Cùng với đó, doanh nghiệp cũng đổi tên thành CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group như hiện tại.
Đi cùng với hành trình tăng vốn, Pi Group cũng gây chú ý khi liên tục thực hiện các thương vụ M&A dự án bất động sản.
Đầu tiên phải kể đến chính dự án Picity High Park, mà trước đây có tên là dự án Gò Sao. Ngày 15/11/2016, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HDC) đã ký hợp đồng chuyển nhượng vốn góp tại dự án Gò Sao với ông Nguyễn Xuân Thiêm. Quá trình sang tên phải mất gần một năm sau mới hoàn tất, khi CTCP Dự án Đất nền (nay là Pi Group) ngày 02/8/2017 thay thế HDC trở thành công ty mẹ sở hữu 100% vốn của Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư - doanh nghiệp dự án Gò Sao.
Cùng khoảng thời gian này, nhóm Pi Group mua lại Địa ốc Phương Đông từ CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam (Sosal Group). Địa ốc Phương Đông là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phương Đông (nay có tên là PiCity Thủ Đức) với diện tích 8,2ha, quy mô 169 căn liền kề tại phường Tam Phú, Quận Thủ Đức.
Hay vào giữa năm 2019, công ty của ông Thiêm đã hoàn tất giao dịch mua lại CTCP Dệt Kim Đông Quang - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Đông Quang có diện tích 16.792 m2 tại số 544 Nguyễn Ảnh Thủ, P. Hiệp Thành, Quận 12. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Công văn số 889/UBND-ĐT ngày 9/3/2018 của UBND TP.HCM.
Ngoài ra, “porfolio” các dự án của Pi Group còn có Khu nhà ở Biệt thự Thành công (phường An Phú Đông, quận 12, TP.HCM), hay dự án PiCity Sky Park nằm tại đường 15/9 KP. Bình Đường 2, phường An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương, chủ đầu tư là CTCP Khách sạn đầu tư Kim Sơn – thành viên khác của Pi Group.
Bên cạnh lĩnh vực địa ốc, Pi Group còn phát triển mảng môi giới online với nền tảng dữ liệu ECO.vn, vận hành bởi CTCP Ecoe Việt Nam – cổ đông lớn tại Địa ốc Phương Đông.
- Cùng chuyên mục
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản
Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.
Tài chính - 06/06/2025 21:45
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
Tài chính - 06/06/2025 12:24
Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.
Tài chính - 06/06/2025 11:17
HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV
CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.
Tài chính - 06/06/2025 10:40
TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế
Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.
Tài chính - 05/06/2025 14:52
Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?
Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI
Tài chính - 05/06/2025 13:55
Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản
Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.
Tài chính - 05/06/2025 13:45
Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh
Khi giá cổ phiếu rớt về dưới 1,5 lần giá trị sổ sách, Gemadept sẽ thực hiện mua lại tối đa 21 triệu cổ phiếu để bảo vệ quyền lợi của công ty và cổ đông.
Tài chính - 05/06/2025 07:00
VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?
Dưới thời ông Nguyễn Văn Bình, bên cạnh lĩnh vực chế biến và kinh doanh khoáng sản, VPG còn là cái tên nổi bật trong mảng bất động sản với những bước đi ấn tượng, doanh thu thuần của công ty này có năm vượt 16.000 tỷ đồng.
Tài chính - 04/06/2025 12:28
VN-Index có thể đạt 1.500 điểm
Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng mức định giá của TTCK Việt Nam đang khá hấp dẫn và VN-Index có thể quay lại mức đỉnh lịch sử 1.500 điểm trong cuối năm nay.
Tài chính - 03/06/2025 16:52
GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra
TTC AgriS có kế hoạch thoái vốn khỏi Điện Gia Lai để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp sở hữu hơn 56 triệu cổ phiếu GEG với giá gốc 13.300 đồng/cp.
Tài chính - 03/06/2025 13:11
Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?
Bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu MBS đánh giá, dù còn nhiều thách thức từ bên ngoài nhưng ở trong nước, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng đang được triển khai quyết liệt, dòng tiền vào thị trường chứng khoán dồi dào cho thấy VN-Index sẽ có sức bật lên trong trung và dài hạn.
Tài chính - 03/06/2025 11:08
Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân
Trong tổng số khoảng 7.800 tỷ đồng các ngân hàng cam kết cho các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục, doanh số giải ngân đã đạt gần 50%, trong đó chủ yếu là các chủ đầu tư.
Tài chính - 03/06/2025 10:20
Nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng
Chính phủ yêu cầu NHNN nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng trong bối cảnh dư nợ tín dụng toàn hệ thống đến giữa tháng 4 đạt hơn 16,23 triệu tỷ đồng, tăng 3,95% so với cuối năm 2024.
Tài chính - 02/06/2025 20:55
Nguyên nhân nào khiến cổ phiếu Masan MEATLife tăng vọt?
Cổ phiếu Masan MEATLife bắt đầu phục hồi tốt từ đầu năm 2025 cùng kết quả kinh doanh có lãi trở lại. Doanh nghiệp ghi nhận quý thứ 3 liên tiếp có lãi nhờ giá thịt heo tăng cao.
Tài chính - 02/06/2025 18:02
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
