Lô trái phiếu chậm trả lãi của thành viên Pi Group

Vào ngày 13/5 vừa qua, CTCP Đầu tư Địa ốc Phương Đông (Địa ốc Phương Đông) đã công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán hơn 53,5 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu mã PDCCH2124001.

Công ty cho biết nguyên nhân bởi diễn biến không thuận lợi của thị trường làm ảnh hưởng đến nguồn thu, dẫn đến Địa ốc Phương Đông không kịp thu xếp các nguồn để thanh toán cho trái chủ đầy đủ và đúng hạn. Công ty cũng cho biết đang lên kế hoạch lấy ý kiến của các trái chủ về việc gia hạn thời gian thanh toán lãi trái phiếu Kỳ 5 (đợt 1 năm 2024).

Bài liên quan

Lô trái phiếu 700 tỷ và 'phép toán' với tham vọng của Pi Group

Như Nhadautu.vn từng đưa tin, lô trái phiếu mã PDCCH2124001 có tổng giá trị 900 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng. Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm theo chứng quyền, có tài sản bảo đảm.

Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm. Lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên cố định 10%/năm, lãi suất các kỳ tính lãi tiếp theo được xác định bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm cá nhân kỳ hạn 12 tháng của một ngân hàng thương mại cộng với biên độ 4%/năm.

Lô trái phiếu được phát hành với mục đích thực hiện hợp tác đầu tư và/hoặc phát triển dự án Khu nhà ở Gò Sao (hay còn có tên thương mại là dự án Picity High Park) tại số 9A Khu phố 1, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư.

Đáng chú ý, lô trái phiếu được đảm bảo bằng dự án Khu dân cư Phương Đông (TP.HCM) thuộc sở hữu của Địa ốc Phương Đông. Lô đất này tại thời điểm tháng 11/2021 được định giá 1.310 tỷ đồng.

Thời điểm mới phát hành, toàn bộ lô trái phiếu 900 tỷ đồng đã được 3 nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp mua hết.

CTCP Đầu tư địa ốc Phương Đông được thành lập vào tháng 8/2009, đóng trụ sở tại số 92/18 Đường Vườn Lài, Khu phố 1, An Phú Đông, quận 12, TP.HCM. Địa ốc Phương Đông là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phương Đông (nay có tên là PiCity Thủ Đức) có diện tích 8,2ha. Doanh nghiệp này từng thuộc sở hữu của CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam, nhưng sau đó được Tập đoàn Pi Group của doanh nhân Nguyễn Xuân Thiêm (SN 1978) M&A.

Bản thân ông Thiêm từng có thời gian là Tổng giám đốc, Người đại diện theo pháp luật Địa ốc Phương Đông từ tháng 10/2017 đến tháng 1/2021, trước khi nhường các chức vụ này cho ông Nguyễn Thanh Anh (SN 1997).

Bên cạnh đó, ông cũng nắm 200.000 cổ phần công ty, tương đương tỷ lệ 0,5% vốn điều lệ. Ngoài ra, cơ cấu cổ đông Địa ốc Phương Đông còn có CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group (24%) và CTCP Ecoe Việt Nam (75,5%). Đây đều là 2 pháp nhân thuộc hệ sinh thái Pi Group của doanh nhân Nguyễn Xuân Thiêm.

Sơ phác nhóm Pi Group

Trên trang chủ, CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group (Pi Group) tự giới thiệu là nhà đầu tư, nhà phát triển bất động sản cung cấp các sản phẩm dự án, được thành lập phát triển đội ngũ tiên phong nền móng từ năm 2008.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, tiền thân của Pi Group là CTCP Dự án Đất nền, với sàn giao dịch online Duandatnen.com.vn, chuyên môi giới, phân phối đất nền khu vực phía Đông TP.HCM. Đáng chú ý, trong vỏn vẹn 2 năm (2017-2019), Pi Group gây chú ý khi tăng mạnh vốn từ 50 tỷ đồng (tháng 3/2017) lên 953,2 tỷ đồng (tháng 12/2019). Cùng với đó, doanh nghiệp cũng đổi tên thành CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group như hiện tại.

Đi cùng với hành trình tăng vốn, Pi Group cũng gây chú ý khi liên tục thực hiện các thương vụ M&A dự án bất động sản.

Đầu tiên phải kể đến chính dự án Picity High Park, mà trước đây có tên là dự án Gò Sao. Ngày 15/11/2016, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HDC) đã ký hợp đồng chuyển nhượng vốn góp tại dự án Gò Sao với ông Nguyễn Xuân Thiêm. Quá trình sang tên phải mất gần một năm sau mới hoàn tất, khi CTCP Dự án Đất nền (nay là Pi Group) ngày 02/8/2017 thay thế HDC trở thành công ty mẹ sở hữu 100% vốn của Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư - doanh nghiệp dự án Gò Sao.

Cùng khoảng thời gian này, nhóm Pi Group mua lại Địa ốc Phương Đông từ CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam (Sosal Group). Địa ốc Phương Đông là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phương Đông (nay có tên là PiCity Thủ Đức) với diện tích 8,2ha, quy mô 169 căn liền kề tại phường Tam Phú, Quận Thủ Đức.

Hay vào giữa năm 2019, công ty của ông Thiêm đã hoàn tất giao dịch mua lại CTCP Dệt Kim Đông Quang - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Đông Quang có diện tích 16.792 m2 tại số 544 Nguyễn Ảnh Thủ, P. Hiệp Thành, Quận 12. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Công văn số 889/UBND-ĐT ngày 9/3/2018 của UBND TP.HCM.

Ngoài ra, “porfolio” các dự án của Pi Group còn có Khu nhà ở Biệt thự Thành công (phường An Phú Đông, quận 12, TP.HCM), hay dự án PiCity Sky Park nằm tại đường 15/9 KP. Bình Đường 2, phường An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương, chủ đầu tư là CTCP Khách sạn đầu tư Kim Sơn – thành viên khác của Pi Group.

Bên cạnh lĩnh vực địa ốc, Pi Group còn phát triển mảng môi giới online với nền tảng dữ liệu ECO.vn, vận hành bởi CTCP Ecoe Việt Nam – cổ đông lớn tại Địa ốc Phương Đông.

Bài liên quan

Thủy điện Nước Trong - Quảng Ngãi đang làm ăn ra sao?

‘Biến lớn’ tại DRH Holdings: Đơn vị kiểm toán bất ngờ ngưng hợp tác

NHNN dự kiến cho kéo dài thời gian giãn nợ, hoãn nợ đến hết năm 2024

‘Duyên mỏng’ giữa An Gia với các đối tác chiến lược