Bất động sản Phú Yên bớt ảm đạm nhưng nhà đầu tư vẫn e dè

NGUYỄN TRI
09:12 10/11/2024

Thời gian qua, thị trường bất động sản Phú Yên bớt ảm đạm hơn so với cùng kỳ nhưng vẫn chưa thực sự sôi động. Nhiều nhà đầu tư dè dặt trong việc đấu giá dự án mới cũng như triển khai dự án trong bối cảnh kinh tế khó khăn.

Giao dịch bất động sản tại các dự án thấp

Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho hay, trong quý III, tổng lượng giao dịch bất động sản qua công chứng, chứng thực khoảng 785 giao dịch, tổng giá trị giao dịch khoảng 780 tỷ đồng.

Theo đó, đất nền chiếm phần lớn với 454 giao dịch, tổng giá trị khoảng 216 tỷ đồng; nhà ở riêng lẻ có 331 giao dịch, tổng giá trị khoảng 564 tỷ đồng; nhà chung cư không có giao dịch.

Về đấu giá quyền sử dụng đất, trong quý III, Phú Yên đã tổ chức đấu giá thành công 115 lô đất ở, tổng diện tích 17.658 m2 đất, dự kiến thu ngân sách khoảng 104,6 tỷ đồng.

Trong đó, giá trúng đấu giá tại TP. Tuy Hòa trung bình 29 triệu đồng/m2; thị xã Đông Hòa, Sông Cầu và huyện Phú Hòa trung bình khoảng 8,3 - 9,4 triệu đồng/m2; các huyện còn lại trung bình từ 2,4 - 6, triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản Phú Yên tuy có khởi sắc nhưng vẫn chưa thật sự sôi động. Ảnh: N.T

Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, trong quý, dự án Khu nhà ở tại lô số 2, phía Đông đường Hùng Vương (TP. Tuy Hòa) của CTCP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam đã nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng.

Hiện, trên địa bàn Phú Yên, có 24 dự án nhà ở đang triển khai gồm: 9 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đã lựa chọn chủ đầu tư (7 dự án chưa đủ điều kiện khai thác kinh doanh); 13 dự án đang triển khai lựa chọn nhà đầu tư qua hình thức đấu giá, đấu thầu; 2 dự án nhà ở xã hội (1 dự án đang được đề xuất theo hướng thu hồi giấy chứng nhận đầu tư)…

Tại báo cáo kinh tế - xã hội 9 tháng năm 2024, Cục Thống kê tỉnh Phú Yên cho biết, hiện, thị trường bất động sản trên địa bàn tuy có khởi sắc hơn so với năm trước nhưng vẫn chưa thật sự sôi động.

Cụ thể, giao dịch bất động sản có chiều hướng tăng nhưng chủ yếu là trong cộng đồng dân cư, tập trung ở giao dịch đất nền, lượng giao dịch bất động sản tại các dự án phát triển nhà ở thấp.

Đáng chú ý, trong quý III, tỉnh này đã tổ chức đấu giá 5 dự án nhà ở nhưng không có nhà đầu tư nộp hồ sơ tham dự đấu giá.

5 dự án này gồm: Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 5 và 6 phía Đông đường Hùng Vương (đoạn từ đường Trần Hào - đường số 14), TP. Tuy Hòa; Khu nhà ở tại các lô đất Khu 1, Khu 2 và Khu 3 thuộc dự án Kè chống sạt lở bờ tả sông Ba kết hợp với phát triển hạ tầng đô thị đoạn từ cầu Đà Rằng mới đến cầu Đà Rằng cũ tại xã Hòa An (huyện Phú Hòa).

Nhiều lô đất "ế" do nhà đầu tư dè dặt

Liên quan đến tình hình bất động sản trên địa bàn Phú Yên, tháng 7 vừa qua, tại Kỳ họp thứ 21, HĐND tỉnh Phú Yên khóa VIII, lãnh đạo Sở KH&ĐT tỉnh Phú Yên đánh giá, thời gian qua, các nhà đầu tư mặc dù quan tâm nhưng chỉ dừng lại ở việc tìm hiểu. Trong khi đó, việc mua bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với các quỹ đất có sẵn, thậm chí các khu đất đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đều chậm lại.

Cũng tại kỳ họp trên, ông Nguyễn Thái Hòa, Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Phú Yên thông tin, trong năm 2024, tỉnh này sẽ đưa ra đấu giá 9 khu đất, trong đó 6 tháng đầu năm đã đưa ra đấu giá 5 khu.

Đặc biệt, có nhiều lô đất đưa ra đấu giá lần thứ 10 như: Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 5 và 6 phía Đông đường Hùng Vương; một số khu đất đấu giá 7 lần, một số khu đất đấu giá 3 lần và kết quả là đều không có nhà đầu tư tham gia.

Theo ông Hòa, nguyên nhân là do nhiều nhà đầu tư có tâm lý e ngại, nhà đầu tư có tâm lý "ẩn mình chờ thời". "Nhiều dự án sau khi đấu giá thành công, nhưng nhà đầu tư lại chậm đưa đất vào triển khai, từ đó, không tạo ra một thị trường thu hút, động lực lan tỏa cho nhà đầu tư mới để đến với Phú Yên", ông Hòa thông tin thêm.

Ngoài ra, khả năng huy động vốn của các nhà đầu tư để tham gia đấu giá trong bối cảnh hiện nay là rất khó khăn. Một số khu đất đưa ra đấu giá như khu đất số 5, số 6 có giá trị rất là lớn, khoảng 1.200 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi đấu giá, chi phí thực hiện dự án phải tương đương hoặc cao hơn con số này dẫn đến tổng vốn nhà đầu tư bỏ ra rất lớn trong khi bối cảnh kinh tế khó khăn.

Về giải pháp trong thời gian còn lại, lãnh đạo Sở TN&MT tỉnh Phú Yên thông tin, theo quy định, giá khởi điểm sẽ có hiệu lực trong thời gian 12 tháng. Sau 12 tháng đấu giá không thành thì tổ chức xác định lại giá và đấu giá lại. Vì vậy, Sở TN&MT cùng với các Sở, ngành sẽ tham mưu cho UBND tỉnh xem xét lại giá cho phù hợp với thị trường và phù hợp với quy định pháp luật...

  • Cùng chuyên mục
Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Quảng Nam 'mắc cạn' vì mặt bằng

Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Quảng Nam 'mắc cạn' vì mặt bằng

Thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) có đến 14 khu đất và dự án nhà ở xã hội, song phần lớn đang "mắc cạn" ở khâu giải phóng mặt bằng hoặc dở dang.

Đầu tư - 07/05/2025 15:50

Bất động sản Việt Nam vẫn có thể đứng vững ở nhiệm kỳ 2 của ông Trump

Bất động sản Việt Nam vẫn có thể đứng vững ở nhiệm kỳ 2 của ông Trump

Theo chuyên gia, bất chấp những bất ổn đang diễn ra, thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng và khu vực Châu Á Thái Bình Dương nói chung vẫn duy trì sự kiên cường.

Đầu tư - 07/05/2025 14:38

Sumitomo được 'bật đèn xanh' xây khu công nghiệp 116 triệu USD

Sumitomo được 'bật đèn xanh' xây khu công nghiệp 116 triệu USD

Với dự án sắp được triển khai ở Thanh Hóa, tập đoàn Nhật Bản sẽ mở rộng danh mục bất động sản công nghiệp lên con số 4 trong bối cảnh vốn FDI tiếp tục đổ vào Việt Nam.

Đầu tư - 07/05/2025 09:36

Quảng Nam có thêm khu công nghiệp hơn 1.433 tỷ đồng

Quảng Nam có thêm khu công nghiệp hơn 1.433 tỷ đồng

Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng có quy mô 114,78ha, với tổng vốn đầu tư hơn 1.433 tỷ đồng; hoạt động theo mô hình khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí.

Đầu tư - 07/05/2025 08:52

Nghệ An chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn

Nghệ An chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn

Nghệ An sẽ chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn, các doanh nghiệp FDI để kịp thời thu hút dòng vốn đầu tư mới.

Đầu tư - 07/05/2025 08:51

Quý đầu năm 'kém sắc' của các ông lớn xăng dầu

Quý đầu năm 'kém sắc' của các ông lớn xăng dầu

Giá xăng dầu thế giới lao dốc mạnh trong quý đầu năm trước chính sách thuế của Mỹ và xung đột Nga – Ukraina. Lợi nhuận BSR, Petrolimex hay PV OIL đều giảm mạnh.

Đầu tư thông minh - 07/05/2025 07:00

Mục tiêu tăng trưởng của Quảng Trị gặp thách thức bởi các dự án điện gió chậm tiến độ

Mục tiêu tăng trưởng của Quảng Trị gặp thách thức bởi các dự án điện gió chậm tiến độ

Các dự án điện gió chậm tiến độ ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của Quảng Trị, ảnh hưởng đến mục tiêu tăng trưởng ở mức 8% của năm 2025, và hai con số trong các năm tiếp theo.

Đầu tư - 07/05/2025 07:00

Bất chấp 'cú sốc' thuế quan, Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài

Bất chấp 'cú sốc' thuế quan, Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài

Trước lo ngại thuế quan Mỹ, số liệu thống kê cho thấy nhà đầu tư nước ngoài vẫn đăng ký đầu tư mới 2,84 tỷ USD vào Việt Nam trong tháng 4/2025; vốn thực hiện lên tới 1,78 tỷ USD, tăng 8% so với cùng kỳ.

Đầu tư thông minh - 07/05/2025 07:00

Nhiều 'ông lớn' bắt tay làm mạng Blockchain của người Việt

Nhiều 'ông lớn' bắt tay làm mạng Blockchain của người Việt

Không chỉ là một công nghệ, mạng Blockchain "make in Việt Nam" sẽ là hạ tầng số phi tập trung cho dữ liệu công, dịch vụ công, tài chính số và các ứng dụng công nghệ sổ cái phân tán (DLT) cho kinh tế số Việt Nam.

Công nghệ - 06/05/2025 14:16

Khu vực FDI tiếp tục xuất siêu, giúp Việt Nam đạt thặng dư thương mại 3,8 tỷ USD trong 4 tháng

Khu vực FDI tiếp tục xuất siêu, giúp Việt Nam đạt thặng dư thương mại 3,8 tỷ USD trong 4 tháng

Về cơ cấu nhóm hàng xuất khẩu bốn tháng đầu năm 2025, nhóm hàng công nghiệp chế biến đạt 123,71 tỷ USD, chiếm tới 88,2%.

Đầu tư - 06/05/2025 14:10

Đà Nẵng 'chạy nước rút' giải phóng mặt bằng cho siêu dự án Làng Vân

Đà Nẵng 'chạy nước rút' giải phóng mặt bằng cho siêu dự án Làng Vân

Cơ quan chức năng sẽ cưỡng chế thu hồi đất theo quy định để làm dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân với các hộ dân quá thời gian thông báo thực hiện đối thoại giải tỏa.

Đầu tư - 06/05/2025 14:10

Bắc Ninh chắc ngôi đầu về thu hút FDI

Bắc Ninh chắc ngôi đầu về thu hút FDI

Vốn FDI thực hiện tại Việt Nam bốn tháng đầu năm 2025 ước đạt 6,74 tỷ USD, cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Đầu tư - 06/05/2025 11:58

Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?

Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản trong dự thảo sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân. Ngay sau đó, đề xuất này đã vấp phải những ý kiến phản biện của giới chuyên gia nếu áp dụng thực tế.

Đầu tư - 06/05/2025 10:53

Sumitomo bán 50% vốn công ty sở hữu Nhà máy nhiệt điện Vân Phong 1

Sumitomo bán 50% vốn công ty sở hữu Nhà máy nhiệt điện Vân Phong 1

Thông tin về bên nhận chuyển nhượng cũng như giá trị của thương vụ này không được Sumitomo công bố do các điều khoản bảo mật.

Đầu tư - 06/05/2025 06:35

Muốn mua nhà ở xã hội tại Bình Định, người ngoại tỉnh phải đáp ứng gì?

Muốn mua nhà ở xã hội tại Bình Định, người ngoại tỉnh phải đáp ứng gì?

Để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Bình Định, các đối tượng đang đăng ký thường trú nơi khác phải đang làm việc tại tỉnh và thời gian làm việc tại địa phương từ 1 năm trở lên.

Đầu tư - 06/05/2025 06:00

 Sản xuất nông nghiệp bền vững: Khoa học và công nghệ phải là 'binh chủng' quan trọng

Sản xuất nông nghiệp bền vững: Khoa học và công nghệ phải là 'binh chủng' quan trọng

Lần đầu tiên sau sáp nhập, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) sẽ tổ chức "đại hội" khoa học công nghệ, trong đó xác định để sản xuất nông nghiệp theo hướng bền vững thì khoa học và công nghệ phải là "binh chủng" quan trọng.

Đầu tư - 05/05/2025 20:34