Bất động sản Phú Yên bớt ảm đạm nhưng nhà đầu tư vẫn e dè
Thời gian qua, thị trường bất động sản Phú Yên bớt ảm đạm hơn so với cùng kỳ nhưng vẫn chưa thực sự sôi động. Nhiều nhà đầu tư dè dặt trong việc đấu giá dự án mới cũng như triển khai dự án trong bối cảnh kinh tế khó khăn.
Giao dịch bất động sản tại các dự án thấp
Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho hay, trong quý III, tổng lượng giao dịch bất động sản qua công chứng, chứng thực khoảng 785 giao dịch, tổng giá trị giao dịch khoảng 780 tỷ đồng.
Theo đó, đất nền chiếm phần lớn với 454 giao dịch, tổng giá trị khoảng 216 tỷ đồng; nhà ở riêng lẻ có 331 giao dịch, tổng giá trị khoảng 564 tỷ đồng; nhà chung cư không có giao dịch.
Về đấu giá quyền sử dụng đất, trong quý III, Phú Yên đã tổ chức đấu giá thành công 115 lô đất ở, tổng diện tích 17.658 m2 đất, dự kiến thu ngân sách khoảng 104,6 tỷ đồng.
Trong đó, giá trúng đấu giá tại TP. Tuy Hòa trung bình 29 triệu đồng/m2; thị xã Đông Hòa, Sông Cầu và huyện Phú Hòa trung bình khoảng 8,3 - 9,4 triệu đồng/m2; các huyện còn lại trung bình từ 2,4 - 6, triệu đồng/m2.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, trong quý, dự án Khu nhà ở tại lô số 2, phía Đông đường Hùng Vương (TP. Tuy Hòa) của CTCP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam đã nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng.
Hiện, trên địa bàn Phú Yên, có 24 dự án nhà ở đang triển khai gồm: 9 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đã lựa chọn chủ đầu tư (7 dự án chưa đủ điều kiện khai thác kinh doanh); 13 dự án đang triển khai lựa chọn nhà đầu tư qua hình thức đấu giá, đấu thầu; 2 dự án nhà ở xã hội (1 dự án đang được đề xuất theo hướng thu hồi giấy chứng nhận đầu tư)…
Tại báo cáo kinh tế - xã hội 9 tháng năm 2024, Cục Thống kê tỉnh Phú Yên cho biết, hiện, thị trường bất động sản trên địa bàn tuy có khởi sắc hơn so với năm trước nhưng vẫn chưa thật sự sôi động.
Cụ thể, giao dịch bất động sản có chiều hướng tăng nhưng chủ yếu là trong cộng đồng dân cư, tập trung ở giao dịch đất nền, lượng giao dịch bất động sản tại các dự án phát triển nhà ở thấp.
Đáng chú ý, trong quý III, tỉnh này đã tổ chức đấu giá 5 dự án nhà ở nhưng không có nhà đầu tư nộp hồ sơ tham dự đấu giá.
5 dự án này gồm: Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 5 và 6 phía Đông đường Hùng Vương (đoạn từ đường Trần Hào - đường số 14), TP. Tuy Hòa; Khu nhà ở tại các lô đất Khu 1, Khu 2 và Khu 3 thuộc dự án Kè chống sạt lở bờ tả sông Ba kết hợp với phát triển hạ tầng đô thị đoạn từ cầu Đà Rằng mới đến cầu Đà Rằng cũ tại xã Hòa An (huyện Phú Hòa).
Nhiều lô đất "ế" do nhà đầu tư dè dặt
Liên quan đến tình hình bất động sản trên địa bàn Phú Yên, tháng 7 vừa qua, tại Kỳ họp thứ 21, HĐND tỉnh Phú Yên khóa VIII, lãnh đạo Sở KH&ĐT tỉnh Phú Yên đánh giá, thời gian qua, các nhà đầu tư mặc dù quan tâm nhưng chỉ dừng lại ở việc tìm hiểu. Trong khi đó, việc mua bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với các quỹ đất có sẵn, thậm chí các khu đất đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đều chậm lại.
Cũng tại kỳ họp trên, ông Nguyễn Thái Hòa, Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Phú Yên thông tin, trong năm 2024, tỉnh này sẽ đưa ra đấu giá 9 khu đất, trong đó 6 tháng đầu năm đã đưa ra đấu giá 5 khu.
Đặc biệt, có nhiều lô đất đưa ra đấu giá lần thứ 10 như: Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 5 và 6 phía Đông đường Hùng Vương; một số khu đất đấu giá 7 lần, một số khu đất đấu giá 3 lần và kết quả là đều không có nhà đầu tư tham gia.
Theo ông Hòa, nguyên nhân là do nhiều nhà đầu tư có tâm lý e ngại, nhà đầu tư có tâm lý "ẩn mình chờ thời". "Nhiều dự án sau khi đấu giá thành công, nhưng nhà đầu tư lại chậm đưa đất vào triển khai, từ đó, không tạo ra một thị trường thu hút, động lực lan tỏa cho nhà đầu tư mới để đến với Phú Yên", ông Hòa thông tin thêm.
Ngoài ra, khả năng huy động vốn của các nhà đầu tư để tham gia đấu giá trong bối cảnh hiện nay là rất khó khăn. Một số khu đất đưa ra đấu giá như khu đất số 5, số 6 có giá trị rất là lớn, khoảng 1.200 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi đấu giá, chi phí thực hiện dự án phải tương đương hoặc cao hơn con số này dẫn đến tổng vốn nhà đầu tư bỏ ra rất lớn trong khi bối cảnh kinh tế khó khăn.
Về giải pháp trong thời gian còn lại, lãnh đạo Sở TN&MT tỉnh Phú Yên thông tin, theo quy định, giá khởi điểm sẽ có hiệu lực trong thời gian 12 tháng. Sau 12 tháng đấu giá không thành thì tổ chức xác định lại giá và đấu giá lại. Vì vậy, Sở TN&MT cùng với các Sở, ngành sẽ tham mưu cho UBND tỉnh xem xét lại giá cho phù hợp với thị trường và phù hợp với quy định pháp luật...
- Cùng chuyên mục
Dự kiến lấn 127ha biển để xây sân bay Lý Sơn
Cảng hàng không Lý Sơn theo dự kiến có diện tích hơn 161ha, bao gồm diện tích xây dựng sân bay và hạ tầng kỹ thuật kèm theo. Trong đó, phần diện tích lấn biển hơn 127ha.
Đầu tư - 16/04/2025 18:34
Chính thức vận hành tuyến cáp quang có dung lượng lớn nhất Việt Nam
Tuyến cáp quang biển Asia Direct Cable (ADC) có dung lượng lớn nhất Việt Nam với tổng vốn đầu tư 290 triệu USD vừa được Tổng Công ty Mạng lưới Viettel (Viettel Networks) đưa vào vận hành.
Công nghệ - 16/04/2025 18:28
Việt Nam vẫn được xem là hình mẫu thành công trong thu hút FDI
GS.TSKH Nguyễn Mại nhấn mạnh, Việt Nam tiếp tục là một ngoại lệ tích cực trong thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) giữa bối cảnh toàn cầu và khu vực nhiều biến động.
Đầu tư - 16/04/2025 17:08
Loạt dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng ở Quảng Nam
Tỉnh Quảng Nam vừa công khai loạt dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn tỉnh đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân xây dựng nhà ở.
Đầu tư - 16/04/2025 14:16
Vĩnh Phúc: Cam kết đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp có hoạt động xuất khẩu sang thị trường Hoa Kỳ
Có gần 100 doanh nghiệp trên địa bản tỉnh Vĩnh Phúc bị ảnh hưởng bởi chính sách thuế đối ứng của Mỹ. Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc cam kết luôn đồng hành, hỗ trợ, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp.
Đầu tư - 16/04/2025 14:15
Doanh nghiệp Nhật Bản muốn hợp tác với Huế tại các dự án công nghệ
Các doanh nghiệp của tỉnh Fukui đã trao đổi với lãnh đạo TP. Huế về các tiềm năng hợp tác, nhất là các lĩnh vực về công nghệ.
Đầu tư - 16/04/2025 13:03
GSMA ghi nhận tiếng nói của Việt Nam và Viettel trong ngành di động toàn cầu
Ông Julian Gorman, Giám đốc khu vực châu Á – Thái Bình Dương của Hiêp hội di động toàn cầu (GSMA) cho rằng, tiếng nói của Việt Nam và Viettel xứng đáng được lớn hơn trong ngành công nghiệp di động thế giới…
Công nghệ - 16/04/2025 13:01
Tính toán nâng đời cao tốc Bắc - Nam phía Đông lên 6 làn xe
Cần có thêm những nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng hơn để giúp phương án mở rộng tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông dài 1.144 km lên quy mô 6 làn xe, đảm bảo khả thi khi triển khai trên thực địa.
Đầu tư - 16/04/2025 13:00
InvestingPro và Manulife Investment Management (Việt Nam) chính thức ký kết hợp tác phân phối chứng chỉ quỹ mở Manulife
Ngày 14/4/2025, ba Quỹ Mở Manulife đã chính thức được giao dịch trên nền tảng InvestingPro do Công ty CP InvestingPro phát triển.
Đầu tư thông minh - 16/04/2025 12:13
Đầu tư thế nào trong bối cảnh toàn cầu có nhiều yếu tố bất định?
TS. Hồ Quốc Tuấn khuyến nghị chia danh mục đầu tư làm 3 phần, trong đó một phần là đầu tư dài hạn phân bổ vào các lĩnh vực hưởng lợi từ việc nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng và đạt mức cao.
Đầu tư - 16/04/2025 08:52
Nhiều quỹ đầu tư, nhà đầu tư lớn sẽ tham dự Diễn đàn Đầu tư đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025
Các quỹ đầu tư lớn, các tổ chức tài chính toàn cầu như: CDH Investments, Partech Ventures, Temasek, Do Ventures, Golden Gate Ventures, , Vina Capital, Mekong Capital…, cùng nhiều nhà đầu tư từ châu Á, khu vực Vùng Vịnh và châu Âu sẽ đến Việt Nam tham dự Diễn đàn Đầu tư đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025 được tổ chức vào ngày 24/4 tới.
Đầu tư - 16/04/2025 07:55
Thanh khoản nhà phố, biệt thự phía Nam rất thấp, có nơi bằng 0
Trong quý I, phân khúc nhà phố, biệt thự có 86 dự án với 5.096 căn, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Dù lượng tiêu thụ gấp 4 lần so với cùng kỳ nhưng tỷ lệ tiêu thụ vẫn rất thấp, ở mức 7%.
Đầu tư - 15/04/2025 15:31
Lối mở cho các dự án bất động sản chậm tiến độ ở Quảng Nam
Nhiều dự án bất động sản ở Quảng Nam chậm tiến độ, chấm dứt hoạt động được địa phương này gia hạn tiến độ; lựa chọn lại nhà đầu tư để triển khai hoàn thành.
Đầu tư - 15/04/2025 10:58
Tập đoàn Hòa Phát lập 3 doanh nghiệp thực hiện loạt dự án ở Phú Yên
Ba doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Hòa Phát sẽ triển khai 3 dự án trên địa bàn tỉnh Phú Yên với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 114.470 tỷ đồng.
Đầu tư - 15/04/2025 09:33
Công ty địa ốc tung chính sách bán hàng hâm nóng thị trường căn hộ
Cùng với nhịp tăng tốc bung hàng, các chính sách bán hàng ưu đãi của chủ đầu tư đang tạo nên bức tranh đa sắc màu cho thị trường căn hộ phía Nam.
Đầu tư - 15/04/2025 07:30
KEPCO quan tâm đến dự án điện hạt nhân tại Việt Nam
Tập đoàn KEPCO cho rằng việc Việt Nam lựa chọn tái khởi động xây dựng Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận là một quyết định đúng đắn và kịp thời.
Đầu tư - 15/04/2025 06:30
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 week ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 3 week ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 4 week ago