Bất động sản Phú Yên bớt ảm đạm nhưng nhà đầu tư vẫn e dè
Thời gian qua, thị trường bất động sản Phú Yên bớt ảm đạm hơn so với cùng kỳ nhưng vẫn chưa thực sự sôi động. Nhiều nhà đầu tư dè dặt trong việc đấu giá dự án mới cũng như triển khai dự án trong bối cảnh kinh tế khó khăn.
Giao dịch bất động sản tại các dự án thấp
Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho hay, trong quý III, tổng lượng giao dịch bất động sản qua công chứng, chứng thực khoảng 785 giao dịch, tổng giá trị giao dịch khoảng 780 tỷ đồng.
Theo đó, đất nền chiếm phần lớn với 454 giao dịch, tổng giá trị khoảng 216 tỷ đồng; nhà ở riêng lẻ có 331 giao dịch, tổng giá trị khoảng 564 tỷ đồng; nhà chung cư không có giao dịch.
Về đấu giá quyền sử dụng đất, trong quý III, Phú Yên đã tổ chức đấu giá thành công 115 lô đất ở, tổng diện tích 17.658 m2 đất, dự kiến thu ngân sách khoảng 104,6 tỷ đồng.
Trong đó, giá trúng đấu giá tại TP. Tuy Hòa trung bình 29 triệu đồng/m2; thị xã Đông Hòa, Sông Cầu và huyện Phú Hòa trung bình khoảng 8,3 - 9,4 triệu đồng/m2; các huyện còn lại trung bình từ 2,4 - 6, triệu đồng/m2.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, trong quý, dự án Khu nhà ở tại lô số 2, phía Đông đường Hùng Vương (TP. Tuy Hòa) của CTCP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam đã nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng.
Hiện, trên địa bàn Phú Yên, có 24 dự án nhà ở đang triển khai gồm: 9 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đã lựa chọn chủ đầu tư (7 dự án chưa đủ điều kiện khai thác kinh doanh); 13 dự án đang triển khai lựa chọn nhà đầu tư qua hình thức đấu giá, đấu thầu; 2 dự án nhà ở xã hội (1 dự án đang được đề xuất theo hướng thu hồi giấy chứng nhận đầu tư)…
Tại báo cáo kinh tế - xã hội 9 tháng năm 2024, Cục Thống kê tỉnh Phú Yên cho biết, hiện, thị trường bất động sản trên địa bàn tuy có khởi sắc hơn so với năm trước nhưng vẫn chưa thật sự sôi động.
Cụ thể, giao dịch bất động sản có chiều hướng tăng nhưng chủ yếu là trong cộng đồng dân cư, tập trung ở giao dịch đất nền, lượng giao dịch bất động sản tại các dự án phát triển nhà ở thấp.
Đáng chú ý, trong quý III, tỉnh này đã tổ chức đấu giá 5 dự án nhà ở nhưng không có nhà đầu tư nộp hồ sơ tham dự đấu giá.
5 dự án này gồm: Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 5 và 6 phía Đông đường Hùng Vương (đoạn từ đường Trần Hào - đường số 14), TP. Tuy Hòa; Khu nhà ở tại các lô đất Khu 1, Khu 2 và Khu 3 thuộc dự án Kè chống sạt lở bờ tả sông Ba kết hợp với phát triển hạ tầng đô thị đoạn từ cầu Đà Rằng mới đến cầu Đà Rằng cũ tại xã Hòa An (huyện Phú Hòa).
Nhiều lô đất "ế" do nhà đầu tư dè dặt
Liên quan đến tình hình bất động sản trên địa bàn Phú Yên, tháng 7 vừa qua, tại Kỳ họp thứ 21, HĐND tỉnh Phú Yên khóa VIII, lãnh đạo Sở KH&ĐT tỉnh Phú Yên đánh giá, thời gian qua, các nhà đầu tư mặc dù quan tâm nhưng chỉ dừng lại ở việc tìm hiểu. Trong khi đó, việc mua bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với các quỹ đất có sẵn, thậm chí các khu đất đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đều chậm lại.
Cũng tại kỳ họp trên, ông Nguyễn Thái Hòa, Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Phú Yên thông tin, trong năm 2024, tỉnh này sẽ đưa ra đấu giá 9 khu đất, trong đó 6 tháng đầu năm đã đưa ra đấu giá 5 khu.
Đặc biệt, có nhiều lô đất đưa ra đấu giá lần thứ 10 như: Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 5 và 6 phía Đông đường Hùng Vương; một số khu đất đấu giá 7 lần, một số khu đất đấu giá 3 lần và kết quả là đều không có nhà đầu tư tham gia.
Theo ông Hòa, nguyên nhân là do nhiều nhà đầu tư có tâm lý e ngại, nhà đầu tư có tâm lý "ẩn mình chờ thời". "Nhiều dự án sau khi đấu giá thành công, nhưng nhà đầu tư lại chậm đưa đất vào triển khai, từ đó, không tạo ra một thị trường thu hút, động lực lan tỏa cho nhà đầu tư mới để đến với Phú Yên", ông Hòa thông tin thêm.
Ngoài ra, khả năng huy động vốn của các nhà đầu tư để tham gia đấu giá trong bối cảnh hiện nay là rất khó khăn. Một số khu đất đưa ra đấu giá như khu đất số 5, số 6 có giá trị rất là lớn, khoảng 1.200 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi đấu giá, chi phí thực hiện dự án phải tương đương hoặc cao hơn con số này dẫn đến tổng vốn nhà đầu tư bỏ ra rất lớn trong khi bối cảnh kinh tế khó khăn.
Về giải pháp trong thời gian còn lại, lãnh đạo Sở TN&MT tỉnh Phú Yên thông tin, theo quy định, giá khởi điểm sẽ có hiệu lực trong thời gian 12 tháng. Sau 12 tháng đấu giá không thành thì tổ chức xác định lại giá và đấu giá lại. Vì vậy, Sở TN&MT cùng với các Sở, ngành sẽ tham mưu cho UBND tỉnh xem xét lại giá cho phù hợp với thị trường và phù hợp với quy định pháp luật...
- Cùng chuyên mục
Thị trường sôi động – Đâu là cơ hội đầu tư đáng chú ý trong tháng 6?
VN-Index tăng mạnh 8,67% trong tháng 5, đánh dấu mức phục hồi ấn tượng nhất từ đầu năm 2025. Dòng tiền trở lại mạnh mẽ, nhóm ngân hàng, bất động sản, vật liệu xây dựng và xuất khẩu nổi lên là tâm điểm đầu tư trong tháng 6.
Đầu tư thông minh - 09/06/2025 22:29
Cần kết nối doanh nghiệp tư nhân với doanh nghiệp FDI
Sở Tài chính TP. Huế cho rằng, cần tăng cường kết nối doanh nghiệp tư nhân với doanh nghiệp FDI, kết nối các doanh nghiệp FDI với doanh nghiệp nội địa tại các khu công nghiệp, khu kinh tế.
Đầu tư - 09/06/2025 21:52
Thành Phương QT cùng đối tác làm dự án cụm công nghiệp hơn 385 tỷ ở Quảng Trị
CTCP Bất động sản Thành Phương QT và công ty TNHH Xây dựng Nguyên Hưng vừa được tỉnh Quảng Trị lựa chọn thực hiện dự án Cụm công nghiệp Cam Thành mở rộng.
Đầu tư - 09/06/2025 16:57
Mở rộng cao tốc Bắc - Nam: Cú 'bắt tay' của các ông lớn giao thông
Tới nay đã có ít nhất 4 doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực giao thông đề xuất được tham gia đầu tư mở rộng dự án cao tốc Bắc - Nam phía đông.
Đầu tư - 09/06/2025 07:00
Quảng Nam 'chuyển mình' phát triển khu công nghiệp xanh
Quảng Nam đang đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp (KCN) xanh, nhằm tạo nền tảng phát triển bền vững, góp phần xây dựng tương lai xanh cho tỉnh và khu vực.
Đầu tư - 08/06/2025 16:54
Lộ diện 'ông trùm' cụm công nghiệp ở Bình Định
Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ đang đầu tư loạt dự án hạ tầng cụm công nghiệp trên địa bàn các huyện, thị xã tại Bình Định. Tổng vốn đầu tư các dự án trên lên đến cả nghìn tỷ đồng.
Đầu tư - 08/06/2025 06:48
Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới
Quảng Ninh vừa ghi dấu ấn tại Nhật Bản với Diễn đàn hợp tác đầu tư 2025, thu hút hàng trăm doanh nghiệp và mở ra nhiều cơ hội hợp tác chiến lược.
Đầu tư - 07/06/2025 10:59
Vốn đầu tư nước ngoài tăng vọt nhờ loạt dự án tỷ đô
Bất chấp biến động kinh tế toàn cầu, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn duy trì đà tăng mạnh trong 5 tháng đầu năm 2025.
Đầu tư - 07/06/2025 09:16
Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?
Thuế bất động sản có thể góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ, từ đó giảm áp lực cầu ảo và hiện tượng tăng giá bất hợp lý. Đồng thời, khuyến khích chủ sở hữu sử dụng tài sản hiệu quả, từ đó tạo ra giá trị thực tiễn cho nền kinh tế.
Đầu tư - 07/06/2025 06:45
HoREA: Thủ tục làm nhà ở xã hội giảm hơn 1.000 ngày
Bộ Xây dựng cho biết giảm được 350 ngày làm thủ tục nhà ở xã hội theo quy định mới, song Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết thực tiễn sẽ rút ngắn được hơn 1.000 ngày, tức không dưới 3 năm làm thủ tục.
Đầu tư - 06/06/2025 19:14
Quảng Trị thu hồi dự án khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử
Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Ái Tử với tổng mức đầu tư 377 tỷ đồng vừa bị tỉnh Quảng Trị thu hồi do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính.
Đầu tư - 06/06/2025 11:20
Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long
UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hạ Long.
Bất động sản - 06/06/2025 11:18
VSAP LAB làm dự án vi mạch bán dẫn 1.800 tỷ đồng ở Đà Nẵng
CTCP VSAP LAB là nhà đầu tư thực hiện dự án Phòng thí nghiệm phục vụ sản xuất công nghệ đóng gói tiên tiến cho vi mạch bán dẫn tại Đà Nẵng, với tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng.
Đầu tư - 06/06/2025 10:50
Khu đô thị Bắc Lục Khẩu 'vướng' pháp lý, Phú Yên xin cơ chế đặc thù
Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (khu A, tại Phú Yên) vướng hàng loạt sai phạm. Trước nguy cơ bị thu hồi, UBND tỉnh Phú Yên kiến nghị Thủ tướng cho áp dụng cơ chế đặc thù để gỡ khó.
Đầu tư - 06/06/2025 06:45
THACO 'lấn sân' sang sản xuất và chế biến sâm Ngọc Linh
Tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương cho phép THACO khảo sát thực địa và lập dự án sản xuất, chế biến sâm Ngọc Linh và các loại dược liệu tại huyện Nam Trà My, Bắc Trà My và Phước Sơn.
Đầu tư - 06/06/2025 06:45
Diễn biến mới tại dự án kéo dài đường cất hạ cánh sân bay Vinh
Bộ Tài chính đề nghị UBND tỉnh Nghệ An làm việc với Bộ Xây dựng đánh giá tính cấp bách để lựa chọn phương án đầu tư và bố trí vốn phù hợp thực hiện dự án kéo dài đường cất hạ cánh tại Cảng hàng không quốc tế Vinh.
Đầu tư - 05/06/2025 17:02
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago