Bất động sản cho thuê ở Đà Nẵng lội ngược dòng
Trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động đầy rủi ro, trong đó có nhiều phần khúc như đất nền, chung cư gần như "đóng băng" thì loại hình bất động sản cho thuê ở Đà Nẵng vẫn "sống khỏe".
Căn hộ studio hút người trẻ
Vài tháng trở lại đây, hoạt động cho thuê căn hộ ở TP. Đà Nẵng đã khởi sắc trở lại. Các căn hộ chào thuê ở quận Hải Châu, Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà - nơi có nhiều công ty, trường học, khách du lịch đều diễn biến tốt trở lại sau thời gian dài ảm đạm vì dịch COVID-19.
Anh Nguyễn Anh Tuấn, chủ căn hộ 2 phòng ngủ tại chung cư Mường Thanh (quận Ngũ Hành Sơn) cho biết, thời gian trước dịch, việc cho thuê cũng giúp gia đình có thêm khoảng thu nhập ổn định. Tuy nhiên, dịch COVID-19 đã ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê, giá thuê căn hộ đã giảm sâu gần 50% để hỗ trợ khách hàng.
"Hiện tôi vừa cho thuê căn 2 phòng ngủ với giá 8 triệu đồng/tháng. Phần lớn khách thuê tại chung cư Mường Thanh là các hộ gia đình trẻ đang làm việc trên địa bàn, thích lối sống hiện đại, đầy đủ tiện nghị, và đặc biệt là gần với các tiện ích", anh Tuấn chia sẻ và cho biết, sau thời gian dài giảm giá thì hiện giá cho thuê căn hộ đã trở lại gần bằng so với thời điểm trước dịch.
Trong khi đó, anh Trọng Đại cùng với 2 người bạn đang thuê một căn hộ studio với 2 phòng ngủ ở quận Ngũ Hành Sơn có giá 6,5 triệu/tháng, hợp đồng thuê trong 6 tháng.
Theo ghi nhận trên các hội nhóm cho thuê căn hộ ở Đà Nẵng trên facebook, người thuê dễ dàng tìm thấy nhiều căn hộ cho thuê ở những vị trí, giá cả khác nhau. Ảnh: Chụp màn hình.
Anh Đại cho biết, tháng 4 này, hợp đồng cho thuê sẽ kết thúc và chủ căn hộ vừa gửi thông báo giá thuê căn hộ tăng thêm 10% so với trước, với mức tăng này thì giá thuê đã gần bằng so với thời điểm chưa có dịch. "Hiện nay, khu vực An Thượng đã có rất nhiều khách du lịch quốc tế quay trở lại, nên việc chủ căn hộ tăng giá trở lại đã được dự báo trước", anh Đại chia sẻ.
Khảo sát thực tế của phóng viên cho thấy, với thị trường căn hộ studio, giá thuê khoảng 3,5-6 triệu triệu đồng/tháng tùy hiện trạng. Các căn hộ cao cấp hơn, gần trung tâm có giá thuê cao hơn, dao động từ 6-9 triệu đồng/tháng. Đáng chú ý, theo tìm hiểu, nhu cầu thuê của nhiều người trẻ đang đổ mạnh vào loại hình căn hộ studio với giá từ 4-6 triệu đồng, những căn hộ này luôn được lấp đầy.
Theo chị Thu Hà, nhân viên môi giới loại hình cho thuê bất động sản ở TP. Đà Nẵng cho rằng, nhu cầu thuê căn hộ đang tốt trở lại, tuy chưa nhiều như trước dịch, nhưng không ảm đạm như thời điểm 2020-2021. Đặc biệt, một số căn hộ ở nội thành giá thuê đang tăng trở lại.
"Mặc dù khách quốc tế vẫn còn khá ít, nhưng với sự trở lại của các chuyên gia, người lao động thu nhập cao, nên nhu cầu thuê cải thiện thấy rõ. Dự báo, trong năm 2023, thị trường cho thuê căn hộ diễn biến sôi động hơn, đặc biệt là nhu cầu thuê nhà của người trẻ ngày càng gia tăng", chị Hà cho hay.
Văn phòng cho thuê quay trở lại
Tương tự, văn phòng cho thuê cũng đã ghi dấu sự trở lại, đặc biệt là ở những khu vực trung tâm thành phố, các điểm thu hút khách du lịch. Theo báo cáo từ Colliers Việt Nam, tại Đà Nẵng, năm 2022, các hoạt động kinh doanh trên địa bàn Đà Nẵng dần khôi phục, tuy nhiên vẫn chưa đạt được mức như khi chưa xảy ra đại dịch COVID-19. Điều này cũng ảnh hưởng khá lớn đến hầu hết các phân khúc của thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, và phân khúc bất động sản văn phòng cũng không phải là ngoại lệ.
Tuy nhiên, với tỷ lệ lấp đầy trung bình của văn phòng hạng A và hạng B lần lượt là 83% và gần 90%, hạng C, với mức giá bình quân khoảng 8 USD/m2/tháng cũng đạt được tỷ lệ lấp đầy trên 90%, thị trường văn phòng Đà Nẵng không có thay đổi đáng kể.
Về nguồn cung và nhu cầu, trong năm 2022, thị trường bất động sản văn phòng tại Đà Nẵng không ghi nhận thêm nguồn cung mới. Những thay đổi trong thị trường bất động sản văn phòng tại Đà Nẵng trong thời gian qua chủ yếu là nâng cấp và cải tạo các tòa nhà văn phòng hiện hữu để phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách thuê. Hai dự án The One và Viettel Building với quy mô lớn được xem là nguồn cung tiềm năng, thay đổi diện mạo cho phân khúc bất động sản văn phòng của Đà Nẵng trong thời gian tới.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội đánh giá, thị trường văn phòng tại Đà Nẵng đang rất triển vọng, đặc biệt là sự gia tăng trong nhu cầu thuê văn phòng từ các doanh nghiệp. Bản thân thành phố cũng hội tụ nhiều yếu tố hấp dẫn như: Doanh nghiệp có nhiều lựa chọn chất lượng tốt; giá thuê ở mức hợp, môi trường kinh doanh cũng khá thuận lợi…
- Cùng chuyên mục
Regal Group khởi công khu phức hợp hạng sang chuẩn quốc tế đầu tiên ở Đà Nẵng
Dự án Regal Complex sẽ trở thành một khu phức hợp hạng sang chuẩn quốc tế đầu tiên tại Đà Nẵng, hội tụ những giá trị toàn cầu và tinh hoa bản địa.
Đầu tư - 02/09/2025 16:43
Thúc công nghệ chiến lược để tăng tốc phát triển kinh tế
Để nền kinh tế Việt Nam có thể tăng tốc phát triển, một trong những điểm mấu chốt là thúc đẩy sự hình thành và phát triển của các ngành công nghệ chiến lược, bao gồm bán dẫn, trí tuệ nhân tạo (AI)…
Đầu tư - 02/09/2025 07:29
Shark Hưng lấn sân đầu tư vào AI và Blockchain?
Ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) chính thức ngồi vào ghế Thành viên HĐQT độc lập của Công ty CP Hyra Holdings, công ty mẹ của Công ty CP Hyra Tek.
Đầu tư - 01/09/2025 14:04
Siêu đô thị và động lực kinh tế Việt Nam
Từ ngày 1/7/2025, việc sáp nhập các tỉnh, thành phố chính thức đi vào vận hành, mở ra một bước ngoặt lịch sử trong tiến trình cải cách bộ máy hành chính và tái cấu trúc không gian phát triển của đất nước. Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh đây không chỉ là sự thay đổi địa giới mà là "sắp xếp lại giang sơn", tạo tiền đề hình thành những không gian phát triển mới và động lực mới cho cả quốc gia.
Đầu tư - 01/09/2025 13:30
Nhà máy chế biến nông sản 500 tỷ đồng của Sao Mai chính thức hoạt động
Nhà máy Chế biến Nông sản và Dược liệu Sao Mai không chỉ góp phần nâng cao giá trị gia tăng cho nông sản Quảng Ngãi mà còn mở ra cơ hội việc làm, phát triển kinh tế địa phương.
Đầu tư - 31/08/2025 11:50
Việt Nam có khả năng về đích sớm 'mục tiêu trở thành quốc gia có thu nhập cao'
Không cần đến năm 2045, nếu duy trì mức tăng trưởng kinh tế (GDP) 7-8% mỗi năm. Việt Nam có thể “trở thành quốc gia có thu nhập cao” trước năm 2040.
Đầu tư - 31/08/2025 09:05
Định hình khu thương mại tự do ở Huế gắn với logistics
Việc hình thành, phát triển trung tâm logistics không chỉ giúp Huế khai thác triệt để hạ tầng giao thông mà còn là tiền đề để hình thành khu thương mại tự do trong tương lai.
Đầu tư - 31/08/2025 06:45
Đà Nẵng đang hoàn thiện hệ sinh thái phát triển vi mạch bán dẫn
Đại sứ Hoa Kỳ Marc E. Knapper cho biết Việt Nam và Hoa Kỳ đang cùng chia sẻ tầm nhìn phát triển vi mạch bán dẫn để đảm bảo an ninh kinh tế, đóng góp vào chuỗi cung ứng và Đà Nẵng là một điểm đến hấp dẫn.
Đầu tư - 30/08/2025 16:46
Triển vọng thu hút vốn FDI năm 2025
Trong bối cảnh tình hình hình chính trị, kinh tế, thị trường, thương mại và đầu tư toàn cầu biến động khó dự báo, Đảng, Nhà nước đã chủ động đề ra nhiều chủ trương theo hướng đổi mới, sáng tạo nên đã thu được những thành quả đáng ghi nhận, trong đó thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) là điểm sáng trong bức tranh kinh tế - xã hội của Việt Nam.
Đầu tư - 30/08/2025 13:21
Bầu Đức: HAGL tái cấu trúc thành công nhờ đặt niềm tin vào nông nghiệp
Sau giai đoạn khủng hoảng với khoản nợ 32.000 tỷ đồng, CTCP Hoàng Anh Gia Lai của ông Đoàn Nguyên Đức đã chọn nông nghiệp để tái cấu trúc hoạt động và thành công.
Đầu tư - 30/08/2025 07:22
Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"
Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.
Bất động sản - 30/08/2025 07:18
Đầu tư nước ngoài: Đã đến lúc phải “đi bằng hai chân”
Sau gần 40 năm thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), rất nhiều “đại bàng” đã đến “làm tổ’ tại Việt Nam. Tuy nhiên ở chiều ngược lại, đầu tư trực tiếp ra nước ngoài (OFDI) vẫn rất mờ nhạt khi mới có vài doanh nghiệp (DN) “đem chuông đi đánh xứ người”.
Đầu tư - 30/08/2025 07:16
Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng
Thị trường bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động khi liên tiếp đón nhận nhiều dự án quy mô lớn.
Bất động sản - 29/08/2025 14:02
FPT ký hợp đồng chuyển đổi số 100 triệu USD với khách hàng Mỹ
Tập đoàn công nghệ FPT công bố ký kết hợp đồng trị giá 100 triệu USD trong vòng ba năm với một đối tác Mỹ, nhằm đẩy mạnh chuyển đổi số cho khách hàng tại Bắc Mỹ, châu Âu và Nhật Bản.
Đầu tư - 29/08/2025 13:57
Gỡ thế khó thu hồi vốn ứng trước xây dựng cao tốc TP.HCM - Trung Lương
Việc xử lý dứt điểm 7.172,32 tỷ đồng vốn ngân sách ứng trước cho Dự án Xây dựng đường ô tô cao tốc TP.HCM - Trung Lương (giai đoạn I) sẽ giúp thực hiện nghiêm kỷ luật tài chính và mở ra cơ hội nâng cấp tuyến đường này theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Đầu tư - 29/08/2025 08:09
Quỹ ESG có tiềm năng sinh lời bền vững hơn quỹ truyền thống
Chuyên gia của Công ty CP Quản lý Quỹ UOB Asset Management (UOBAM) nhận định đầu tư vào các quỹ mở ESG sẽ giúp nhà đầu tư cá nhân kiểm soát tốt rủi ro cũng như gặt hái lợi nhuận bền vững hơn trong dài hạn.
Đầu tư thông minh - 29/08/2025 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Khởi tố Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm, Bộ Y tế về tội 'Nhận hối lộ'
-
2
Hà Nội dự kiến cấm ô tô, xe máy xăng, dầu từ đầu tháng 7/2026
-
3
Bộ Công an cảnh báo lợi dụng chính sách tặng quà 100.000 đồng dịp 2/9 để lừa đảo
-
4
Phát động giải thưởng 'Quốc gia bất động sản Việt Nam lần thứ II'
-
5
Ông Phạm Gia Túc giữ chức Chánh Văn phòng Trung ương Đảng
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 4 month ago
