Bất động sản cho thuê ở Đà Nẵng lội ngược dòng
Trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động đầy rủi ro, trong đó có nhiều phần khúc như đất nền, chung cư gần như "đóng băng" thì loại hình bất động sản cho thuê ở Đà Nẵng vẫn "sống khỏe".
Căn hộ studio hút người trẻ
Vài tháng trở lại đây, hoạt động cho thuê căn hộ ở TP. Đà Nẵng đã khởi sắc trở lại. Các căn hộ chào thuê ở quận Hải Châu, Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà - nơi có nhiều công ty, trường học, khách du lịch đều diễn biến tốt trở lại sau thời gian dài ảm đạm vì dịch COVID-19.
Anh Nguyễn Anh Tuấn, chủ căn hộ 2 phòng ngủ tại chung cư Mường Thanh (quận Ngũ Hành Sơn) cho biết, thời gian trước dịch, việc cho thuê cũng giúp gia đình có thêm khoảng thu nhập ổn định. Tuy nhiên, dịch COVID-19 đã ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê, giá thuê căn hộ đã giảm sâu gần 50% để hỗ trợ khách hàng.
"Hiện tôi vừa cho thuê căn 2 phòng ngủ với giá 8 triệu đồng/tháng. Phần lớn khách thuê tại chung cư Mường Thanh là các hộ gia đình trẻ đang làm việc trên địa bàn, thích lối sống hiện đại, đầy đủ tiện nghị, và đặc biệt là gần với các tiện ích", anh Tuấn chia sẻ và cho biết, sau thời gian dài giảm giá thì hiện giá cho thuê căn hộ đã trở lại gần bằng so với thời điểm trước dịch.
Trong khi đó, anh Trọng Đại cùng với 2 người bạn đang thuê một căn hộ studio với 2 phòng ngủ ở quận Ngũ Hành Sơn có giá 6,5 triệu/tháng, hợp đồng thuê trong 6 tháng.
Theo ghi nhận trên các hội nhóm cho thuê căn hộ ở Đà Nẵng trên facebook, người thuê dễ dàng tìm thấy nhiều căn hộ cho thuê ở những vị trí, giá cả khác nhau. Ảnh: Chụp màn hình.
Anh Đại cho biết, tháng 4 này, hợp đồng cho thuê sẽ kết thúc và chủ căn hộ vừa gửi thông báo giá thuê căn hộ tăng thêm 10% so với trước, với mức tăng này thì giá thuê đã gần bằng so với thời điểm chưa có dịch. "Hiện nay, khu vực An Thượng đã có rất nhiều khách du lịch quốc tế quay trở lại, nên việc chủ căn hộ tăng giá trở lại đã được dự báo trước", anh Đại chia sẻ.
Khảo sát thực tế của phóng viên cho thấy, với thị trường căn hộ studio, giá thuê khoảng 3,5-6 triệu triệu đồng/tháng tùy hiện trạng. Các căn hộ cao cấp hơn, gần trung tâm có giá thuê cao hơn, dao động từ 6-9 triệu đồng/tháng. Đáng chú ý, theo tìm hiểu, nhu cầu thuê của nhiều người trẻ đang đổ mạnh vào loại hình căn hộ studio với giá từ 4-6 triệu đồng, những căn hộ này luôn được lấp đầy.
Theo chị Thu Hà, nhân viên môi giới loại hình cho thuê bất động sản ở TP. Đà Nẵng cho rằng, nhu cầu thuê căn hộ đang tốt trở lại, tuy chưa nhiều như trước dịch, nhưng không ảm đạm như thời điểm 2020-2021. Đặc biệt, một số căn hộ ở nội thành giá thuê đang tăng trở lại.
"Mặc dù khách quốc tế vẫn còn khá ít, nhưng với sự trở lại của các chuyên gia, người lao động thu nhập cao, nên nhu cầu thuê cải thiện thấy rõ. Dự báo, trong năm 2023, thị trường cho thuê căn hộ diễn biến sôi động hơn, đặc biệt là nhu cầu thuê nhà của người trẻ ngày càng gia tăng", chị Hà cho hay.
Văn phòng cho thuê quay trở lại
Tương tự, văn phòng cho thuê cũng đã ghi dấu sự trở lại, đặc biệt là ở những khu vực trung tâm thành phố, các điểm thu hút khách du lịch. Theo báo cáo từ Colliers Việt Nam, tại Đà Nẵng, năm 2022, các hoạt động kinh doanh trên địa bàn Đà Nẵng dần khôi phục, tuy nhiên vẫn chưa đạt được mức như khi chưa xảy ra đại dịch COVID-19. Điều này cũng ảnh hưởng khá lớn đến hầu hết các phân khúc của thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, và phân khúc bất động sản văn phòng cũng không phải là ngoại lệ.
Tuy nhiên, với tỷ lệ lấp đầy trung bình của văn phòng hạng A và hạng B lần lượt là 83% và gần 90%, hạng C, với mức giá bình quân khoảng 8 USD/m2/tháng cũng đạt được tỷ lệ lấp đầy trên 90%, thị trường văn phòng Đà Nẵng không có thay đổi đáng kể.
Về nguồn cung và nhu cầu, trong năm 2022, thị trường bất động sản văn phòng tại Đà Nẵng không ghi nhận thêm nguồn cung mới. Những thay đổi trong thị trường bất động sản văn phòng tại Đà Nẵng trong thời gian qua chủ yếu là nâng cấp và cải tạo các tòa nhà văn phòng hiện hữu để phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách thuê. Hai dự án The One và Viettel Building với quy mô lớn được xem là nguồn cung tiềm năng, thay đổi diện mạo cho phân khúc bất động sản văn phòng của Đà Nẵng trong thời gian tới.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội đánh giá, thị trường văn phòng tại Đà Nẵng đang rất triển vọng, đặc biệt là sự gia tăng trong nhu cầu thuê văn phòng từ các doanh nghiệp. Bản thân thành phố cũng hội tụ nhiều yếu tố hấp dẫn như: Doanh nghiệp có nhiều lựa chọn chất lượng tốt; giá thuê ở mức hợp, môi trường kinh doanh cũng khá thuận lợi…
- Cùng chuyên mục
Phương án nào cho dự án điện khí 2 tỷ đô ở Nghệ An?
Nghệ An đang xin ý kiến Bộ Tài chính, Bộ Công Thương hướng dẫn các điều kiện, tiêu chí để xác định dự án Nhà máy nhiệt điện LNG Quỳnh Lập thuộc trường hợp có yêu cầu cấp bách phải thực hiện ngay để áp dụng quy định tại a khoản 4 Điều 44a Nghị định số 115/2024/NĐ-CP.
Đầu tư - 02/11/2025 17:35
Tài chính xanh là 'chìa khóa' giúp TP.HCM bứt phá, phát triển bền vững
EuroCham khuyến nghị TP.HCM cần những bước đi mạnh mẽ hơn trong cải thiện hạ tầng, logistics và phát triển tài chính xanh, tạo nền vững cho tăng trưởng bền vững.
Đầu tư - 02/11/2025 09:02
Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài chọn nhà đầu tư trong tháng 11
Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài hơn 19.600 tỷ đồng đã có 3 nhà đầu tư quan tâm thực hiện (2 nước ngoài và 1 trong nước). Ban Giao thông đang yêu cầu các nhà đầu tư làm rõ hổ sơ quan tâm để đủ cơ sở đánh giá về năng lực kinh nghiệm, tài chính và báo cáo UBND TP.HCM xem xét, quyết định chọn nhà đầu tư trong tháng 11.
Đầu tư - 01/11/2025 14:09
Đề nghị tập đoàn công nghệ bán dẫn Anh mở trung tâm R&D ở Hòa Lạc
Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng đề nghị Tập đoàn ARM hỗ trợ Việt Nam xây dựng và phát triển các trung tâm R&D, phòng thí nghiệm bán dẫn dùng chung.
Đầu tư - 01/11/2025 08:43
Geleximco cùng liên danh rót hơn 21.900 tỷ 'hồi sinh' dự án ở Gia Lai
Sau hơn một thập kỷ "án binh bất động", dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa (tại Gia Lai) chính thức được "hồi sinh" với tổng vốn đầu tư hơn 21.900 tỷ đồng, do liên danh Tập đoàn Geleximco dẫn đầu thực hiện.
Đầu tư - 31/10/2025 09:50
Đà Nẵng mở đường thu hút vốn tư nhân vào đường sắt đô thị
Định hướng phát triển 16 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài hơn 200km, Đà Nẵng đang đề xuất ưu tiên phương án kêu gọi đầu tư từ nguồn vốn tư nhân, kiến tạo mô hình phát triển đô thị gắn giao thông công cộng hiện đại.
Đầu tư - 31/10/2025 06:45
Chủ tịch Lotte: Việt Nam tiếp tục được xác định là thị trường đầu tư trọng điểm
Chủ tịch Tập đoàn Lotte Shin Dong Bin khẳng định trong thời gian tới, Lotte sẽ tiếp tục mở rộng đầu tư, đa dạng hóa hoạt động kinh doanh tại Việt Nam.
Đầu tư - 30/10/2025 18:03
Thị trường tài chính thế giới ra sao sau khi Fed hạ lãi suất?
Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ và đồng USD bật tăng, trong khi thị trường chứng khoán quay đầu giảm điểm sau động thái hạ lãi suất của Cục dự trữ Liên bang Mỹ Fed.
Đầu tư - 30/10/2025 16:29
Sau HSBC, đến lượt Standard Chartered nâng dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam
Cả Standard Chartered và HSBC mạnh tay nâng dự báo tăng trưởng kinh tế của Việt Nam sau khi Cục Thống kê công bố tăng trưởng quý III cao nhất trong 11 năm.
Đầu tư - 30/10/2025 09:00
Đà tăng giá căn hộ tại TP.HCM chưa dừng lại
Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM sẽ tiếp tục hạn chế trong ngắn hạn, trong khi giá được dự báo tăng. Áp lực chi trả khiến người mua nhà có xu hướng dịch chuyển sang các tỉnh lân cận với mức giá dễ tiếp cận hơn.
Đầu tư - 29/10/2025 15:49
FPT 'bắt tay' Clearlake Capital đẩy mạnh chuyển đổi số lĩnh vực đầu tư tư nhân
FPT vừa ký kết Thỏa thuận Đối tác Bạch kim với Clearlake Capital Group – quỹ đầu tư toàn cầu quản lý tài sản hơn 90 tỷ USD, đồng sở hữu CLB bóng đá hàng đầu Chelsea.
Đầu tư - 29/10/2025 15:48
Duyệt quy hoạch phân khu khu vực có dự án Hạ Long Xanh hơn 4.600 ha
UBND phường Hà An (tỉnh Quảng Ninh) vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu phía Nam cao tốc Hạ Long - Hải Phòng với quy mô hơn 4.600ha. Khu vực này bao gồm dự án Hạ Long Xanh của Tập đoàn Vingroup
Đầu tư - 29/10/2025 15:40
Việt Nam coi trọng phát triển tài chính toàn diện kết nối chặt chẽ với tài chính xanh
"Việc kết hợp chặt chẽ giữa tài chính toàn diện với tài chính xanh và các mục tiêu phát triển bền vững của quốc gia cũng sẽ được chú trọng, nhằm xây dựng hệ sinh thái tài chính hiện đại, toàn diện và bao trùm, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội trong giai đoạn mới", Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẳng định.
Đầu tư - 29/10/2025 13:15
Quảng Ngãi làm mới 'khẩu vị' dòng vốn FDI
Với chiến lược chọn lọc nhà đầu tư, ưu tiên dự án công nghệ cao, hạ tầng hiện đại và thân thiện môi trường, Quảng Ngãi đang từng bước xác lập vị thế trên bản đồ FDI mới.
Đầu tư - 29/10/2025 06:45
Văn Phú đưa triết lý “vị nhân sinh” vào loạt dự án trọng điểm phía nam
Với triết lý bất động sản “vị nhân sinh”, mỗi dự án do Văn Phú phát triển luôn hướng tới kiến tạo không gian hài hòa giữa các yếu tố con người, môi trường và không gian cho cư dân. Đây cũng là định hướng xuyên suốt được Văn Phú đưa vào chiến lược phát triển tại hàng loạt các dự án trọng điểm tại thị trường phía nam.
Bất động sản - 28/10/2025 16:40
Liên danh Xây lắp Vật tư Kỹ thuật - MK đầu tư dự án 1.600 tỷ tại Khánh Hòa
Liên danh CTCP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật và CTCP Đầu tư Xây dựng MK sẽ đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.600 tỷ đồng tại Khu đô thị An Bình Tân, góp phần thực hiện mục tiêu "an cư lạc nghiệp" cho người dân Khánh Hòa.
Đầu tư - 27/10/2025 16:02
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 week ago
Nhóm vật liệu xây dựng nào sẽ phục hồi rõ nét hơn dịp cuối năm?
Thị trường - Update 1 week ago
