Bán cả cao ốc văn phòng trung tâm quận Cầu Giấy, PVI dự thu gần 1.600 tỷ

Trong Đại hội đồng cổ đông thường niên diễn ra hồi tháng 4 vừa qua, Tổng giám đốc CTCP PVI (Mã chứng khoán: PVI) ông Bùi Vạn Thuận cho biết có thể bán toà nhà PVI Tower trên đường Phạm Văn Bạch, Q. Cầu Giấy, Hà Nội nếu tìm được đối tác phù hợp.

“Việc PVI bán tòa nhà PVI Tower cũng là điều bình thường nếu được giá. Hiện có khá nhiều nhà đầu tư quan tâm tới PVI Tower. Mức giá hiện chưa được tiết lộ, nhưng chắc chắn là phải mang lại hiệu quả thì chúng tôi mới bán”, ông Thuận nói.

Một nguồn tin tiết lộ với Nhadautu.vn rằng, toà nhà PVI trên đường Trần Thánh Tông có thể bán được khoảng 1.600 tỷ đồng. Với giá bán này, PVI "lãi ròng" khoảng gần 300 tỷ so với chi phí xây dựng ban đầu.

PVI Tower là tòa nhà văn phòng hạng A với quy mô công trình 25 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật. Dự án được khởi công xây dựng từ năm 2010 và chính thức đi vào hoạt động từ quý 1 năm 2014.

Sau 3 năm rưỡi vận hành, PVI Tower có thể coi là một khoản đầu tư sinh lời đối với PVI. Năm 2016, doanh thu cho thuê văn phòng của PVI đạt 132 tỷ đồng, lãi ròng đạt gần 30 tỷ đồng. Luỹ kế từ năm 2014 đến hết quý II/2017, toà tháp 25 tầng đưa về cho PVI gần 440 tỷ đồng doanh thu cho thuê, với lãi ròng 76 tỷ đồng.

Tuy vậy, con số này dường như vẫn chưa làm hài lòng ban lãnh đạo PVI. Chủ tịch HĐQT ông Nguyễn Anh Tuấn từng chia sẻ với báo giới rằng thay vì ghi nhận doanh thu cho thuê nhỏ giọt hàng năm, việc bán toà nhà có thể mang về lợi nhuận lớn trong thời gian ngắn, đồng thời giúp doanh nghiệp này quay vòng vốn đầu tư vào dự án khác.

Theo nguồn tin của Nhadautu.vn, cái tên sáng giá nhất trong thương vụ này là một tập đoàn bất động sản đến từ Singapore: CapitalLand. Được biết cả CapitalLand và PVI đang trong quá trình đàm phán để xác định giá trị chuyển nhượng.

CapitalLand là một trong những tập đoàn hàng đầu châu Á trong lĩnh vực bất động sản. Tập đoàn này được niêm yết và đóng trụ sở chính tại Singapore, với danh mục đầu tư lên tới hơn 80 tỷ đô Singapore (SGD). CapitalLand hiện diện ở trên 150 thành phố của 30 quốc gia.

Ngoài hai thị trường trọng điểm Singapore và Trung Quốc, CapitaLand xác định Việt Nam là thị trường quan trọng thứ 3, xếp trên cả Indonesia và Malaysia.

CapitaLand vào Việt Nam từ năm 1994, là một trong những chủ đầu tư quốc tế đầu tiên với dự án tháp Hà Nội và khách sạn Sofitel Plaza tại Hà Nội.

Tập đoàn này sau đó tiếp tục đầu tư lớn vào thị trường bất động sản ở Việt Nam, với nhiều dự án đáng chú ý như The Vista, Vista Verde, PD1mension, The Krista, Kris Vue (TP.HCM) hay Mulberry Lane, Seasons Avenue (Hà Nội).

Báo cáo thường niên năm 2016 của CapitalLand khẳng định thị trường Việt Nam tiếp tục tăng trưởng mạnh, với số lượng căn hộ bán ra 1.480 đơn vị, đạt giá trị 282 triệu đô la SGD, tăng lần lượt 12% và 25% so với năm 2015. Hiện tập đoàn Singapore đang có tổng cộng 9 dự án với 9.100 căn hộ ở TP.HCM và Hà Nội.

“Chúng tôi kỳ vọng Việt Nam sẽ đóng một vai trò quan trọng trong chiến lược tăng trưởng của cả Tập đoàn”, báo cáo thường niên năm 2016 của CapitalLand nói về thị trường Việt Nam.

Nửa đầu năm 2017, CapitalLand đạt doanh thu 1,9 tỷ SGD, lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT) 1,6 tỷ SGD. Đối với PVI, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu gần 4.400 tỷ đồng, lãi sau thuế 265 tỷ đồng, gần gấp đôi 6 tháng đầu năm 2016.

Thâu tóm thành công toà nhà PVI Tower có thể giúp CapitalLand nhanh chóng mở rộng thị phần kinh doanh, cho thuê văn phòng ở Hà Nội. Về phần mình, nguồn tin của Nhadautu.vn chia sẻ việc bán trụ sở sẽ đưa về cho PVI khoản lãi không nhỏ, cũng như có nguồn tiền lớn để đầu tư vào một dự án khác tương tự.