Triển vọng ngành khu công nghiệp ra sao sau quý đầu năm tích cực?
Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện trong 5 tháng ước đạt 8,25 tỷ USD, tăng 7,8% so với cùng kỳ năm trước – là con số thực hiện cao nhất trong 5 năm qua. Các doanh nghiệp khu công nghiệp đều kỳ vọng lợi nhuận năm nay tăng trưởng so với 2023.
Lợi nhuận ngành khu công nghiệp tăng trưởng trong quý đầu năm. Ảnh minh họa: Becamex IDC
Bức tranh sáng quý đầu năm
Theo BCTC quý I, nhiều doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan. “Ông trùm” khu công nghiệp đất Bình Dương Becamex IDC (mã: BCM) báo cáo doanh thu quý I đạt 812 tỷ đồng, tăng 2,6% so với nền thấp cùng kỳ năm trước; lãi sau thuế cổ đông công ty mẹ 118 tỷ đồng, tăng 29% so với quý I/2023. Kết quả này đến từ đóng góp nguồn thu của khu công nghiệp Bàu Bàng với biên lợi nhuận gộp cao hơn.
Viglacera (mã: VGC) ghi nhận doanh thu giảm nhẹ 4% xuống 2.664 tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế tăng 57% lên 237 tỷ đồng. Mảng bất động sản khu công nghiệp với đà tăng giá cho thuê là động lực trong khi mảng kính vẫn kém khả quan.
Idico (mã: IDC) đạt 2.467 tỷ đồng doanh thu, gấp đôi cùng kỳ năm trước; lãi ròng 695 tỷ đồng, gấp 4,7 lần. Doanh thu tăng nhờ bàn giao đất khu công nghiệp tại các dự án đã ký hợp đồng đã ký trước đó và từ bàn giao 1,45 ha đất cho AEON.
Hàng loạt doanh nghiệp khác có kết quả kinh doanh tăng trưởng tích cực so với nền thấp cùng kỳ năm trước như Đầu tư Sài Gòn VRG (mã: SIP), Sonadezi (mã: SZN), Sonadezi Châu Đức (mã: SZC), Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (mã: ITA)…
Riêng Tổng công ty phát triển độ thị Kinh Bắc (mã: KBC) có kết quả kinh doanh đáng thất vọng khi doanh thu giảm đến 93% xuống 152 tỷ đồng và lỗ ròng 86 tỷ đồng (cùng kỳ năm trước lãi 941 tỷ đồng). Doanh nghiệp lý giải trong kỳ doanh thu từ hoạt động kinh doanh khu công nghiệp giảm và không ghi nhận thu nhập tài chính từ chuyển nhượng khoản đầu tư như cùng kỳ năm trước.
Với kết quả kinh doanh quý đầu năm tăng tốt so với nền thấp cùng kỳ năm trước, các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đều đặt mục tiêu lợi nhuận cao hơn thực hiện 2023. Như Viglacera lên kế hoạch lãi tăng 28% lên 1.216 tỷ đồng cho năm nay, Idico tăng 40% lên 2.502 tỷ đồng; SIP, SNZ, SZC tăng trên 20%...
Triển vọng sáng với thị trường khu công nghiệp phía Bắc
Theo Tổng cục thống kê, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam tính đến 20/5 (bao gồm đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần) đạt 11,07 tỷ USD, tăng 2% so với cùng kỳ năm trước. Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam trong 5 tháng ước đạt 8,25 tỷ USD, tăng 7,8% so với cùng kỳ năm trước – là con số thực hiện cao nhất của 5 tháng đầu năm trong 5 năm qua.
Chứng khoán VPBank (VPBankS) cho rằng trong những năm qua Việt Nam đã liên tục vươn lên, cải thiện chuỗi giá trị và đứng trước cơ hội hưởng lợi từ chiến lược “Trung Quốc + 1” nhờ chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, quá trình đa dạng hóa và chuyển dịch chuỗi giá trị sản xuất của các nhà đầu tư ra bên ngoài Trung Quốc, hướng tới các quốc gia trong khu vực Đông Nam Á.
VPBankS dẫn số liệu của CBRE trong năm 2023, tỷ trọng nhóm khách hàng nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, Đài Loan và Hồng Kông chiếm tới 47% nhu cầu hỏi thuê đất khu công nghiệp (tăng 32% so với năm 2022). Đây là tín hiệu rõ ràng cho một làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ từ Trung Quốc trong thời gian tới.
Ngày càng có nhiều tập đoàn công nghệ/sản xuất điện tử có kế hoạch cụ thể về việc chuyển dịch chuỗi giá trị sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam như Apple, Dell, Google… VPBankS cho rằng thị trường khu công nghiệp miền Bắc sẽ là điểm đến tiềm năng, nắm bắt cơ hội trong xu hướng dịch chuyển này.
Thị trường khu công nghiệp miền Bắc và Nam đang thể hiện 2 xu hướng đối lập về nguồn cung. Thị trường miền Nam vẫn trong tình trạng khan hiếm nguồn cung mới khi không có dự án mới nào đưa vào hoạt động tại 5 thị trường cấp một, tỷ lệ lấp đầy đạt 89%. Ngược lại, thị trường miền Bắc đón nhận nguồn cung mới dồi dào trở lại trong quý đầu năm. Tổng nguồn cung mới trong quý tới từ 3 dự án (Tiên Thanh, Nam Đình Vũ – giai đoạn 2.2 tại Hải Phòng và số 3 tại Hưng Yên), cung cấp thêm 597 ha diện tích cho thuê.
Ngoại trừ Hà Nội đã hết dư địa cho thuê, đà tăng giá cho thuê được thể hiện trên toàn thị trường bất động sản khu công nghiệp miền Bắc, ước tăng 7% so với cùng kỳ năm trước. Hải Dương với mức nền giá thấp, dư địa tăng giá còn nhiều và đang thu hút được nhà đầu tư, có mức tăng giá ấn tượng 14% trong quý I.
Nguồn: VPBankS
VPBankS ước tính thị trường khu công nghiệp miền Bắc sẽ ghi nhận nguồn cung mới tại các khu vực cấp 1 và cấp 2 lần lượt là 3.039 ha và 2.268 ha. Các khu vực cấp 2 mới nổi như Quảng Ninh, Vĩnh Phúc và Bắc Giang đang là những điểm thu hút vốn FDI, có khả năng cung cấp nguồn cung chất lượng cao cùng với giá cho thuê cạnh tranh, tiệm cận nhóm khu vực cấp 1.
Theo đó, nhà đầu tư có thể lưu ý nhóm doanh nghiệp sở hữu quỹ đất hiện hữu/tương lai lớn ở khu vực miền Bắc, có kinh nghiệm phát triển khu công nghiệp phù hợp với nhu cầu sản xuất điện tử sẽ có lợi thế trong việc đón làn sóng FDI mạnh mẽ như KBC và IDC.
- Cùng chuyên mục
'Xây dựng Chiến lược phát triển Tổng công ty và kế hoạch triển khai Chiến lược phát triển thị trường khí' tại PV GAS
Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) vừa tổ chức Hội thảo về định hướng "Xây dựng Chiến lược phát triển Tổng công ty và kế hoạch triển khai Chiến lược phát triển thị trường khí".
Doanh nghiệp - 01/07/2024 16:40
Tracodi (TCD) sắp phát hành 30,5 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông
Bên cạnh phát hành cổ phiếu thưởng, trong năm nay, Tracodi còn có kế hoạch phát hành riêng lẻ 170 triệu cổ phiếu với giá chào bán là 10.000 đồng/cổ phiếu.
Doanh nghiệp - 01/07/2024 16:32
Đầu tư phát triển con người, ROX Group được tôn vinh tại giải thưởng quốc tế
Ngày 28/6, tại lễ trao giải thưởng Doanh nghiệp Trách nhiệm châu Á - AREA, ROX Group vinh dự được vinh danh tại hạng mục Investment in People (Đầu tư cho con người).
Doanh nghiệp - 01/07/2024 16:31
AIIB đầu tư 75 triệu USD vào trái phiếu xanh do SeABank phát hành
Hôm nay, Ngân hàng Đầu tư Cơ sở hạ tầng Châu Á (AIIB) triển khai gói đầu tư trị giá 75 triệu USD vào trái phiếu xanh do Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) phát hành.
Doanh nghiệp - 01/07/2024 16:30
Thủ tướng đề nghị Hàn Quốc tăng hạn ngạch tiếp nhận lao động Việt Nam
Dư địa hợp tác lao động giữa Việt Nam - Hàn Quốc có tiềm năng rất lớn, do đó, Thủ tướng đề nghị Hàn Quốc tiếp tục đi đầu trong việc đào tạo nhân lực quốc tế, trong đó có lao động Việt Nam. Tăng hạn ngạch tiếp nhận lao động Việt Nam theo chương trình cấp phép việc làm.
Sự kiện - 01/07/2024 16:28
Đêm Gala Night vinh danh các nhà vô địch cuộc thi E!CONTEST 11.0
E!CONTEST 11.0 được diễn ra với mong muốn trở thành bệ phóng vững chắc để những người trẻ tự tin đối mặt và tự mình tìm kiếm câu trả lời cho những điều chưa biết, mở ra một vùng trời hoàn toàn mới lạ và vượt ra khỏi giới hạn của chính mình.
Doanh nghiệp - 01/07/2024 16:28
Fintech thúc đẩy tài chính toàn diện
Để phát triển hệ thống tài chính toàn diện, giảm gánh nặng vốn đầu tư phát triển kinh tế lên hệ thống các tổ chức tín dụng truyền thống, TS. Nguyễn Đức Kiên nhấn mạnh, việc sử dụng hai công cụ là tài chính vi mô và các công ty Fintech là cần thiết và cần được triển khai mạnh mẽ hơn nữa.
Đầu tư - 01/07/2024 16:27
SeABank được vinh danh giải thưởng quốc tế Ngân hàng Quản trị rủi ro xuất sắc và Ngân hàng sáng tạo xuất sắc
SeABank (HOSE: SSB) vừa được hai tổ chức quốc tế The European và The CEO View bình chọn và trao giải thưởng "Ngân hàng Quản trị rủi ro xuất sắc Việt Nam năm 2024 - The Risk Management Bank of The Year Vietnam 2024" và "Ngân hàng sáng tạo xuất sắc năm 2024 - Innovation Excellence Award 2024".
Doanh nghiệp - 01/07/2024 16:25
Gần 80% doanh nghiệp FDI ở TP.HCM dự báo kinh doanh khởi sắc trong quý III
79,4% doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tại TP.HCM đánh giá tình hình kinh doanh sẽ tốt hơn trong quý III/2024. Con số này ở khối doanh nghiệp nhà nước là 82,5% và doanh nghiệp ngoài nhà nước là 76,9%.
Ý kiến - 01/07/2024 16:05
Các lô đất của Kita Group tại Khu đô thị Ciputra
Các dự án tại Khu đô thị Ciputra là bước tiến quan trọng trong chiến lược mở rộng ra khu vực phía Bắc của nhóm Kita. Dù vậy, phần lớn các lô đất có bóng dáng Group này đều nằm trong tình trạng bỏ hoang.
Tài chính - 01/07/2024 15:58
Cổ phiếu MWG lên đỉnh 2 năm
Cổ phiếu MWG của CTCP Đầu tư Thế giới Di động bứt phá mạnh mẽ trong phiên đầu tháng 7 và thiết lập mức giá cao nhất kể từ tháng 9/2022.
Tài chính - 01/07/2024 15:52
Báo Pháp luật Việt Nam phát động chương trình bình chọn, tôn vinh 'Gương sáng pháp luật' lần III
Năm nay, ngoài các cá nhân cư trú tại Việt Nam, đối tượng bình chọn còn bao gồm cả công dân Việt Nam sinh sống và làm việc tại nước ngoài có thành tích, đóng góp đối với quá trình xây dựng, tổ chức, thi hành pháp luật.
Sự kiện - 01/07/2024 15:45
Vasta Stone và cam kết cùng ẩm thực Việt vươn tầm thế giới
Vừa qua, Vasta Stone đã đồng hành cùng MICHELIN Guide tại Lễ trao giải Michelin Guide 2024 tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng. Sự hợp tác tiếp tục lần này khẳng định đá nung kết là sản phẩm mang đến không gian bếp đẳng cấp và an toàn cho sức khỏe người dùng.
Doanh nghiệp - 01/07/2024 14:54
Nam Tiến thực hiện dự án gần 1.500 tỷ xây dựng hệ thống băng tải vận chuyển than đá từ Lào về Việt Nam
Tỉnh Quảng Trị vừa cùng lúc chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư cho dự án Xây dựng hệ thống băng tải vận chuyển than đá từ Lào về Việt Nam trên phạm vi lãnh thổ Việt Nam.
Đầu tư - 01/07/2024 14:53
Mít tinh kỷ niệm 15 năm Ngày Bảo hiểm y tế Việt Nam
Sáng nay 1/7, tại Hà Nội, Bộ Y tế cùng BHXH Việt Nam long trọng tổ chức Lễ Mít tinh kỷ niệm 15 năm Ngày Bảo hiểm y tế Việt Nam (1/7/2009 - 1/7/2024).
Chính sách - 01/07/2024 14:14
Từ hôm nay, hơn 3,3 triệu người được tăng lương hưu, trợ cấp BHXH
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 75/2024/NĐ-CP về điều chỉnh lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội và trợ cấp hằng tháng. Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2024.
Sự kiện - 01/07/2024 14:10
