Thanh Hóa tiếp tục giao đất cho dự án 'chết yểu' 10 năm giữa trung tâm thành phố

UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 18/1/2021 đã có quyết định số 217/QĐ-UBND về việc giao đất bổ sung cho CTCP đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ tại phường Ba Đình, TP. Thanh Hóa.

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa giao bổ sung 387,3m2 đất tại phường Ba Đình, TP. Thanh Hóa cho CTCP đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ sử dụng vào mục đích Khu căn hộ cao cấp và Trung tâm thương mại Bờ Hồ. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Thời hạn giao đất là lâu dài.

Khu đất có vị trí, ranh giới được xác định theo trích lục bản đồ địa chính khu đất số 274/TLBĐ, tỷ lệ 1/500 do Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (nay là Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa) thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa lập ngày 28/5/2019.

Trước đó, ngày 5/12/2020, UBND tỉnh thanh Hóa đã có văn bản số 17093/UBND-CN về việc giải quyết thủ tục đầu tư dự án Khu căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại Bờ Hồ. Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã thống nhất chủ trương giao đất cho CTCP Đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ theo diện tích mặt bằng quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu căn hộ cao cấp và Trung tâm thương mại Bờ Hồ được Chủ tịch UBND TP. Thanh Hóa phê duyệt tại quyết định số 3320/QĐ-UBND ngày 19/4/2019 (trong đó có phần đất tăng thêm so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Công ty); CTCP Đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai và pháp luật hiện hành có liên quan.

Trước đó nữa, ngày 2/12/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định số 5089/QĐ-UBND về việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án trên. Theo đó, dự án Khu căn hộ cao cấp và Trung tâm thương mại Bờ Hồ được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 3.585m2, trong đó diện tích xây dựng công trình là 3.249m2. Mật độ xây dựng 90,63%, chiều cao công trình gồm khối đế 4 tầng, khối tháp cao nhất 21 tầng, diện tích sàn xây dựng là 41.330m2. Ban đầu dự án có tổng mức đầu tư gần 138 tỷ đồng, sau ba lần đổi chủ, CTCP đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ đã điều chỉnh tổng mức đầu tư lên 200,446 tỷ đồng.

Được biết, dự án Khu căn hộ cao cấp và Trung tâm thương mại Bờ Hồ (trước là dự án Trung tâm thương mại Bờ Hồ) được tỉnh Thanh Hóa phê duyệt cho CTCP Sông Mã làm chủ đầu tư tại quyết định số 3430/QĐ-UBND ngày 9/11/2005. Đến tháng 3/2008, dự án đã thi công xong phần móng, phần thô tầng hầm và tầng 1, nhưng sau đó tạm dừng.

Ngày 16/4/2010, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định số 1248/QĐ-UBND về việc thu hồi đất của CTCP Sông Mã giao cho CTCP Kim loại màu Bắc Hà thuê và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty này. Tuy nhiên chỉ một năm sau đó, UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 22/4/2011 đã có quyết định số 1267/QĐ-UBND thu hồi đất của CTCP Kim loại màu Bắc Hà giao cho CTCP Đầu tư trung tâm thương mại Bờ Hồ để tiếp tục thực hiện dự án.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP đầu tư trung tâm thương mại Bờ Hồ (có trụ sở tại số 240 Lê Hoàn, phường Ba Đình, TP. Thanh Hóa) được thành lập ngày 1/7/2010, do ông Nguyễn Việt Quang (SN 1960 - Hà Nội) làm người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc. Ban đầu công ty này có vốn điều lệ 60 tỷ đồng gồm 3 cổ đông sáng lập là: Nguyễn Việt Quang (30%), Phạm Xuân Lực (30%) và Nguyễn Văn Hòa (40%).

Đến năm 2017, hai cổ đông Phạm Xuân Lực và Nguyễn Văn Hòa đã thoái toàn bộ vốn tại CTCP đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ. Ngày 8/7/2019, công ty này tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng, trong đó, ông Nguyễn Việt Quang nắm giữ 52% cổ phần (156 tỷ đồng).

Người đại diện pháp luật của CTCP đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ trước đó là ông Lê Văn Tám. Ông Tám cũng chính là người đại diện pháp luật của CTCP Sông Mã hiện nay.

Trở lại với dự án Khu căn hộ cao cấp và Trung tâm thương mại Bờ Hồ, dự án này được triển khai xây dựng với chức năng làm siêu thị, dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp. Dù mới thi công xong phần thô nhưng chủ dự án này đã cho thuê mặt bằng tầng 1 làm siêu thị điện máy Pico, quán cafe, kiot thời trang...

Ngày 6/4/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra văn bản yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công, chấm dứt các hoạt động kinh doanh trái phép, thế nhưng, đến nay dự án này vẫn “trơ khung” và siêu thị điện máy ở tầng 1 vẫn hoạt động bình thường.

Bài liên quan

Dự án BT của Công ty Sông Mã: gần 20ha đất vàng đổi 455m đường

Công ty Sông Mã làm ăn ra sao sau cổ phần hóa?

Những dự án tai tiếng của công ty Sông Mã

Ai đang sở hữu công ty Sông Mã?