Dự án BT của Công ty Sông Mã: gần 20ha đất vàng đổi 455m đường

19,36ha đất đổi 455m đường

Dự án Đại lộ Đông Tây đoạn từ sông Nhà Lê đến QL 47 (TP Thanh Hóa) được thực hiện theo hình thức đối tác công tư, hợp đồng BT. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 128,187 tỷ đồng, được chỉ định cho Công ty cổ phần Sông Mã làm chủ đầu tư.

Ngày 14/8/2018, Công ty Sông Mã đã gửi tờ trình số 948 lên UBND tỉnh Thanh Hóa đề nghị phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án Đại lộ Đông Tây.

Theo đó, Dự án có tổng chiều dài 455m, tại phường Đông Vệ (TP Thanh Hóa), tổng vốn đầu tư khoảng 128,187 tỷ đồng.

Đổi lại, tỉnh Thanh Hóa sẽ thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng các khu dân cư, tái định cư tại 3 khu đất trên địa bàn TP Thanh Hóa, với tổng diện tích 19,36ha.

Cụ thể là các khu đất ở phía bắc đường Nguyễn Công Trứ, thứ nhất là khu đô thị Đông Sơn, có diện tích 7,7ha; khu thứ 2 là khu tái định cư Quảng Thành , TP Thanh Hóa, diện tích 11,54ha; khu thứ 3 tại khu vực 2 bên đường vành đai Đông Tây, diện tích 0,12ha.

Ban đầu, giá trị quỹ đất khu số 1 và khu số 2 dự kiến được xác định là 119,660 tỷ đồng, thấp hơn tổng vốn đầu tư dự án BT. Vì vậy, Công ty cổ phần Sông Mã đã đề xuất thêm khu đất số 3 là khu vực hai bên đường vành đai đại lộ Đông Tây, giá trị khu đất dự kiến xác định là 14,820 tỷ đồng (đơn giá đất được xác đinh là 13 triệu đồng/m2).

Như vậy, tổng giá trị quỹ đất dự kiến của cả 3 khu đất trên sẽ là 134,480 tỷ đồng, lớn hơn tổng vốn dự án BT.

8,5ha đất vàng đổi cây cầu 40 tỷ

Dự án cầu qua sông Nhà Lê thuộc tuyến đường vành đai Đông Tây là cầu bê tông cốt thép vĩnh cửu, bề rộng mặt cầu là 32,5m, chiều dài toàn cầu là 29m với tổng mức đầu tư gần 40 tỷ đồng.

Ngày 10/2/2017, tỉnh Thanh Hóa có công văn số 441 về việc phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, Công ty cổ phần Sông Mã được chỉ định làm chủ đầu tư dự án.

Đổi lại tỉnh Thanh Hóa giao cho Công ty cổ phần Sông Mã được thực hiện hai dự án gồm: Khu nhà ở biệt thự và Khu nhà ở kết hợp thương mại thuộc Khu hành chính mới TP Thanh Hóa.

Dù dự án cầu qua sông Nhà Lê vẫn còn đang dở dang, song ngày 21/11/2018, tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định số 4633 về việc giao đất đối ứng cho Công ty cổ phần Sông Mã.

Theo Quyết định này, Công ty cổ phần Sông Mã được giao 76.517m2 đất thuộc Khu trung tâm hành chính mới TP Thanh Hóa để thực hiện dự án Khu nhà ở biệt thự và Khu nhà ở kết hợp thương mại. Giao 3.833,7m2 đất chia lô CL18, CL19 phường Đông Vệ TP Thanh Hóa. Và 4.757m2 Khu đất hỗn hợp thương mại tại phường Đông Vệ. Tổng diện tích đất Công ty cổ phần Sông Mã được giao là 85.107m2.

Dư luận Thanh Hóa cho rằng, Công ty cổ phần Sông Mã đang được ưu ái đặc biệt. Bởi đất nền tại TP Thanh Hóa hiện nay rất cao, mỗi m2 đất TP Thanh Hóa trên thị trường có giá vài chục triệu cho đến cả trăm triệu đồng. Nếu đem đấu giá sẽ thu lợi lớn cho ngân sách Nhà nước.

Còn nhớ, hồi đầu năm 2018, tỉnh Thanh Hóa đã hủy kết quả đấu giá gần 375 lô đất tại mặt bằng quy hoạch 3241 phường Đông Hương. Đến tháng 9/2018, 375 lô đất này tăng giá từ 434 tỷ đồng lên hơn 521 tỷ đồng. Và đến nay, 375 lô đất vàng phường Đông Hương có lẽ có giá còn cao hơn con số 521 tỷ đồng.

Bài liên quan

Đổi 8ha 'đất vàng' trung tâm TP Thanh Hóa lấy dự án BT 40 tỷ đồng cho Công ty cổ phần Sông Mã

Công ty Sông Mã làm ăn ra sao sau cổ phần hóa?

Những dự án tai tiếng của công ty Sông Mã

Ai đang sở hữu công ty Sông Mã?