Dự án BT của Công ty Sông Mã: gần 20ha đất vàng đổi 455m đường
Gần 8,5ha đất đổi dự án BT 40 tỷ đồng, hay 19,36ha đất TP Thanh Hóa đổi 455m đường. Dường như, Công ty Sông Mã đang được tỉnh Thanh Hóa dành nhiều ưu ái đặc biệt.
Dự án cầu qua sông nhà Lê có tổng mức đầu tư gần 40 tỷ đồng, Công ty cổ phần Sông Mã được giao hơn 8,5ha đất đối ứng
19,36ha đất đổi 455m đường
Dự án Đại lộ Đông Tây đoạn từ sông Nhà Lê đến QL 47 (TP Thanh Hóa) được thực hiện theo hình thức đối tác công tư, hợp đồng BT. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 128,187 tỷ đồng, được chỉ định cho Công ty cổ phần Sông Mã làm chủ đầu tư.
Ngày 14/8/2018, Công ty Sông Mã đã gửi tờ trình số 948 lên UBND tỉnh Thanh Hóa đề nghị phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án Đại lộ Đông Tây.
Theo đó, Dự án có tổng chiều dài 455m, tại phường Đông Vệ (TP Thanh Hóa), tổng vốn đầu tư khoảng 128,187 tỷ đồng.
Đổi lại, tỉnh Thanh Hóa sẽ thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng các khu dân cư, tái định cư tại 3 khu đất trên địa bàn TP Thanh Hóa, với tổng diện tích 19,36ha.
Cụ thể là các khu đất ở phía bắc đường Nguyễn Công Trứ, thứ nhất là khu đô thị Đông Sơn, có diện tích 7,7ha; khu thứ 2 là khu tái định cư Quảng Thành , TP Thanh Hóa, diện tích 11,54ha; khu thứ 3 tại khu vực 2 bên đường vành đai Đông Tây, diện tích 0,12ha.
Ban đầu, giá trị quỹ đất khu số 1 và khu số 2 dự kiến được xác định là 119,660 tỷ đồng, thấp hơn tổng vốn đầu tư dự án BT. Vì vậy, Công ty cổ phần Sông Mã đã đề xuất thêm khu đất số 3 là khu vực hai bên đường vành đai đại lộ Đông Tây, giá trị khu đất dự kiến xác định là 14,820 tỷ đồng (đơn giá đất được xác đinh là 13 triệu đồng/m2).
Như vậy, tổng giá trị quỹ đất dự kiến của cả 3 khu đất trên sẽ là 134,480 tỷ đồng, lớn hơn tổng vốn dự án BT.
8,5ha đất vàng đổi cây cầu 40 tỷ
Dự án cầu qua sông Nhà Lê thuộc tuyến đường vành đai Đông Tây là cầu bê tông cốt thép vĩnh cửu, bề rộng mặt cầu là 32,5m, chiều dài toàn cầu là 29m với tổng mức đầu tư gần 40 tỷ đồng.
Ngày 10/2/2017, tỉnh Thanh Hóa có công văn số 441 về việc phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, Công ty cổ phần Sông Mã được chỉ định làm chủ đầu tư dự án.
Đổi lại tỉnh Thanh Hóa giao cho Công ty cổ phần Sông Mã được thực hiện hai dự án gồm: Khu nhà ở biệt thự và Khu nhà ở kết hợp thương mại thuộc Khu hành chính mới TP Thanh Hóa.
Dù dự án cầu qua sông Nhà Lê vẫn còn đang dở dang, song ngày 21/11/2018, tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định số 4633 về việc giao đất đối ứng cho Công ty cổ phần Sông Mã.
Theo Quyết định này, Công ty cổ phần Sông Mã được giao 76.517m2 đất thuộc Khu trung tâm hành chính mới TP Thanh Hóa để thực hiện dự án Khu nhà ở biệt thự và Khu nhà ở kết hợp thương mại. Giao 3.833,7m2 đất chia lô CL18, CL19 phường Đông Vệ TP Thanh Hóa. Và 4.757m2 Khu đất hỗn hợp thương mại tại phường Đông Vệ. Tổng diện tích đất Công ty cổ phần Sông Mã được giao là 85.107m2.
Dư luận Thanh Hóa cho rằng, Công ty cổ phần Sông Mã đang được ưu ái đặc biệt. Bởi đất nền tại TP Thanh Hóa hiện nay rất cao, mỗi m2 đất TP Thanh Hóa trên thị trường có giá vài chục triệu cho đến cả trăm triệu đồng. Nếu đem đấu giá sẽ thu lợi lớn cho ngân sách Nhà nước.
Còn nhớ, hồi đầu năm 2018, tỉnh Thanh Hóa đã hủy kết quả đấu giá gần 375 lô đất tại mặt bằng quy hoạch 3241 phường Đông Hương. Đến tháng 9/2018, 375 lô đất này tăng giá từ 434 tỷ đồng lên hơn 521 tỷ đồng. Và đến nay, 375 lô đất vàng phường Đông Hương có lẽ có giá còn cao hơn con số 521 tỷ đồng.
- Cùng chuyên mục
De Heus - Hùng Nhơn muốn xây dựng chuỗi nông nghiệp chuẩn quốc tế tại Gia Lai
Liên doanh De Heus - Hùng Nhơn mong muốn đầu tư hàng loạt dự án từ chăn nuôi, chế biến và phát triển vùng nguyên liệu quy mô lớn tại Gia Lai.
Đầu tư - 09/12/2025 06:45
'Nóng' vấn đề hỗ trợ vốn cho doanh nghiệp nhỏ và vừa TP. Hà Nội
Nhiều doanh nghiệp nhỏ và vừa của TP. Hà Nội cho biết, dù doanh nghiệp có đơn hàng, có thị trường, nhưng khó khăn lớn nhất vẫn là dòng tiền và vấn đề tiếp cận vốn.
Đầu tư - 08/12/2025 15:32
Sắp khởi công Dự án BOT giao thông lớn nhất từ trước tới nay
Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận có quy mô hơn 36.000 tỷ đồng được đầu tư theo hình thức đối tác công tư, loại hợp đồng BOT với 100% vốn huy động từ tư nhân. Đây cũng là dự án BOT giao thông do tư nhân huy động vốn lớn nhất cả nước từ trước đến nay.
Đầu tư - 08/12/2025 15:25
FPT sở hữu cổ phần của công ty tư vấn - dịch vụ CNTT hàng đầu Hàn Quốc
FPT thông qua công ty thành viên tại Hàn Quốc đã ký kết Thỏa thuận Đầu tư Chiến lược và Thỏa thuận Dịch vụ Tổng thể (MSA) với Blueward, công ty tư vấn - dịch vụ CNTT độc lập hàng đầu Hàn Quốc trong lĩnh vực SAP/ERP. Theo đó, FPT sẽ sở hữu tối đa 10% cổ phần của Blueward. Khoản đầu tư này dự kiến sẽ hoàn tất trước thời điểm Blueward IPO vào năm 2028.
Công nghệ - 08/12/2025 15:23
Căn hộ trung tâm TP.HCM vẫn 'âm thầm' tăng giá
Kể cả những dự án mới lẫn dự án cũ ở khu vực trung tâm TP.HCM vẫn cho thấy đà tăng giá mạnh nhờ vào yếu tố khan hiếm, vị trí đắc địa và hạ tầng đồng bộ.
Đầu tư - 08/12/2025 14:08
Đà Nẵng trải 'thảm đỏ' đón vốn FDI vào Khu thương mại tự do
Hàng loạt ưu đãi về thuế, đất đai, thủ tục và quyền sở hữu đang được Đà Nẵng kích hoạt nhằm thu hút dòng vốn đầu tư, đặc biệt là FDI vào Khu thương mại tự do (TMTD).
Đầu tư - 08/12/2025 14:06
Nhiều nhà đầu tư ngoại muốn thâu tóm VLM Đức Thịnh
Công ty TNHH Công nghệ vật liệu mới Đức Thịnh - chủ đầu tư dự án Nhà máy sản xuất và chế biến bột đá siêu mịn 300 tỷ ở Nghệ An đang được nhiều nhà đầu tư nước ngoài muốn mua phần vốn góp vào công ty.
Đầu tư - 08/12/2025 07:00
Gia Lai chạy đua hoàn thiện thủ tục cao tốc Quy Nhơn - Pleiku trước 'giờ G'
Dự án thành phần 1 thuộc cao tốc Quy Nhơn - Pleiku dài 22km, vốn đầu tư gần 7.000 tỷ đồng được chính quyền tỉnh Gia Lai phấn đấu khởi công vào ngày 19/12.
Đầu tư - 07/12/2025 13:38
TP.HCM cần 'đánh thức' tiềm năng từ không gian biển Cần Giờ
TP.HCM đang bước vào giai đoạn có tính bản lề để tiệm cận mô hình "siêu đô thị" của khu vực, trong đó, quy hoạch phát triển không gian biển Cần Giờ đóng vai trò quan trọng.
Đầu tư - 07/12/2025 09:23
Đà Nẵng kêu gọi đầu tư vào sân bay Chu Lai và hệ sinh thái 10 tỷ USD
Đà Nẵng kiến nghị dự án đầu tư, khai thác sân bay Chu Lai và hệ sinh thái kinh tế - đô thị sân bay theo phương thức PPP, với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD.
Đầu tư - 07/12/2025 06:45
Thách thức kết nối TP.HCM tới sân bay Long Thành
Bài toán kết nối tối ưu giữa TP.HCM với sân bay Long Thành thực sự cấp bách. Trong khi các tuyến đường sắt còn chưa thành hình thì ở đường bộ, việc di chuyển từ trung tâm TP.HCM tới siêu sân bay này mất rất nhiều thời gian.
Đầu tư - 06/12/2025 20:37
Giải ngân vốn FDI 11 tháng cao nhất trong 5 năm
Cùng với việc vốn đầu tư công được giải ngân mạnh, dòng vốn FDI thực hiện tăng ổn định góp phần thúc đẩy nền tảng công nghiệp và giữ vững sức hút của Việt Nam.
Đầu tư - 06/12/2025 15:16
Doanh nghiệp của bầu Đức trở lại mảng bất động sản bằng dự án hơn 590 tỷ
Hoàng Anh Gia Lai sẽ đầu tư dự án Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng (tại đường Nguyễn Tất Thành, phường Pleiku), tổng vốn hơn 590 tỷ đồng.
Đầu tư - 06/12/2025 06:45
Số phận dự án bến du thuyền liên quan đến Vũ 'nhôm' sẽ ra sao?
Đà Nẵng thống nhất hướng xử lý, ưu tiên phục vụ công cộng đối với dự án nhà hàng, bến du thuyền trên đường Bạch Đằng do Công ty TNHH I.V.C của Phan Văn Anh Vũ đầu tư.
Đầu tư - 05/12/2025 16:45
TP.HCM: 5 dự án quy mô lớn sắp khởi công, động thổ
Tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ, tổng mức đầu tư hơn 85.600 tỷ đồng do VinSpeed đề xuất đầu tư, dự kiến khởi công vào ngày 19/12; tuyến đường sắt đô thị số 2 (Bến Thành - Tham Lương), tổng mức đầu tư hơn 47.800 tỷ đồng, khởi công vào tháng 1/2026; 3 dự án quy mô lớn khác là Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc, cầu Cần Giờ và cầu Phú Mỹ 2 dự kiến động thổ vào tháng 1/2026.
Đầu tư - 05/12/2025 14:56
Loạt dự án trăm tỷ của Sài Gòn Land ở Nghệ An được gia hạn tiến độ
3 dự án của CTCP Tổng công ty Sài Gòn Land vừa được UBND tỉnh Nghệ An cho phép gia hạn tiến độ sử dụng đất.
Đầu tư - 05/12/2025 07:00
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 1 week ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
