'So găng' 3 ứng viên tại dự án 11,42ha ở Đô Lương
Trong khi Mía Đường Sông Lam tỏ ra "đuối" hơn, cuộc canh tranh tại dự án Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương được dự đoán sẽ diễn ra gay gắt giữa 2 ứng viên còn lại: Địa ốc Vườn Xanh và Thương mại Hùng Sơn.
Một góc thị trấn Đô Lương. Ảnh: Văn Dũng
Ngày 8/9/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An đã hoàn thành mở thầu dự án Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương. Theo đó, dự án có 3 nhà đầu tư quan tâm là CTCP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn, CTCP Mía đường Sông Lam và CTCP Địa ốc Vườn Xanh.
Dự án Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương, huyện Đô Lương được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định số 56/QĐ-UBND ngày 5/7/2021. Theo đó, dự án có vốn đầu tư 447 tỷ đồng (gồm 24,3 tỷ đồng chi phí đền bù GPMB), quy mô 11,42ha, gồm 350 lô đất nền biệt thự, liền kề, trung tâm thương mại và cơ sở hạ tầng giao thông, vườn hoa cây xanh, cảnh quan đô thị; dự kiến thực hiện trong 3 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư.
Theo yêu cầu của Sở KHĐT Nghệ An, nhà đầu tư dự án phải có đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản và với vốn pháp định đảm bảo.
Về năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư là 90 tỷ đồng.
Về kinh nghiệm, nhà đầu tư phải đầu tư tối thiểu một dự án bất động sản với vốn đầu tư tối thiểu 313 tỷ đồng, hoặc là nhà thầu xây dựng với gói thầu tối thiểu 296 tỷ đồng.
Ngoài ra, nhà đầu tư phải có cam kết không bị công bố về vi phạm pháp luật, trong đó có vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường đối với các dự án đã hoặc đang thực hiện.
"So găng" 3 ứng viên
Trong 3 nhà đầu tư, CTCP Mía đường Sông Lam (Sông Sugar) có lịch sử khá lâu đời, được cổ phần hoá năm 2005. Sông Lam Sugar là doanh nghiệp khá lớn ở huyện Anh Sơn, Nghệ An, hoạt động trong các lĩnh vực sản xuất, chế biến các sản phẩm từ mía, chè, ngoài ra còn mở rộng sang trung tâm khách sạn hội nghị tiệc cưới, trung tâm tiếng Anh, trường mầm non Green Star...
Ở diễn biến đáng chú ý, ngay trước khi tham gia đấu thầu dự án khu đô thị tại Đô Lương. Sông Lam Sugar ngày 26/7/2021 bất ngờ điều chỉnh giảm mạnh vốn điều lệ từ 90 tỷ đồng về còn 35 tỷ đồng.
Dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện giai đoạn 2017-2019, tình hình tài chính của Sông Lam Sugar không quá tích cực khi liên tục thua lỗ. Năm 2019, doanh nghiệp này đạt doanh thu 99 tỷ đồng, lỗ sau thuế 23,5 tỷ đồng, đẩy lỗ luỹ kế tại cuối kỳ lên tới 27 tỷ đồng, tổng tài sản là 264,6 tỷ đồng.
Khả năng trúng thầu của nhà đầu tư đến từ Anh Sơn càng trở nên mong manh hơn, khi biết rằng doanh nghiệp này vào tháng 9/2018 đã bị UBND huyện Anh Sơn xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, với hành vi lấn chiếm đất nông nghiệp để triển khai xây dựng nhà máy chè.
Với bối cảnh đó, dự án tại thị trấn Đô Lương gần như chỉ còn là cuộc đối đầu tay đôi giữa CTCP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn và CTCP Địa ốc Vườn Xanh.
Trong đó, Địa ốc Vườn Xanh được thành lập năm 2004. Doanh nghiệp này chính là chủ đầu tư Khu dân cư đô thị mới Vườn Xanh rộng 15ha - là dự án khu đô thị quy mô nhất từ trước đến nay tại thị trấn Đô Lương. Tới cuối năm 2019, Địa ốc Vườn Xanh có tổng tài sản 178,2 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 169 tỷ đồng.
Với nền tảng tài chính và thương hiệu sẵn có tại thị trường Đô Lương, doanh nghiệp này là ứng viên đáng gờm tại dự án Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương.
Vậy thì, đối thủ CTCP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn có gì?
Như Nhadautu.vn đã đề cập trong bài viết trước đây, Hùng Sơn cuối năm 2019 được chấp thuận là đơn vị tài trợ kinh phí và tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương có diện tích 73ha, bao trùm lên dự án đang thực hiện đấu thầu.
Tuy nhiên, chỉ 11 tháng sau, vào tháng 11/2020, đồ án này được chuyển thành quy hoạch Khu trung tâm mới đô thị Đô Lương tỷ lệ 1/500 với diện tích lên tới 197ha. Đơn vị lập nhiệm vụ quy hoạch lúc này là Công ty TNHH Consid - pháp nhân có nhiều liên hệ tới Hùng Sơn.
Các công việc được giao cho Hùng Sơn lẫn Consid nhiều khả năng vẫn chưa "thành hình", bởi tại hồ sơ mời quan tâm dự án vừa qua, Sở KHĐT Nghệ An vẫn căn cứ vào Quy hoạch 1/2.000 mở rộng thị trấn Đô Lương đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt vào năm 2009.
Về năng lực tài chính, Hùng Sơn được thành lập năm 2014, tổng tài sản tới cuối năm 2019 là 153,7 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 115 tỷ đồng.
- Cùng chuyên mục
HVA Group: Từ ONUS, Hanagold đến loạt công ty tài sản số
Bên cạnh ONUS và Hanagold, HVA Group còn tham gia hàng loạt hợp đồng kinh doanh với các công ty tài sản số có chung cấu trúc cổ đông hoặc có sự liên hệ tới Chủ tịch HVA Group Vương Lê Vĩnh Nhân.
Tài chính - 24/03/2026 17:29
Dòng tiền tìm về nhóm phòng thủ trong chiến sự, cổ phiếu điện nào là ‘bến đỗ’?
Lợi nhuận điện than có thể tốt hơn nhờ được huy động nhiều khi giá khí tăng cao, mùa khô đến sớm và kéo dài. Cổ phiếu nhóm điện than tăng khá tốt thời gian qua.
Tài chính - 24/03/2026 14:21
Chuyên gia MAS: Chứng khoán vẫn tích cực cho nhà đầu tư dài hạn
Thay vì tìm kiếm lợi nhuận nhanh, chuyên gia Chứng khoán Mirae Asset (MAS) khuyến nghị nhà đầu tư nên ưu tiên quản trị danh mục và phân bổ vốn từng phần theo diễn biến thị trường.
Tài chính - 24/03/2026 13:50
USD đảo chiều: “hầm trú ẩn” toàn cầu thức giấc
Chỉ trong chưa đầy một quý, chỉ số USD Index bật tăng từ vùng 98 lên sát mốc 100 điểm, đảo chiều hoàn toàn kỳ vọng nới lỏng của thị trường đầu năm. Sự kết hợp giữa lập trường “diều hâu” của Fed và cú sốc địa chính trị tại Trung Đông đang kéo dòng tiền toàn cầu quay lại đồng bạc xanh – qua đó tạo áp lực rõ rệt lên các nền kinh tế mới nổi như Việt Nam.
Tài chính - 24/03/2026 06:45
Hàng loạt mã nằm sàn, VN-Index mất mốc 1.600 điểm
VN-Index tiếp tục giảm thêm gần 57 điểm khi bước vào tuần thứ 4 của xung đột Trung Đông. Thị trường đã chuyển từ rủi ro sự kiện sang rủi ro mang tính chu kỳ.
Tài chính - 23/03/2026 15:40
Vì sao VN-Index rớt sâu dù chỉ ảnh hưởng gián tiếp từ xung đột Trung Đông?
VN-Index vào pha điều chỉnh sau đợt tăng mạnh 800 điểm từ tháng 4/2025 đến tháng 2/2026 nên thêm chất xúc tác xung đột Trung Đông khiến chỉ số rớt sâu hơn. Rủi ro đang gia tăng đáng kể, nhà đầu tư nên duy trì tỷ lệ tiền mặt hợp lý.
Tài chính - 23/03/2026 13:45
FPT và FOX: Cuộc 'chia tay' để nâng tầm định giá?
Việc không còn hợp nhất FPT Telecom khiến quy mô doanh thu của FPT thay đổi đáng kể, song không ảnh hưởng đến lợi nhuận thực chất. Đằng sau sự thay đổi về kế toán là chiến lược tái cấu trúc theo hướng tập trung vào công nghệ và trí tuệ nhân tạo (AI), qua đó hướng tới mô hình doanh nghiệp có định giá cao hơn.
Tài chính - 23/03/2026 10:03
Đề xuất nới trần tín dụng tại Hà Nội: 'Xé rào' hay cần thiết?
Đề xuất sửa đổi Quyết định 09/2024 của Thủ tướng Chính phủ theo hướng cho phép nâng mức cấp tín dụng tối đa vượt giới hạn đối với các dự án lớn tại Hà Nội đang thu hút nhiều ý kiến trái chiều. Trong đó, luật sư Trương Thanh Đức cho rằng, cần hết sức thận trọng.
Tài chính - 23/03/2026 06:45
P/E hơn 90 lần, Sữa Quốc tế LOF (IDP) có gì thu hút nhà đầu tư?
Với thị giá khoảng 260.000 đồng/cp (ngày 20/3) và EPS năm 2025 đạt 2.836 đồng, cổ phiếu CTCP Sữa Quốc tế LOF (mã: IDP) đang giao dịch ở mức P/E vượt 90 lần – cao hơn nhiều so với mặt bằng chung ngành sữa (khoảng 18-20). Mức định giá này đặt ra câu hỏi: thị trường đang kỳ vọng gì ở doanh nghiệp này?
Tài chính - 23/03/2026 06:45
Chứng khoán tuần tới: Ưu tiên quản trị rủi ro
Sau một tuần giao dịch đầy biến động, phần lớn các công ty chứng khoán đều đưa ra khuyến nghị nhà đầu tư nên ưu tiên quản trị rủi ro và duy trì tâm lý thận trọng.
Tài chính - 22/03/2026 10:41
Có ‘tay chơi’ tổ chức gom cổ phiếu, Chứng khoán Rồng Việt muốn tăng vốn mạnh
Tăng vốn là điều Chứng khoán Rồng Việt muốn làm nhiều năm qua nhưng chưa thực hiện được do thiếu đối tác chiến lược. Năm nay, công ty mạnh dạn đề ra mục tiêu tăng vốn lên 4.500 tỷ đồng sau khi có cổ đông lớn là tổ chức.
Tài chính - 22/03/2026 09:20
Nhà đầu tư đứng sau nền tảng ONUS, HanaGold là ai?
Hai pháp nhân liên quan nền tảng ONUS và HanaGold đều có mối liên hệ chặt chẽ tới ông Vương Lê Vĩnh Nhân - Chủ tịch HĐQT HVA Group.
Tài chính - 22/03/2026 08:10
Cổ phiếu 'họ' Viwaseen ngược dòng thị trường trong tuần thứ 2 liên tiếp
VW3 và VIW là 2 mã cổ phiếu tăng mạnh nhất trên thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam tuần qua với mức tăng lần lượt là 93% và 89%.
Tài chính - 22/03/2026 06:45
Quỹ của tỷ phú Bill Gates đầu tư cổ phiếu nào ở Việt Nam?
Quỹ Gates Foundation Trust của tỷ phú Bill Gates đã gia tăng mạnh mẽ sự hiện diện tại PNJ khi nâng lượng sở hữu lên 831.137 cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 0,2436%.
Tài chính - 21/03/2026 12:25
Vì sao vốn ngoại liên tục rút ròng khỏi chứng khoán Việt Nam?
Dù kinh tế tăng trưởng hơn 8% và thị trường chứng khoán Việt Nam ghi nhận mức tăng mạnh (trong các năm 2024 và 2025), khối ngoại vẫn duy trì xu hướng bán ròng quy mô lớn. Đằng sau nghịch lý này là sự ảnh hưởng từ các yếu tố bên ngoài, cấu trúc dòng vốn FII thay đổi khi thị trường được nâng hạng.
Tài chính - 21/03/2026 11:36
Nghịch lý BSR: 56.000 cổ đông vẫn trượt chuẩn đại chúng vì PVN ôm 92% vốn
Hơn 56.000 cổ đông nhưng chỉ 7,78% cổ phần tự do chuyển nhượng, BSR không còn đáp ứng điều kiện công ty đại chúng. Câu chuyện không nằm ở số lượng cổ đông, mà ở việc 92% vốn vẫn nằm trong tay PVN – nút thắt khiến quá trình thoái vốn Nhà nước tiếp tục bị trì hoãn.
Tài chính - 20/03/2026 13:23
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Đề xuất nới trần tín dụng tại Hà Nội: 'Xé rào' hay cần thiết?
Tài chính - Update 1 day ago
DGC chao đảo, ‘bầu sữa’ apatit lộ diện nhóm hưởng lợi
Tài chính - Update 5 day ago
Giá dầu sẽ ra sao nếu căng thẳng Trung Đông kéo dài?
Thị trường - Update 3 day ago
