Đề xuất Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương quy mô 11,42 ha

NHÂN TÂM - VĂN DŨNG

08:54 19/01/2021

Nếu được thông qua, dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu công khai, thay vì đấu giá quyền sử dụng đất do không đủ điều kiện.

do luong dep — *Một góc thị trấn Đô Lương. Ảnh: Internet*

UBND huyện Đô Lương đã đề xuất UBND tỉnh Nghệ An xây dựng Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương.

Cụ thể, dự án có quy mô 11,42 ha, tổng mức đầu tư hơn 394,010 tỷ đồng (chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tạm tính là 22,620 tỷ đồng). Quy mô dự án hơn 350 lô đất nền nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề với tổng diện tích khoảng 48.000 m2.

Dự án dự kiến thực hiện trong 3 năm (quý IV/2020 – quý IV/2023) kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư, bao gồm: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư (từ quý IV/2020 đến quý I/2021); Lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (quý I đến quý II/2021) và đền bù, bồi thường giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ giao đất (từ quý II – quý III/2021); hoàn thiện hồ sơ dự án đầu tư và giấy phép xây dựng (quý III/2021); khởi công xây dựng (quý III năm 2021); hoàn thành xây dựng hạ tầng (quý III/2022); hoàn thành hồ sơ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (quý III/2022); hoàn thành xây dựng phần thô nhà ở liền kề thương mại (quý III/2023); và kinh doanh và cung cấp dịch vụ (đến quý IV/2023).

UBND huyện Đô Lương kỳ vọng, sự hình thành của dự án sẽ là điểm nhấn mang lại sự đổi mới diện mạo cho khu vực trung tâm thị trấn Đô Lương. Mặt khác, việc xây dựng hoàn thành dự án góp phần thúc đẩy sớm hình thành khu vực lõi trung tâm của đô thị Đô Lương với tầm nhìn tiến lên thị xã.

Đáng chú ý, theo ý kiến của Sở Tài chính và Sở Tài nguyên Môi Trường, dự án hiện tại chưa đủ điều kiện để đấu giá quyền sử dụng đất.

Cụ thể, ý kiến của Sở Tài chính tại Công văn số 4197/STC-QLG&CS ngày 13/11/2020 cho hay, trong bối cảnh Ngân sách Nhà nước chưa thể cân đối tiền giải phóng mặt bằng để giải phóng mặt bằng cho các khu đất để đấu giá và UBND tỉnh cũng đồng thời quyết định không tổ chức giải phóng mặt bằng thì dự án hiện tại chưa đủ điều kiện để đấu giá quyền sử dụng đất. Theo báo cáo của UBND huyện Đô Lương, hiện trạng khu đất đề nghị thực hiện dự án là đất trồng lúa, đất giao thông, kênh mương nội đồng, bờ thửa chưa được giải phóng mặt bằng.

Tương tự, Sở Tài nguyên Môi trường cho biết do khu đất hiện nay chưa được giải phóng mặt bằng nên hiện tại không đủ điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, theo quy định tại Điều 53, khoản 1 Điều 119 Luật Đất đai năm 2013 và điểm b khoản 1 Điều 6 Quyết định số 12/2018/QĐ-UBND ngày 02/3/2018 của UBND tỉnh quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

Như vậy, theo quy định hiện hành, dự án nếu được chấp thuận sẽ có hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu.

Bài liên quan