Siêu hạ tầng định hình, bất động sản Việt Nam hấp dẫn sóng đầu tư
Loạt siêu dự án hạ tầng dần thành hình, chính sách ngày càng thông thoáng, dòng vốn FDI chảy mạnh củng cố niềm tin, tạo lực đẩy cho nhiều thị trường, đặc biệt là bất động sản.
Thị trường bất động sản đang cho thấy những tín hiệu tích cực đáng kể, trở thành điểm sáng trong bức tranh đầu tư khu vực vốn đang chịu nhiều tác động từ bất ổn kinh tế toàn cầu và căng thẳng địa chính trị. Nỗ lực cải thiện chính sách và đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng được xem là chìa khóa then chốt, tạo sức bật mạnh mẽ cho nền kinh tế
Chính sách cởi mở, hạ tầng trải lối, ngoại lực tìm về
Năm 2025 đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ của hạ tầng cơ sở tại Việt Nam với loạt dự án trọng điểm quốc gia đang được đẩy nhanh tiến độ. Tuyến đường cao tốc Bắc - Nam, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, việc mở rộng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Vành đai 3 TP.HCM không chỉ hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng mà còn nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.
Cùng với đó, siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành với kỳ vọng trở thành trung tâm hàng không chiến lược Đông Nam Á vào năm 2026 đang bám sát kế hoạch.
Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, đánh giá Việt Nam đang nỗ lực duy trì vị thế cân bằng trong bối cảnh địa chính trị phức tạp. Nền kinh tế trong nước được kỳ vọng sẽ được thúc đẩy nhờ việc cải thiện chính sách và dòng vốn đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng.

Thực tế, tín hiệu tích cực từ hạ tầng đã củng cố niềm tin của khối ngoại. Số liệu mới nhất cho thấy, trong 4 tháng đầu năm 2025, tổng số vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt 13,82 tỷ USD, tăng mạnh gần 40% so với cùng kỳ năm 2024. Vốn FDI thực hiện cũng đạt hơn 6,7 tỷ USD, tăng 7,3% so với cùng kỳ. Riêng Hà Nội cũng tiếp tục là điểm sáng khi thu hút gần 1,5 tỷ USD vốn FDI trong 4 tháng đầu năm, tăng 31% so với cùng kỳ.
Theo báo cáo đầu tư quý I/2025 khu vực châu Á – Thái Bình Dương (APIQ) của Savills, dù tâm lý nhà đầu tư trong khu vực còn thận trọng khiến khối lượng đầu tư toàn APAC giảm 33% so với cùng kỳ, xuống hơn 24 tỷ USD, mức thấp nhất hơn một thập kỷ. Thế nhưng, Việt Nam cùng Nhật Bản, Ấn Độ và Malaysia vẫn ghi nhận sự cải thiện về hoạt động đầu tư. Nhu cầu đầu tư bất động sản công nghiệp và logistics tại Việt Nam vẫn duy trì ổn định.
Ông Simon Smith, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn khu vực châu Á Thái Bình Dương tại Savills, cho rằng chính sách thuế quan mới của Mỹ nhiều khả năng sẽ đẩy nhanh việc dịch chuyển chuỗi cung ứng sang các khu vực có mức thuế thấp hơn, từ đó thúc đẩy nhu cầu đối với tài sản công nghiệp và logistics tại các thị trường như Việt Nam.
Theo ông Simon, do sự biến động địa chính trị và kinh tế đang diễn ra, các nhà đầu tư và khách thuê có thể sẽ tiếp tục thận trọng trong thời gian tới. Tác động đối với thị trường bất động sản trong khu vực sẽ trở nên rõ ràng hơn trong các quý tiếp theo dựa trên các kết quả đàm phán và khả năng thay đổi chính sách thuế quan của Mỹ.
Đầu tư lan tỏa, bất động sản đa dạng gam màu
Động lực từ hạ tầng và dòng vốn FDI đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản. Tại phía Nam, Long An nổi lên như một điểm sáng với loạt dự án bất động sản quy mô lớn như khu đô thị nghỉ dưỡng Eco Retreat Long An (220 ha) của Ecopark hay dự án Vinhomes Green City (hơn 1 tỷ USD) của Vingroup, mở rộng không gian phát triển về phía Tây TP.HCM.
Phân khúc bất động sản căn hộ dịch vụ cũng hưởng lợi lớn từ FDI. Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, quý I/2025, công suất lấp đầy trung bình toàn thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội đạt 86%, tăng 4 điểm % theo năm. Giá thuê trung bình ổn định ở mức 610.000 đồng/m² (đã bao gồm phí dịch vụ và VAT).
Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, thị trường Hà Nội tiếp tục ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi sự phát triển của các khu công nghiệp và dòng vốn FDI dồi dào. Dự kiến từ năm 2025, sẽ có thêm 18 dự án mới cung cấp khoảng 4.133 căn hộ dịch vụ, với 83% nguồn cung được quản lý bởi các thương hiệu quốc tế danh tiếng, hứa hẹn nâng cao tiêu chuẩn dịch vụ.
Phân khúc bất động sản văn phòng cũng duy trì tỉ lệ lấp đầy cao và giá thuê ổn định. Đáng chú ý là xu hướng khách thuê dịch chuyển ra ngoài trung tâm và ưu tiên các tòa nhà hạng A chất lượng cao, có chứng nhận xanh.

Bên cạnh đó, các lĩnh vực khác cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực. Ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ với khoảng 7,7 triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam trong 4 tháng đầu năm 2025, tăng 24% so với cùng kỳ năm trước. Trung Quốc và Hàn Quốc tiếp tục cạnh tranh vị trí dẫn đầu về lượng khách.
Lĩnh vực công nghiệp duy trì sức hút với các dự án mới như Khu công nghiệp Nam Tràng Cát (Hải Phòng) 200 ha. Mảng bán lẻ cũng sôi động với việc Aeon Việt Nam mua lại và đổi tên Trung tâm thương mại Aeon Hải Dương (vốn đầu tư khoảng 46 triệu USD). Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng 4 tháng đầu năm 2025 cũng ghi nhận tăng 9,9% so với cùng kỳ, cho thấy sức mua nội địa đang hồi phục tốt.
Nhìn chung, với sự đầu tư bài bản vào hạ tầng và chính sách ngày càng thông thoáng, Việt Nam đang tạo ra một môi trường hấp dẫn, thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư, hứa hẹn một giai đoạn phát triển mới đầy triển vọng cho nhiều ngành kinh tế, đặc biệt là thị trường bất động sản.
(Theo Pháp Luật TP. HCM)
- Cùng chuyên mục
Gặp khó trong tuyển dụng lao động, Luxshare-ICT đề nghị Nghệ An hỗ trợ
Luxshare-ICT vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Nghệ An đề xuất các nội dung nhằm hỗ trợ công ty giải quyết vấn đề khó khăn trong tuyển dụng nhân lực.
Đầu tư - 02/07/2025 13:01
Mục tiêu GDP 8% năm 2025: Cơ hội đầu tư từ đâu?
Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP đạt 8% trong năm 2025 với lực đẩy từ đầu tư công cùng loạt chính sách tài khóa mở rộng, nhiều ngành kinh tế và nhóm cổ phiếu như hạ tầng, bất động sản khu công nghiệp và vật liệu xây dựng đang đứng trước chu kỳ tăng trưởng mới, tạo cơ hội cơ cấu lại danh mục đầu tư trung – dài hạn cho nhà đầu tư.
Đầu tư thông minh - 02/07/2025 11:33
Khánh Hòa có thêm hai khu đô thị 'khủng', vốn đầu tư hơn 65.000 tỷ
Khánh Hòa đón thêm hai dự án quy mô lớn tại Khu kinh tế Vân Phong, gồm Khu đô thị mới Tu Bông và Khu đô thị mới Đầm Môn, tổng vốn đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 01/07/2025 14:50
Bất động sản Bình Dương hưởng lợi sau sáp nhập
Trong khi thị trường bất động sản nhiều địa phương phía Nam vẫn trong quá trình phục hồi sau giai đoạn khó khăn, thì Bình Dương vẫn cho thấy sự nhộn nhịp với hàng loạt dự án ra mắt, khởi công.
Đầu tư - 01/07/2025 07:40
Minh bạch thị trường chứng khoán qua công nghệ AI
Trong bối cảnh thị trường tài chính ngày càng phức tạp, lượng thông tin dày đặc và tốc độ lan truyền nhanh chóng, nhà đầu tư cá nhân đứng trước thách thức lớn trong việc tiếp cận dữ liệu chính xác, phân tích chuyên sâu và ra quyết định kịp thời.
Đầu tư - 01/07/2025 07:00
Số phận hai dự án điện mặt trời 7.800 tỷ ở Nghệ An?
Hai dự án nhà máy điện mặt trời có tổng mức đầu tư 7.800 tỷ đồng tại Nghệ An vừa được Sở Tài chính tỉnh này kiến nghị UBND tỉnh bãi bỏ chủ trương đầu tư.
Đầu tư - 01/07/2025 06:45
Bất chấp rủi ro thuế quan, doanh nghiệp châu Âu vẫn vững tin vào triển vọng dài hạn của Việt Nam
Bất chấp những biến động ngày càng phức tạp trên thị trường quốc tế, niềm tin của các doanh nghiệp châu Âu tại Việt Nam vẫn được duy trì vững vàng.
Đầu tư - 30/06/2025 18:03
Chuyên gia kinh tế trưởng OECD: Hy vọng Việt Nam đạt được thỏa thuận thương mại với Mỹ
Chuyên gia OECD kỳ vọng Việt Nam đạt được thỏa thuận không chỉ với Mỹ mà với các quốc gia khác để tiếp tục hạ các rào cản và xuất khẩu mạnh mẽ.
Đầu tư - 30/06/2025 16:08
Bảo Việt khẳng định tiên phong trong hệ sinh thái bảo hiểm
Ông Nguyễn Việt Anh, Phó Tổng giám đốc Tổng công ty Bảo Việt cho rằng những doanh nghiệp có năng lực triển khai nhanh chóng, minh bạch và nhất quán như Bảo hiểm Bảo Việt chính là mắt xích thiết yếu, giúp giảm nhẹ tổn thất, ổn định dòng vốn và giữ vững niềm tin thị trường.
Đầu tư - 30/06/2025 14:41
Hà Tĩnh xây dựng 35 khu tái định cư dự án đường sắt Bắc - Nam
Hà Tĩnh dự kiến sẽ xây dựng 35 khu tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam.
Đầu tư - 30/06/2025 07:00
Kết quả đàm phán thương mại ảnh hưởng thế nào đến triển vọng kinh tế Việt Nam?
Hai tổ chức IMF và OECD cho rằng kết quả đàm phán thuế quan với Mỹ sẽ tác động đến tốc độ tăng trưởng GDP, tình hình tài chính và tiền tệ của Việt Nam.
Đầu tư - 30/06/2025 06:45
Đà Nẵng cần thêm thời gian để gỡ vướng 13 dự án trên bán đảo Sơn Trà
Đà Nẵng kiến nghị Chính phủ xem xét cho phép bổ sung thời hạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý đối với 13 dự án trên bán đảo Sơn Trà.
Đầu tư - 29/06/2025 15:44
VinFast khánh thành nhà máy sản xuất ô tô điện công suất 200.000 xe/năm tại Hà Tĩnh
Nhà máy sản xuất ô tô điện tại Hà Tĩnh quy mô 360.000 m2, công suất 200.000 xe/năm là nhà máy sản xuất thứ 5 đang được VinFast triển khai trên toàn cầu.
Đầu tư - 29/06/2025 15:41
Quảng Trị ra điều kiện gia hạn tiến độ cho ba dự án điện gió
Ba dự án điện gió gồm Hướng Linh 5, Hướng Hiệp 2 và Hướng Hiệp 3 chỉ được gia hạn tiến độ khi đảm bảo thực hiện đầy đủ các yêu cầu do tỉnh đề ra.
Đầu tư - 29/06/2025 13:58
Thứ trưởng Bộ Tài chính: Việt Nam không xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế thành 'thiên đường về thuế'
Bộ Tài chính cho biết sẽ xây dựng chính sách thuế đảm bảo cạnh tranh với khu vực, nhưng không muốn Trung tâm tài chính trở thành một "thiên đường về thuế" để thu hút các định chế tài chính.
Đầu tư - 28/06/2025 17:38
Doanh nghiệp Nghệ An đầu tư hơn 3.500 tỷ xây chung cư 46 tầng tại Bình Định
Dự án Xây dựng Nhà ở chung cư hỗn hợp cao 46 tầng do CTCP Arita (địa chỉ tại Nghệ An) làm chủ đầu tư sẽ được xây dựng tại khu đất 72B đường Tây Sơn (TP. Quy Nhơn, Bình Định) với tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng.
Đầu tư - 28/06/2025 07:09
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago