Savills: Bất động sản Việt Nam 'nóng' nhờ sức đẩy của đầu tư trực tiếp nước ngoài

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, trước tiên, có thể xác định rằng nếu nhà đầu tư cần tìm một kênh đầu tư an toàn thì bất động sản là một lựa chọn phù hợp.

Ông Matthew Powell cho rằng, bất động sản nhìn chung là kênh dự trữ tài sản lớn nhất với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu.

Theo Savills Impacts 2018, tổng giá trị bất động sản trên toàn thế giới tính đến cuối năm 2017 có giá trị 280,6 ngàn tỷ USD Mỹ, với khoảng 78% giá trị đến từ bất động sản nhà ở.

Để có cái nhìn tương quan về độ lớn của con số này, hãy nhớ rằng tổng giá trị của tất cả số vàng trên thế giới chỉ khoảng 7,7 ngàn tỷ USD, và tổng sản lượng GDP toàn cầu là khoảng 78,3 ngàn tỷ USD, chỉ bằng 30% giá trị bất động sản.

Theo ông này, chứng khoán và vàng tăng giá trị nhanh hơn bât động sản, tuy vậy sự phát triển của các nền kinh tế mới nổi đồng nghĩa với giá trị vốn tăng, và bât động sản được coi là một kênh đầu tư dự trữ vốn an toàn.

“Động lực thúc đẩy các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bât động sản bao gồm dự trữ tài sản, tang giá trị vốn và lợi nhuận đến từ thu nhập, trong bối cảnh lợi suất của các tài sản thu nhập cố định đã và đang giảm, nhà đầu tư ngày càng quan tâm hơn đến thu nhập và tiềm năng tăng giá thuê của các dự án bất động sản”, ông Matthew Powell nói.

Ngoài ra ông Matthew Powell cũng cho rằng, Việt Nam hiện đang là một trong những điểm nóng bất động sản trong khu vực năm 2019, với tiềm năng khổng lồ, triển vọng kinh tế vĩ mô và sự đầu tư không ngừng vào cơ sở hạ tầng, thị trường này đang phát triển mạnh mẽ trên nhiều phân khúc bất động sản khác nhau. Trong khu vực. Với công suất cho thuế cao mức kỷ lục, nguồn cung mới hạn chế và nhu cầu thuê lớn đã góp phần làm nên mức tăng trưởng hấp dẫn của giá thuê. Chúng tôi kỳ vọng nhu cầu đầu tư trong phân khúc văn phòng duy trì ở mức cao khi thị trường tiếp tục trưởng thành.

Về thị trường nghỉ dưỡng đang được hưởng lợi do tăng trưởng mạnh mẽ về số lượng khách du lịch trong và ngoài nước, cũng như sự tăng trưởng về số lượng đường bay thẳng quốc tế ông Matthew Powell khẳng định, không ngạc nhiên khi những nhà đầu tư phân khúc khách sạn đang đổ vào thị trường Việt Nam – một điểm nóng trong tương lai ở khu vực. bất động sản công nghiệp, được thúc đẩy nhờ nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang đổ vào ngành sản xuất, cơ sở hạ tầng cải thiện và triển vọng cạnh tranh khi so sánh với các quốc gia khác trong khu vực, là một trong những phân khúc có hoạt động M&A sôi động trong năm 2019.

Giám đốc Savills Hà Nội nói: “Thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài, hàng ngày Savills vần luôn gặp gỡ các nhóm khách hàng đẩu tư bày tỏ mối quan tâm; rất nhiều trong số đó là các nhà đầu tư lần đầu tìm hiểu về việc đầu tư vào thị trường Việt Nam, trong đó, các nhóm khách hàng này chủ yếu đến từ các nước trong khu vực – Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Hồng Kông, Singapore, ngoài ra còn có cả các quỹ đầu tư đến từ Mỹ và châu Ấu và các quỹ đầu tư toàn cầu hiện cũng đang tích cực nghiên cứu đầu tư vào Việt Nam.

“Chúng tôi tiếp tục ghi nhận thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường nhà ở, được hỗ trợ bởi tốc độ tăng trưởng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu, tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, và lợi suất cho thuê cao nhất trong khu vực, mặt khác, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội & TP.HCM vẫn giữ vị trí là một trong những phân khúc bất động sản thu hút nhất”, ông Matthew Powell nói thêm .

Bài liên quan

Tập đoàn vàng bạc DOJI của ông Đỗ Minh Phú 'lấn sân' bất động sản Vân Đồn

Ngân hàng Nhà nước lo rủi ro tín dụng bất động sản, BOT

Bất động sản Phát Đạt ký kết hợp tác với Samty Corporation

Phó Chủ tịch VCCI: Công nghệ sẽ thay đổi cách vận hành của các nhà đầu tư bất động sản