Nhà phố Hà Nội ế khách thuê dịp cuối năm giá vẫn tăng cao

Theo ghi nhận của Nhadautu.vn, thời điểm cuối năm Giáp Thìn, nhiều tuyến phố lớn ở trung tâm Hà Nội như Xã Đàn, Tôn Đức Thắng, Kim Mã, Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng, Bà Triệu, Phố Huế, Tràng Tiền... xuất hiện tình trạng đóng cửa vì chưa có khách thuê. Những căn nhà mặt tiền này đều có giá thuê từ vài chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng nhưng nay lại phải bỏ trống để chờ khách.

Dù nhiều cửa hàng ở các tuyến phố trên đang bỏ trống nhưng khi có khách hỏi giá cả thuê thì chủ các cửa hàng đều kỳ vọng mức giá khá cao.

Theo khảo sát, giá thuê mặt bằng tại tuyến phố Kim Mã (quận Ba Đình, Hà Nội) khoảng từ 40 đến hàng trăm triệu đồng cho một căn nhà mặt tiền với diện tích 100m2.

Là chủ một cửa hàng kinh doanh quần áo trên phố Kim Mã, chị Nguyễn Quỳnh Anh cho biết, nhiều cửa hàng trên tuyến phố này dù đã treo biển cho thuê khá lâu nhưng đến nay vẫn "ế" khách.

"Từ giữa năm ngoái, nhiều môi giới cũng đến mời tôi đổi sang mặt bằng rộng hơn, đẹp hơn và nói sẽ để giá hợp lý nhưng tôi không có nhu cầu bởi giá cao hơn hẳn so với mặt bằng hiện tại tôi đang thuê.

Tuy nhiên, từ thời điểm đó cho đến đầu năm nay những mặt bằng này vẫn đang để trống và luôn trong tình trạng treo biển chờ khách", chị Quỳnh Anh cho hay.

Theo nữ chủ cửa hàng quần áo trên phố Kim Mã, những mặt bằng đang để trống có mặt tiền rộng, vị trí đẹp nhiều người qua lại nhưng chi phí lại quá cao nên "kén" khách thuê. Nếu có người thuê với mức giá cao đó nhưng lại không kinh doanh được thì sẽ gặp nhiều áp lực về kinh tế và cả tinh thần.

"Một người bạn tôi cũng bán quần áo ở mặt tiền phố Huế vừa phải chuyển đi nơi khác vì tình hình kinh doanh ở mức cầm chừng nhưng giá thuê cửa hàng lại tăng quá nhanh. Khi bạn tôi phản ánh với chủ nhà về mức giá thì họ chỉ bảo do các nhà xung quanh lên giá nên họ cũng phải tăng theo chứ không quan tâm tới khả năng sử dụng thực tế của khách hàng", người phụ nữ này chia sẻ.

Trong khi đó, bà Bùi Châu Giang, chủ một căn nhà 3 tầng rộng 60m2 trên phố Bà Triệu cho biết, hơn 2 tháng nay mặt bằng vẫn để trống vì chưa tìm được khách thuê. Bà Giang vẫn tiếp tục treo biển để tìm khách với mong muốn có khách trả giá thuê gần 100 triệu đồng/tháng.

"Tôi thấy mức giá tôi đưa ra là hợp lý so với các mặt bằng khác cùng khu vực nhưng vẫn chưa có khách thuê. Thời gian gần đây, nhiều tiểu thương gặp khó khăn khi kinh doanh nên hàng loạt cửa hàng khác trên phố này liên tục đóng cửa và treo biển cho thuê", bà Giang nói.

Về vấn đề này, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc CTCP Tư vấn và Phát triển bất động sản SGO Homes (Hà Nội) cho biết, nhà mặt phố cho thuê đang trong tình trạng ế ẩm.

"Mặt bằng thị trường chung ảm đạm, nguyên nhân là do mua bán online phát triển mạnh nên doanh nghiệp, người bán hàng không cần mặt phố để trưng bày sản phẩm nhiều.

duy trì mặt bằng kinh doanh offline có chi phí cao nên người thuê rất cân nhắc bảo đảm hiệu quả kinh doanh. Chưa kể, thị trường kinh doanh có phần ảm đạm song giá thuê mặt bằng vẫn rất cao", ông Chung cho hay.

Theo Tổng giám đốc SGO Homes, so với năm 2023, giá bất động sản nói chung và nhà mặt phố nói riêng trong năm 2024 tăng khoảng từ 30-50%. Đây chính là lý do dẫn tới giá cho thuê nhà mặt phố tăng cao.