Đà Nẵng gặp khó trong việc phát triển các dự án nhà ở
Việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại TP. Đà Nẵng đều rất chậm do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ…
Theo kế hoạch phát triển nhà ở TP. Đà Nẵng giai đoạn 2021-2025, đối với nhà ở xã hội địa phương này dự kiến đầu tư xây dựng tối thiểu 25 dự án, 11.569 căn hộ với 890.142 m2 sàn nhà ở; dự kiến hoàn thành 7.097 căn hộ với 507.681 m2 sàn nhà ở, trong đó có 148.104 m2 sàn nhà ở cho thuê.
Đối với nhà ở thương mại, thành phố dự kiến đầu tư xây dựng tối thiểu 102 dự án, 68.699 căn hộ với 9.928.764 m2 sàn nhà ở; dự kiến hoàn thành 46.187 căn hộ với 7.189.651 m2 sàn nhà ở…
Tuy nhiên, mới đây, TP. Đà Nẵng đã thông tin về kết quả triển khai Chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021 – 2025 cho thấy, kết quả đạt được vẫn còn rất hạn chế so với kế hoạch đề ra, nhất là việc phát triển nhà ở xã hội còn chậm.
Theo UBND TP. Đà Nẵng, từ năm 2021 đến tháng 11/2024, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư 4 dự án mới với 3.728 căn, với 437.308 m2 sàn; đã hoàn thành đưa vào sử dụng 1.774 căn, với 96.974 m2 sàn.
Cùng với đó, thành phố đang triển khai xây dựng 7 dự án nhà ở xã hội với 5.042 căn; đang thực hiện thủ tục kêu gọi đầu tư 2 dự án với 1.955 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Ngoài ra, giới thiệu quỹ đất để Tổng Liên đoàn Lao động triển khai 1 dự án thiết chế công đoàn và nhà ở với 732 căn. Đồng thời, bổ sung kế hoạch kêu gọi đầu tư 2 đến 3 dự án mới trong năm 2024-2025.
Dự kiến đến cuối năm 2024, Đà Nẵng phấn đấu hoàn thành thêm 3 dự án nhà ở xã hội với 1.880 căn.
Theo UBND TP Đà Nẵng, nguyên nhân là do thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội còn rất chậm. Từ năm 2021 đến hết tháng 11/2024, mới lựa chọn chủ đầu tư 1 dự án; đang lựa chọn chủ đầu tư 2 dự án. Việc chậm lựa chọn chủ đầu tư dự án gây khó khăn trong vấn đề tạo nguồn cung nhà ở xã hội trong giai đoạn này.
Ngoài ra, thu nhập của đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội chưa đảm bảo điều kiện để mua nhà ở xã hội, nhất là trong và sau đại dịch COVID-19. Đặc biệt, một số dự án nhà ở xã hội gặp khó khăn trong tiêu thụ sản phẩm, ảnh hưởng đến quá trình huy động vốn dự án, cũng như thu hút đầu tư phát triển nhà ở xã hội.
Trong khi đó, về nhà ở thương mại, từ năm 2021 đến hết tháng 11/2024, TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 19 dự án mới với 12.506 căn. Tuy nhiên, mới hoàn thành đưa vào sử dụng 3.017 căn; đang triển khai 62 dự án với khoảng 48.992 căn.
UBND TP. Đà Nẵng cho rằng, nhiều dự án bất động sản trước đây chưa thực hiện đầy đủ thủ tục về chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư nên gặp khó khăn, vướng mắc khi thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư và các thủ tục liên quan. Bên cạnh đó, một số dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại gặp vướng mắc thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư do không có quyền sử dụng đất ở.
Ngoài ra, nhiều dự án bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc liên quan đến đất đai theo các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án; khó khăn kinh tế sau đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng rất lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là nhà ở thương mại.
Lập tổ công tác gỡ vướng cho các dự án, đất đai trong bản án
Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành quyết định thành lập Tổ công tác triển khai, thực hiện kết luận số 77 ngày 2/5/2024 của Bộ Chính trị về đề án "Phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án trên địa bàn một số tỉnh, thành", trên địa bàn thành phố. Tổ công tác do Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Lê Trung Chinh làm tổ trưởng.
Tổ công tác có nhiệm vụ giúp UBND TP chỉ đạo, giải quyết những công việc liên quan đến quản lý, điều hành và tổ chức thực hiện kết luận số 77 của Bộ Chính trị; nghiên cứu, đề xuất hoặc tham mưu với UBND thành phố trình HĐND thành phố ban hành cơ chế, chính sách có liên quan để thực hiện hiệu quả việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền.
Bên cạnh đó, nghiên cứu, đề xuất với UBND thành phố, Chủ tịch UBND thành phố xây dựng, ban hành chương trình, kế hoạch, phương hướng, giải pháp thực hiện hiệu quả công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án nhằm khơi thông các nguồn lực về đất đai...
- Cùng chuyên mục
Hà Nội: Bao giờ cầu Tứ Liên được xây dựng?
Cầu Tứ Liên (TP. Hà Nội) đang là một trong những dự án cầu qua sông Hồng đáng chú ý bởi quy mô, thiết kế hiện đại và tiềm năng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Kỳ vọng sẽ được khởi công vào Quý III/2025.
Bất động sản - 27/11/2024 10:38
Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 bị 'tuyệt chủng', không có khả năng xuất hiện trở lại tại Hà Nội và TP.HCM
Tình trạng mất cân đối cung - cầu bất động sản đang ngày càng trở nên trầm trọng tại các đô thị lớn, khi nhu cầu về nhà ở giá phù hợp rất cao và đang không ngừng tăng, tuy nhiên lại không được đáp ứng. Điều này tạo nên nhiều thách thức cho cả người mua nhà, nhà phát triển bất động sản và các nhà quản lý.
Bất động sản - 26/11/2024 12:18
Hà Nội sắp có thêm gần 6.000 căn nhà ở xã hội đưa vào sử dụng
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, dự kiến, trong giai đoạn 2024 - 2025, sẽ hoàn thành khoảng 5.923 căn hộ tại 11 dự án nhà ở xã hội.
Bất động sản - 18/11/2024 14:26
Hà Nội điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030
Hà Nội đã điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030, trong đó, giảm 1,18 ha đất nông nghiệp, tăng đất phi nông nghiệp.
Bất động sản - 15/11/2024 11:14
Bất động sản Hạ Long phát triển hướng đến đón dòng khách cao cấp
Sự xuất hiện của ngày càng nhiều các dự án biệt thự, căn hộ hạng sang cho thấy xu hướng phát triển bất động sản đón trọn dòng khách cao cấp của Hạ Long những năm gần đây.
Bất động sản - 15/11/2024 10:32
Giải pháp cho nhà 'siêu mỏng, siêu méo' tại Hà Nội
Áp dụng các giải pháp cứng rắn, mang tính cưỡng chế để giải quyết các thửa đất có nhà "siêu mỏng, siêu méo" là cần thiết nhưng cần tuân thủ pháp luật.
Bất động sản - 15/11/2024 10:22
Diễn biến mới loạt dự án bất động sản tại Bình Định
Tại Bình Định, dự án bất động sản của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đang tăng tốc. Bên cạnh đó, loạt dự án nhà ở được chính quyền địa phương điều chỉnh tiến độ, chủ trương đầu tư.
Bất động sản - 12/11/2024 15:56
Bộ Xây dựng lý giải nguyên nhân bất động sản tăng giá trong quý III/2024
Mới đây, Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý 3/2024, nêu một số nguyên nhân làm tăng giá BĐS trong thời gian qua.
Bất động sản - 31/10/2024 14:08
Đề xuất đường sắt nhẹ LRT đi thẳng từ TP.HCM đến cửa khẩu quốc tế Mộc Bài?
Tuyến đường sắt nhẹ (LRT) sẽ chạy dọc sông Sài Gòn, kết nối thẳng tới Tây Ninh với chiều dài gần 100km, kỳ vọng góp phần gỡ điểm nghẽn về giao thông, thúc đẩy kinh tế, xã hội toàn vùng Đông Nam Bộ phát triển tương xứng tiềm năng.
Bất động sản - 30/10/2024 10:46
Thêm nhà đầu tư đăng ký 2 dự án hơn 446 tỷ ở Hà Nam
CTCP Đầu tư xây dựng Vina Thủ đô vừa đăng ký 2 dự án hơn 446 tỷ đồng ở Hải Dương, đang cạnh tranh với các nhà đầu tư đã đăng ký thực hiện dự án trước đó.
Bất động sản - 28/10/2024 11:36
Thuế bất động sản - một giải pháp bình ổn giá nhà tại Việt Nam
Chuyên gia Savills Việt Nam cho biết, thuế là công cụ hiệu quả đã được nhiều quốc gia áp dụng như đảm bảo bình ổn thị trường nhà ở, quản lý hiệu quả tài nguyên quốc gia và góp phần gia tăng ngân sách Nhà nước.
Bất động sản - 25/10/2024 14:45
Thị trường bất động sản dần được khơi thông
Nhiều chuyên gia kinh tế đánh giá thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi sau khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi); Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực.
Bất động sản - 12/10/2024 07:00
Marina Central Tower, biểu tượng thương mại giữa lòng khu phức hợp Grand Marina, Saigon
Marina Central Tower còn được xem là biểu tượng thương mại tích hợp, tọa lạc trên nền di sản Ba Son, thuộc khu phức hợp Grand Marina, Saigon, hứa hẹn sẽ đóng góp không nhỏ vào sự phát triển kinh tế của TP.HCM
Bất động sản - 11/10/2024 15:11
Lý do The Ninety Complex là ưu tiên hàng đầu khi đầu tư bất động sản dòng tiền
The Ninety Complex là dự án căn hộ dịch vụ khách sạn cao cấp, tọa lạc tại trung tâm quận Đống Đa, vị trí kim cương của Thủ đô. Dự án đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư bất động sản dòng tiền.
Bất động sản - 09/10/2024 16:46
BĐS các thành phố lớn tăng nóng, dòng tiền đầu tư chảy về thị trường tỉnh
Khi bất động sản Hà Nội tăng giá, dòng tiền của nhiều nhà đầu tư chuyển hướng về các tỉnh thành có sự phát triển mạnh về hạ tầng kết nối, tốc độ đô thị hóa cao, kinh tế tăng trưởng, tập trung nhiều dự án tốt, dư địa tăng giá cao.
Bất động sản - 09/10/2024 16:43
Quảng Trị lên phương án tạo quỹ đất cho dự án hơn 446 tỷ
Tỉnh Quảng Trị đưa ra 2 phương án về việc tạo quỹ đất sạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư thương mại Nam Công viên Cọ dầu.
Bất động sản - 03/10/2024 10:16
- Đọc nhiều
-
1
Công nghiệp bán dẫn, chip điện tử - 'mạch máu' của nền kinh tế hiện đại
-
2
Cổ phiếu AGG ‘rớt thảm’, nhóm Chủ tịch HĐQT cơ cấu tài khoản
-
3
Đứng Top thế giới về tài sản số nhưng Việt Nam chưa có quy định rõ ràng
-
4
Quốc hội quyết đầu tư đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam hơn 1,7 triệu tỷ đồng
-
5
Vụ Đại Ninh: Cựu Chủ nhiệm Văn phòng Chính Mai Tiến Dũng đối diện mức án 10 - 15 năm tù
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Tài chính Mỹ: Việt Nam không thao túng tiền tệ
Thị trường - Update 2 week ago
Tỷ phú muốn 'rót' tiền vào dự án của bà Trương Mỹ Lan là ai?
Đầu tư - Update 2 week ago
Đại gia Rolls Royce Ninh Bình vừa bị khởi tố là ai?
Tài chính - Update 4 week ago
Đại gia Nguyễn Cao Trí 'thao túng' cựu cán bộ Thanh tra Chính phủ ra sao?
Pháp luật - Update 4 week ago