Quy hoạch chung TP. Thủ Đức sẽ như thế nào?

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chung TP. Thủ Đức thuộc TP.HCM đến năm 2040.

Theo đó, mục tiêu của quy hoạch nhằm phát triển TP. Thủ Đức trở thành đô thị sáng tạo, tương tác cao; khu vực dẫn dắt kinh tế TP.HCM, vùng đô thị TP.HCM thông qua các hoạt động kinh tế tri thức; bước đầu trở thành trung tâm tài chính của quốc gia, hướng tới khu vực quốc tế.

Theo đó, mục tiêu của quy hoạch nhằm phát triển TP. Thủ Đức trở thành đô thị sáng tạo, tương tác cao; khu vực dẫn dắt kinh tế TP.HCM, vùng đô thị TP.HCM thông qua các hoạt động kinh tế tri thức; bước đầu trở thành trung tâm tài chính của quốc gia, hướng tới khu vực quốc tế.

TP. Thủ Đức là đô thị loại I trực thuộc TP.HCM, quy mô khoảng 21.156,9 ha.

Thành phố là trung tâm đổi mới sáng tạo dựa trên nền tảng kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ và hợp tác phát triển; tập trung vào các lĩnh vực giáo dục đào tạo bậc cao, nghiên cứu và sản xuất công nghệ cao, tài chính và thương mại - dịch vụ; có vai trò là hạt nhân trong đổi mới sáng tạo, phát triển hạ tầng số của thành phố, vùng Đông Nam Bộ và vùng đô thị TP.HCM.

Đồng thời, TP. Thủ Đức là đầu mối kết nối khu trung tâm hiện hữu TP.HCM với sân bay Long Thành và các đô thị, khu chức năng trọng điểm phía Đông của vùng đô thị TP.HCM.

Dự kiến đến năm 2030, đất xây dựng toàn đô thị TP. Thủ Đức khoảng 16.200-16.500 ha (trung bình khoảng 89-90 m2/người). Trong đó, đất dân dụng khoảng 12.000-12.200 ha (trung bình khoảng 66-67 m2/người); quy mô dân số khoảng 1,5-1,825 triệu người.

Xây dựng Khu công viên KH&CN quy mô gần 195 ha

Quy hoạch cho thấy, Trung tâm tài chính quốc gia, có vai trò quốc tế được đặt tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm; bảo đảm việc tổ chức không gian đô thị, cung ứng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công nghệ, đáp ứng yêu cầu đa dạng hóa các dịch vụ tài chính cho nền kinh tế quốc gia.

Bên cạnh đó, tổ chức không gian sản xuất công nghiệp, công nghệ cao. Tiếp tục nâng cấp, phát triển Khu công nghệ cao hiện hữu, quy mô khoảng 913 ha, theo hướng kết nối hoạt động sản xuất, tập trung nghiên cứu - phát triển, hoàn thiện hệ sinh thái sáng tạo để dẫn dắt trình độ công nghệ của khu vực và quốc gia; xây dựng Khu công viên KH&CN TP.HCM tại phường Long Phước với quy mô diện tích khoảng 194,8 ha.

Đối với 4 khu công nghiệp - chế xuất hiện hữu tại các phường Linh Trung, Bình Chiểu và Thạnh Mỹ Lợi, có quy mô diện tích khoảng 280-290 ha, khuyến khích chuyển đổi không gian phù hợp với mô hình sản xuất theo hướng ứng dụng công nghệ cao, công nghệ tiên tiến, giảm thiểu tác động tiêu cực tới môi trường đô thị.

Phát triển 4 trung tâm logistics tích hợp chức năng cảng cạn tại các khu vực cảng hàng hóa, khu vực tập trung hoạt động sản xuất công nghiệp, chế xuất với quy mô khoảng 400-450 ha, gồm: Trung tâm logistics Long Bình, Cát Lái, Linh Trung, Khu công nghệ cao; khuyến khích nghiên cứu phát triển chức năng logistics tại Khu công viên KH&CN TP.HCM, khu đầu mối giao thông, theo nhu cầu phát triển…

9 khu vực phát triển của TP. Thủ Đức

Quy hoạch cũng cho thấy, không gian TP. Thủ Đức được chia thành 9 khu vực phát triển.

Cụ thể, phân vùng số 1 là trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ, văn hóa của TP.HCM, khu vực và có vị thế quốc tế; khu đô thị hỗn hợp gắn với cảnh quan sinh thái ngập nước ven sông Sài Gòn; có vai trò không gian kết nối TP. Thủ Đức với khu trung tâm hiện hữu TP.HCM.

Thuộc các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần các phường An Khánh, An Phú; được giới hạn bởi các tuyến đường Mai Chí Thọ và sông Sài Gòn, Rạch Chiếc.

Quy mô diện tích khoảng 1.808 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.500-1.550 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 347.000 người.

Phân vùng số 2 là khu trung tâm mới của thành phố gắn với trung tâm hành chính, văn hóa, dịch vụ thương mại; có vai trò cửa ngõ của TP. Thủ Đức gắn với bến thủy du lịch tại Trường Thọ và đầu mối quản lý, điều tiết thoát nước mưa.

Thuộc phường Hiệp Bình Chánh và một phần các phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình; được giới hạn bởi các tuyến: đường Võ Nguyên Giáp, Vành đai 2, QL1 và sông Sài Gòn.

Quy mô diện tích khoảng 2.043 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.760-1.810 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 270.000 người.

Phân vùng số 3 là khu đô thị đô thị hiện hữu gắn với đào tạo và trung tâm sản xuất, dịch vụ trung chuyển.

Thuộc các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Nguyên Giáp - Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2, QL1 và ranh giới hành chính giữa tỉnh Bình Dương và TP.HCM.

Quy mô diện tích khoảng 2.739 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 2.700-2.730 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 460.000 người.

Phân vùng số 4 là trung tâm văn hóa gắn với vui chơi giải trí của TP.HCM; trung tâm công nghiệp cảng và dịch vụ hậu cần cảng gắn với sông Đồng Nai; có vai trò khu vực cửa ngõ phía Đông của thành phố, kết nối với các khu vực đô thị, công nghiệp tại TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Phân vùng này bao gồm phường Long Bình và một phần các phường Tân Phú, Long Thạnh Mỹ; được giới hạn bởi ranh giới với tỉnh Bình Dương, QL1, đường nối đường Vành đai 3 với Xa lộ Hà Nội, sông Tắc và sông Đồng Nai.

Quy mô diện tích khoảng 2.945 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 2.600-2.650 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 300.000 người.

Phân vùng số 5 là trung tâm đổi mới sáng tạo, ứng dụng công nghệ cao gắn với nghiên cứu, đào tạo; có vai trò là khu vực cửa ngõ kết nối TP.HCM với sân bay Long Thành.

Thuộc phường Long Phước và một phần các phường Trường Thạnh, Long Trường; được giới hạn bởi các đường Vành đai 3, đường nối Vành đai 3, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, sông Tắc, sông Đồng Nai, rạch Ông Nhiêu.

Quy mô diện tích khoảng 3.634 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 2.620-2.670 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 230.000 người.

Phân vùng số 6 là trung tâm dịch vụ cảng, công nghiệp và logistics của TP.HCM và các khu đô thị lân cận.

Thuộc một phần các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Chí Công, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, rạch Ông Nhiêu và sông Đồng Nai.

Quy mô diện tích khoảng 1.724 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.310-1.360 ha; đến năm 2040 dân số là 130.000 người.

Phân vùng số 7 là trung tâm TP. Thủ Đức hiện hữu; không gian kết nối các khu vực động lực của thành phố gồm cảng và trung tâm tài chính Thủ Thiêm.

Thuộc phường Bình Trưng Tây và một phần các phường An Khánh, An Phú, Phú Hữu, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Chí Công, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Mai Chí Thọ và sông Sài Gòn.

Quy mô diện tích khoảng 1.748 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.480-1.530 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 300.000 người.

Phân vùng số 8 là trung tâm TDTT của TP.HCM, có vai trò là khu liên hợp thể dục thể thao cấp quốc gia; trung tâm văn hóa, vui chơi giải trí của TP. Thủ Đức; khu đô thị phát triển mới đan xen với các khu hiện hữu.

Thuộc các phường Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình và một phần các phường An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Vành đai 2.

Quy mô diện tích khoảng 1.382 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.300-1.350 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 253.000 người.

Phân vùng số 9 là trung tâm sản xuất công nghệ cao và các khu đô thị phụ cận.

Thuộc các phường Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần các phường Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến Vành đai 2, Xa lộ Hà Nội, đường nối Vành đai 3, Vành đai 3, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Quy mô diện tích khoảng 3.135 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 3.000-3.050 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 350.000 người.