Quảng Trị xem xét điều chỉnh dự án du lịch sinh thái 337 tỷ đồng

Dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Ái Tử (huyện Triệu Phong, tỉnh Quảng Trị) được UBND tỉnh Quảng Trị cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2020. Dự án do CTCP Đầu tư Sâm Cầm (phường Cát Linh, quận Đống Đa, TP. Hà Nội làm chủ đầu tư).

Dự án có tổng mức đầu tư 377 tỷ đồng, được triển khai trên diện tích 70ha. Dự kiến sẽ xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng loại 1 và loại 2, gồm 90 căn biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng, cùng với đó là tổ hợp nhà hàng dịch vụ thương mại, khu vui chơi ngoài trời cắm trại, trung tâm hội nghị với sức chứa 500 người…

Theo tiến độ được phê duyệt, dự án sẽ khởi công xây dựng vào quý I/2021, đến quý I/2023 nghiệm thu, đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị vừa có báo cáo thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Ái Tử.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị, Công ty Sâm Cầm đề nghị điều chỉnh tiến độ theo hướng từ quý III/2020 hoàn thành các thủ tục đầu tư; phê duyệt chủ trương đầu tư, quý IV/2020 - Quý III/2024 thực hiện thủ tục chấp thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp và chuyển mục đích sử dụng sang phi nông nghiệp, thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Quý IV/2024 - Quý I/2025 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, lập và trình hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng rừng, hoàn thành công tác lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án, thiết kế cơ sở dự án đầu tư, phê duyệt dự án đầu tư, công tác GPMB, thủ tục hồ sơ giao đất, cho thuê đất, thiết kế bản vẽ thi công, cấp phép xây dựng, hồ sơ mời thầu, tổ chức đấu thầu, rà phá bom mìn.

Quý II/2025, khởi công xây dựng công trình, quý IV/2026 sẽ nghiệm thu, hoàn thành công trình và đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Theo giải trình của nhà đầu tư, việc dự án bị chậm tiến độ do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn.

Bên cạnh đó, dự án phải thực hiện thêm bước lập hồ sơ xin chấp thuận chủ trương thực hiện dự án thông qua hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp và chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp theo quy định. Cũng như các khó khăn vướng mắc trong việc tiến hành rà soát, kiểm tra sự chồng lấn phạm vi ranh giới dự án với phạm vi 2 dự án nạo vét lòng hồ chứa nước Ái Tử, đường viền lòng hồ...

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị, hiện nay, chủ đầu tư chưa lập hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất để thực hiện dự án, đồng thời đề nghị nhà đầu tư phải có giấy phép môi trường trước khi triển khai dự án.

Trong khi đó, UBND huyện Triệu Phong đề nghị nhà đầu tư tập trung nguồn lực đưa dự án đi vào hoạt động đảm bảo đúng tiến độ đã cam kết sau khi được điều chỉnh tiến độ dự án.

Theo bà Lê Thị Thương, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị, trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã gặp phải những vấn đề bất khả kháng như ảnh hưởng bởi Covid – 19, những vấn đề về quyền sử dụng đất, nhận góp vốn, thiết kế cơ sở dự án đầu tư, phê duyệt dự án đầu tư, thiết kế bản vẽ thi công, cấp phép xây dựng; bồi thường, hỗ trợ GPMB… Như vậy, viêc đề xuất kéo dài tiến độ thực hiện dự án 45 tháng so với tiến độ được chấp thuận lần đầu là cơ bản phù hợp. Hiện việc thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đang UBND tỉnh Quảng Trị xem xét, chưa có quyết định.