Phú Yên 'gỡ' khó về pháp lý, đón nguồn vốn đầu tư bất động sản

NGUYỄN TRI

15:44 09/03/2023

Vài năm trở lại đây, nhiều nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản tìm đến Phú Yên đầu tư. Thời gian tới, địa phương sẽ tập trung tháo gỡ khó khăn về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án bất động sản, dự án nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường.

Thị trường nhiều tiềm năng

Phú Yên là tỉnh nằm ở khu vực Nam Trung Bộ được ôm trọn bởi 3 mặt núi, một mặt là biển Đông rộng lớn.

Nơi đây sở hữu cảnh quan sinh thái phong phú với bờ biển dài 189km, nhiều vịnh, bãi, vũng, đầm phá, gành mang vẻ đẹp hoang sơ như: Đầm Cù Mông, vịnh Xuân Đài, đầm Ô Loan, vịnh Vũng Rô… hay Tháp Nhạn 800 năm tuổi; cao nguyên Vân Hòa với cảnh sắc tương tự Đà Lạt; dưới biển là những rạn san hô đẹp… rất phù hợp để phát triển cả du lịch nghỉ dưỡng lẫn khám phá.

Giao thông kết nối giữa Phú Yên với các địa phương khác cũng rất thuận tiện với đường bộ, đường sắt, hàng không.

Theo ông Trần Xuân Túc, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, địa phương đang nỗ lực thu hút các nhà đầu tư thông qua việc hoàn thiện quy hoạch tỉnh, quy hoạch liên kết vùng và quy hoạch chi tiết nhằm phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế; đồng thời, tạo dựng cơ chế, chính sách, hoàn thiện hạ tầng giao thông, bố trí quỹ đất cho các dự án...

Đặc biệt, để phát triển tiềm năng và lợi thế, chính quyền tỉnh này đang đẩy mạnh đầu tư vào các công trình hạ tầng trọng điểm nhằm kết nối giữa miền Trung và Phú Yên. Trong đó, đáng chú ý là những công trình đã đi vào hoạt động như: Hầm Đèo Cả, hầm đèo Cù Mông, sân bay Tuy Hòa nâng cấp...

"Trong vài năm trở lại đây, khá nhiều nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản đã tìm đến Phú Yên để tìm hiểu và đầu tư một số dự án quy mô lớn. Không ít các nhà đầu tư lớn đã và đang tìm hiểu đầu tư như: Vinaconex, Tập đoàn Lã Vọng, Đất Xanh Miền Trung, Tập đoàn Kiến Á…", ông Túc thông tin.

bat-dong-san-phu-yen — Khá nhiều nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản đã tìm đến Phú Yên để tìm hiểu và đầu tư một số dự án quy mô lớn. Ảnh: Tri Thung

Có thể kể đến những dự án lớn như: Khu Thương mại - Dịch vụ và Shophouse (tại Đại lộ Hùng Vương, phường 7, TP. Tuy Hòa) do Công ty CP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương làm chủ đầu tư; khu nhà ở phía Đông đường Hùng Vương (TP. Tuy Hòa) do Công ty CP Đất xanh Miền Trung làm chủ đầu tư; khu nhà ở tại lô đất ký hiệu số 1, lô đất ký hiệu số 2 (phía đông đường Hùng Vương, TP. Tuy Hòa) do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam làm chủ đầu tư…

Cùng với đó, Công ty CP Đầu tư TNG Holdings Việt Nam đề xuất đầu tư dự án Khu đô thị Nam Bình (thị xã Đông Hòa); Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị TDH Ecoland đề xuất đầu tư dự án Khu đô thị dịch vụ ven biển (thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên).

Đồng thời, Tập đoàn Kiến Á đề xuất đầu tư dự án Khu đô thị Quốc lộ 25 theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng dọc hai bên Quốc lộ 25 (đoạn từ cầu Trần Hưng Đạo đến tuyến tránh QL 1); Công ty CP Lã Vọng Group đề xuất đầu tư dự án theo Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các lô N-04, N-05, N-13, N-14, N-17, N-24, C-03, H-01, K7, X-01 thuộc đồ án quy hoạch chung đô thị Ô Loan đã được phê duyệt.

Gỡ vướng pháp lý, tăng nguồn cung cho thị trường

Mới đây, UBND tỉnh Phú Yên đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía đông Hòa Vinh và dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú.

Theo đó, dự án Khu đô thị mới phía đông Hòa Vinh được thực hiện tại phường Hòa Vinh (thị xã Đông Hòa) với hình thức đấu thầu để chọn nhà đầu tư. Dự án có diện tích khoảng 29,6ha với quy mô xây dựng gồm 726 căn nhà (712 căn nhà liền kề và 14 căn nhà biệt thự).

Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 1.613 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 1.526 tỷ đồng; chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 87 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án là 48 tháng, kể từ ngày khởi công xây dựng.

Tiếp theo là Dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú (giai đoạn 1) được thực hiện tại đường Trần Phú (phường 9, TP. Tuy Hòa) hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu giá quyền sử dụng đất. Dự án có diện tích sử dụng đất hơn 18.496m2, cung cấp cho thị trường 134 căn, trong đó gồm 16 căn biệt thự và 118 căn nhà ở liền kề.

Tổng vốn đầu tư dự án không thấp hơn 443 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án là 36 tháng. Thời hạn hoạt động của các dự án là 50 năm, kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo UBND tỉnh Phú Yên, 2 dự án được triển khai nhằm hình thành một khu đô thị có hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, kết nối với các dự án đang triển khai trong khu vực, đảm bảo các chỉ tiêu theo quy định hiện hành.

Đồng thời, khai thác hiệu quả quỹ đất nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các cá nhân, hộ gia đình; tham gia góp phần tích cực vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thị xã Đông Hòa, TP. Tuy Hòa nói riêng và tỉnh Phú Yên nói chung.

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho hay, thời gian tới, Sở sẽ tập trung tham mưu tháo gỡ khó khăn về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án bất động sản, dự án nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn lành mạnh, bền vững.

"Bên cạnh đó, Sở còn tiếp tục rà soát, trình, phê duyệt (phê duyệt điều chỉnh) quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng để triển khai thực hiện các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và các dự án bất động sản khác trên địa bàn", ông Túc chia sẻ.

Bài liên quan