PGS.TS Trần Đình Thiên: 'Việt Nam là ốc đảo bình yên cho đầu tư trong thế giới đầy biến động'

ANH MAI
10:16 15/05/2019

Dù đánh giá tính bất ổn của kinh tế thế giới sẽ tăng lên, khó có thể đưa ra những tính toán cụ thể, PGS.TS Trần Đình Thiên vẫn khẳng định rằng:" Việt Nam là ốc đảo bình yên cho đầu tư hiện nay, nơi thế giới dành sự quan tâm tích cực; đầu tư, du lịch sẽ tiếp tục bùng nổ".

Nhận định về tình hình kinh tế vĩ mô tại Hội thảo "Xu hướng mới và cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nửa cuối 2019" do chuyên trang đầu tư bất động sản CafeLand, Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức sáng nay 15/5 tại Hà Nội, TS. Nguyễn Anh Tuấn – Tổng biên tập Tạp chí Nhà đầu tư cho biết, kinh tế Việt Nam năm 2018 đã tăng trưởng trên 7%, đây là mức là mức cao nhất kể từ năm 2008 đến nay. Đà tăng trưởng này vẫn được duy trì khá cao trong quý I/2019 với mức xấp xỉ 7%. Các chỉ số vĩ mô khác của Việt Nam khá ổn định và tiếp tục có những chuyển biến tích cực.

Thị trường bất động sản tiếp tục chứng kiến sự tăng trưởng khá ấn tượng của nhiều phân khúc và nhiều khu vực.Những tháng đầu năm giá đất một số nơi tiếp tục tăng mạnh như Đà Nẵng, Bình Thuận, Vũng Tàu và một số khu vực quanh Hà Nội và TP.HCM.

Năm 2018, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng phát triển kém sôi động hơn với việc nguồn cung và tiêu thụ đều sụt giảm khá mạnh so với năm trước đó. Tuy nhiên, bước vào những tháng đầu năm 2019 bất động sản nghỉ dưỡng có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Nhiều dự án được mở bán tại Phú Quốc, Phan Thiết, Đà Nẵng được tiêu thụ khá tốt.

nguyen anh tuan

TS. Nguyễn Anh Tuấn – Tổng biên tập Tạp chí Nhà đầu tư phát biểu khai mạc Hội thảo. Ảnh: Cafeland

"Việt Nam là một trong những quốc gia có rất nhiều điều kiện thuận lợi trong phát triển mạnh ngành du lịch. Đảng và Nhà nước đã có chủ trương phát triển mạnh ngành du lịch. Thời gian qua tăng trưởng doanh thu ngành du lịch ở mức rất cao và đóng góp ngày càng lớn cho nền kinh tế. Năm 2018, khách quốc tế đến Việt Nam đạt 15,5 triệu lượt người, tăng 20% so với năm trước và khách du lịch nội địa đạt khoảng 80 triệu lượt người, tăng 10% so với năm trước và xu hướng này tiếp tục diễn ra trong những tháng đầu năm nay", TS. Nguyễn Anh Tuấn cho biết,

Nắm bắt được cơ hội đó hiện nay rất nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước đang đầu tư rất mạnh vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam. Điển hình trong số đó là Tập đoàn Novaland đã đầu tư vào một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng khá lớn tại Phan Thiết, Cam Ranh. Đặc biệt, những doanh nghiệp lớn khác như Vingroup, Sun Group, BIM Group, CEO Group cũng tiếp tục đầu tư mạnh vào phân khúc này.

Dù vậy, TS. Nguyễn Anh Tuấn đánh giá rằng, bất động sản nghỉ dưỡng đang có dư địa lớn để phát triển nhưng vẫn còn không ít rào cản. Theo đánh giá của các chuyên gia thì bất động sản nghỉ dưỡng cũng tồn tại những rủi ro nhất định. Trong đó, nổi cộm là vấn đề pháp lý đối với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng như condotel hiện nay vẫn còn nhiều tranh cãi.

Cũng nhận định về tình hình kinh tế vĩ mô, PGS.TS Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho biết, năm 2018 kinh tế Việt Nam là năm tăng trưởng cao nhất trong 10 năm, ổn định vĩ mô khá tốt. Đặc biệt giai đoạn 2017 -2018, đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tăng lên, khách du lịch tăng mạnh mẽ 20-25%. Đây là hai yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.

tran dinh thien

PGS.TS Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam phát biểu tại Hội thảo. Ảnh: Cafeland

Hết 2018, chuyển sang 2019, PGS.TS Trần Đình Thiên nhận định, nền kinh tế Việt Nam dù giữa một thế giới bất ổn, những vẫn giữ thế tăng trưởng tốt, ổn định vĩ mô cao.

"Việt Nam có xu thế ngược lại với thế giới. Dường như có đoạn lệch nhịp, điều hành vĩ mô của Việt Nam không trùng với xu hướng toàn cầu. Thời gian tới, khi tăng trưởng thế giới giảm xuống, tăng trưởng của Việt Nam có thể cũng giảm xuống so với chính Việt Nam nhưng vẫn là thành tích đáng nể trong cộng đồng thế giới", PGS.TS Trần Đình Thiên nhấn mạnh.

Cũng theo đánh giá của nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, sức hấp dẫn đầu tư của Việt Nam hiện nay rất nổi bật, đặc biệt là đầu tư từ Trung Quốc tăng lên rất mạnh. Tuy nhiên, cải cách vẫn còn chậm, doanh nghiệp Việt Nam còn yếu, nhiều yếu tố bên ngoài gây bất ổn vĩ mô (như giá dầu, tỷ giá…), kinh tế tốt lên nhưng lòng tin xã hội vẫn đang có vấn đề...

Hơn nữa, đòn thương mại Mỹ giáng vào Trung Quốc cũng đang rất mạnh, trong khi Trung Quốc không nhượng bộ mà còn phản kháng mạnh mẽ hơn. "Tôi dự báo động thái của chiến tranh thương mại sẽ quyết liệt hơn, tác động đến khu vực tài chính tiền tệ, công nghệ, hậu quả gia tăng", ông Trần Đình Thiên nói.

Đánh giá về tác động của cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung tới nền kinh tế Việt Nam, ông Trần Đình Thiên cho rằng, tính bất ổn sẽ tăng lên, khó mà đưa ra những tính toán cụ thể vì cách ra đòn của Tổng thống Mỹ Donald Trump bất thường mặc dù tính kiên định rõ ràng. Trong khi ông Trump ngửa bài thì Trung Quốc luôn giữ bí mật trong cuộc chiến này.

"Dù vậy, dòng đầu tư đổ vào Việt Nam có thể tăng lên. Số lượng đầu tư sẽ tạo ra sức cầu lớn với thị trường bất động sản, trong đó có bất động sản du lịch", PGS.TS Trần Đình Thiên nhận định và nhấn mạnh, "Việt Nam là ốc đảo bình yên cho đầu tư hiện nay, nơi thế giới dành sự quan tâm tích cực mà đầu tư, du lịch tiếp tục bùng nổ".

"Trong vòng 3 tháng với những tuyên bố chính thức về cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung thì 2 lần Tổng thống Mỹ Donald Trump nhắc đến Việt Nam. Việt Nam như một địa chỉ đầu tư chính thức được Tổng thống Mỹ 'quảng cáo'. Sự đề cập này không hề tình cờ và chúng ta nên tận dụng như một xu thế diễn ra", ông Thiên nói.

Tuy nhiên, PGS.TS Trần Đình Thiên khuyến nghị rằng cách tiếp cận dòng vốn FDI phải tập trung vào chất lượng hơn là số lượng, chất lượng khách du lịch cũng phải đặt ở mức cao hơn.

"Du lịch không chỉ nói đến "đất" mà còn phải quan tâm đến "nước". Du lịch mà không tính đến nước có thể là thảm họa. Hiểm họa về nguồn nước đang rất lớn với Việt Nam đặc biệt là các trung tâm du lịch. Chúng ta phải mặc cả và không thể dễ dãi như trước đây", ông Thiên nói.

Đánh giá về dòng tiền FDI đổ vào bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2019, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng, hai năm vừa rồi, dòng tiền FDI có sự đảo chiều, đặc biệt là sức hấp dẫn đến từ những đô thị lớn và những trung tâm du lịch.

"Ngay cả các nhà đầu tư Nhật lâu nay chỉ quan tâm đến công nghiệp, hoàn toàn không có ý định đầu tư vào bất động sản lịch thì trong hai năm vừa rồi "nổi cơn xúc động" đối với bất động sản Việt Nam và đầu tư mạnh. Đây là chỉ báo thị trường bất động sản VN trên nhiều phương diện (công nghiệp, du lịch...) đang nằm trong tầm ngắm của nhiều đại gia lớn", PGS.TS Trần Đình Thiên nhấn mạnh.

Tags:
Tags:
  • Cùng chuyên mục
Cầu vượt 2.000 tỷ ở Đà Nẵng xài 10 năm vẫn chưa xong quyết toán

Cầu vượt 2.000 tỷ ở Đà Nẵng xài 10 năm vẫn chưa xong quyết toán

Dự án cầu vượt nút giao Ngã ba Huế (TP. Đà Nẵng) có vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng đã đưa vào sử dụng gần 10 năm, nhưng đến nay chưa được quyết toán đầy đủ cho doanh nghiệp.

Đầu tư - 15/06/2025 17:54

Bộ Xây dựng nói gì về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?

Bộ Xây dựng nói gì về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?

Theo Bộ Xây dựng, hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận vẫn được chuyển nhượng theo quy định về kinh doanh bất động sản.

Đầu tư - 15/06/2025 13:00

Kinh tế AI dự kiến đạt mốc 130 tỷ USD vào năm 2040

Kinh tế AI dự kiến đạt mốc 130 tỷ USD vào năm 2040

Với tiềm năng mang lại quy mô kinh tế lên tới 130 tỷ USD vào năm 2040, trí tuệ nhân tạo (AI) đang mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Việt Nam.

Đầu tư - 15/06/2025 13:00

Cách Aeon Mall nhanh chóng mở rộng hiện diện ở Việt Nam

Cách Aeon Mall nhanh chóng mở rộng hiện diện ở Việt Nam

Một phương pháp quen thuộc Aeon Mall dùng để phát triển các dự án trung tâm thương mại là thông qua hợp tác với doanh nghiệp nội đã có sẵn đất cho dự án thương mại.

Đầu tư - 15/06/2025 08:37

Thủ tướng mời Tập đoàn Ericsson phát triển mạng 6G, cơ sở dữ liệu cho AI tại Việt Nam

Thủ tướng mời Tập đoàn Ericsson phát triển mạng 6G, cơ sở dữ liệu cho AI tại Việt Nam

Tổng Giám đốc Tập đoàn Ericsson mong muốn tiếp tục hợp tác để triển khai công nghệ 5G, thúc đẩy chuyển đổi số và công nghiệp 4.0

Đầu tư - 14/06/2025 12:34

Bất động sản - kênh sinh lời ưa chuộng đã chững lại

Bất động sản - kênh sinh lời ưa chuộng đã chững lại

Sau giai đoạn thanh lọc kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến loạt tín hiệu phục hồi. Tuy nhiên, chu kỳ tăng trưởng bền vững từng biến bất động sản trở thành kênh sinh lời ưa chuộng nay đã chững lại.

Đầu tư - 14/06/2025 11:11

Quảng Trị đề nghị giao EVN làm nhà máy nhiệt điện 55.000 tỷ

Quảng Trị đề nghị giao EVN làm nhà máy nhiệt điện 55.000 tỷ

UBND tỉnh Quảng Trị kiến nghị Bộ Công Thương đề nghị xem xét báo cáo Thủ tướng Chính phủ giao EVN triển khai dự án Nhà máy nhiệt điện Quảng Trị theo trường hợp dự án, công trình điện lực khẩn cấp.

Đầu tư - 14/06/2025 06:45

Hơn 631 tỷ đồng đầu tư nhà ga hàng hóa tại sân bay Đà Nẵng

Hơn 631 tỷ đồng đầu tư nhà ga hàng hóa tại sân bay Đà Nẵng

Dự án Nhà ga hàng hóa tại Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng được xây dựng trên diện tích đất dự kiến sử dụng hơn 24.618m2, tổng vốn đầu tư hơn 631 tỷ đồng.

Đầu tư - 13/06/2025 15:32

 Bình Định chờ 'sóng' FDI Thuỵ Điển

Bình Định chờ 'sóng' FDI Thuỵ Điển

Công ty Syre Thụy Điển sẽ xây dựng Nhà máy tái chế vải Polyester công nghệ cao tại Bình Định với khoản đầu tư gần 1 tỷ USD.

Đầu tư - 13/06/2025 13:26

Quảng Ninh tái cấu trúc hành chính, mở lối cho đầu tư

Quảng Ninh tái cấu trúc hành chính, mở lối cho đầu tư

Từ ngày 1/7/2025, tỉnh Quảng Ninh sẽ chính thức vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp – gồm cấp tỉnh và cấp xã (xã, phường, đặc khu).

Đầu tư - 13/06/2025 09:13

Hình hài cao tốc nối Quảng Bình - Quảng Trị trước ngày thông xe

Hình hài cao tốc nối Quảng Bình - Quảng Trị trước ngày thông xe

Cao tốc Vạn Ninh - Cam Lộ nối hai tỉnh Quảng Bình và Quảng Trị với tổng mức đầu tư hơn 9.900 tỷ đồng dự kiến sẽ thông xe vào cuối tháng 6/2025.

Đầu tư - 12/06/2025 19:26

Nhà máy điện gió hơn 5.700 tỷ ở Bình Định tìm nhà đầu tư

Nhà máy điện gió hơn 5.700 tỷ ở Bình Định tìm nhà đầu tư

Dự án Nhà máy điện gió Vân Canh (tại Bình Định) với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng sẽ triển khai đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án hứa hẹn sẽ cung cấp sản lượng điện sạch từ nguồn năng lượng tái tạo cho hệ thống quốc gia.

Đầu tư - 12/06/2025 09:59

Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế

Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế

New York, London, Paris hay Tokyo vẫn là điểm đến hàng đầu của giới siêu giàu và các cá nhân có giá trị tài sản lớn. Tuy nhiên, trong làn sóng chuyển dịch hiện nay, nhiều thành phố mới đang dần thu hút dòng vốn đầu tư của giới siêu giàu nhờ chính sách visa đầu tư, ưu đãi thuế và môi trường sống thân thiện.

Đầu tư - 11/06/2025 17:14

Tên mới, chủ cũ tại khu du lịch nghìn tỷ ven biển Hà Tĩnh

Tên mới, chủ cũ tại khu du lịch nghìn tỷ ven biển Hà Tĩnh

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội.

Đầu tư - 11/06/2025 11:07

Đà Nẵng xác định lại giá đất tại khu đô thị hơn 4.400 tỷ của Trung Nam

Đà Nẵng xác định lại giá đất tại khu đô thị hơn 4.400 tỷ của Trung Nam

Khu đất thuộc khu vực dự án Golden Hills (TP. Đà Nẵng) của CTCP Trung Nam được mời thầu tư vấn xác định giá đất giai đoạn tháng 3/2019.

Đầu tư - 11/06/2025 06:49

Ra mắt trung tâm AI R&D, Qualcomm sẽ tiếp tục đầu tư thêm vào Việt Nam

Ra mắt trung tâm AI R&D, Qualcomm sẽ tiếp tục đầu tư thêm vào Việt Nam

Ngày 10/6, Qualcomm chính thức ra mắt AI R&D mới tại Việt Nam, bước đi tiếp nối thương vụ sáp nhập bộ phận nghiên cứu mảng AI tạo sinh của VinAI.

Đầu tư - 11/06/2025 06:43