Nhiều khu công nghiệp tại TP.HCM đã đi vào hoạt động nhưng vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng

Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM (TN&MT) vừa có báo cáo với UBND thành phố về tình hình bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư của các khu chế xuất, khu công nghiệp (KCN).

Theo đó, thành phố còn 11 khu công nghiệp chưa hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng với hàng trăm hộ dân chưa di dời. Trong đó có KCN hoạt động hơn 20 năm đến nay vẫn chưa hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.

Cụ thể, tại huyện Bình Chánh có 3 dự án, trong đó, KCN Vĩnh Lộc do Công ty CP xuất nhập khẩu và đầu tư Chợ Lớn (Cholimex) đã thành lập từ năm 1997, nhưng đến nay vẫn còn gần 13ha đất của 62 hộ dân chưa bồi thường xong. Dự án đang gặp vướng mắc ở chỗ quyết định của UBND thành phố về việc di chuyển cư dân và quy định đền bù, trợ cấp thiệt hại cho các hộ dân thuộc dự án KCN Vĩnh Lộc hiện đã bị bãi bỏ theo Quyết định 48/2009/QĐ-UBND. Do đó, Sở TN&MT kiến nghị UBND thành phố sửa một phần quyết định 48 trên, khôi phục hiệu lực để tiếp tục thực hiện việc bồi thường cho dân, thu hồi đất để thực hiện phần còn lại của dự án.

Dự án KCN Lê Minh Xuân 3 đang vướng phương án hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án đến nay chưa được Hội đồng thẩm định giá đất thành phố phê duyệt.

Còn đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Lê Minh Xuân do Công ty TNHH MTV đầu tư kinh doanh nhà Khang Phúc chủ đầu tư còn 6,9ha đất chưa bồi thường. Thời điểm năm 2011, 6,9ha đất chưa bồi thường của dự án KCN Lê Minh Xuân có 142 hồ sơ, với giá bồi thường khoảng 70 tỷ đồng. Đến năm 2020 thì khu vực này đã bị xây dựng dày đặc với 535 căn nhà, dự kiến số tiền bồi thường khoảng 475 tỷ đồng (chưa tính chi phí tái định cư) tăng 405 tỷ đồng.

Tại huyện Củ Chi, KCN Đông Nam của Công ty CP đầu tư Sài Gòn VRG được phê duyệt từ năm 2008, thành lập từ năm 2010, nhưng đến nay còn 12 hộ dân (diện tích 1,56ha) không đồng ý bàn giao mặt bằng. KCN Tân Phú Trung của Công ty CP phát triển đô thị Sài Gòn Tây Bắc (SCD) còn tồn tại 33 trường hợp (diện tích 33,02ha).

KCN Cơ khí ô tô thành phố do Công ty CP Hoà Phú làm chủ đầu tư, dự án được chấp thuận đầu tư từ năm 2014, hiện dự án còn 7 hộ dân chưa đồng ý nhận tiền bồi thường, chưa bàn giao mặt bằng và 13 ngôi mộ chưa di dời (khoảng 2,289ha đất) do không đồng ý đơn giá bồi thường.

Trên địa bàn quận Bình Tân, KCN Tân Tạo do Công ty Tân Tạo làm chủ đầu tư, hiện còn 7 hộ dân (khoảng 1,59ha đất) chưa bồi thường, giải phóng mặt bằng. Còn KCN Tân Tạo mở rộng còn 17 hộ dân (diện tích 3,44ha) chưa bồi thường, giải phóng mặt bằng. Theo báo cáo từ năm 2015 đến nay chủ đầu tư không hợp tác với UBND quận Bình Tân để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Tại quận Tân Phú có KCN Tân Bình do Công ty CP sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu dịch vụ và đầu tư Tân Bình (Tamimex) làm chủ đầu tư. Dự án còn 0,29ha chưa bồi thường, giải phóng mặt bằng, phần diện tích này đang bị tranh chấp, đến nay gần 20 năm vẫn chưa thực hiện được công tác thu hồi đất.

Đối với KCN Cát Lát, TP. Thủ Đức do Công ty TNHH MTV dịch vụ công ích quận 2 làm chủ đầu tư. Dự án này được chia làm 2 giai đoạn và có 2 phần mở rộng. Trong đó phần mở rộng 2 có khoảng 12,2ha, hiện còn 5,57ha chưa thoả thuận, bồi thường. Ngoài ra, dự án còn phần diện tích 3.750m2 đất thuộc khoảng hở của 2 ranh giao đất (KCN và đường Võ Chí Công) chưa thực hiện bồi thường, thu hồi đất.

Trên địa bàn huyện Nhà Bè có dự án xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật KCN Hiệp Phước (giai đoạn 2) còn 40,42ha chưa bồi thường.

Bài liên quan

Một doanh nghiệp đề xuất xây dựng khu công nghiệp rộng hơn 730ha ở Quảng Ngãi

Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 giảm diện tích 24ha

Novaland muốn nâng quỹ đất lên 15.000ha, tham gia đầu tư khu công nghiệp

Viglacera muốn rót thêm 2.400 tỷ đồng vào bất động sản khu công nghiệp