Novaland muốn nâng quỹ đất lên 15.000ha, tham gia đầu tư khu công nghiệp

Sáng ngày 27/4, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland, HOSE: NVL) đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên 2021.

Ông Bùi Xuân Huy – Tổng giám đốc Novaland cho biết tập đoàn tính đến hết quý I/2021 sở hữu quỹ đất hơn 5.400ha, tổng giá trị phát triển gần 45 tỷ USD.

CEO Novaland chia sẻ dựa trên những thành quả đầu tiên sau 3 năm triển khai các "đại dự án" tại Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Thuận; Tập đoàn sẽ xem xét và mở rộng quỹ đất tại một số địa phương như Lâm Đồng, Ninh Thuận, Khánh Hòa, Phú Yên, Bình Định...

Tập đoàn đánh giá, đây là những lợi thế lớn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang dồn sức và chuẩn bị đà bật lên sau COVID-19. Khi đó, nhu cầu sẽ tăng mạnh và những chủ đầu tư nào sẵn sàng nguồn hàng, đáp ứng thị hiếu sẽ chiếm ưu thế.

Năm 2020, tập đoàn này đã sử dụng tới 1 tỷ USD để M&A quỹ đất lớn ở nhiều địa phương, nâng quỹ đất phát triển BĐS du lịch lên tới 856ha, chủ yếu ở Bình Thuận, Vũng Tàu. Ngoài ra, Novaland hiện tiếp tục tìm kiếm các quỹ đất khác ở Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu,... để phát triển khu đô thị và Đà Lạt - Lâm Đồng, Nha Trang, Phan Thiết... để phát triển BĐS du lịch. Dự kiến, sẽ bổ sung thêm 10.000ha đất trong 10 năm tới, nâng quỹ đất lên khoảng 15.000ha.

Bên cạnh quỹ đất phát triển BĐS du lịch, dự kiến kể từ năm nay, Novaland sẽ nghiên cứu, đầu tư thêm vào mảng BĐS công nghiệp tại các địa phương Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An,... với thương hiệu Nova Industria Park.

Ngoài chiến lược gia tăng quỹ đất, Ban Tổng Giám đốc Novaland cũng đã báo cáo các cổ đông về kế hoạch kinh doanh trong năm 2021 với mục tiêu doanh thu thuần gần 27.500 tỷ đồng, gấp 5,5 lần so với kết quả đạt được trong năm 2020. Lợi nhuận sau thuế dự kiến 4.100 tỷ đồng, tăng trưởng 5%. Riêng với việc chia cổ tức năm 2021, công ty tạm thời chưa có kế hoạch.

Cũng trong năm 2021, Novaland sẽ đưa ra thị trường khoảng 10.000 sản phẩm bất động sản đến từ các dự án mà doanh nghiệp đang triển khai. Trong đó, đặc biệt phải kể đến ba dự án trọng điểm của Tập đoàn Novaland là NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), và Aqua City (Đồng Nai) sẽ được đẩy nhanh tiến độ triển khai để được ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong vòng 3 năm tới, sớm hơn 5 năm so với kế hoạch ban đầu.

Dự kiến, tổng lợi nhuận giai đoạn 2021 - 2023 thu được từ 3 “siêu” dự án này ước đạt 2 tỷ USD.

Kế hoạch tăng tốc xây dựng các dự án trọng điểm của Novaland được lý giải là đang bám theo tiến độ hoàn thành của loạt hạ tầng giao thông quốc gia. Cụ thể, sân bay quốc tế Long Thành sẽ hoàn thành trong năm 2025; sân bay quốc tế Phan Thiết giai đoạn 1 và cao tốc TP.HCM - Dầu Giây - Phan Thiết hoàn thành năm 2022; cùng với cao tốc Dầu Giây - Bảo Lộc, Biên Hòa - Vùng Tàu dự kiến sớm được khởi công.

Ngoài ra, Novaland trong năm 2021 đưa kế hoạch phát hành cổ phiếu ESOP với số lượng tối đa 1,5% số cổ phần đang lưu hành tại thời điểm phát hành. Giá phát hành do HĐQT phê duyệt nhưng không thấp hơn mệnh giá. Thời gian thực hiện chậm nhất hết quý I/2022.

Đối tượng chào bán là Thành viên HĐQT và người lao động theo danh sách HĐQT phê duyệt. Tính theo vốn điều lệ hiện tại, số lượng cổ phiếu ESOP có thể phát hành gần 14,8 triệu cổ phiếu.

Bên cạnh đó, HĐQT cũng đưa ra đề xuất phát hành tối đa 40 triệu cổ phiếu ưu đãi cổ tức hoặc/và cổ phiếu ưu đãi hoàn lại. Giá chào bán cụ thể sẽ do HĐQT thỏa thuận, đàm phán với các nhà đầu tư. Mức cổ tức sẽ do HĐQT thỏa thuận, đàm phán với nhà đầu tư, đồng thời không vượt quá 150% lãi suất cơ bản của Ngân hàng Nhà nước.

Thời gian dự kiến phát hành trong năm 2021, cụ thể sẽ do HĐQT quyết định. Cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán. Toàn bộ hoặc một phần cổ phiếu ưu đãi có thể được chuyển đổi thành cổ phiếu phổ thông theo thỏa thuận với nhà đầu tư.

Vốn điều lệ dự kiến sau khi phát hành cổ phiếu ưu đãi gần 10.263 tỷ đồng.

Tại Đại hội, Novaland có tờ trình cho NovaGroup được mua lại cổ phần Novaland mà không cần chào mua công khai. Bà Hoàng Thị Thu Châu, Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc cho biết, đây thực chất là do hoạt động tái cấu trúc, việc chuyển nhượng có ý nghĩa là sự hoán đổi cổ phiếu của cổ đông từ cổ phiếu Novaland thành cổ phiếu của NovaGroup. Theo đó, tỷ lệ sở hữu thực tế của các cổ đông lớn về bản chất là không bị giảm tỷ lệ sở hữu, mà việc này càng chứng minh cho tính cảm kết lâu dài của cổ đông lớn đối với Novaland.

Thời gian tới, Novaland cùng với các thành viên của NovaGroup là Nova Service Group (lĩnh vực bán lẻ, dịch vụ, cộng đồng), Nova Consumer Group (gồm các mảng kinh doanh nông nghiệp và hàng tiêu dùng) cùng với các đối tác chiến lược sẽ tạo nên hệ sinh thái dịch vụ tiện ích đầy đủ cho các dự án của Novaland.

Một số cổ đông đã đặt câu hỏi về việc bất động sản đô thị và du lịch liệu có gặp vướng mắc pháp lý. Ông Bùi Xuân Huy cho biết, trong bối cảnh đại dịch COVID-19 có những diễn biến phức tạp, Novaland không thoát khỏi khó khăn chung. HĐQT và ban điều hành công ty theo sát thực tế, linh hoạt thay đổi chiến lược, phòng thủ chắc, tiến công nhanh, biến nguy thành cơ, tiếp tục tái cấu trúc, đẩy mạnh M&A.

“Khi dịch được kiểm soát, chúng tôi tranh thủ tổ chức rất nhiều sự kiện bán hàng, các dự án BĐS du lịch nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng, thị trường, tỷ lệ hấp thụ trên 60%. Nhiều khách hàng sẵn sàng đặt cọc giữ chỗ tại các dự án NovaWorld”, ông Huy nói.

Về vấn đề nhiều dự án của Novaland chưa cấp sổ hồng cho cư dân, đại diện Novaland cho biết, trong 2 quý cuối năm 2020, 5 dự án nhà ở tại TP.HCM của Novaland đã được cấp giấy sử dụng đất, trong đó có Tropic và Lexington.

Bài liên quan

VietinBank tài trợ tín dụng ưu việt cho khách hàng Novaland

Novaland trao tặng 31 học bổng cho học viên, nghiên cứu sinh ĐHQG TP.HCM

Bà Nguyễn Thị Xuân Dung giữ chức quyền Giám đốc Tài chính Tập đoàn Novaland

Novaland góp mặt trong top 10 Báo cáo thường niên tốt nhất và top 5 Báo cáo phát triển bền vững tốt nhất 2020