Chuyển động của 3 khu công nghiệp mới ở Đà Nẵng

Thiếu quỹ đất để kêu gọi đầu tư

Trong những năm qua, quỹ đất công nghiệp sẵn sàng bố trí cho doanh nghiệp, nhà đầu tư tại TP. Đà Nẵng hiện không còn nhiều.

Để giải quyết vấn đề này, TP. Đà Nẵng đã có chủ trương đầu tư 3 KCN, đây được coi là tạo tiền đề mạnh mẽ trong công tác thu hút đầu tư, đảm bảo nhu cầu mở rộng diện tích của những nhà đầu tư tiềm năng. Tuy nhiên việc triển khai các KCN mới diễn ra nhiều năm nay vẫn còn chậm, ảnh hưởng đến việc thu hút đầu tư vào Đà Nẵng.

Ông Nguyễn Công Tiến, Phó Trưởng Ban Quản lý Khu công nghệ cao (CNC) và các KCN Đà Nẵng cho biết, tại thời điểm hiện tại, thành phố có 6 KCN (khoảng 1.100ha), 1 Khu công nghệ cao (khoảng 1.128ha) và 1 Khu công nghệ thông tin tập trung (khoảng 130ha), với tổng diện tích hơn 2.300ha đất công nghiệp.

Tuy nhiên, đến nay đất trong các khu công nghiệp đã lấp đầy 88%, chỉ còn lại KCN Liên Chiểu và KCN Hoà Cầm giai đoạn 1 khoảng 70ha đất công nghiệp trống để kêu gọi các nhà đầu tư.

"Hiện KCN Liên Chiểu thời hạn cho thuê đất chỉ đến năm 2046, còn khoảng 22 năm để kêu gọi nhà đầu tư. Nhưng đối với các dự án công nghiệp, nhất là doanh nghiệp FDI vòng đời của các dự án này thường kéo dài 50 năm. Điều này gặp nhiều khó khăn khi kêu gọi các nhà đầu tư vào KCN này", ông Tiến thông tin.

Ngoài ra, đối với Khu CNC Đà Nẵng hiện đã lấp đầy được 45%, dự địa kêu gọi đầu tư vào đây rất cao nhưng khi đầu tư vào cũng có những yêu cầu nhất định đối với các dự án.

Chuyển động của 3 KCN mới

Để giải quyết việc thiếu quỹ đất công nghiệp, ông Tiến cho biết, thành phố đang phát triển thêm 3 KCN mới, gồm: KCN Hoà Ninh, KCN Hoà Nhơn và KCN Hoà Cầm giai đoạn 2 với tổng cộng khoảng 700ha đất công nghiệp.

Theo ông Tiến, đến nay KCN Hoà Ninh (khoảng 400ha) đã được Bộ KH&ĐT thẩm định, hồ sơ đã trình lên Thủ tướng Chính phủ. Dự kiến trong tháng 1/2025 Thủ tướng sẽ có quyết định phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư. Sau đó thành phố sẽ làm thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến sẽ hoàn thành việc này trong quý I/2025.

Đối với KCN Hoà Cầm giai đoạn 2 (khoảng 120ha) đã được thành phố triển khai đấu thầu rộng rãi. Dự kiến cũng trong quý I/2025 thành phố sẽ hoàn thành thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

Đối với KCN Hoà Nhơn, Ban Quản lý hạ tầng ưu tiên đang triển khai công tác quy hoạch, khi công tác quy hoạch xong thì Ban Quản lý sẽ triển khai các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

"Ngoài 3 KCN mới trên, thành phố cũng đã đồng ý giao cho Ban Quản lý quản lý nhà nước liên quan đến Khu thương mại tự do. Dự kiến trong thời gian tới, thành phố sẽ có nhiều quỹ đất hơn nữa để phát triển, kêu gọi các nhà đầu tư trong lĩnh vực sản xuất, thương mại, dịch vụ", ông Tiến cho hay.

Liên quan đến vấn đề quỹ đất KCN, ông Trần Chí Cường, Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng nhìn nhận, các vướng mắc đất đai ở KCN Liên Chiểu và KCN Hoà Cầm dích dắt có nhiều vấn đề, như: Nhà đầu tư không còn "mặn mà" vì thời gian đầu tư vào đây không còn nhiều; chi phí giải toả đền bù; các vướng mắc về mặt pháp lý liên quan đến việc giao đất, giá tiền thuê đất…

"Trong thời gian tới, thành phố sẽ có chỉ đạo Sở TN&MT phối hợp với Ban Quản lý Khu CNC và các KCN Đà Nẵng, UBND quận Liên Chiểu và nhà đầu tư tập trung có hướng đề xuất, thảo luận sớm. Nếu không còn khả năng giải toả đền bù, không còn nhu cầu cao để thu hút đầu tư thì thành phố phải tính đến chuyện làm sao để khai thác được quỹ đất này ở những nội dung mới, dự án mới nhằm tránh việc lãng phí đất đai", ông Cường nói.

Ông Cường cũng cho biết thêm, thời gian qua thành phố vẫn còn chậm thông tin liên quan đến đất đai ở các khu công nghiệp, cụm công nghiệp để kêu gọi, thu hút đầu tư đến với doanh nghiệp, nhà đầu tư. Đặc biệt là việc di dời các nhà máy trong khu dân cư vào cụm công nghiệp.

"Nhưng đến nay, thành phố đã cơ bản có những kết quả khá tích cực, và hi vọng trong quý I/2025 trở đi sẽ sớm đưa các KCN mới và các cụm công nghiệp (Cẩm Lệ, Hoà Nhơn, Hoà Liên) vào sử dụng", ông Cường thông tin.

Từ đầu năm đến nay, Ban Quản lý Khu CNC và các KCN Đà Nẵng đã cấp mới cho cho 4 dự án đầu tư vào Khu công nghệ cao, Khu công nghệ thông tin tập trung -giai đoạn 1 và các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố. Trong đó có 2 dự án FDI với tổng vốn đăng ký đầu tư khoảng 178,5 triệu USD, 2 dự án trong nước với tổng vốn đăng ký đầu tư là 810 tỷ đồng.

Lũy kế đến nay, Đà Nẵng có 521 dự án đầu tư vào Khu CNC, Khu công nghệ thông tin tập trung – giai đoạn 1 và các KCN, bao gồm 396 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư hơn 33.876 tỷ đồng và 125 dự án FDI với tổng vốn đầu tư hơn 2,2 tỷ USD.