Viglacera muốn rót thêm 2.400 tỷ đồng vào bất động sản khu công nghiệp

KHÁNH AN

11:49 27/04/2021

Năm 2021, Viglacera dự kiến dành ra 2.800 tỷ đồng chi đầu tư xây dựng cơ bản. Trong đó dự kiến rót thêm 2.400 tỷ đồng vào lĩnh vực đầu tư hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ khu công nghiệp, 375 tỷ đồng cho lĩnh vực kinh doanh nhà.

20210427_093242 — *ĐHĐCĐ thường niên năm 2021 của Viglacera sáng 27/4. Ảnh: Khánh An.*

Sáng 27/4, Tổng Công ty Viglacera – CTCP đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021 với sự tham gia của 195 cổ đông, đại diện cho 96,04% cổ phần có quyền biểu quyết.

Báo cáo tại Đại hội, lãnh đạo Viglacera cho biết, năm 2020 tình hình dịch bệnh COVID-19 và thiên tai lũ lụt ở Miền Trung đã làm cho hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty gặp nhiều khó khăn, thị trường tiêu thụ trong nước sụt giảm, giá bán giảm làm cho lợi nhuận giảm.

Tuy nhiên với đường lối kinh doanh đúng đắn, năm 2020 công ty đạt 9.433 tỷ đồng doanh thu, hoàn thành 114% kế hoạch đề ra. Còn lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 841 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận trước thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 736 tỷ đồng, chia cổ tức tỷ lệ 11% cho cổ đông.

Rót thêm 2.400 tỷ đồng vào bất động sản khu công nghiệp

Về kế hoạch kinh doanh, năm 2021 Viglacera đặt mục tiêu đạt 12.000 tỷ đồng doanh thu hợp nhất tăng trưởng 27% so với thực hiện 2020, riêng doanh thu công ty mẹ ước đạt 5.000 tỷ đồng. Kế hoạch lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.000 tỷ đồng, trong đó công ty mẹ mục tiêu lãi trước thuế 750 tỷ đồng. Dự kiến chia cổ tức tỷ lệ 12%.

Năm 2021, theo kế hoạch, công ty dự kiến dành ra 2.800 tỷ đồng chi đầu tư xây dựng cơ bản. Trong đó dự kiến rót thêm 2.400 tỷ đồng vào lĩnh vực đầu tư hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ khu công nghiệp, 375 tỷ đồng cho lĩnh vực kinh doanh nhà trong khi đầu tư cho lĩnh vực vật liệu, nghiên cứu phát triển và đào tạo 25 tỷ đồng năm 2021.

Cụ thể, Viglacera sẽ triển khai đầu tư các dự án chuyển tiếp và dự án mới năm 2021. Trong đó các dự án mới như Nhà máy gạch Viglacera Eurotile công suất 9 triệu m2/năm tại Bà Rịa – Vũng Tàu, phát triển dòng sản phẩm kích thước lớn, cao cấp cho thị trường trong nước và xuất khẩu.

Công ty cũng đang triển khai nghiên cứu đầu tư phát triển các sản phẩm kính cao cấp, kính siêu trắng làm phôi sản xuất pin năng lượng mặt trời, kính tiết kiệm năng lượng…; khảo sát đầu tư mới các mỏ nguyên liệu; đầu tư phát triển sản phẩm đất sét nung của Viglacera Hạ Long.

20210427_1031461 — *Cổ đông Viglacera bỏ phiếu biểu quyết tại Đại hội.*

Với mảng bất động sản, tiếp tục đầu tư hạ tầng khu công nghiệp đang triển khai như Hải Yên (182,4ha), Đông Mai (164ha), Phú Hà GĐ1 (300ha),... Đối với phân khúc đô thị và nhà ở, Viglacera tiếp tục phát triển các khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân gắn với KCN hiện có và đầu tư mới. Ngoài ra, công ty cũng triển khai đầu tư các dự án tại Cuba theo kế hoạch đề ra.

Về việc sắp xếp đổi mới doanh nghiệp, đại hội thông qua chủ trương tăng vốn điều lệ tại CTCP Đầu tư và Xuất nhập khẩu Viglacera từ 20 tỷ đồng lên 30 tỷ đồng để thành lập CTCP Đầu tư Công nghiệp Viglacera, đồng thời tăng vốn điều lệ tại CTCP Phát triển KCN Viglacera Yên Mỹ - Hưng Yên từ 50 tỷ lên 300 tỷ đồng.

Đại hội cũng nhất trí thông qua chủ trương tăng vốn điều lệ tại CTCP Viglacera Hải Vân dự kiến lên 800 tỷ đồng để triển khai đầu tư và đưa vào vận hành khu khách sạn 5 sao và đầu tư mở rộng giai đoạn 2 bằng phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Ngoài ra còn có việc tìm kiếm cơ hội để nâng tỷ lệ sở hữu vốn của Tổng công ty tại Công ty TNHH Kính nổi Việt Nam (VFG).

Thêm nhân sự từ Gelex vào HĐQT

Giai đoạn 2020-2025, Viglacera định hướng trở thành tập đoàn kinh tế mạnh ở cả hai lĩnh vực vật liệu xây dựng và đầu tư kinh doanh bất động sản.

Viglacera đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất tăng trưởng 13%/năm và riêng công ty mẹ là 9%/năm. Doanh thu hợp nhất dự kiến tăng bình quân 11%/năm, và 10% với riêng công ty mẹ. Đồng thời, công ty hướng tới tổng giá trị xuất khẩu đạt 240 triệu USD, tăng 1,7 lần so với giai đoạn 2016-2020.

Để hiện thực hóa được kế hoạch trên, Viglacera cho biết, sẽ tiếp tục đầu tư trong 5 năm tới với tổng giá trị 20.300 tỷ đồng với toàn Tổng công ty, trong đó riêng Công ty mẹ là 13.300 tỷ đồng.

Về công tác nhân sự, đại hội đã thông qua đơn từ nhiệm của ông Luyện Công Minh về việc thôi tham gia HĐQT và thôi giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT công ty theo nguyện vọng cá nhân. Ứng viên thay thế cho vị trí này là ông Nguyễn Trọng Hiền, sinh năm 1976. Hiện ông Hiền đang là thành viên HĐQT độc lập của Gelex.

Bên cạnh đó, cổ đông cũng thông qua đơn từ nhiệm của bà Phạm Ngọc Bích, thôi tham gia Ban Kiểm soát và thôi giữ chức vị Trưởng Ban kiểm soát của Tổng công ty để nhận nhiệm vụ khác.

Đáng chú ý, tại đại hội có 2 cổ đông đại diện cho 12,49 triệu cổ phiếu VGC tương ứng tỷ lệ 2,9% đã không tán thành tất cả các tờ trình của Tổng công ty nêu ra tại đại hội.

Ngoài ra, phát biểu tại đại hội, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, VGC là doanh nghiệp hàng đầu mà Bộ đang đại diện vốn Nhà nước nắm giữ. Mặc dù Bộ Xây dựng chỉ còn nắm giữ 38% vốn VGC, nhưng hoạt động kinh doanh của công ty luôn phát triển ổn định, chi trả cổ tức cao. VGC cũng là doanh nghiệp duy nhất trong danh sách Bộ Xây dựng nắm giữ tổ chức thành công ĐHCĐ đúng thời hạn và cũng là doanh nghiệp duy nhất đủ điều kiện niêm yết trên HoSE.

Năm nay là năm đầu tiên trong kế hoạch 5 năm nhiệm kỳ mới, mức tăng trưởng đề ra rất ấn tượng và táo bạo, Bộ Xây dựng đề nghị công ty tập trung để hoàn thành kế hoạch 2021 và nhiệm vụ 5 năm.

Về kế hoạch thoái vốn Nhà nước, đại diện Bộ Xây dựng cho biết nếu không có dịch bệnh Covid-19 thì công tác thoái vốn đã hoàn tất trong năm 2020. Tuy nhiên, do dịch bệnh nên công tác này đang chậm lại. Dù vậy, Thủ Tướng đã cơ bản chấp thuận việc Nhà nước sẽ không còn nắm giữ vốn tại VGC và việc thoái vốn này có thể diễn ra vào năm 2022.

Phần thảo luận

Trong kế hoạch 2021, VGC dự kiến đầu tư vào Khu công nghiệp với số tiền lên đến 2.400 tỷ đồng, đề nghị công ty thông tin chi tiết hơn về khoản đầu tư này?

Lãnh đạo Viglacera: Theo kế hoạch phát triển khu công nghiệp của công ty và lợi thế của công ty trong năm vừa qua là có đẩy mạnh đầu tư vào khu công nghiệp dở dang. Hiện Tổng công ty có 5 Khu công nghiệp đang triển khai và có khách hàng đã đặt đất thuê. Số tiền 2.400 tỷ này sẽ tập trung vào 5 khu công nghiệp và đầu tư KCN Thuận Thành để mang lại quỹ đất sạch. Cũng cần nhấn mạnh rằng, trong số 2.400 tỷ đồng này thì hơn 1.100 tỷ là giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư chuẩn bị đất sạch.

Về thực hiện cho thuê, trong năm 2021 diện tích cho thuê sẽ khoảng 173ha.

Trong năm 2020, doanh thu của công ty giảm nhưng chi phí lại tăng, chiến lược giảm chi phí của công ty như thế nào?

Lãnh đạo Viglacera: Chi phí doanh nghiệp có 2 hệ thống đó là riêng và hợp nhất. Ở BCTC riêng, khoản chi phí bán hàng có giảm so với năm trước.

Với BCTC hợp nhất, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp ghi nhận sự tăng nhẹ do công ty có thực hiện rà soát khoản phải thu, dự phòng là các khoản hàng hóa, vật tư, do ảnh hưởng của dịch COVID-19 nhưng công ty vẫn phải thực hiện các chương trình xúc tiến bán hàng. Tuy nhiên, Công ty luôn thực hiện quản trị từng mục kinh doanh để đảm bảo hiệu quả hoạt động, sản xuất kinh doanh.

Tại dự án nhà máy kính nổi siêu trắng Phú Mỹ, kế hoạch nâng tỷ lệ của công ty cụ thể là như nào? Khi dự án đi vào hoạt động lợi nhuận kỳ vọng là bao nhiêu?

Lãnh đạo Viglacera: Dự án này triển khai từ năm 2013-2014, lúc đấy tình hình tài chính của công ty chưa tốt và chưa đủ khả năng để đầu tư chiếm chi phối nên phải mời đối tác để chia sẻ. Tại Công ty TNHH Kính nổi siêu trằng Phú Mỹ hiện có 3 cổ đông lớn, trong đó Tập đoàn Khoa học Công nghệ Khải Thịnh nắm 35%, Viglacera nắm 35% và IDICO sở hữu 30%. Sau quá trình triển khai, để quản lý công ty tốt hơn và Viglacera có kế hoạch phát triển công nghệ vật liệu cao, tình hình tài chính của công ty tốt, do vậy bây giờ phải tính đến việc mua cổ phần chi phối.

Chúng tôi sẽ đàm phán với 2 đối tác còn lại để nâng cổ phần sở hữu lên trên 51%, hiện công ty đang triển khai đàm phán với IDICO, đây là đối tác từ trước của chúng ta, họ đang tập trung vào mảng chính của họ là khu công nghiệp và họ cũng có ý muốn bán.

Kỳ vọng mức lợi nhuận là bao nhiêu thì tôi kỳ vọng sẽ cao hơn lãi suất ngân hàng bởi đây là lĩnh vực nhiều tiềm năng. Ngoài ra công ty cũng đang tìm cơ hội nâng sở hữu tại Kính Việt Mỹ và thống nhất quản lý để dẫn đầu về ngành kính.

Bài liên quan