Nhà đầu tư tập trung nguồn lực giải phóng mặt bằng KCN Tiên Thanh

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Tiên Thanh được Thủ tướng Chính phủ ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư KCN Tiên Thanh (công ty con của Công ty cổ phần xây dựng bất động sản Việt Phát) từ tháng 5/2022.

Sớm hoàn thành GPMB

Theo quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, dự án KCN Tiên Thanh có tổng mức đầu tư hơn 4.597 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là hơn 919 tỷ đồng, vốn huy động hơn 3.677 tỷ đồng. Dự án có quy mô 410,46 ha tại xã Tiên Thanh và xã cấp Tiến (huyện Tiên Lãng, Hải Phòng), trong đó, diện tích thực hiện giai đoạn 1 là 150 ha, phần còn lại hơn 260 ha được thực hiện sau khi có cơ sở xác định phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Theo quy hoạch, KCN Tiên Thanh sẽ dành hơn 281ha đất công nghiệp, hơn 12ha đất dịch vụ, hơn 6,7ha hạ tầng kỹ thuật, gần 5ha cảng, hơn 44ha đường giao thông, hơn 57ha cây xanh… KCN Tiên Thanh được định hình là KCN tổng hợp chủ yếu thu thu hút các nhà đầu tư thứ phát thuộc các ngành nghề cơ khí lắp ráp, sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp nhẹ, điện tử, chế biến nông sản và sản xuất vật liệu xây dựng.

Ông Đoàn Văn San, Chủ tịch UBND xã Tiên Thanh, cho biết theo mảnh trích đo địa chính, bước đầu, diện tích GPMB giai đoạn 1 dự án là 86ha trên địa bàn xã Tiên Thanh, liên quan tới 463 hộ dân có đất bị thu hồi, chủ yếu là đất nông nghiệp. UBND xã Tiên Thanh đã phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Tiên Lãng đã thực hiện kiểm kê lên phương án bồi thường GPMB đối với phần diện tích này. Từ đầu năm 2023, cơ quan chức năng đã hoàn thành di chuyển 261/262 ngôi mộ trong khu vực triển khai giai đoạn 1 của dự án.

Ông Nguyễn Quyết Thắng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Tiên Lãng, cho biết huyện Tiên Lãng đã ban hành 8 quyết định phê duyệt phương án bồi thường GPMB với tổng số tiền hơn 303 tỷ đồng. Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Tiên Lãng phối hợp với UBND xã Tiên Thanh đã tiến hành chi trả kinh phí bồi thường GPMB cho 310 hộ dân tại 6/8 quyết định phê duyệt phương án bồi thường GPMB với số tiền hơn 218,6 tỷ đồng. Còn hơn 100 hộ dân đã được phê duyệt phương án bồi thường với số tiền hơn 84,8 tỷ đồng, dự kiến, nhà đầu tư sẽ tiếp tục tạm ứng kinh phí để hoàn thành GPMB 86 ha thuộc giai đoạn 1 dự án trong tháng 8/2023.

KCN Tiên Thanh có lợi thế gì?

Ông Nguyễn Xuân Trường, Tổng giám đốc Công ty cổ phần xây dựng bất động sản Việt Phát – công ty mẹ của Công ty cổ phần đầu tư KCN Tiên Thanh, cho biết sau khi tiến hành xong việc bồi thường, nhà đầu tư sẽ phối hợp với cơ quan chức năng hoàn thành thủ tục bàn giao đất để triển khai đầu tư. Dự kiến trong quý 4 năm 2023, dự án sẽ hoàn thành được giấy phép xây dựng, để khởi công xây dựng vào nửa đầu năm 2024 nhằm nhanh chóng thu hút nhà đầu tư thứ cấp đi vào hoạt động.

Nằm cách trung tâm TP. Hải Phòng 25km, TP. Thái Bình 20km, TP. Hải Dương 30km và TP. Hạ Long chừng 70km, KCN Tiên Thanh có vị trí đắc địa và thuận lợi trong kết nối với cả 5 loại hình giao thông. Về đường bộ, KCN Tiên Thanh nằm gần Quốc lộ 5A, Quốc lộ 10, Đường cao tốc ô tô Hà Nội – Hải Phòng và tuyến Đường bộ ven biển. KCN này nằm kề con sông Thái Bình hết sức thuận lợi cho phát triển giao thông đường thuỷ. KCN này chỉ cách cảng hàng không quốc tế Cát Bi 25km, cách cảng nước sâu Lạch Huyện 45km, thuận tiện trong kết nối với tuyến đường sắt Hải Phòng – Hà Nội – Lào Cai.

Cùng với nguồn lao động được đào tạo nghề dồi dào của Hải Phòng và các tỉnh lân cận, doanh nghiệp đầu tư vào KCN Tiên Thanh còn được ưu đãi đầu tư như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm, giảm 50% cho 4 năm tiếp. Đối với doanh nghiệp thuộc lĩnh vực sinh thái, được ưu tiên vay vốn ưu đãi từ một số quỹ, được cấp tín dụng xanh, được phát hành trái phiếu xanh.

Đặc biệt, đối với các dự án trung tâm đổi mới sáng tạo hay nghiên cứu phát triển có tổng vốn đầu tư trên 140 triệu USD, giải ngân tối thiểu 45 triệu USD trong 3 năm, thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp được ưu đãi 7% trong 33 năm. Đối với dự án thuộc ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư có tổng vốn đầu tư trên 1,4 tỷ USD, giải ngân tối thiểu 450 triệu USD trong 3 năm, thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 9% trong 30 năm, được miễn thuế 5 năm, giảm 50% trong 10 năm tiếp theo.

Nằm kề bên KCN Tiên Thanh là dự án nhà ở công nhân KCN có diện tích được quy hoạch hơn 8ha, với 18-20 block nhà ở 3-5 tầng có đầy đủ khu chức năng, hạ tầng xã hội, công trình công cộng, văn hoá thể thao. Dự án nhà ở công nhân KCN cũng đang được triển khai thủ tục đầu tư, tiến độ thực hiện phụ thuộc vào nhu cầu của nhà đầu tư thứ cấp.

Với những lợi thế về vị trí địa lý, khả năng kết nối giao thông và ưu đãi đầu tư, KCN Tiên Thanh hứa hẹn trở thành địa điểm đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, KCN này hiện vẫn chưa có trục lộ kết nối với hệ thống giao thông chính. Thời gian qua, đã có một số nhà đầu tư nước ngoài quan tâm khảo sát tại KCN Tiên Thanh. Sau khi khảo sát, nhà đầu tư vẫn e ngại vì KCN chưa hình thành con đường kết nối để phục vụ xây dựng cũng như vận chuyển hàng hoá phục vụ sản xuất kinh doanh sau này.

Theo tìm hiểu, UBND TP. Hải Phòng đã phê duyệt dự án tuyến đường kết nối từ Tỉnh lộ 354 chạy qua KCN Tiên Thanh nối với Quốc lộ 10 tại huyện Vĩnh Bảo. Dự án tuyến đường kết nối KCN Tiên Thanh có tổng mức đầu tư gần 1400 tỷ đồng dự kiến sẽ được khởi công xây dựng vào đầu năm 2024. Khi tuyến đường kết nối hình thành, KCN Tiên Thanh sẵn sàng “lót ổ” đón đại bàng, sẽ mau chóng thu hút được các nhà đầu tư thứ phát.

Bài liên quan

Hải Phòng điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải

Hải Phòng điều chỉnh quy hoạch đảo Vũ Yên thành khu đô thị sinh thái

Vinhomes là nhà đầu tư dự án khu đô thị mới hơn 23.000 tỷ ở Hải Phòng

Hải Phòng duyệt 137 dự án kêu gọi đầu tư nước ngoài