Người nhận chuyển nhượng sân vận động Chi Lăng không thể sử dụng đất

Ông Trần Phước Thu, Cục trưởng Cục Thi hành án dân sự (THADS) TP. Đà Nẵng cho biết, Cục THADS TP. Đà Nẵng đã tổ chức thi hành một phần quyết định của Bản án (Bản án số 332/2016/HSST ngày 09/9/2016 của Toà án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh và Bản án số 30/2017/HSPT ngày 24/01/2017 của Toà án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh) do Cục THADS thành phố Hồ Chí Minh ủy thác.

Qua đó, Cục THADS TP. Đà Nẵng đã ra quyết định thi hành án theo đơn: 02 việc, số tiền: 3.946.833.089.000 đồng (trong đó, Quyết định thi hành án số 82/QĐ-CTHADS ngày 07/5/2018, số tiền: 3.646.833.089.000 đồng và Quyết định rút hồ sơ thi hành án số 31/QĐ.RHSTHA ngày 14/9/2018, số tiền 300.000.000.000 đồng).

Theo ông Thu, tài sản thế chấp là 10 lô đất trong Khu phức hợp sân vận động Chi Lăng, nhưng theo Luật Đất đai năm 2003 thì Khu phức hợp SVĐ Chi Lăng thuộc diện đất sản xuất, kinh doanh, dịch vụ thì thời hạn sử dụng đất là có thời hạn.

Đồng thời, 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Khu phức hợp SVĐ Chi Lăng được cấp năm 2011 với thời hạn sử dụng đất lâu dài là vi phạm pháp luật đất đai về thời hạn sử dụng đất.

Bên cạnh đó, theo quy định pháp luật về đất đai và Kết luận số 2852/KL-TTCP ngày 02/11/2012 của Thanh tra Chính phủ thì thành phố phải thu hồi những Giấy chứng nhận này để điều chỉnh thời hạn sử dụng đất phù hợp với quy định.

Ngoài ra, khu phức hợp SVĐ Chi Lăng mới được phê duyệt sơ đồ ranh giới, chưa được lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết nên người nhận chuyển nhượng cũng không thể sử dụng đất vì việc sử dụng đất bắt buộc phải phù hợp với quy hoạch.

Do vậy, các tổ chức, cá nhân không thể tham gia đấu giá để mua lại tài sản và làm cho việc xử lý tài sản kê biên để thi hành án không thực hiện được, ông Thu nêu rõ.

Trước đó, năm 2010, thực hiện chủ trương di dời sân vận động ra khỏi trung tâm thành phố và dành khu đất tại khu vực sân vận động Chi Lăng để phục vụ mục đích phát triển kinh tế, TP. Đà Nẵng có chủ trương thu hồi khu đất này để kêu gọi đầu tư Dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ tại khu đất Sân vận động Chi Lăng.

Quá trình kêu gọi đầu tư vào năm 2010, thành phố chỉ nhận được đề nghị tham gia đầu tư dự án của Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh. Vì vậy, TP. Đà Nẵng chỉ đạo các cơ quan, đơn vị lập thủ tục giao khu đất cho Công ty TNHH Tập đoàn Thỉên Thanh để thực hiện dự án theo chủ trương của thành phố.

Để triển khai thực hiện dự án này, Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh đã đề nghị tách thửa cho các công ty thành viên, sau đó các công ty này đã thế chấp các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các lô đất trên để vay vốn tại các ngân hàng.

Ngày 29/7/2014, ông Phạm Công Danh bị Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an bắt tạm giam. Dự án sân vận động Chi Lăng nằm trong những nội dung sai phạm nên bị phong tỏa tài sản.

Sau đó, vào cuối năm 2018, UBND TP. Đà Nẵng đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, cho phép chính quyền TP. Đà Nẵng được giữ lại toàn bộ diện tích đất tại Sân vận động Chi Lăng thông qua thi hành án bằng cách tự nguyện, thỏa thuận với bên đuợc thi hành án nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả.

Bài liên quan

Thành phố Đà Nẵng đề xuất hoàn trả 1.200 tỷ đồng để lấy lại sân Chi Lăng

Thủ tướng chỉ đạo xem xét kiến nghị của Đà Nẵng mua lại sân Chi Lăng

Lãnh đạo ngân hàng ngồi ở nhà 'thẩm định' SVĐ Chi Lăng

Ông Phạm Công Danh xin khai thác sân vận động Chi Lăng