Một công ty bất động sản khu công nghiệp sắp trả cổ tức tiền mặt tỷ lệ 60%

Trong tuần tới 18/8 – 22/8, có 23 doanh nghiệp thông báo chốt quyền trả cổ tức, với 17 đơn vị trả cổ tức bằng tiền mặt, 5 doanh nghiệp trả cổ tức bằng cổ phiếu, 1 doanh nghiệp phát hành thêm.

Doanh nghiệp có mức trả cổ tức tiền mặt cao nhất là CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (UPCOM: NTC). Theo đó, HĐQT NTC đã thông qua danh sách cổ đông trả cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt với tỷ lệ 60% (tương ứng 6.000 đồng/cổ phiếu). Ngày đăng ký cuối cùng là 25/8 và thời gian thanh toán từ 25/9.

Với hơn 23,999 triệu cổ phiếu đang lưu hành, tổng số tiền doanh nghiệp chi trả trong đợt này ước tính khoảng 144 tỷ đồng. 

Với mức này, các cổ đông lớn của NTC gồm CTCP Cao su Phước Hòa (HoSE: PHR) dự kiến nhận khoảng 47 tỷ đồng, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (HoSE: GVR) và CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HoSE: SIP) mỗi doanh nghiệp nhận khoảng 29 tỷ đồng.

Hiện ba cổ đông lớn này nắm giữ hơn 73% vốn NTC, trong đó GVR là công ty mẹ sở hữu 66,6% vốn tại PHR.

NTC luôn duy trì tỷ lệ trả cổ tức tiền mặt cao từ năm 2017 đến nay.

Từ năm 2017, NTC luôn duy trì mức cổ tức tiền mặt cao, dao động từ 60-120%. Năm 2024, công ty đặt mức tối thiểu 60%. Về kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2025, các cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 thống nhất sau khi có BCTC được kiểm toán, HĐQT sẽ xin trình biểu quyết tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026.

NTC thành lập vào năm 2005. Hoạt động sản xuất chính của công ty là đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, và xây dựng công trình công nghiệp, dân dụng, thủy lợi, giao thông, san lấp mặt bằng.

NTC đang đầu tư và quản lý 3 khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố Tân Uyên với tổng diện tích 966,5ha.

Trong chiến lược trung và dài hạn, công ty cho biết sẽ tiếp tục đẩy mạnh phát triển lĩnh vực kinh doanh đầu tư hạ tầng khu công nghiệp với dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng – giai đoạn II. Đây là dự án có quy mô 345,86ha, tổng mức đầu tư 871,9 tỷ đồng.

Đến cuối quý II/2025,  NTC ghi nhận gần 42 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang cơ bản dài hạn tại dự án này gồm chi phí xây dựng hạ tầng (29,6 tỷ đồng), chi phí khảo sát, tư vấn thiết kế (5,1 tỷ đồng), chi phí ban đầu (6,4 tỷ đồng)…

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản tại thời điểm cuối quý II/2025 đạt 6.166 tỷ đồng. Chiếm gần một nửa tài sản là tiền thuê đất 3.651 tỷ đồng. Đây là các khoản nộp tiền thuê đất của NTC theo thông báo của Cục Thuế tỉnh Bình Dương. Số tiền này được phân bổ dần vào chi phí hàng năm theo thời gian thuê đất sau khi hết thời gian được miễn tiền thuê đất.

Về kết quả kinh doanh, quý II/2025 NTC đạt 143,24 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 114% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ ghi nhận một lần toàn bộ giá trị hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp. Lợi nhuận sau thuế đạt 97,3 tỷ đồng, tăng 48%.

 Lũy kế 6 tháng, doanh thu đạt 277,3 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 166,3 tỷ đồng, lần lượt tăng 124% và 27%, hoàn thành gần 59% kế hoạch lợi nhuận năm.

Công ty đang trong quá trình hoàn tất hồ sơ niêm yết gần 24 triệu cổ phiếu trên HoSE, với vốn điều lệ gần 240 tỷ đồng. Theo HĐQT, công ty đã nộp hồ sơ đăng ký chuyển sàn lên HoSE và đã được tiếp nhận vào ngày 16/6/2025.

Hiện cổ phiếu NTC giao dịch trên UPCoM với giá 170.300 đồng/cổ phiếu (phiên 15/8). NTC cũng là cổ phiếu có thị giá cao nhất trong nhóm bất động sản khu công nghiệp.