Khu đô thị 1.391 tỷ sắp 'về tay' doanh nghiệp 1 tuổi ở Quảng Bình

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình, đến thời điểm hiện tại, CTCP Đầu tư khu đô thị Quang Phú là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị Quang Phú thuộc xã Quang Phú, TP. Đồng Hới và xã Lý Trạch, huyện Bố Trạch.

Khu đô thị Quang Phú có diện tích hơn 16,1 ha với tổng mức đầu tư là 1.391 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.380 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 11 tỷ đồng).

Trong tương lai, chủ đầu tư sẽ xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 75 căn nhà ở liền kề có chiều cao khoảng 3 tầng; 1 chung cư cao khoảng 12 tầng với 115 căn hộ; hình thành 195 lô đất để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở; chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 12 tầng với khoảng 615 căn hộ; 1 công trình thương mại dịch vụ cao 2 tầng và xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Khu đô thị Quang Phú được xây dựng hoàn thành trong khoảng 60 tháng và được phép hoạt động không quá 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất.

Vào tháng 2/2024, UBND tỉnh Quảng Bình đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Sau đó công bố danh mục dự án có sử dụng đất tìm nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đến đầu tháng 4/2024, Sở KH&ĐT Quảng Bình phát thông báo mời thầu rộng rãi các nhà đầu tư trong nước, quốc tế quan tâm thực hiện dự án này. Sau 2 lần gia hạn để tìm nhà đầu tư quan tâm, đến nay chỉ có duy nhất một nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án là CTCP Đầu tư Khu đô thị Quang Phú.

Hé lộ pháp nhân đứng sau doanh nghiệp 1 tuổi

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP Đầu tư Khu đô thị Quang Phú vừa thành lập vào tháng 4/2024, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại thị trấn Hoàn Lão, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Trần Công Thắng (SN 1999, ở Đồng Hới). Doanh nghiệp này được thành lập với số vốn là 280 tỷ đồng.

Đứng sau doanh nghiệp một tuổi là hai pháp nhân gồm Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Duy Thịnh (81,964%) và Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý BG (14.752%), phần còn lại thuộc về ông Nguyễn Mạnh Hùng (3.281%).

Trong đó, Duy Thịnh được thành lập năm 2011, hoạt động chính trong lĩnh vực kiến trúc và tư vấn kỹ thuật. Tính đến tháng 7/2022, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 400 tỷ đồng do ông Nguyễn Mạnh Hùng làm chủ sở hữu. Còn Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Phan Ngọc Linh (SN 1989, ở Quảng Bình).

Đối tác góp vốn tiếp theo là BG được thành lập tháng 11/2023, hoạt động chính trong lĩnh vực bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt trong xây dựng cũng có trụ sở tại huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Trần Công Thắng (SN 1999, ở Quảng Bình).

Ngoài khu đô thị Quang Phú, trước đó, 2 pháp nhân này từng đứng sau 2 doanh nghiệp 1 tuổi khác là CTCP Đầu tư khu đô thị Lý Trạch và CTCP Đầu tư Bắc công viên trung tâm Đồng Hới để đăng ký thực hiện 2 dự án khu đô thị Lý Trạch và khu đô thị phức hợp phía Bắc Công viên trung tâm TP. Đồng Hới. Tại 2 dự án này đều chỉ có duy nhất một nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Trong đó, dự án khu đô thị mới Lý Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình có diện tích hơn 19,9 ha với tổng mức đầu tư là 1.201 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.185 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 16 tỷ đồng). Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm và tiến độ thực hiện dự án không quá 72 tháng kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Trong tương lai, dự án sẽ xây dựng 1 tòa chung cư cao khoảng 12 tầng với 398 căn hộ; 93 căn nhà ở liền kề cao khoảng 3 tầng; khoảng 283 lô đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở; 1 công trình thương mại dịch vụ cao khoảng 3 tầng và xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

Còn dự án khu đô thị phức hợp phía Bắc Công viên trung tâm TP. Đồng Hới có diện tích hơn 2,7 ha với tổng mức đầu tư là 431 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 420 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 11 tỷ đồng). Dự án có thời gian hoạt động là 50 năm và tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Trong tương lai, dự án sẽ hình thành khoảng 20 căn nhà ở liền kề với chiều cao khoảng 3 tầng; 83 lô đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng; 1 chung cư cao khoảng 12 tầng với 210 căn hộ, 1 công trình thương mại dịch vụ cao khoảng 5 tầng và xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác.