Không đấu giá đất 'vàng' còn khuyến mãi tiền thuê đất
UBND tỉnh Phú Yên cho Công ty TNHH thương mại ôtô Dũng Tiến thuê khu đất “vàng” 16.000m2 ở TP Tuy Hòa không qua đấu giá quyền được thuê mà còn kèm khuyến mãi giảm 5,3 tỉ đồng tiền thuê đất.
Bên trong khu đất Công ty Dũng Tiến được thuê không qua đấu giá - Ảnh: VÂN TRƯỜNG
Một điều khá lạ nữa là ngoài Công ty Dũng Tiến, một số doanh nghiệp (DN) khác được tỉnh cho nộp tạm ứng hơn 100 tỉ đồng tiền thuê đất khi mới có chủ trương đầu tư, chưa có hợp đồng thuê đất.
Phải chăng việc làm này gần như mặc định rằng sẽ cho DN thuê mà không phải đấu giá?
Nộp tiền thuê đất khi... chưa có đất
Ngày 30-12-2016, tài khoản Chi cục Thuế TP Tuy Hòa bỗng dưng phát sinh số dư 20 tỉ đồng. Số tiền này được chuyển đến từ Ngân hàng BIDV tỉnh Phú Yên với nội dung nộp tiền thuê đất. Người nộp là Công ty TNHH thương mại ôtô Dũng Tiến.
Một lãnh đạo UBND TP Tuy Hòa xác nhận lúc đó TP hoàn toàn không biết công ty này nộp tiền thuê đất ở đâu vì lúc đó không có hợp đồng thuê đất.
Ngày 22 và 27-12-2016, UBND tỉnh Phú Yên có thông báo cho phép Công ty Trường Hải Phú Yên nộp tiền thuê hai khu đất "vàng" trên đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa với tổng diện tích hơn 18.000m2. Cục Thuế cho biết công ty này đã nộp 67 tỉ đồng.
Điều kỳ lạ là quyết định (số 3167) của UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương cho công ty này đầu tư dự án cũng được ký vào ngày... 27-12-2016.
Còn vào ngày 23-12-2016, UBND tỉnh Phú Yên có công văn cho phép Công ty thủy sản Đắc Lộc nộp 50% tiền thuê đất một lần đối với dự án Đắc Lộc Hotel.
Điều đáng nói là dự án Đắc Lộc Hotel chỉ mới có chủ trương đầu tư bốn ngày trước đó và chưa hề có quyết định giao đất. Công ty này cho biết đã nộp hơn 26 tỉ đồng nhưng hiện nay quyết định giao đất cũng chưa có.
Cả bốn dự án trên đều được DN xin đầu tư tại các khu đất "vàng" mặt tiền đại lộ Hùng Vương, nơi có vị trí đắc địa bậc nhất tại TP Tuy Hòa.
Mặc dù chưa hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật nhưng UBND tỉnh Phú Yên vẫn cho phép nhà đầu tư nộp tạm ứng tiền thuê đất. Lý do được nêu tại các văn bản của UBND tỉnh là thu tiền để hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách.
Nhưng theo luật sư Nguyễn Văn Hậu (chủ tịch Trung tâm trọng tài thương mại - Hội Luật gia VN), chủ trương này không đúng pháp luật. Việc dư luận nghi ngờ tỉnh bật đèn xanh cho doanh nghiệp xí chỗ đất "vàng" không phải qua đấu giá là có cơ sở.
Khu đất “vàng” 16.000m2 góc đường Hùng Vương - Trần Phú được tỉnh Phú Yên cho Công ty Dũng Tiến thuê không qua đấu giá - Ảnh: V.TRƯỜNG
Giao đất "vàng" không qua đấu giá
Theo hồ sơ, ngày 18-7-2016 UBND tỉnh Phú Yên có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án trung tâm thương mại dịch vụ showroom ôtô, khách sạn và văn phòng cho thuê Dũng Tiến trên khu đất rộng hơn 16.000m2 ở góc đường Hùng Vương - Trần Phú.
Trong đó 6.000m2 đất mặt tiền đường Hùng Vương và Trần Phú là đất công do UBND P.5, TP Tuy Hòa quản lý.
Diện tích đất còn lại bên trong là đất sản xuất nông nghiệp của dân, được công ty này thỏa thuận chuyển nhượng lại.
Hơn hai tháng sau, ngày 26-9-2016 UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt bổ sung danh mục công trình, dự án vào kế hoạch sử dụng đất của TP Tuy Hòa nhằm hợp thức hóa việc giao đất, cho thuê đất sau đó.
Cũng ngay trong ngày hôm đó, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép quy hoạch siêu tốc cho Công ty Dũng Tiến.
Đến ngày 21-12-2016, UBND tỉnh có quyết định cho Công ty Dũng Tiến thuê khu đất trong 50 năm nhưng không qua đấu giá. Hơn một tuần sau công ty này nộp 20 tỉ đồng vào tài khoản Chi cục Thuế TP Tuy Hòa nói là tiền thuê đất.
Tuy nhiên hồ sơ thể hiện đến ngày 4-4-2017 Sở TN-MT và Công ty Dũng Tiến mới ký hợp đồng thuê đất. Hợp đồng ký được một tháng thì Công ty Dũng Tiến có văn bản đề nghị UBND TP Tuy Hòa hoàn trả số tiền 20 tỉ đồng đã nộp. TP đã trả lại tiền với lý do hoàn thuế nộp thừa.
Càng lạ hơn khi vào ngày 24-9-2018, lãnh đạo Cục Thuế tỉnh Phú Yên ký quyết định miễn giảm 5,3 tỉ đồng tiền thuê đất ba năm đầu cho Công ty Dũng Tiến.
Việc miễn giảm căn cứ chủ trương của UBND tỉnh tại công văn số 5143/UBND-KT ngày 10-9-2018. Việc này khiến nhiều DN và cán bộ hưu trí tỉnh Phú Yên rất bức xúc.
Công ty Đắc Lộc cũng có tới ba khu đất được UBND tỉnh cho thuê không qua đấu giá. Trong số này lùm xùm nhất là khu đất diện tích gần 5.000m2 ở góc đường Hùng Vương - Hoàng Văn Thụ, P.9, TP Tuy Hòa.
Theo hồ sơ, khu đất này có 25 thửa, trong đó 7 thửa đất sạch với tổng diện tích lên đến 2.900m2 được hình thành từ dự án đường Hùng Vương và Hoàng Văn Thụ do UBND P.5 quản lý.
Khu đất phía bên trong khoảng 2.000m2 có 18 hộ dân sinh sống. Đây là khu đất "vàng" được các nhà kinh doanh bất động sản định giá hơn 100 tỉ đồng. Các khu đất mặt tiền đường Hùng Vương cạnh dự án Đắc Lộc Hotel được quy hoạch nhà ở biệt thự và đã được bán đấu giá hết.
Ngày 23-12-2016, tức chỉ bốn ngày sau khi có quyết định chủ trương đầu tư, UBND tỉnh Phú Yên ban hành công văn số 6605/UBND-KT tạm thu 50% tiền thuê đất một lần đối với dự án Đắc Lộc Hotel theo đơn giá 3.570.000 đồng/m2.
Lý do thu được nói rõ là "nhằm góp phần hoàn thành việc thu ngân sách năm 2016". Công ty Đắc Lộc đã nộp hơn 26 tỉ đồng và mặc nhiên sẽ được cho thuê đất không phải đấu giá.
Hai khu đất còn lại được tỉnh Phú Yên cho Công ty Đắc Lộc thuê không qua đấu giá nằm ở thị xã Sông Cầu. Một khu ở xã Xuân Hải rộng 17,8ha thuê để mở rộng khu sản xuất giống thủy sản.
Dự án của Công ty Đắc Lộc được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 12-2013. Lúc đó khu này đang là rừng phòng hộ.
Thế nhưng vào ngày 28-12-2017, UBND tỉnh có quyết định điều chỉnh quy hoạch ba loại rừng và xóa vĩnh viễn rừng phòng hộ tại khu vực dự án của Công ty Đắc Lộc để giao đất hồi tháng 6-2018.
Khu đất thứ hai mà tỉnh cho Công ty Đắc Lộc thuê không qua đấu giá có diện tích 3.716m2 tại P.Xuân Yên, thị xã Sông Cầu.
Theo quyết định ngày 22-12-2017, UBND tỉnh thu hồi 1.415m2 đất công do UBND P.Xuân Yên và Chi cục Thủy sản quản lý để cho Công ty Đắc Lộc thuê; đồng thời cho phép chuyển hơn 2.000m2 đất đã cho công ty này thuê trước đó từ trả tiền thuê đất hằng năm sang trả tiền một lần 46 năm.
Báo Tuổi Trẻ đã hai lần gửi công văn đề nghị UBND tỉnh Phú Yên trả lời vấn đề này vào ngày 2-7-2018 và ngày 7-11-2018.
Trao đổi với phóng viên ngày 21-11, chánh văn phòng UBND tỉnh cho biết đã yêu cầu Sở TN-MT rà soát, tham mưu cho lãnh đạo tỉnh trả lời và đã nhiều lần nhắc nhưng vẫn chưa nhận được văn bản của sở này.
Cho thuê đất không đấu giá là sai!
Luật sư Nguyễn Văn Hậu sau khi nghiên cứu hồ sơ đã khẳng định UBND tỉnh Phú Yên cho Công ty Dũng Tiến thuê khu đất góc đường Hùng Vương - Trần Phú mà không qua đấu giá là trái quy định của pháp luật, cụ thể là điểm d, khoản 1, điều 118 Luật đất đai 2013.
"Nếu tới đây tỉnh cho Công ty Đắc Lộc thuê khu đất góc đường Hùng Vương - Hoàng Văn Thụ không qua đấu giá thì cũng sai tương tự" - ông Hậu nói.
Ông Hậu nói thêm: "Việc tỉnh Phú Yên cho hai công ty nói trên thuê đất "vàng" để làm dự án thương mại - dịch vụ không qua đấu giá còn trái với quy định tại điều 4 thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 4-4-2015 của liên bộ TN-MT và Tư pháp.
Quy định này nói rõ quỹ đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm đất do UBND phường, xã được giao quản lý.
Ngoài ra, tỉnh Phú Yên cũng làm trái quyết định 01/2014/QĐ-UBND do chính họ ban hành ngày 8-1-2014. Theo quyết định này, nếu sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thì phải bắt buộc đấu giá".
Chờ kết luận của Ủy ban Kiểm tra trung ương
Trao đổi nhanh với Tuổi Trẻ, ông Phạm Đại Dương - chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên - cho biết ông có nghe dư luận nói tỉnh cho Công ty Dũng Tiến, Công ty Đắc Lộc và Công ty Trường Hải Phú Yên thuê đất "vàng" không qua đấu giá là không đúng quy định.
"Quan điểm của tôi về việc thu hút đầu tư, giao đất, cho thuê đất đều phải tuân theo các quy định của pháp luật. Ủy ban Kiểm tra trung ương đang kiểm tra một số dự án đầu tư của tỉnh, trong đó có các dự án mà báo Tuổi Trẻ đề cập. Tỉnh đang chờ kết luận, nếu sai thì sẽ nghiêm túc sửa" - ông Dương nói.
Riêng hai khu đất của Công ty Trường Hải Phú Yên, UBND tỉnh đã báo cáo và đề nghị Tỉnh ủy cho chủ trương thu hồi vì nhà đầu tư này chậm thực hiện dự án.
(Theo Tuổi trẻ)
- Cùng chuyên mục
TP.HCM gỡ vướng cho 77 dự án đầu tư tư nhân
Sở Tài chính TP.HCM cho biết, trên địa bàn TP.HCM (cũ) có 47 dự án đầu tư tư nhân vướng mắc, tồn đọng kéo dài, với tổng vốn đầu tư hơn 420.000 tỷ đồng đã được tháo gỡ. Đồng thời, có 30 dự án tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) cũng đã được tháo gỡ.
Đầu tư - 03/10/2025 16:08
Cao tốc Vân Phong - Nha Trang hoàn tất 13km cuối, dự kiến thông xe trong tháng 10
Cao tốc Vân Phong - Nha Trang (qua địa phận tỉnh Khánh Hòa) vừa hoàn tất 13km cuối cùng, đoạn từ hầm Cổ Mã đến nút giao xã Vạn Ninh, dự kiến, chính thức thông xe trong tháng 10 tới.
Đầu tư - 03/10/2025 13:50
‘Việt Nam là một trong những trung tâm robot đầy hứa hẹn của khu vực châu Á’
Theo TS. Nguyễn Hải Nguyên, giảng viên ngành Kỹ thuật robot và cơ điện tử tại Đại học RMIT Việt Nam, Việt Nam đang lặng lẽ khẳng định vị thế là một trong những trung tâm robot đầy hứa hẹn của khu vực châu Á.
Công nghệ - 03/10/2025 11:02
Đà Nẵng đẩy mạnh xúc tiến, hút 'ông lớn' công nghệ vi mạch
Đà Nẵng đang đẩy mạnh kết nối quốc tế và thu hút các tập đoàn lớn trong lĩnh vực vi mạch, bán dẫn, khẳng định quyết tâm trở thành trung tâm công nghệ cao của Việt Nam.
Công nghệ - 03/10/2025 10:02
Sun Group đầu tư hơn 38.000 tỷ cho 3 dự án đô thị ở Quảng Trị
Đây 3 dự án đô thị hỗn hợp tại Quảng Trị do Tập đoàn Sun Group đầu tư kỳ vọng mở ra chu kỳ phát triển mới cho địa phương.
Đầu tư - 02/10/2025 16:15
Người nước ngoài có thể mua nhà tại 88 dự án ở TP.HCM
UBND TP.HCM vừa bổ sung thêm 23 dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở. Như vậy, tính đến nay, trên địa bàn thành phố có tổng cộng 88 dự án để người nước ngoài có thể mua, sở hữu.
Đầu tư - 02/10/2025 16:06
CEO Radeecal Exhicon (Ấn Độ): Ở Đông Nam Á, chúng tôi chọn Việt Nam là điểm đến
Ông Sanyal Desai – CEO của Công ty Radeecal Exhicon, cho biết Việt Nam là quốc gia phát triển năng động, tiềm năng rất lớn trong ngành vải không dệt ở khu vực Đông Nam Á.
Đầu tư - 02/10/2025 12:55
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI - Bài cuối: Hình thành và phát triển chuỗi cung ứng hiệu quả, bền vững
Trong những năm gần đây, Nghệ An đã ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ nhờ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào. Không chỉ dừng lại ở việc thu hút đầu tư, tỉnh còn tập trung xây dựng và phát triển chuỗi cung ứng hiệu quả, bền vững, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế lâu dài. Qua đó, Nghệ An không chỉ nâng cao năng lực sản xuất mà còn thúc đẩy sự liên kết chặt chẽ giữa các doanh nghiệp, góp phần xây dựng hệ sinh thái công nghiệp đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường.
Đầu tư - 02/10/2025 09:15
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI - Bài 4: Nhận định của doanh nghiệp ngoại
Nghệ An là một trong những tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế lớn ở khu vực Bắc Trung Bộ, đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Các doanh nghiệp FDI khi đến đầu tư tại Nghệ An đều có những nhận xét tích cực về môi trường đầu tư tại đây, góp phần tạo động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đầu tư - 01/10/2025 15:16
Quy mô kinh tế Hà Tĩnh tăng 1,5 lần so với 2020
Quy mô nền kinh tế Hà Tĩnh hiện đạt 126.000 tỷ đồng, gấp 1,5 lần so với đầu nhiệm kỳ. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 47%, nhiều dự án đầu tư được xúc tiến và phát triển.
Đầu tư - 01/10/2025 12:04
Đà Nẵng hợp tác với Frankfurt Main Finance phát triển Trung tâm tài chính
Đà Nẵng đã ký kết ghi nhớ hợp tác về Trung tâm tài chính với Công ty Frankfurt Main Finance; đồng thời, xúc tiến, mời gọi các "đại bàng" từ CHLB Đức đầu tư phát triển trung tâm tài chính, chú trọng vào blockchain, tài chính xanh, tài chính số.
Đầu tư - 30/09/2025 23:27
Hà Tĩnh đưa biển Thiên Cầm trở thành 'điểm đến xanh' của miền Trung
Trong bối cảnh du lịch xanh đang trở thành xu hướng toàn cầu, Hà Tĩnh đặt mục tiêu đưa Thiên Cầm trở thành "điểm đến xanh" đặc trưng của miền Trung, gắn với phát triển bền vững, bảo tồn thiên nhiên và nâng cao trải nghiệm cho du khách.
Đầu tư - 30/09/2025 18:17
Quảng Ninh khởi công thêm một dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng
Dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc khu đô thị ở các phường Cao Xanh và Hà Lầm (tỉnh Quảng Ninh) có tổng mức đầu tư khoảng 968 tỷ đồng.
Đầu tư - 30/09/2025 13:48
Hà Nội sắp có Sàn Giao dịch công nghệ và Trung tâm Đổi mới sáng tạo
Sàn Giao dịch công nghệ Hà Nội hoạt động theo mô hình "Đầu tư công, quản trị tư", đó là nhà nước đầu tư hạ tầng và tổ chức hợp đồng thuê thầu, tuyển chọn doanh nghiệp vận hành khai thác và cung ứng dịch vụ. Còn Trung tâm đổi mới sáng tạo Hà Nội là doanh nghiệp theo mô hình công ty cổ phần (trong đó vốn nhà nước chiếm cổ phần chi phối) do UBND TP. Hà Nội thành lập theo quy định của pháp luật.
Công nghệ - 30/09/2025 11:35
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 6 month ago
