Gần 9.000m2 'đất vàng' 18E Cộng Hòa: Từ đất Quốc phòng đến TDB Parkson và tên mới Republic Plaza

Ngày 12/8/2012, Cục Hậu Cần (Bộ Quốc Phòng) và Công ty Cổ phần Thương Mại Thùy Dương – Đức Bình (Công ty Thùy Dương Đức Bình) đã tổ chức lễ khởi công xây dựng trung tâm thương mại TDB Parkson tại 18E Cộng Hòa, phường 4, quận Tân Bình, TP.HCM.

Trung tâm thương mại TDB Parkson được xây dựng trên khu đất có diện tích 8.776m2, bao gồm 1 tầng hầm và 9 tầng lầu với tổng diện tích sàn xây dựng gần 49.300m2. Trong đó, có 32.000m2 dành cho khu thương mại; 3.800m2 cho khu vực ẩm thực, xem phim; 3.500m2 cho câu lạc bộ sức khỏe, tập thể hình và hơn 8.100m2 cho khu vực bãi xe với sức chứa khoảng 200 xe ô tô và 2.000 xe máy.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 500 tỷ đồng do Cục Hậu Cần (Bộ Quốc Phòng) và Công ty Thùy Dương Đức Bình làm chủ đầu tư. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động vào quý IV/2013.

Dù 8.776m2 thuộc đất Quốc phòng do Cục Hậu Cần quản lý và hợp tác đầu tư với Công ty Thùy Dương Đức Bình, thế nhưng, khi giới thiệu dự án luôn chỉ xuất hiện cái tên Thùy Dương Đức Bình.

Công ty Thùy Dương Đức Bình có vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập gồm: Công ty cổ phần Tập đoàn Đức Bình (30%), Công ty cổ phần đầu tư Thuỳ Dương (60%) và ông Hà Văn An (10%).

Người đại diện phần vốn của Công ty cổ phần Tập đoàn Đức Bình tại đây là ông Đoàn Minh Toàn - Phó giám đốc tài chính Công ty cổ phần Tập đoàn Đức Bình. Ông Toàn cũng là người có liên hệ mật thiết với loạt doanh nghiệp liên quan đến ông Đinh Ngọc Hệ.

Còn Công ty cổ phần đầu tư Thuỳ Dương (TD Group) được thành lập năm 2003 có trụ sở chính tại Hải Phòng. Công ty này gồm 3 cổ đông sáng lập là Nguyễn Văn Luân (28,12%), Nguyễn Thị Huệ (42,18%), Nguyễn Hữu Dương (0,94%) và tiếp nhận 3 cổ đông chiến lược là Công ty bảo hiểm nhân thọ Prudential Việt Nam, Tập đoàn Phú Thái, Công ty TNHH Đầu tư Tư nhân VINA - VP Capital.

TD Group là chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản như: TD Lakeside Hải Phòng, TD Plaza C3 Nam Trung Yên, TD Plaza B9 Nam Trung Yên, Tổ hợp lõi Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, TD Plaza Cần Thơ, TD Plaza Sài Gòn…

Trở lại dự án Trung tâm thương mại TDB Parkson, theo dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào quý IV/2013. Thế nhưng, phải đến tháng 10/2017, công trình trên lô đất 18E Cộng Hòa mới cất nóc. Lúc này, dự án có đã thay tên thành Republic Plaza. Đồng thời, cơ cấu cổ đông của Công ty Thùy Dương Đức Bình có sự thay đổi.

Cụ thể, tháng 2/2014, 2 năm sau khi thành lập doanh nghiệp dự án, Tập đoàn Đức Bình nhượng lại 20% vốn cho ông Hà Văn An, bán 5% vốn cho TD Group, qua đó hạ tỷ lệ sở hữu từ 30% về còn 5%. Thuỳ Dương lúc này là cổ đông lớn nhất, sở hữu 65% cổ phần dự án, Chủ tịch A&B Group ông Hà Văn An có 30%.

Sau khi tăng vốn từ 50 tỷ đồng lên 100 tỷ đồng, ông Hà Văn An tháng 7/2014 đã rút hết cổ phần trong Công ty Thuỳ Dương Đức Bình, cổ đông lớn nhất – TD Group cũng giảm sở hữu từ 65% về còn 28,5%.

Dự án 18E Cộng Hoà từ đây xuất hiện các cổ đông mới, gồm ông Dương Công Ái (15%), bà Lê Thị Thảo Bạch (17,5%), bà Ngô Thị Thu Thảo (15%) và Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị mới (19%).

Đây là một nhóm nhà đầu tư có liên quan đến nhau, trong đó 3 cá nhân cùng là cổ đông/lãnh đạo của Công ty cổ phần Quản lý quỹ đầu tư Chứng khoán Liên Minh Việt Nam/Công ty cổ phần Chứng khoán Phú Gia.

Sau khi cơ cấu cổ đông tại Công ty Thùy Dương Đức Bình thay đổi, dự án trên lô đất 18E Cộng Hòa cũng được dùng làm tài sản thế chấp trong năm 2016. Theo đó, các khoản phải thu, quyền thụ hưởng bảo hiểm, các khoản phí mà chủ đầu tư thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh phát triển dự án xây dựng nhà ở; các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất hoặc hạ tầng kỹ thuật trên đất, trị giá 1.390 tỷ đồng.

Bài liên quan

Dự án 600ha của TD Group ở Phú Thọ giờ ra sao?

14,2 ha đất quốc phòng và thương vụ hợp tác giữa Tổng công ty 319 với TD Group

TD Group và dự án nghìn tỷ trên đất vàng ở Hà Nội ‘đắp chiếu’ nhiều năm

Thêm một số dự án dấu hiệu vi phạm liên quan ông Tất Thành Cang