Khai thông sông Cổ Cò: Cơ hội mới cho nhà đầu tư bất động sản

Chiều 8/1, Hội thảo "Khơi thông sông Cổ Cò: Đột phá mới cho phát triển kinh tế - xã hội Quảng Nam và Đà Nẵng", do Tạp chí Nhà đầu tư/Nhadautu.vn tổ chức tại Quảng Nam với sự tham dự của lãnh đạo tỉnh Quảng Nam, TP. Đà Nẵng cùng các chuyên gia kinh tế.

Tại hội thảo, nhiều nhà đầu tư, chuyên gia bất động sản đã đánh giá tiềm năng khu vực quanh sông Cổ Cò là rất lớn. Việc khơi thông dòng sông Cổ Cò dài 25km chảy qua địa phận tỉnh Quảng Nam và TP. Đà Nẵng đang thu hút sự quan tâm rất lớn của dư luận và cộng đồng các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tại hội thảo, ông Bùi Đức Long, Chủ tịch Tập đoàn Vicoland/Nhà sáng lập thương hiệu bất động sản nghỉ dưỡng Risemount cho biết, một đô thị muốn phát triển cần kết hợp bởi 2 yếu tố là đại đô thị hiện đại kết hợp với văn hóa. Từ đó, địa phương mới tạo ra được sự phát triển bền vững.

Theo ông Long, điểm thuận lợi của dự án này nằm ở chỗ, Quảng Nam – Đà Nẵng trước đây là một. Do đó, đây là một điểm sáng cho dự án, nếu dòng sông Cổ Cò được khai thông. Bên cạnh đó, địa phương sẽ tạo được sức mạnh, nhờ vào kết nối văn hóa, để phát triển kinh - tế xã hội một cách bền vững.

"Việc UBND tỉnh Quảng Nam và UBND TP. Đà Nẵng quyết liệt thực hiện việc khơi sông sông Cổ Cò vào năm 2021, tôi nghĩ đây sẽ là một dòng sông có 1 không 2 tại khu vực Đông Nam Á, đặc biệt là tạo sức cho các nhà đầu tư bất động sản đầu tư và tiềm cách đầu tư vào các dự án trên dòng sông này. Chính quyền cứ lo giải phóng mặt bằng, tiền để nhà đầu tư lo. Tôi kêu gọi các nhà đầu tư, mạnh dạn đầu tư vào khu vực này. Việc đầu tư tại khu vực sẽ tạo được một giá trị gia tăng mới”, ông Long nói.

Tương tự, ông Lê Minh Phúc, Phó Chủ Tịch Công ty TNHH Khu Du Lịch Biển VinaCapital Đà Nẵng cho rằng sau khi dòng sông Cổ Cò dài khoảng 28km ở Đà Nẵng và Quảng Nam được khơi thông sẽ tạo động lực và gia tăng giá trị đột phá xung quanh 2 bên bờ sông thuộc khu vực Sông – Biển – kết nối đến quốc lộ 1A, tạo ra cơ hội vô cùng tiềm năng để phát triển phong phú thêm các dự án du lịch ven sông và các khu đô thị sinh thái mới.

Theo ông Phúc, khơi thông dòng sông sẽ thúc đẩy cơ hội phát triển nhanh các khu đô thị, bất động sản xung quanh hai bờ sông, nâng cao chất lượng nghỉ dưỡng của du khách và cư dân sinh sống bên sông, kết nối với các công viên dọc hai bên bờ sông, nhiều mảng cây xanh sông nước mát mẻ thanh bình.

Thúc đẩy tính khả thi của khu đô thị mới, các dự án bất động sản mới có thể phát triển nhanh hơn và hình thành, thu hút cộng đồng dân cư mới, di dân cơ học để cung cấp nguồn nhân lực tại chỗ để phát triển các dự án du lịch khu vực sông Cổ Cò – Biển từ Nam Đà Nẵng đến Hội An.

Ông Lê Minh Phúc đề xuất chính quyền các địa phương 2 tỉnh thành Đà Nẵng và Quảng Nam cần kết nối/ khớp nối quy hoạch tổng thể chung, bao gồm cả khu vực 28km sông Cổ Cò để đồng bộ và thuận lợi phát triển.

Đồng thời, khu vực đô thị ven sông Cổ Cò cần nghiên cứu sâu thêm quy hoạch kết nối của Thành phố Giáo dục Boston/ Mỹ (Có Harvard, MIT, và rất nhiều trường đại học - cao đẳng…) để áp dụng 1 phần cho khu vực này, tạo ra đô thị mới sầm uất trong tương lai nhờ các dự án phù hợp như trên thúc đẩy di dân cơ học, kết hợp với thu hút khách du lịch, và tạo công ăn việc làm tại chỗ, chất lượng sống của dân cư được nâng cao…

Ông Nguyễn Hoàng, đại diện của DKRA cho biết, bao giờ nhà nước đầu tư hạ tầng - 1 con đường, 1 dòng sông thì bất động sản là lĩnh vực đầu tiên phát triển, đi trước, làm nên sự sôi động của thị trường. Bất động sản phát triển khi dòng sông Cổ Cò được khơi thông là dễ dàng nhìn thấy. Nhưng một vấn đề cần quan tâm là chúng ta mới nhìn thấy viễn cảnh mà chưa nhìn thực tế rằng khi phát triển dự án hai bên dòng sông lúc chủ đầu tư bán xong có lấp đầy được dân cư?

Theo ông Hoàng, Những dự án phía nam Đà Nẵng hiện nay đã phân lô bán nền xong bao giờ dân cư mới lấp đầy? Đây cũng là vấn đề gặp ở nhiều nơi. Vì vậy, khi làm dự án bất động sản cần phải tìm được các chủ đầu tư có năng lực, uy tín mới làm nên dự án, họ đi tới đâu thì dân cư theo tới đó, tạo nên khu đô thị đúng nghĩa và làm nên giá trị bất động sản.

Quan sát thị trường 20 năm, ông Hoàng cho rằng, vấn đề các chủ đầu tư phát triển dự án rất cần phải xem xét tới năng lực, uy tín của chủ đầu tư, làm nên linh hồn, sức sống cho khu đô thị trong tương lai. Có thể sắp tới đây sẽ là khu đô thị mới tạo nên sức sống cho Đà Nẵng, vì vậy cơ chế của cơ quan quản lý phải làm sao nhanh nhất, tìm đúng đơn vị có uy tín để giao dự án.

"Một vấn đề của thị trường bất động sản, đặc biệt là dự án bất động sản ven sống là giá đất rất cao, nên chỉ dành cho người nhiều tiền và rất nhiều tiền. Vì thế vấn đề những người dân sống xung quanh dự án đó sẽ như thế nào, ở đâu cũng là vấn đề cần quan tâm", ông Hoàng lưu ý.

Bài liên quan

TS. Đoàn Ngọc Xuân: Khơi thông sông Cổ Cò tạo thêm giá trị liên kết miền Trung-Tây Nguyên

GS. TS Trần Đình Hòa: Khơi thông, nạo vét sông Cổ Cò cần tính đến yếu tố môi trường, sinh thái

Giáo sư Đặng Hùng Võ: Khơi thông sông Cổ Cò để 'gặt hái giá trị từ các đại đô thị’

Các dự án du lịch ven sông và các khu đô thị sinh thái sẽ hình thành khi sông Cổ Cò được khơi thông