Hoang tàn tổ hợp giải trí nghìn tỷ ở Đà Nẵng sau khi chủ đầu tư 'vỡ trận'
Trái với viễn cảnh rực rỡ về một tổ du lịch, giải trí bậc nhất Đà thành, dự án Cocobay Đà Nẵng phải "đắp chiếu", chủ đầu tư tuyên bố "vỡ trận" chỉ sau 2 năm vận hành.
Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay có tổng diện tích khoảng 31ha, tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng. Ảnh: N.T
Vỡ trận chỉ sau 2 năm chi trả lợi nhuận cho chủ sở hữu condotel
Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay (Cocobay Đà Nẵng) được khởi công vào tháng 6/2016 tại khu vực ven biển đường Trường Sa (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng) với tổng diện tích khoảng 31ha và tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, đến năm 2019, chủ đầu tư dự án bất ngờ tuyên bố không thể trả được cam kết lợi nhuận cho khách hàng đã mua sản phẩm condotel.
Đến nay, Cocobay Đà Nẵng đã hoàn thiện nhiều hạng mục: Căn hộ khách sạn (condotel) và các khu phục vụ giải trí, nghỉ dưỡng khác. Tuy nhiên, dự án đang rơi vào tình trạng "đắp chiếu".
Qua ghi nhận, dễ dàng bắt gặp khung cảnh nhếch nhác, hoang tàn của dự án. Bên ngoài dự án được rào tôn bao quanh, ngoài ra, nhiều công trình xây dựng dở dang rồi bỏ đó, cỏ mọc um tùm. Khu vực phía tây dự án ngừng hoạt động hoàn toàn. Các khu condotel đóng cửa.
Cocobay Đà Nẵng tọa lạc tại khu vực ven biển đường Trường Sa (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn). Ảnh: N.T
Theo lãnh đạo UBND phường Hòa Hải (quận Ngũ Hành Sơn), do vướng thủ tục nên khu phía tây thuộc dự án phải dừng toàn bộ.
Ngoài ra, thời điểm trước dịch COVID-19, chủ đầu tư dự án đã có buổi làm việc với chính quyền địa phương nhằm tháo gỡ khó khăn. Tại buổi làm việc, chủ đầu tư đã nêu nhiều đề xuất trong đó có việc xin chuyển đổi công năng condotel thành chung cư. Tuy nhiên, có một số vướng mắc, cụ thể là các căn condotel được xây dựng với diện tích quá nhỏ nên không thể chuyển đổi.
Lãnh đạo UBND phường Hòa Hải mong muốn dự án được gỡ vướng để sớm đi vào hoạt động đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư, đồng thời tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương.
Chủ đầu tư của đại dự án giờ ra sao?
Qua tìm hiểu của Nhadautu.vn, chủ đầu tư của CocoBay Đà Nẵng là Công ty CP Phát triển Xây dựng Thành Đô (Empire Group) - một thương hiệu lớn và vốn khá kín đáo trong giới địa ốc, từng ghi dấu tại một số dự án đình đám trước đó, như công viên nước Hồ Tây, khu nghỉ dưỡng 5 sao Naman Retreat Đà Nẵng…
Bên ngoài dự án được rào kín. Đồng thời, từ bên ngoài, có thể nhìn thấy một phần của dự án đang được xây dựng dở dang. Ảnh: N.T
Empire là một "công ty gia đình" tiêu biểu ở Việt Nam được thành lập với số vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng, góp bởi 3 cá nhân là ông Nguyễn Duy Uẩn (1%); ông Nguyễn Đức Thành (75%) và ông Nguyễn Thành Nam (24%).
Tháng 6/2017, cơ cấu cổ đông "cô đọng" hơn khi chỉ còn 2 cổ đông lớn là ông Nguyễn Đức Thành (48,9%) và ông Nguyễn Thành Nam (48,9%), đây cũng chính là giai đoạn khởi đầu cho những đợt tăng vốn khủng của doanh nghiệp này.
Chỉ 2 tháng sau, số vốn điều lệ của công ty này đã tăng gấp đôi lên mức 630 tỷ đồng với tỷ lệ vốn góp được chia đều cho hai cha con ông Nguyễn Đức Thành. Tháng 1/2018, Thành Đô tiếp tục tăng vốn điều lệ lên thành 930 tỷ đồng, tỷ lệ góp vốn vẫn giữ nguyên.
Nhiều hạng mục đang được xây dựng rồi "đắp chiếu" . Ảnh: N.T
Đến tháng 9/2018, số vốn điều lệ tăng lên thành 1.030 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Đức Thành (47%) và ông Nguyễn Thành Nam (50,8%). Đáng chú ý, cuối năm 2021, công ty này đã thế chấp quyền thụ hưởng lợi ích phát sinh từ các hợp đồng cho thuê ký giữa Thành Đô và các bên thuê về việc kinh doanh, khai thác 59 căn hộ thuộc dự án CocoBay Đà Nẵng tại Ngân hàng SHB.
Bước sang năm 2022, Thành Đô bất ngờ tăng vọt vốn điều lệ lên 3.000 tỷ đồng, rồi sau đó giảm còn 1.256 tỷ đồng vào tháng 4/2022. Cũng trong tháng 4/2022, ông Nguyễn Đức Thành còn cho thành lập thêm một số công ty mới hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn bất động sản, môi giới, quản lý, sàn giao dịch bất động sản, gồm: CTCP Đầu tư Hòa Hải vốn điều lệ gần 81 tỷ đồng; CTCP Đầu tư Tân Trà vốn điều lệ hơn 163 tỷ đồng.
Đến đầu năm 2023, đại diện pháp lý của Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình thông báo, tòa trọng tài đã ra phán quyết buộc Công ty Thành Đô phải thanh toán số tiền 368 tỷ đồng liên quan đến 12 hợp đồng thi công xây dựng công trình thuộc dự án Cocobay Đà Nẵng. Các hợp đồng này được ký kết vào giai đoạn 2016 - 2018.
Cỏ mọc um tùm tại dự án. Ảnh: N.T
Ngoài ra, theo Bảo hiểm xã hội TP. Đà Nẵng đến giữa tháng 3/2023, Công ty TNHH Empire Hospitality - đơn vị vận hành một số khách sạn của dự án Cocobay - đang nợ hơn 6,5 tỷ đồng tiền BHXH.
Liên quan đến vụ Công ty Thành Đô bị kiện tại dự án Cocobay Đà Nẵng, ông Mai Huy Tân, Chủ tịch Công ty TNHH Nhịp Cầu Việt Đức - nhà đầu tư đang kẹt 700 tỷ đồng trong dự án Cocobay Đà Nẵng cho biết, hồ sơ khởi kiện đã được tòa án thụ lý nhưng đến nay vẫn chưa tiến hành xét xử.
"Phía Thành Đô xây dựng bằng tiền người mua ứng trước, ký hợp đồng khai thác và cam kết trả cho chủ sở hữu số tiền lãi suất 10-12%, nhưng thanh toán được 2 năm thì không thực hiện nữa và tuyên bố vỡ trận. Đến nay, Thành Đô chỉ phản hồi bằng các công văn hứa hẹn và biên bản xác nhận công nợ", ông Tân nói.
- Cùng chuyên mục
Quảng Ninh trao giấy chứng nhận đầu tư cho 2 dự án gần 1.200 tỷ đồng
Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh vừa trao giấy chứng nhận đầu tư cho 2 dự án đầu tư trên địa bàn phường Móng Cái 3 với tổng vốn gần 1.200 tỷ đồng.
Đầu tư - 10/08/2025 14:04
Trạm dừng nghỉ 340 tỷ trên cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu đang vướng mặt bằng
UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu các sở, ngành phối hợp với chính quyền địa phương, nhà đầu tư sớm giải quyết những vướng mắc trong GPMB trạm dừng nghỉ trên cao tốc Nghi Sơn – Diễn Châu.
Đầu tư - 10/08/2025 06:14
FPT 'bắt tay' công ty công nghệ của tập đoàn hàng không lớn nhất Nhật Bản
FPT vừa ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện với ANA Systems – công ty CNTT trực thuộc ANA Group, tập đoàn hàng không lớn nhất Nhật Bản – nhằm thúc đẩy đổi mới sáng tạo và tối ưu hóa hiệu quả vận hành cho ngành hàng không.
Công nghệ - 09/08/2025 14:01
TP.HCM mới thu hút 6,19 tỷ USD vốn FDI
Vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đổ vào TP.HCM mới tăng mạnh, với hơn 6,19 tỷ USD. Điều này được lý giải khi TP.HCM sáp nhập với các địa phương vốn có thể mạnh về thu hút FDI là Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương.
Đầu tư - 09/08/2025 12:59
Làn sóng đầu tư trở lại, đất nền ở Đà Nẵng thiết lập giá mới
Bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các nhà đầu tư từ phía Bắc và Nam, đặc biệt nhiều khu vực đã thiết lập mức giá mới.
Đầu tư - 09/08/2025 08:46
Một tiêu chí quan trọng ít được doanh nghiệp niêm yết chú ý
Thúc đẩy ESG trên thị trường chứng khoán là một phần quan trọng trong công cuộc nâng hạng và thu hút nhà đầu tư nước ngoài tham gia thị trường chứng khoán Việt Nam.
Đầu tư - 08/08/2025 08:55
‘Thị trường Halal đang mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp Việt Nam’
Bà Shariza binti Abdul Rasheed, Giám đốc sản phẩm Halal, Maybank Malaysia cho biết thị trường Halal toàn cầu được dự báo đạt 5 nghìn tỷ USD vào năm 2030, riêng Malaysia là 113,2 nghìn tỷ USD.
Đầu tư - 08/08/2025 08:51
CPI 7 tháng năm 2025 tăng 3,26% so với cùng kỳ
Đóng góp chủ yếu vào mức tăng 3,26% CPI 7 tháng năm 2025 bao gồm nhóm hàng ăn và dịch vụ ăn uống; nhóm nhà ở, điện nước, chất đốt và vật liệu xây dựng; nhóm thuốc và dịch vụ y tế.
Đầu tư - 08/08/2025 08:50
Quảng Ninh cần làm gì để đảo chiều đà sụt giảm của dòng vốn FDI?
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động, vốn FDI vào Quảng Ninh trong nửa đầu năm 2025 ghi nhận sự sụt giảm mạnh, nhưng không đồng nghĩa với việc đánh mất vị thế.
Đầu tư - 08/08/2025 08:49
Tập đoàn hàng không giá rẻ lớn nhất Đông Nam Á muốn làm tổ hợp công nghiệp hàng không tại Quảng Trị
Tập đoàn T&T cùng với Tập đoàn Capital A (Malaysia) đề xuất đầu tư Tổ hợp công nghiệp hàng không và đô thị sân bay tại Quảng Trị.
Đầu tư - 08/08/2025 06:45
Có thể thí điểm sàn giao dịch tài sản mã hóa trong tháng 8
Bộ Tài chính đang hoàn tất đề án thí điểm thị trường tài sản mã hóa, sau quá trình nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn trong nước.
Đầu tư - 07/08/2025 18:57
VCBS: Dù chịu thuế quan cao hơn 1 số nước, Việt Nam vẫn thu hút vốn FDI trong dài hạn
Dù lạc quan với triển vọng thu hút vốn FDI của Việt Nam trong thời gian tới, song các chuyên gia VCBS vẫn lưu ý rủi ro từ hàng trung chuyển sang nước ta.
Đầu tư - 07/08/2025 15:47
Khánh Hòa tăng tốc điện hạt nhân, hiện thực hóa 'cực năng lượng chiến lược'
Với tiềm năng lớn để trở thành "cực năng lượng chiến lược" sau sáp nhập, Khánh Hòa đang tập trung nguồn lực triển khai các dự án điện sạch, năng lượng tái tạo, đặc biệt là dự án điện hạt nhân.
Đầu tư - 07/08/2025 08:30
Chạy đua với thời gian trên cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn
Dự án Đầu tư xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc - Nam, đoạn Quảng Ngãi - Hoài Nhơn đang được các đơn vị thi công tập trung nguồn lực, tăng tốc thi công, nỗ lực sớm về đích.
Đầu tư - 06/08/2025 16:31
Viettel, VinaPhone lọt top toàn cầu về tốc độ mạng di dộng và 5G
Viettel đứng thứ 3 bảng xếp hạng mạng di động nhanh nhất thế giới trong khi VinapPhone đứng thứ 2 ở hạng mục mạng 5G.
Công nghệ - 06/08/2025 16:00
Đầu tư từ Nhật Bản vào Việt Nam trong ngành dịch vụ, công nghệ tăng
Ông Abe Ryota - chuyên gia Kinh tế cao cấp của Ngân hàng Sumitomo Mitsui cho biết, trong khi dòng vốn của Nhật Bản vào lĩnh vực sản xuất tại Việt Nam có phần chững lại thì vào các ngành phi sản xuất như dịch vụ và công nghệ lại có sự tăng trưởng đáng kể.
Công nghệ - 06/08/2025 14:47
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 4 month ago
