Hoang tàn tổ hợp giải trí nghìn tỷ ở Đà Nẵng sau khi chủ đầu tư 'vỡ trận'
Trái với viễn cảnh rực rỡ về một tổ du lịch, giải trí bậc nhất Đà thành, dự án Cocobay Đà Nẵng phải "đắp chiếu", chủ đầu tư tuyên bố "vỡ trận" chỉ sau 2 năm vận hành.
Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay có tổng diện tích khoảng 31ha, tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng. Ảnh: N.T
Vỡ trận chỉ sau 2 năm chi trả lợi nhuận cho chủ sở hữu condotel
Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay (Cocobay Đà Nẵng) được khởi công vào tháng 6/2016 tại khu vực ven biển đường Trường Sa (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng) với tổng diện tích khoảng 31ha và tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, đến năm 2019, chủ đầu tư dự án bất ngờ tuyên bố không thể trả được cam kết lợi nhuận cho khách hàng đã mua sản phẩm condotel.
Đến nay, Cocobay Đà Nẵng đã hoàn thiện nhiều hạng mục: Căn hộ khách sạn (condotel) và các khu phục vụ giải trí, nghỉ dưỡng khác. Tuy nhiên, dự án đang rơi vào tình trạng "đắp chiếu".
Qua ghi nhận, dễ dàng bắt gặp khung cảnh nhếch nhác, hoang tàn của dự án. Bên ngoài dự án được rào tôn bao quanh, ngoài ra, nhiều công trình xây dựng dở dang rồi bỏ đó, cỏ mọc um tùm. Khu vực phía tây dự án ngừng hoạt động hoàn toàn. Các khu condotel đóng cửa.
Cocobay Đà Nẵng tọa lạc tại khu vực ven biển đường Trường Sa (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn). Ảnh: N.T
Theo lãnh đạo UBND phường Hòa Hải (quận Ngũ Hành Sơn), do vướng thủ tục nên khu phía tây thuộc dự án phải dừng toàn bộ.
Ngoài ra, thời điểm trước dịch COVID-19, chủ đầu tư dự án đã có buổi làm việc với chính quyền địa phương nhằm tháo gỡ khó khăn. Tại buổi làm việc, chủ đầu tư đã nêu nhiều đề xuất trong đó có việc xin chuyển đổi công năng condotel thành chung cư. Tuy nhiên, có một số vướng mắc, cụ thể là các căn condotel được xây dựng với diện tích quá nhỏ nên không thể chuyển đổi.
Lãnh đạo UBND phường Hòa Hải mong muốn dự án được gỡ vướng để sớm đi vào hoạt động đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư, đồng thời tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương.
Chủ đầu tư của đại dự án giờ ra sao?
Qua tìm hiểu của Nhadautu.vn, chủ đầu tư của CocoBay Đà Nẵng là Công ty CP Phát triển Xây dựng Thành Đô (Empire Group) - một thương hiệu lớn và vốn khá kín đáo trong giới địa ốc, từng ghi dấu tại một số dự án đình đám trước đó, như công viên nước Hồ Tây, khu nghỉ dưỡng 5 sao Naman Retreat Đà Nẵng…
Bên ngoài dự án được rào kín. Đồng thời, từ bên ngoài, có thể nhìn thấy một phần của dự án đang được xây dựng dở dang. Ảnh: N.T
Empire là một "công ty gia đình" tiêu biểu ở Việt Nam được thành lập với số vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng, góp bởi 3 cá nhân là ông Nguyễn Duy Uẩn (1%); ông Nguyễn Đức Thành (75%) và ông Nguyễn Thành Nam (24%).
Tháng 6/2017, cơ cấu cổ đông "cô đọng" hơn khi chỉ còn 2 cổ đông lớn là ông Nguyễn Đức Thành (48,9%) và ông Nguyễn Thành Nam (48,9%), đây cũng chính là giai đoạn khởi đầu cho những đợt tăng vốn khủng của doanh nghiệp này.
Chỉ 2 tháng sau, số vốn điều lệ của công ty này đã tăng gấp đôi lên mức 630 tỷ đồng với tỷ lệ vốn góp được chia đều cho hai cha con ông Nguyễn Đức Thành. Tháng 1/2018, Thành Đô tiếp tục tăng vốn điều lệ lên thành 930 tỷ đồng, tỷ lệ góp vốn vẫn giữ nguyên.
Nhiều hạng mục đang được xây dựng rồi "đắp chiếu" . Ảnh: N.T
Đến tháng 9/2018, số vốn điều lệ tăng lên thành 1.030 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Đức Thành (47%) và ông Nguyễn Thành Nam (50,8%). Đáng chú ý, cuối năm 2021, công ty này đã thế chấp quyền thụ hưởng lợi ích phát sinh từ các hợp đồng cho thuê ký giữa Thành Đô và các bên thuê về việc kinh doanh, khai thác 59 căn hộ thuộc dự án CocoBay Đà Nẵng tại Ngân hàng SHB.
Bước sang năm 2022, Thành Đô bất ngờ tăng vọt vốn điều lệ lên 3.000 tỷ đồng, rồi sau đó giảm còn 1.256 tỷ đồng vào tháng 4/2022. Cũng trong tháng 4/2022, ông Nguyễn Đức Thành còn cho thành lập thêm một số công ty mới hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn bất động sản, môi giới, quản lý, sàn giao dịch bất động sản, gồm: CTCP Đầu tư Hòa Hải vốn điều lệ gần 81 tỷ đồng; CTCP Đầu tư Tân Trà vốn điều lệ hơn 163 tỷ đồng.
Đến đầu năm 2023, đại diện pháp lý của Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình thông báo, tòa trọng tài đã ra phán quyết buộc Công ty Thành Đô phải thanh toán số tiền 368 tỷ đồng liên quan đến 12 hợp đồng thi công xây dựng công trình thuộc dự án Cocobay Đà Nẵng. Các hợp đồng này được ký kết vào giai đoạn 2016 - 2018.
Cỏ mọc um tùm tại dự án. Ảnh: N.T
Ngoài ra, theo Bảo hiểm xã hội TP. Đà Nẵng đến giữa tháng 3/2023, Công ty TNHH Empire Hospitality - đơn vị vận hành một số khách sạn của dự án Cocobay - đang nợ hơn 6,5 tỷ đồng tiền BHXH.
Liên quan đến vụ Công ty Thành Đô bị kiện tại dự án Cocobay Đà Nẵng, ông Mai Huy Tân, Chủ tịch Công ty TNHH Nhịp Cầu Việt Đức - nhà đầu tư đang kẹt 700 tỷ đồng trong dự án Cocobay Đà Nẵng cho biết, hồ sơ khởi kiện đã được tòa án thụ lý nhưng đến nay vẫn chưa tiến hành xét xử.
"Phía Thành Đô xây dựng bằng tiền người mua ứng trước, ký hợp đồng khai thác và cam kết trả cho chủ sở hữu số tiền lãi suất 10-12%, nhưng thanh toán được 2 năm thì không thực hiện nữa và tuyên bố vỡ trận. Đến nay, Thành Đô chỉ phản hồi bằng các công văn hứa hẹn và biên bản xác nhận công nợ", ông Tân nói.
- Cùng chuyên mục
Thúc công nghệ chiến lược để tăng tốc phát triển kinh tế
Để nền kinh tế Việt Nam có thể tăng tốc phát triển, một trong những điểm mấu chốt là thúc đẩy sự hình thành và phát triển của các ngành công nghệ chiến lược, bao gồm bán dẫn, trí tuệ nhân tạo (AI)…
Đầu tư - 02/09/2025 07:29
Shark Hưng lấn sân đầu tư vào AI và Blockchain?
Ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) chính thức ngồi vào ghế Thành viên HĐQT độc lập của Công ty CP Hyra Holdings, công ty mẹ của Công ty CP Hyra Tek.
Đầu tư - 01/09/2025 14:04
Siêu đô thị và động lực kinh tế Việt Nam
Từ ngày 1/7/2025, việc sáp nhập các tỉnh, thành phố chính thức đi vào vận hành, mở ra một bước ngoặt lịch sử trong tiến trình cải cách bộ máy hành chính và tái cấu trúc không gian phát triển của đất nước. Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh đây không chỉ là sự thay đổi địa giới mà là "sắp xếp lại giang sơn", tạo tiền đề hình thành những không gian phát triển mới và động lực mới cho cả quốc gia.
Đầu tư - 01/09/2025 13:30
Nhà máy chế biến nông sản 500 tỷ đồng của Sao Mai chính thức hoạt động
Nhà máy Chế biến Nông sản và Dược liệu Sao Mai không chỉ góp phần nâng cao giá trị gia tăng cho nông sản Quảng Ngãi mà còn mở ra cơ hội việc làm, phát triển kinh tế địa phương.
Đầu tư - 31/08/2025 11:50
Việt Nam có khả năng về đích sớm 'mục tiêu trở thành quốc gia có thu nhập cao'
Không cần đến năm 2045, nếu duy trì mức tăng trưởng kinh tế (GDP) 7-8% mỗi năm. Việt Nam có thể “trở thành quốc gia có thu nhập cao” trước năm 2040.
Đầu tư - 31/08/2025 09:05
Định hình khu thương mại tự do ở Huế gắn với logistics
Việc hình thành, phát triển trung tâm logistics không chỉ giúp Huế khai thác triệt để hạ tầng giao thông mà còn là tiền đề để hình thành khu thương mại tự do trong tương lai.
Đầu tư - 31/08/2025 06:45
Đà Nẵng đang hoàn thiện hệ sinh thái phát triển vi mạch bán dẫn
Đại sứ Hoa Kỳ Marc E. Knapper cho biết Việt Nam và Hoa Kỳ đang cùng chia sẻ tầm nhìn phát triển vi mạch bán dẫn để đảm bảo an ninh kinh tế, đóng góp vào chuỗi cung ứng và Đà Nẵng là một điểm đến hấp dẫn.
Đầu tư - 30/08/2025 16:46
Triển vọng thu hút vốn FDI năm 2025
Trong bối cảnh tình hình hình chính trị, kinh tế, thị trường, thương mại và đầu tư toàn cầu biến động khó dự báo, Đảng, Nhà nước đã chủ động đề ra nhiều chủ trương theo hướng đổi mới, sáng tạo nên đã thu được những thành quả đáng ghi nhận, trong đó thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) là điểm sáng trong bức tranh kinh tế - xã hội của Việt Nam.
Đầu tư - 30/08/2025 13:21
Bầu Đức: HAGL tái cấu trúc thành công nhờ đặt niềm tin vào nông nghiệp
Sau giai đoạn khủng hoảng với khoản nợ 32.000 tỷ đồng, CTCP Hoàng Anh Gia Lai của ông Đoàn Nguyên Đức đã chọn nông nghiệp để tái cấu trúc hoạt động và thành công.
Đầu tư - 30/08/2025 07:22
Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"
Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.
Bất động sản - 30/08/2025 07:18
Đầu tư nước ngoài: Đã đến lúc phải “đi bằng hai chân”
Sau gần 40 năm thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), rất nhiều “đại bàng” đã đến “làm tổ’ tại Việt Nam. Tuy nhiên ở chiều ngược lại, đầu tư trực tiếp ra nước ngoài (OFDI) vẫn rất mờ nhạt khi mới có vài doanh nghiệp (DN) “đem chuông đi đánh xứ người”.
Đầu tư - 30/08/2025 07:16
Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng
Thị trường bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động khi liên tiếp đón nhận nhiều dự án quy mô lớn.
Bất động sản - 29/08/2025 14:02
FPT ký hợp đồng chuyển đổi số 100 triệu USD với khách hàng Mỹ
Tập đoàn công nghệ FPT công bố ký kết hợp đồng trị giá 100 triệu USD trong vòng ba năm với một đối tác Mỹ, nhằm đẩy mạnh chuyển đổi số cho khách hàng tại Bắc Mỹ, châu Âu và Nhật Bản.
Đầu tư - 29/08/2025 13:57
Gỡ thế khó thu hồi vốn ứng trước xây dựng cao tốc TP.HCM - Trung Lương
Việc xử lý dứt điểm 7.172,32 tỷ đồng vốn ngân sách ứng trước cho Dự án Xây dựng đường ô tô cao tốc TP.HCM - Trung Lương (giai đoạn I) sẽ giúp thực hiện nghiêm kỷ luật tài chính và mở ra cơ hội nâng cấp tuyến đường này theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Đầu tư - 29/08/2025 08:09
Quỹ ESG có tiềm năng sinh lời bền vững hơn quỹ truyền thống
Chuyên gia của Công ty CP Quản lý Quỹ UOB Asset Management (UOBAM) nhận định đầu tư vào các quỹ mở ESG sẽ giúp nhà đầu tư cá nhân kiểm soát tốt rủi ro cũng như gặt hái lợi nhuận bền vững hơn trong dài hạn.
Đầu tư thông minh - 29/08/2025 07:00
Đà Nẵng hướng tới trung tâm tài chính và công nghệ lõi khu vực
Sự kết hợp ba trụ cột tài chính, công nghệ và vi mạch bán dẫn nhằm hướng tới mục tiêu đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm mới về tài chính quốc tế, đổi mới sáng tạo và phát triển công nghệ lõi của Việt Nam và khu vực.
Đầu tư - 28/08/2025 19:10
- Đọc nhiều
-
1
Khởi tố Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm, Bộ Y tế về tội 'Nhận hối lộ'
-
2
Hà Nội dự kiến cấm ô tô, xe máy xăng, dầu từ đầu tháng 7/2026
-
3
Bộ Công an cảnh báo lợi dụng chính sách tặng quà 100.000 đồng dịp 2/9 để lừa đảo
-
4
Phát động giải thưởng 'Quốc gia bất động sản Việt Nam lần thứ II'
-
5
Ông Phạm Gia Túc giữ chức Chánh Văn phòng Trung ương Đảng
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 4 month ago
