Hé lộ nguồn tiền 'khủng' mua 92ha đất Long Thành của Đất Xanh Group

Như Nhadautu.vn đã đưa tin, CTCP Đầu tư Kinh doanh BĐS Hà An - công ty con của Tập đoàn Đất Xanh, vừa qua đã chi hơn 3.060 tỷ đồng mua khu đất vàng tại xã Long Đức, huyện Long Thành, gần khu vực Dự án Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành.

Được biết, đây là khu đất công diện tích hơn 92 ha do Công ty TNHH MTV Tổng công ty cao su Đồng Nai sử dụng được UBND tỉnh thu hồi, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý. Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị.

Dự kiến, tổng mức đầu tư của dự án trên sẽ là hơn 4.117 tỷ đồng, công ty trúng đấu giá khu đất sẽ triển khai làm dự án khu dân cư, chung cư, trường học và các công trình dịch vụ khác...

Số tiền phải chi mua đất lớn, cùng với đó tổng mức đầu tư dự án cũng không nhỏ, giới đầu tư tỏ ra lo lắng trước tiềm lực của Đất Xanh. Dù đúng là công ty trong quý II/2019 đã lãi sau thuế 249 tỷ đồng, tương ứng tăng gấp hai lần so với cùng kỳ, nhưng dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp lại âm đến 565 tỷ đồng, do khoản phải thu cuối kỳ tăng 30% đạt 2.478 tỷ đồng.

Đây đã là năm thứ ba liên tiếp dòng tiền kinh doanh công ty bị âm. Điều này càng khiến giới đầu tư băn khoăn về khả năng DXG thu xếp vốn chuyển tiền mua đất và thực hiện dự án đúng tiến độ.

Thực tế, theo dữ liệu của Nhadautu.vn, công ty Hà An trước phiên đấu giá (diễn ra vào ngày 24/8) đã rục rịch “gọi vốn” thông qua kênh trái phiếu. Theo đó, trong cùng ngày 12/8, Hà An đã phát hành thành công trái phiếu HAAN201901 và HAAN201909 với tổng giá trị là 200 tỷ đồng.

Được biết, đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có đảm bảo bằng tài sản và không phải khoản nợ thứ cấp của doanh nghiệp; Lãi suất danh nghĩa và kỳ hạn trả lãi cố định là 11%/năm.

Trái chủ 2 lô trái phiếu này không được tiết lộ, chỉ biết tổ chức tư vấn phát hành/đại lý đăng ký lưu ký và thanh toán/tổ chức bảo lãnh phát hành là CTCP Chứng khoán VnDirect; Tổ chức Đại lý quản lý tài sản đảm bảo là Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Sở Giao dịch II.

Một nguồn tin khác của Nhadautu.vn, Hà An trong ngày 19/8 đã vay Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Sở Giao dịch II 330 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo là Dự Án Khu căn hộ - thương mại dịch vụ cao tầng đường Kha Vạn Cân, phường Bình An, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương theo Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 số 548/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An ngày 31/01/2019.

Với những diễn biến như trên, hoàn toàn có khả năng Hà An sẽ tiếp tục công bố thêm các khoản “gọi vốn” thành công trong thời gian tới.

Trở lại với khu đất ở Long Thành, với sức hút là dự án sân bay tương lai, bất động sản nơi đây đang đón nhận sự đổ bộ của loạt đại gia. Trước Đất Xanh, một đại gia khác là Tập đoàn Kim Oanh đã chi gần 1.270 tỷ đồng mua khu đất 'vàng' gần khu vực Dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Bài liên quan

Chi 3.000 tỷ mua đất Long Thành, Đất Xanh Group của đại gia Lương Trí Thìn có gì?

Đất Xanh Cần Thơ hợp tác chiến lược phát triển dự án tại TP. Bạc Liêu

Tập đoàn Đất Xanh tăng lãi hơn 47% nhờ thanh lý các khoản đầu tư

Tập đoàn Đất Xanh bị phạt và truy thu hơn 3 tỷ đồng tiền thuế