Hà Thành Group 'dứt tình' với dự án 33ha ở Diễn Châu (Nghệ An)
Doanh nghiệp của vợ chồng doanh nhân Phan Huy Lệ âm thầm rút lui khỏi dự án Diễn Kỷ sau 7 năm theo đuổi với không ít công sức và chi phí đã bỏ ra.
Phối cảnh dự án
Đổi chủ
Đầu tháng 6/2011, một sự kiện thu hút sự chú ý của người dân huyện Diễn Châu nói riêng và tỉnh Nghệ An nói chung, khi CTCP Xây dựng Dịch vụ và Hợp tác Lao động (OLECO) tiến hành khởi công xây dựng dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, Nghệ An.
Dự án có diện tích hơn 33ha nằm trên khu đất đắc địa bậc nhất huyện Diễn Châu, bao quanh là sông Bùng và có Quốc lộ 1A đi qua. Tổng vốn đầu tư là 1.500 tỷ đồng, dự kiến triển khai theo hai giai đoạn: Giai đoạn 1 từ 2011-2013 xây dựng các hạng mục cơ sở hạ tầng như san nền, làm đường, cầu cống; Giai đoạn 2 từ 2013 - 2016 xây dựng các hạng mục còn lại như tuyến phố thương mại, các căn hộ liền kề, biệt thự...
OLECO có trụ sở tại Hà Nội, là thành viên của Hà Thành Group - nhà đầu tư kín tiếng thuộc sở hữu của vợ chồng doanh nhân Phan Huy Lệ mà Nhadautu.vn đã đề cập trong một bài viết cách đây không lâu. (Đọc thêm: Hà Thành Group - chân dung đại gia thâu tóm 'đất vàng' ngành đường sắt).
Vào thời điểm đó, người dân Diễn Châu kỳ vọng sẽ sớm có một khu đô thị quy mô, hiện đại để thúc đẩy sự phát triển của huyện nhà, đưa địa phương cách TP. Vinh hơn 40km trở thành một cực phát triển quan trọng của Nghệ An.
Niềm tin này càng thêm có cơ sở khi OLECO quyết định hợp tác cùng một nhà phát triển địa ốc ít nhiều có tiếng ở Hà Nội, là CTCP Tập đoàn Bất động sản Hoàng Gia.
Những tưởng sự kết hợp giữa hai nhà đầu tư đất Bắc sẽ góp phần đáng kể thay đổi bộ mặt kinh tế - xã hội huyện Diễn Châu. Tuy vậy, suốt 7 năm sau đó, thị trường khó khăn nói chung cùng năng lực hạn chế của chủ đầu tư khiến dự án rơi vào cảnh "trùm mền, đắp chiếu". Tập đoàn Hoàng Gia không lâu sau rút lui khỏi dự án. OLECO mà đứng sau là Hà Thành Group buộc phải tìm kiếm đối tác thay thế, nếu không muốn bị thu hồi dự án mà họ đã bỏ ra không ít tâm sức.
Cuối tháng 5/2018, Công ty TNHH OLECO - NQ được thành lập với vốn điều lệ ở mức đủ lớn để làm an lòng cơ quan quản lý nhà nước: 482,55 tỷ đồng. Quả thật, quá trình chuyển đổi doanh nghiệp dự án nhanh chóng hoàn tất vào đầu tháng 2/2019 khi OLECO - NQ được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư.
"NQ" trong tên gọi chủ đầu tư mới của dự án là viết tắt của CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang. Trong liên doanh này, OLECO góp 24%, tương đương 115,8 tỷ đồng bằng giá trị quyền sử dụng đất, Nam Quang bỏ 76% (366,7 tỷ đồng) còn lại bằng tiền mặt.
Dù vậy, dường như đã quá mệt mỏi sau 7 năm ròng rã, OLECO đã không còn mấy mặn mà với mảnh đất Diễn Châu, và sự xuất hiện của doanh nghiệp do ông Phan Huy Lệ làm chủ có chăng chỉ để quá trình "sang tay" dự án cho nhà đầu tư mới được diễn ra nhẹ nhàng và nhanh chóng hơn. Bởi chưa đầy 4 tháng sau khi thành lập, OLECO tháng 9/2018 đã rút khỏi liên danh với Nam Quang và nhường phần vốn góp 24% cho CTCP Bất động sản Bạch Đằng.
Vai trò của Nam Thái Sơn và "gam màu" sáng của dự án
Hai cổ đông chính của dự án hiện nay: Phát triển Hạ tầng Nam Quang (Hải Dương) và BĐS Bạch Đằng (Hải Phòng) dù có "quê quán" khác nhau nhưng đều cùng một "chủ", là các thành viên của Tập đoàn TNR Holding. Dự án đang được một số sàn giao dịch bất động sản quảng bá với tên gọi TNR Stars Diễn Châu.
Quá trình đổi chủ mang đến nhiều tín hiệu tích cực cho dự án. Quy mô đầu tư lên tới 1.500 tỷ đồng yêu cầu chủ đầu tư không những phải có năng lực, kinh nghiệm triển khai mà còn là khả năng thu xếp nguồn lực tài chính. TNR Holding đã khẳng định vị thế của một nhà phát triển địa ốc chuyên nghiệp với loạt dự án lớn trên khắp cả nước.
Ngoài ra, theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án còn xuất hiện thêm một nhà đầu tư khác, là CTCP Nam Thái Sơn, có địa chỉ tại số 3, đường 3/2, P.11, Quận 10, TP.HCM.
Doanh nghiệp có vốn 150 tỷ đồng vừa qua đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu lên tới 700 tỷ đồng, với mục đích đầu tư vào dự án Diễn Kỷ, Diễn Châu. Thời gian phát hành từ 27/6-27/7/2019. Trước đó, Nam Thái Sơn và OLECO - NQ ngày 10/6 đã ký kết Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 06/HTKD/OLECO-NQ&NTS.
Lô trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, lãi suất 11%/ năm đầu tiên, được đảm bảo bằng 1.191 lô đất tại dự án Diễn Kỷ (khi đã được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất) hoặc quyền tài sản phát sinh từ dự án (khi chưa có GCNQSDĐ).
Chưa rõ động lực nào thúc đẩy doanh nghiệp TP.HCM "lặn lội" ra tận thị trường Nghệ An đầu tư số tiền gấp gần 5 lần vốn điều lệ. Biết rằng, dự án tại Diễn Châu không phải lần đầu Nam Thái Sơn hợp tác với nhóm TNR Holding. Cách đây gần 2 năm, Nam Thái Sơn tháng 10/2017 đã mua lại 13.640 m2 sàn thương mại tại dự án TNR The Gold View 346 Bến Vân Đồn, Quận 4, TP.HCM.
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho biết Nam Thái Sơn được thành lập năm 2010, hoạt động theo mô hình công ty cổ phần với sự lãnh đạo của Chủ tịch HĐQT ông Trương Khắc Hoà (SN 1973) và Tổng giám đốc bà Nguyễn Xuân Lan (SN 1966). Cả hai lãnh đạo cao nhất của Nam Thái Sơn đều có cùng địa chỉ thường trú tại Quận 1, TP.HCM.
Đáng chú ý, tại địa chỉ website Namthaison.vn, Nam Thái Sơn được giới thiệu là đơn vị thành viên của Tổng công ty Thái Sơn – Bộ Quốc phòng. Sau 9 năm phát triển, Nam Thái Sơn đang từng bước khẳng định uy tín và tiềm lực thương hiệu trên thị trường, đặc biệt trong các lĩnh vực: xây dựng; kinh doanh vật tư, vật liệu; bất động sản; xuất nhập khẩu phân bón, nông sản...
- Cùng chuyên mục
Toan tính mới của Haxaco cho dòng xe phổ thông giá rẻ
Haxaco đang có các kế hoạch lớn cho công ty con – PTM, doanh nghiệp chuyên phân phối dòng xe phổ thông giá rẻ MG. PTM đã được tăng vốn khủng từ 42 tỷ đồng lên 320 tỷ đồng trong vòng 1 năm và đang chuẩn bị niêm yết.
Tài chính - 21/11/2024 13:39
Bức tranh kinh doanh trái chiều tại 2 cảng lớn ở Bình Định
Trong khi Cảng Quy Nhơn đã "về đích" mục tiêu lợi nhuận năm 2024 chỉ sau 9 tháng, Cảng Thị Nại lại đang đối mặt với nhiều khó khăn khi lượng hàng hóa qua cảng giảm mạnh, phải điều chỉnh các chỉ tiêu kinh doanh.
Tài chính - 21/11/2024 06:30
Đánh thuế nước giải khát có đường: Thu ngân sách không tăng, doanh nghiệp “đã khó càng khó”
Quá trình phục hồi và phát triển sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong ngành nước giải khát đang chịu ảnh hưởng tiêu cực không chỉ từ các yếu tố về kinh tế xã hội mà còn từ các chính sách mới ban hành…
Tài chính - 21/11/2024 06:30
Chuyện gì đang diễn ra với cổ phiếu CTF?
Hàng triệu cổ phiếu CTF đang được dùng làm tài sản đảm bảo, thế chấp các khoản vay tại ngân hàng. Tuy nhiên việc cổ phiếu giảm giá mạnh có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản đảm bảo.
Tài chính - 20/11/2024 16:24
Bóng nhà chủ VNDirect đằng sau các đợt tăng vốn của CIENCO4
2 lần tăng vốn gần nhất của CIENCO4 đều gắn với một doanh nghiệp liên quan trực tiếp tới nhà chủ CTCP Chứng khoán VNDirect, đó là CTCP Đầu tư và Dịch vụ Trustlink.
Tài chính - 20/11/2024 10:49
Chính sách tiền tệ khó nới lỏng thêm
Sức ép tỷ giá vẫn là nhân tố quan trọng để lãi suất khó giảm thêm.
Ngân hàng - 20/11/2024 09:48
Ngân hàng hưởng lợi từ áp dụng các tiêu chuẩn ESG
Việc thực hành ESG sẽ giúp các các tổ chức tín dụng (TCTD) cải thiện hiệu quả quản trị rủi ro, từ đó nâng cao chất lượng hoạt động và lợi nhuận.
Ngân hàng - 20/11/2024 09:36
Eximbank 'bác' thông tin NHNN thanh tra cấp tín dụng
Eximbank khẳng định rằng không nhận được bất kỳ quyết định nào của NHNN về việc tiến hành thanh tra về các hoạt động cấp tín dụng của ngân hàng trong thời gian gần đây.
Tài chính - 20/11/2024 06:30
Chứng khoán liên tục điều chỉnh, dấu hiệu nào cho biết đáy?
Thị trường chứng khoán đã điều chỉnh liên tục nhiều phiên liên tiếp, VN-Index về gần mốc 1.200 điểm. Tuy nhiên, thanh khoản kém cùng khối ngoại tiếp tục bán ròng khiến thị trường kém hấp dẫn hơn.
Tài chính - 20/11/2024 06:30
Gặp khó ở nhiều dự án, PTSC Quảng Ngãi làm ăn ra sao?
Trong 9 tháng đầu năm 2024, CTCP Dịch vụ Dầu khí Quảng Ngãi PTSC (PTSC Quảng Ngãi) ghi nhận hơn 1.184 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 22,7 tỷ đồng, tăng lần lượt 74,3% và 69,4% so với cùng kỳ 2023.
Tài chính - 20/11/2024 06:30
Thấy gì từ diễn biến bán ròng của khối ngoại?
Ông Chen Chia Ken, Tổng Giám đốc CTCP Chứng khoán Phú Hưng cho rằng thị trường chứng khoán Việt Nam trong giai đoạn vừa qua chưa thực sự hấp dẫn được các nhà đầu tư trong và ngoài nước, vì thế khối ngoại liên tục rút vốn và thanh khoản thị trường giảm dần qua từng tháng.
Tài chính - 19/11/2024 14:22
Thủy điện Hủa Na chi hơn 235 tỷ chia cổ tức cho các cổ đông
CTCP Thủy điện Hủa Na (HoSE: HNA) vừa lên kế hoạch chi trả cổ tức năm 2023 cho các cổ đông của công ty, với tổng số tiền hơn 235 tỷ đồng.
Tài chính - 19/11/2024 11:22
InvestingPro chính thức phân phối chứng chỉ quỹ mở do VCBF quản lý
Vừa qua, Công ty Cổ phần InvestingPro đã ký kết hợp tác với Công ty TNHH Quản lý Quỹ Đầu Tư Chứng Khoán Vietcombank (VCBF). Theo thoả thuận đã ký kết, InvestingPro sẽ chính thức trở thành đại lý phân phân phối chứng chỉ quỹ mở do VCBF quản lý.
Chứng khoán - 19/11/2024 10:29
Bimico - vì đâu nên nỗi?
Từng là ngôi sao sáng với chuỗi tăng trưởng ấn tượng, tình hình kinh doanh của Bimico dần đi xuống trong nhiều năm. Hiện nay, phần lớn tài sản Bimico dồn vào khu công nghiệp và đầu tư mua cổ phiếu VLB.
Tài chính - 19/11/2024 06:30
Ngân hàng Nhà nước tiếp tục bán vàng miếng ra thị trường
Hôm nay (ngày 18/11), Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục bán vàng miếng ra thị trường qua 4 ngân hàng TMCP nhà nước và SJC. Giá bán là 83,5 triệu đồng/lượng.
Tài chính - 18/11/2024 11:16
Vinasun lãi chủ yếu từ bán xe cũ và quảng cáo, cổ đông ngoại muốn thoái sạch vốn
Quỹ đầu tư TAEL Two Partners muốn bán hơn 6,4 triệu cổ phiếu VNS của Vinasun. Nếu thành công, quỹ ngoại này sẽ 'cắt lỗ' thành công khi hạ tỉ lệ sở hữu về 0%.
Tài chính - 18/11/2024 10:15
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Tài chính Mỹ: Việt Nam không thao túng tiền tệ
Thị trường - Update 6 day ago
Tỷ phú muốn 'rót' tiền vào dự án của bà Trương Mỹ Lan là ai?
Đầu tư - Update 2 day ago
Đại gia Rolls Royce Ninh Bình vừa bị khởi tố là ai?
Tài chính - Update 2 week ago
Đại gia Nguyễn Cao Trí 'thao túng' cựu cán bộ Thanh tra Chính phủ ra sao?
Pháp luật - Update 2 week ago
