Hà Thành Group 'dứt tình' với dự án 33ha ở Diễn Châu (Nghệ An)
Doanh nghiệp của vợ chồng doanh nhân Phan Huy Lệ âm thầm rút lui khỏi dự án Diễn Kỷ sau 7 năm theo đuổi với không ít công sức và chi phí đã bỏ ra.
Phối cảnh dự án
Đổi chủ
Đầu tháng 6/2011, một sự kiện thu hút sự chú ý của người dân huyện Diễn Châu nói riêng và tỉnh Nghệ An nói chung, khi CTCP Xây dựng Dịch vụ và Hợp tác Lao động (OLECO) tiến hành khởi công xây dựng dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, Nghệ An.
Dự án có diện tích hơn 33ha nằm trên khu đất đắc địa bậc nhất huyện Diễn Châu, bao quanh là sông Bùng và có Quốc lộ 1A đi qua. Tổng vốn đầu tư là 1.500 tỷ đồng, dự kiến triển khai theo hai giai đoạn: Giai đoạn 1 từ 2011-2013 xây dựng các hạng mục cơ sở hạ tầng như san nền, làm đường, cầu cống; Giai đoạn 2 từ 2013 - 2016 xây dựng các hạng mục còn lại như tuyến phố thương mại, các căn hộ liền kề, biệt thự...
OLECO có trụ sở tại Hà Nội, là thành viên của Hà Thành Group - nhà đầu tư kín tiếng thuộc sở hữu của vợ chồng doanh nhân Phan Huy Lệ mà Nhadautu.vn đã đề cập trong một bài viết cách đây không lâu. (Đọc thêm: Hà Thành Group - chân dung đại gia thâu tóm 'đất vàng' ngành đường sắt).
Vào thời điểm đó, người dân Diễn Châu kỳ vọng sẽ sớm có một khu đô thị quy mô, hiện đại để thúc đẩy sự phát triển của huyện nhà, đưa địa phương cách TP. Vinh hơn 40km trở thành một cực phát triển quan trọng của Nghệ An.
Niềm tin này càng thêm có cơ sở khi OLECO quyết định hợp tác cùng một nhà phát triển địa ốc ít nhiều có tiếng ở Hà Nội, là CTCP Tập đoàn Bất động sản Hoàng Gia.
Những tưởng sự kết hợp giữa hai nhà đầu tư đất Bắc sẽ góp phần đáng kể thay đổi bộ mặt kinh tế - xã hội huyện Diễn Châu. Tuy vậy, suốt 7 năm sau đó, thị trường khó khăn nói chung cùng năng lực hạn chế của chủ đầu tư khiến dự án rơi vào cảnh "trùm mền, đắp chiếu". Tập đoàn Hoàng Gia không lâu sau rút lui khỏi dự án. OLECO mà đứng sau là Hà Thành Group buộc phải tìm kiếm đối tác thay thế, nếu không muốn bị thu hồi dự án mà họ đã bỏ ra không ít tâm sức.
Cuối tháng 5/2018, Công ty TNHH OLECO - NQ được thành lập với vốn điều lệ ở mức đủ lớn để làm an lòng cơ quan quản lý nhà nước: 482,55 tỷ đồng. Quả thật, quá trình chuyển đổi doanh nghiệp dự án nhanh chóng hoàn tất vào đầu tháng 2/2019 khi OLECO - NQ được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư.
"NQ" trong tên gọi chủ đầu tư mới của dự án là viết tắt của CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang. Trong liên doanh này, OLECO góp 24%, tương đương 115,8 tỷ đồng bằng giá trị quyền sử dụng đất, Nam Quang bỏ 76% (366,7 tỷ đồng) còn lại bằng tiền mặt.
Dù vậy, dường như đã quá mệt mỏi sau 7 năm ròng rã, OLECO đã không còn mấy mặn mà với mảnh đất Diễn Châu, và sự xuất hiện của doanh nghiệp do ông Phan Huy Lệ làm chủ có chăng chỉ để quá trình "sang tay" dự án cho nhà đầu tư mới được diễn ra nhẹ nhàng và nhanh chóng hơn. Bởi chưa đầy 4 tháng sau khi thành lập, OLECO tháng 9/2018 đã rút khỏi liên danh với Nam Quang và nhường phần vốn góp 24% cho CTCP Bất động sản Bạch Đằng.
Vai trò của Nam Thái Sơn và "gam màu" sáng của dự án
Hai cổ đông chính của dự án hiện nay: Phát triển Hạ tầng Nam Quang (Hải Dương) và BĐS Bạch Đằng (Hải Phòng) dù có "quê quán" khác nhau nhưng đều cùng một "chủ", là các thành viên của Tập đoàn TNR Holding. Dự án đang được một số sàn giao dịch bất động sản quảng bá với tên gọi TNR Stars Diễn Châu.
Quá trình đổi chủ mang đến nhiều tín hiệu tích cực cho dự án. Quy mô đầu tư lên tới 1.500 tỷ đồng yêu cầu chủ đầu tư không những phải có năng lực, kinh nghiệm triển khai mà còn là khả năng thu xếp nguồn lực tài chính. TNR Holding đã khẳng định vị thế của một nhà phát triển địa ốc chuyên nghiệp với loạt dự án lớn trên khắp cả nước.
Ngoài ra, theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án còn xuất hiện thêm một nhà đầu tư khác, là CTCP Nam Thái Sơn, có địa chỉ tại số 3, đường 3/2, P.11, Quận 10, TP.HCM.
Doanh nghiệp có vốn 150 tỷ đồng vừa qua đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu lên tới 700 tỷ đồng, với mục đích đầu tư vào dự án Diễn Kỷ, Diễn Châu. Thời gian phát hành từ 27/6-27/7/2019. Trước đó, Nam Thái Sơn và OLECO - NQ ngày 10/6 đã ký kết Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 06/HTKD/OLECO-NQ&NTS.
Lô trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, lãi suất 11%/ năm đầu tiên, được đảm bảo bằng 1.191 lô đất tại dự án Diễn Kỷ (khi đã được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất) hoặc quyền tài sản phát sinh từ dự án (khi chưa có GCNQSDĐ).
Chưa rõ động lực nào thúc đẩy doanh nghiệp TP.HCM "lặn lội" ra tận thị trường Nghệ An đầu tư số tiền gấp gần 5 lần vốn điều lệ. Biết rằng, dự án tại Diễn Châu không phải lần đầu Nam Thái Sơn hợp tác với nhóm TNR Holding. Cách đây gần 2 năm, Nam Thái Sơn tháng 10/2017 đã mua lại 13.640 m2 sàn thương mại tại dự án TNR The Gold View 346 Bến Vân Đồn, Quận 4, TP.HCM.
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho biết Nam Thái Sơn được thành lập năm 2010, hoạt động theo mô hình công ty cổ phần với sự lãnh đạo của Chủ tịch HĐQT ông Trương Khắc Hoà (SN 1973) và Tổng giám đốc bà Nguyễn Xuân Lan (SN 1966). Cả hai lãnh đạo cao nhất của Nam Thái Sơn đều có cùng địa chỉ thường trú tại Quận 1, TP.HCM.
Đáng chú ý, tại địa chỉ website Namthaison.vn, Nam Thái Sơn được giới thiệu là đơn vị thành viên của Tổng công ty Thái Sơn – Bộ Quốc phòng. Sau 9 năm phát triển, Nam Thái Sơn đang từng bước khẳng định uy tín và tiềm lực thương hiệu trên thị trường, đặc biệt trong các lĩnh vực: xây dựng; kinh doanh vật tư, vật liệu; bất động sản; xuất nhập khẩu phân bón, nông sản...
- Cùng chuyên mục
Tài chính Hoàng Huy đặt mục tiêu lợi nhuận kỷ lục, nhiều dự án sẽ ghi nhận doanh thu trong năm 2025
Nếu TCH hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm 2025 (1.600 tỷ đồng), đây sẽ là kết quả lãi ròng cao nhất của công ty trong lịch sử hoạt động.
Tài chính - 09/05/2025 16:20
Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp tư nhân sẽ là động lực quan trọng với thị trường chứng khoán
Trong bối cảnh thế giới còn nhiều biến động phức tạp, giới chuyên gia kỳ vọng Nghị quyết số 68 về phát triển kinh tế tư nhân sẽ là một trong các động lực quan trọng với thị trường chứng khoán trong nước.
Tài chính - 09/05/2025 13:46
Ông Lương Trí Thìn: Công ty vốn dưới 10.000 tỷ là công ty nhỏ
Trong 3 năm tới, Đất Xanh sẽ không chào bán cổ phiếu cho cổ đông nữa. Dù vậy, doanh nghiệp còn kế hoạch chào bán riêng lẻ 93 triệu cổ phiếu và phát hành cổ phiếu thưởng.
Tài chính - 09/05/2025 11:08
Quý đầu năm kém vui tại Cảng Quy Nhơn
Trong quý đầu tiên của năm 2025, lợi nhuận sau thuế của CTCP Cảng Quy Nhơn giảm hơn 18,6% so với cùng kỳ. Nguyên nhân do sản lượng hàng hóa thông qua cảng, lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ đều giảm.
Tài chính - 09/05/2025 06:45
Eximbank bổ nhiệm thêm 2 Phó Tổng giám đốc
Đó là ông Phạm Quang Dũng và ông Trần Anh Thắng, nguyên là thành viên HĐQT và thành viên HĐQT độc lập của Eximbank nhiệm kỳ VII (2020-2025).
Tài chính - 08/05/2025 18:40
Bluechips kéo VN-Index tăng gần 20 điểm
Cổ phiếu VIC nói riêng và nhóm VN30 nói chung là chất xúc tác tích cực giúp VN-Index tăng mạnh gần 20 điểm trong phiên giao dịch 8/5.
Tài chính - 08/05/2025 17:12
Tập đoàn Taseco tăng trưởng lợi nhuận 3 năm liên tiếp
Tập đoàn Taseco đạt lợi nhuận gần 1.200 tỷ đồng trong năm 2024; cả 2 mảng hạt nhân gồm dịch vụ phi hàng không và bất động sản đều khởi sắc.
Tài chính - 08/05/2025 16:20
CEO CII: Các lô đất tại Thủ Thiêm được tính giá đất năm 2015 và 2016
Các lô đất được thanh toán sau khi thực hiện dự án BT tại Thủ Thiêm cho CII sẽ được tính giá đất thời điểm tháng 4/2015 và tháng 4/2016.
Tài chính - 08/05/2025 13:50
Dòng tiền sẽ đổ về nhóm VNMidcap trong tháng 5?
Nhóm VNMidcap có nhiều cơ hội thu hút chú ý của nhà đầu tư trong tháng 5 nhờ phục hồi thấp hơn so với nhóm vốn hóa lớn trong tháng 4.
Tài chính - 08/05/2025 08:35
Chủ sở hữu Casino Phú Quốc lỗ lũy kế gần 5.000 tỷ
Mặc dù chi phí được cắt giảm đáng kể nhưng doanh thu đi lùi ở mảng chuyển nhượng bất động sản và casino đã khiến Du lịch Phú Quốc lỗ lớn năm 2024.
Tài chính - 07/05/2025 17:22
Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?
Dưới giai đoạn điều hành của CEO Đào Nam Hải (2022-2024), kết quả kinh doanh của Petrolimex có những chuyển biến đáng chú ý.
Tài chính - 07/05/2025 11:39
Chứng khoán kỳ vọng sẽ bùng nổ cùng KRX
Trong hai ngày vận hành hệ thống KRX, thị trường chứng khoán chưa ghi nhận diễn biến bùng nổ, thanh khoản cũng kém sôi động. Song về dài hạn, việc đưa hệ thống KRX vào vận hành sẽ mở ra các sản phẩm mới, giúp thị trường chứng khoán vận hành tích cực hơn và có thể được nâng hạng trong thời gian gần.
Tài chính - 07/05/2025 09:02
Nhiều giải pháp để chứng khoán Việt Nam sớm nâng hạng
Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương cho biết Bộ Tài chính sẽ tập trung triển khai các giải pháp lớn để gia tăng niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với TTCK Việt Nam và tăng cường sự ủng hộ của NĐTNN đối với việc nâng hạng.
Tài chính - 07/05/2025 08:58
Loạt công ty niêm yết bị UBCKNN xử phạt
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành loạt quyết định xử phạt đối với doanh nghiệp, công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ.
Tài chính - 07/05/2025 08:51
Cổ phiếu giảm mạnh, điều gì đang diễn ra ở Bảo hiểm PJICO?
Cổ phiếu PGI giảm gần 6% trong bối cảnh nhóm bảo hiểm phiên 6/5 diễn biến tích cực khi toàn ngành tăng 1,77%, với nhiều mã tăng tốt như BVH, PVI…
Tài chính - 07/05/2025 07:55
Giá vàng tăng cùng chiều, USD đi ngược thế giới
Tháng 4/2025, giá vàng thế giới tăng hơn 7% nhưng giá vàng trong nước tăng tới 10%. Trong khi đó, giá USD trong nước tăng gần 1% dù trên thị trường quốc tế giảm hơn 3%
Tài chính - 07/05/2025 07:00
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
