Hà Thành Group 'dứt tình' với dự án 33ha ở Diễn Châu (Nghệ An)
Doanh nghiệp của vợ chồng doanh nhân Phan Huy Lệ âm thầm rút lui khỏi dự án Diễn Kỷ sau 7 năm theo đuổi với không ít công sức và chi phí đã bỏ ra.
Phối cảnh dự án
Đổi chủ
Đầu tháng 6/2011, một sự kiện thu hút sự chú ý của người dân huyện Diễn Châu nói riêng và tỉnh Nghệ An nói chung, khi CTCP Xây dựng Dịch vụ và Hợp tác Lao động (OLECO) tiến hành khởi công xây dựng dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, Nghệ An.
Dự án có diện tích hơn 33ha nằm trên khu đất đắc địa bậc nhất huyện Diễn Châu, bao quanh là sông Bùng và có Quốc lộ 1A đi qua. Tổng vốn đầu tư là 1.500 tỷ đồng, dự kiến triển khai theo hai giai đoạn: Giai đoạn 1 từ 2011-2013 xây dựng các hạng mục cơ sở hạ tầng như san nền, làm đường, cầu cống; Giai đoạn 2 từ 2013 - 2016 xây dựng các hạng mục còn lại như tuyến phố thương mại, các căn hộ liền kề, biệt thự...
OLECO có trụ sở tại Hà Nội, là thành viên của Hà Thành Group - nhà đầu tư kín tiếng thuộc sở hữu của vợ chồng doanh nhân Phan Huy Lệ mà Nhadautu.vn đã đề cập trong một bài viết cách đây không lâu. (Đọc thêm: Hà Thành Group - chân dung đại gia thâu tóm 'đất vàng' ngành đường sắt).
Vào thời điểm đó, người dân Diễn Châu kỳ vọng sẽ sớm có một khu đô thị quy mô, hiện đại để thúc đẩy sự phát triển của huyện nhà, đưa địa phương cách TP. Vinh hơn 40km trở thành một cực phát triển quan trọng của Nghệ An.
Niềm tin này càng thêm có cơ sở khi OLECO quyết định hợp tác cùng một nhà phát triển địa ốc ít nhiều có tiếng ở Hà Nội, là CTCP Tập đoàn Bất động sản Hoàng Gia.
Những tưởng sự kết hợp giữa hai nhà đầu tư đất Bắc sẽ góp phần đáng kể thay đổi bộ mặt kinh tế - xã hội huyện Diễn Châu. Tuy vậy, suốt 7 năm sau đó, thị trường khó khăn nói chung cùng năng lực hạn chế của chủ đầu tư khiến dự án rơi vào cảnh "trùm mền, đắp chiếu". Tập đoàn Hoàng Gia không lâu sau rút lui khỏi dự án. OLECO mà đứng sau là Hà Thành Group buộc phải tìm kiếm đối tác thay thế, nếu không muốn bị thu hồi dự án mà họ đã bỏ ra không ít tâm sức.
Cuối tháng 5/2018, Công ty TNHH OLECO - NQ được thành lập với vốn điều lệ ở mức đủ lớn để làm an lòng cơ quan quản lý nhà nước: 482,55 tỷ đồng. Quả thật, quá trình chuyển đổi doanh nghiệp dự án nhanh chóng hoàn tất vào đầu tháng 2/2019 khi OLECO - NQ được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư.
"NQ" trong tên gọi chủ đầu tư mới của dự án là viết tắt của CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang. Trong liên doanh này, OLECO góp 24%, tương đương 115,8 tỷ đồng bằng giá trị quyền sử dụng đất, Nam Quang bỏ 76% (366,7 tỷ đồng) còn lại bằng tiền mặt.
Dù vậy, dường như đã quá mệt mỏi sau 7 năm ròng rã, OLECO đã không còn mấy mặn mà với mảnh đất Diễn Châu, và sự xuất hiện của doanh nghiệp do ông Phan Huy Lệ làm chủ có chăng chỉ để quá trình "sang tay" dự án cho nhà đầu tư mới được diễn ra nhẹ nhàng và nhanh chóng hơn. Bởi chưa đầy 4 tháng sau khi thành lập, OLECO tháng 9/2018 đã rút khỏi liên danh với Nam Quang và nhường phần vốn góp 24% cho CTCP Bất động sản Bạch Đằng.
Vai trò của Nam Thái Sơn và "gam màu" sáng của dự án
Hai cổ đông chính của dự án hiện nay: Phát triển Hạ tầng Nam Quang (Hải Dương) và BĐS Bạch Đằng (Hải Phòng) dù có "quê quán" khác nhau nhưng đều cùng một "chủ", là các thành viên của Tập đoàn TNR Holding. Dự án đang được một số sàn giao dịch bất động sản quảng bá với tên gọi TNR Stars Diễn Châu.
Quá trình đổi chủ mang đến nhiều tín hiệu tích cực cho dự án. Quy mô đầu tư lên tới 1.500 tỷ đồng yêu cầu chủ đầu tư không những phải có năng lực, kinh nghiệm triển khai mà còn là khả năng thu xếp nguồn lực tài chính. TNR Holding đã khẳng định vị thế của một nhà phát triển địa ốc chuyên nghiệp với loạt dự án lớn trên khắp cả nước.
Ngoài ra, theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án còn xuất hiện thêm một nhà đầu tư khác, là CTCP Nam Thái Sơn, có địa chỉ tại số 3, đường 3/2, P.11, Quận 10, TP.HCM.
Doanh nghiệp có vốn 150 tỷ đồng vừa qua đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu lên tới 700 tỷ đồng, với mục đích đầu tư vào dự án Diễn Kỷ, Diễn Châu. Thời gian phát hành từ 27/6-27/7/2019. Trước đó, Nam Thái Sơn và OLECO - NQ ngày 10/6 đã ký kết Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 06/HTKD/OLECO-NQ&NTS.
Lô trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, lãi suất 11%/ năm đầu tiên, được đảm bảo bằng 1.191 lô đất tại dự án Diễn Kỷ (khi đã được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất) hoặc quyền tài sản phát sinh từ dự án (khi chưa có GCNQSDĐ).
Chưa rõ động lực nào thúc đẩy doanh nghiệp TP.HCM "lặn lội" ra tận thị trường Nghệ An đầu tư số tiền gấp gần 5 lần vốn điều lệ. Biết rằng, dự án tại Diễn Châu không phải lần đầu Nam Thái Sơn hợp tác với nhóm TNR Holding. Cách đây gần 2 năm, Nam Thái Sơn tháng 10/2017 đã mua lại 13.640 m2 sàn thương mại tại dự án TNR The Gold View 346 Bến Vân Đồn, Quận 4, TP.HCM.
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho biết Nam Thái Sơn được thành lập năm 2010, hoạt động theo mô hình công ty cổ phần với sự lãnh đạo của Chủ tịch HĐQT ông Trương Khắc Hoà (SN 1973) và Tổng giám đốc bà Nguyễn Xuân Lan (SN 1966). Cả hai lãnh đạo cao nhất của Nam Thái Sơn đều có cùng địa chỉ thường trú tại Quận 1, TP.HCM.
Đáng chú ý, tại địa chỉ website Namthaison.vn, Nam Thái Sơn được giới thiệu là đơn vị thành viên của Tổng công ty Thái Sơn – Bộ Quốc phòng. Sau 9 năm phát triển, Nam Thái Sơn đang từng bước khẳng định uy tín và tiềm lực thương hiệu trên thị trường, đặc biệt trong các lĩnh vực: xây dựng; kinh doanh vật tư, vật liệu; bất động sản; xuất nhập khẩu phân bón, nông sản...
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
UOB nâng dự báo GDP Việt Nam, kỳ vọng lãi suất tiếp tục ổn định
Ngân hàng UOB vừa điều chỉnh tăng mạnh dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam năm 2026 lên 8,5%, cao hơn đáng kể so với mức 7% đưa ra trước đó.
Tài chính - 10/07/2026 14:06
IPO hơn 1.560 tỷ đồng, F88 mang gì lên sàn HoSE?
IPO hơn 22 triệu cổ phiếu trước khi niêm yết trên HoSE, F88 kỳ vọng huy động gần 1.564 tỷ đồng để mở rộng hoạt động. Doanh nghiệp bước lên sàn với lợi thế từ tăng trưởng lợi nhuận và dư địa phát triển của thị trường tài chính thay thế.
Tài chính - 10/07/2026 10:26
3 lô trái phiếu lãi suất thấp hé mở 2 thương vụ M&A
Cùng ngày 30/6, 3 tổ chức phát hành gồm CTCP Phát triển Bất động sản Hưng Long, Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội và Công ty TNHH Parkland 53 đã huy động thành công tổng cộng 23.300 tỷ đồng trái phiếu. Toàn bộ số tiền thu về được 3 đơn vị dùng để nhận chuyển nhượng và thực hiện dự án thành phần tại Khu đô thị Đại học Quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn (TP.HCM) và Khu Đô thị Phức hợp Hạ Long Xanh (tỉnh Quảng Ninh).
Tài chính - 10/07/2026 09:41
Chủ tịch BlackRock Thụy Sĩ: Dòng tiền vẫn chưa theo kịp nhu cầu vốn xanh
Việt Nam đang nổi lên là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn toàn cầu, song dòng tiền dành cho chuyển đổi xanh vẫn chưa theo kịp nhu cầu đầu tư. Theo TS. Mirjam Staub-Bisang, Chủ tịch BlackRock Thụy Sĩ, đây là "điểm nghẽn" cần sớm được tháo gỡ bằng các cải cách về thể chế và thị trường vốn.
Tài chính - 10/07/2026 08:34
Lãi suất tiền gửi lên tới 9%: Cuộc cạnh tranh huy động vốn đang nóng trở lại?
Trong khi Ngân hàng Nhà nước liên tục yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, nhiều ngân hàng lại âm thầm nâng lãi suất thực tế thông qua các chương trình cộng lãi suất, sản phẩm tiền gửi đặc biệt và chính sách dành cho khách hàng ưu tiên. Mức sinh lời lên tới 8,8-9%/năm đang phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng lớn của hệ thống ngân hàng, đồng thời đặt ra câu hỏi liệu thị trường có bước vào một chu kỳ cạnh tranh lãi suất mới hay không.
Tài chính - 09/07/2026 15:52
Hai ngân hàng chuẩn bị chào sàn HoSE
Hai ngân hàng Vietbank và BVBank đang hoàn tất những bước cuối cùng để chuyển giao dịch từ UPCoM sang niêm yết HoSE. Cùng với việc lên sàn, cả hai nhà băng cũng đồng thời triển khai các kế hoạch tăng vốn điều lệ.
Tài chính - 09/07/2026 07:47
Nhà sản xuất 'Anh Trai Say Hi' sẽ IPO với mức giá thấp hơn gần 33% so với định giá
ĐatViet VAC sẽ chào bán hơn 11,15 triệu cổ phiếu với giá 54.800 đồng/cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn khoảng 33% so với giá trị 81.716 đồng/cổ phiếu theo chứng thư thẩm định, phần lớn số tiền huy động sẽ được dùng để tăng vốn cho các công ty con nhằm cơ cấu tài chính và trả nợ ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2026 06:45
PNJ đảo chiều sau 3 phiên giảm sàn, HĐQT kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu
Trong bối cảnh thị giá lao dốc và nhiều công ty chứng khoán đồng loạt hạ triển vọng, PNJ kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu nhằm bảo vệ giá trị doanh nghiệp và lợi ích của cổ đông.
Tài chính - 08/07/2026 16:17
Lợi nhuận quý II tích cực và lãi suất giảm sẽ hỗ trợ chứng khoán
Các công ty chứng khoán cho rằng thị trường đang bước qua "vùng trũng thông tin" để bước vào giai đoạn được hỗ trợ bởi mùa báo cáo lợi nhuận quý II, lãi suất có xu hướng giảm và nhiều yếu tố vĩ mô tích cực. Đây được xem là nền tảng để VN-Index hướng tới các mốc cao hơn trong những tháng cuối năm.
Tài chính - 08/07/2026 10:47
Các CTCK đồng loạt siết margin đối với cổ phiếu PNJ
Từ một trong những cổ phiếu luôn được cấp margin ở mức tối đa, PNJ đang lần lượt bị nhiều công ty chứng khoán loại khỏi danh mục cho vay ký quỹ hoặc hạ tỷ lệ cho vay sau chuỗi giảm sàn liên tiếp. Các tổ chức phân tích cũng bắt đầu thận trọng hơn khi đánh giá triển vọng của doanh nghiệp.
Tài chính - 08/07/2026 08:57
Chủ tịch UBCKNN: 'Phát hành chứng khoán phải trở thành động lực huy động nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức hai con số trong giai đoạn tới, thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ phát huy mạnh mẽ hơn vai trò là kênh huy động vốn trung và dài hạn cho nền kinh tế.
Tài chính - 07/07/2026 16:13
Sàn Giao dịch carbon chính thức vận hành, tạo nền tảng cho mục tiêu phát thải ròng bằng '0'
Việc đưa Sàn Giao dịch carbon trong nước vào hoạt động không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện cam kết phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050 mà còn hình thành cơ chế giao dịch hạn ngạch và tín chỉ carbon theo nguyên tắc minh bạch, an toàn.
Tài chính - 07/07/2026 14:33
Máy tính, điện thoại rục rịch tăng giá: Doanh nghiệp ICT có hưởng lợi?
Làn sóng tăng giá chip nhớ dưới tác động của AI đang lan từ các nhà sản xuất bán dẫn sang những thương hiệu điện tử như Apple, Dell hay ASUS. Trong khi lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp ICT niêm yết tại Việt Nam đồng loạt tăng mạnh trong quý I/2026, báo cáo tài chính cho thấy không phải mức tăng nào cũng phản ánh sức khỏe của hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Tài chính - 07/07/2026 14:03
Thêm động thái trấn an từ người nhà Chủ tịch, cổ phiếu PNJ vẫn giảm sàn
Bất chấp hàng loạt động thái trấn an nhà đầu tư sau vụ việc liên quan đến Công ty TNHH MTV Giám định PNJ (P-Lab), cổ phiếu PNJ vẫn tiếp tục bị bán mạnh, giảm sàn phiên thứ 3 liên tiếp.
Tài chính - 07/07/2026 10:36
UBCKNN xác định loạt nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác định trọng tâm những tháng cuối năm là hoàn thiện khung pháp lý, đẩy nhanh triển khai mô hình đối tác bù trừ trung tâm (CCP), nghiên cứu phát triển thị trường tài sản mã hóa và thực hiện các giải pháp nâng hạng thị trường.
Tài chính - 07/07/2026 08:46
PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương không vào hệ thống
Ban lãnh đạo PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương trong vụ án buôn lậu đang được cơ quan điều tra làm rõ không đi vào hệ thống của doanh nghiệp. Đồng thời, PNJ cho biết kết quả kinh doanh quý II vẫn tăng trưởng hai chữ số, duy trì kế hoạch năm 2026 và triển khai nhiều biện pháp siết quản trị sau sự cố liên quan đến PNJ-LAB.
Tài chính - 06/07/2026 17:07
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
- Doanh nghiệp
-
Prima Bay khai trương căn hộ mẫu, đón nhịp tăng trưởng mới của thị trường Quảng Ninh
-
Petrovietnam đóng góp quan trọng vào ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế
-
Đầu tư bổ sung vốn điều lệ cho Agribank - Tăng cường vai trò ngân hàng chủ lực phát triển “Tam nông” và nền kinh tế