Hà Nội thay đổi quyết định giao đất sau 12 năm ở một dự án nghìn tỷ

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng vừa ký quyết định 5269 về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại quyết định số 3123 ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây).

Theo đó, quyết định 5269/QĐ-UBND điều chỉnh tên người sử dụng đất ghi tại quyết định số 3128/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) về việc thu hồi 1.820.433m2 đất trên địa bàn các xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh, huyện Thanh Oai, chuyển mục đích sử dụng thành đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5: từ Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông số 5 - CTCP.

Lý do điều chỉnh được căn cứ theo quyết định số 963/QĐ-UBND ngày 17/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) về việc cho phép đầu tư dự án Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco5 tại huyện Thanh Oai. Quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 6/1/2014 của Thủ tướng Chính phủ đã đổi tên Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 thành Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP.

Do đó, Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP có trách nhiệm kế thừa toàn bộ trách nhiệm, nghĩa vụ của Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco5 theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.

Bên cạnh đó, lý do điều chỉnh còn dựa trên đề nghị của Cơ quan an ninh điều tra - Bộ Công an tại các văn bản số 948/ANĐT-P5 ngày 6/8/2018, 147/ANĐT-P4 ngày 21/01/2020; đề nghị của Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP tại văn bản số 05/TCT5-C5HN ngày 24/3/2020 (kèm theo Biên bản thỏa thuận số 10/BBTT ngày 21/8/2017 của Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP và Công ty cổ phần địa ốc Cienco 5); Văn bản số 395/TCQLĐĐ-CKTPTQĐ ngày 4/3/2020 của Tổng cục quản lý đất đai.

Quyết định do ông Hùng ghi rõ Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5-CTCP, Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 có trách nhiệm nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định và liên hệ với Sở Kế hoạch đầu tư, Sở Giao thông vận tải để hoàn thiện các thủ tục đầu tư dự án theo quy định.

Sở Kế hoạch và đầu tư, Sở Giao thông vận tải hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh dự án tại các Quyết định 987/QĐ-UBND ngày 18/4/2008, Quyết định 961/QĐ-UBND, 964/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) theo quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt tại Quyết định số 3229/QĐ-UBND ngày 13/7/2015 của UBND Thành phố và biên bản thỏa thuận 10/BBTT ngày 21/8/2017 của Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5-CTCP và Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5; hợp đồng BT theo quy định.

Ngoài ra, Sở Tài chính sẽ chủ trì cùng Sở Kế hoạch và đầu tư, Sở Giao thông vận tải xác định dự án BT và các dự án đối ứng theo quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt, việc cân đối giá trị dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán và các nghĩa vụ tài chính khác phải thực hiện (nếu có). Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ kết quả thực hiện điểm a,b,c điều này, tổng hợp trình UBND thành phố điều chỉnh tên người sử dụng đất tại các quyết định giao đất theo đúng quy định.

Trao đổi với báo chí, ông Trương Xuân Danh - Phó Tổng giám đốc Cienco 5 Land cho biết, doanh nghiệp cảm thấy rất bất ngờ và khó hiểu trước quyết định của UBND TP. Hà Nội.

Ông Danh cho rằng quyết định này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến doanh nghiệp (Cienco 5 Land) trực tiếp thực hiện dự án và hàng vạn người dân ở đây nhưng không hề được UBND TP. Hà Nội tham khảo ý kiến trước khi ra quyết định.

Theo ông Danh, chưa nói chuyện đúng sai của quyết định, nhưng đây là vấn đề rất lớn ảnh hưởng đến cả TP, hàng vạn người dân và doanh nghiệp nên cần phải cân nhắc kỹ trước khi ra quyết định.

"Về mặt câu chữ là điều chỉnh tên của quyết định thu hồi đất, thế nhưng bản chất khi sang tên cho một đối tượng khác rồi thì doanh nghiệp Cienco5 Land là cái gì ở dự án này?", ông Trương Xuân Danh nói.

Phó Tổng giám đốc Cienco 5 Land cho biết, đến thời điểm này doanh nghiệp đã bỏ ra hàng chục nghìn tỷ đồng đầu tư vào dự án. "Trong trường hợp quyết định trên có hiệu lực thì TP. Hà Nội lấy đâu ra tiền đền bù cho danh nghiệp", ông Trương Xuân Danh băn khoăn.

Theo Phó Tổng giám đốc Cienco 5 Land, lâu nay, mọi người cứ nghĩ là có tranh chấp quyền sở hữu ở dự án này, nhưng thực chất thì không có bất kỳ tranh chấp nào.

"Một nhóm cổ đông của chúng tôi sở hữu gần như 100% vốn ở đây. Chúng tôi bỏ ra tất cả tiền đầu tư dự án chứ không có bất cứ đối tượng nào ở đây cả. Cho nên không ai có thể đòi quyền lợi hợp pháp ở dự án của chúng tôi được", ông Danh nói thêm.

Bài liên quan

SCIC muốn thoái sạch vốn tại Cienco 5

Sai phạm tại dự án BT ở Hà Nội, Cienco 5 bị yêu cầu nộp ngân sách gần 1.500 tỷ đồng

Dự án Thanh Hà Cienco 5 hồi sinh nhờ bán nhà giá rẻ

Hàng chục dự án bất động sản chờ lời hứa gỡ 'nút cổ chai' trên Quốc lộ 13