Trung tâm Hà Nội có thêm dự án căn hộ giá từ 135 triệu đồng/m2

Trong hơn hai năm qua, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội luôn ở tình trạng khan hiếm và phân khúc nhà ở có sự lệch pha rõ rệt. Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản của các đơn vị đều cho thấy nguồn cung trong năm 2023 giảm khá mạnh so với các năm trước đó, thậm chí thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Lượng dự án mới ra mắt thị trường chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Tình trạng tương tự khi nguồn cung dự án trong nửa đầu năm 2024 cũng vẫn nhỏ giọt. Tính từ đầu năm đến hết quý II, thị trường cũng chỉ có một vài dự án mới có sản phẩm cung ứng ra thị trường.

Trong quý II/2024, số lượng căn hộ bán ra đạt 5.085 căn, giảm 4% so với quý trước nhưng tăng 104% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc căn hộ trung cấp tiếp tục chiếm ưu thế với 96% tổng số căn hộ bán ra, trong khi phân khúc cao cấp và bình dân chiếm tỷ trọng nhỏ.

Phân khúc căn hộ cao cấp từ các dự án đã ra mắt từ đầu năm cho tới nay đang có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm. Một số báo cáo chỉ ra nhiều dự án chung cư hạng sang với giá từ 80-230 triệu đồng/m2 sẽ xuất hiện tại các khu vực phía Tây và phía Bắc Hà Nội. Trong khi đó, phân khúc trung cấp (30-50 triệu đồng/m2) chỉ chiếm khoảng 5% nguồn cung toàn thị trường, còn nhà ở bình dân vẫn rất khan hiếm.

Đáng chú ý, trước quý IV/2024, thị trường Hà Nội sẽ chỉ bổ sung một dự án căn hộ siêu sang duy nhất tại trung tâm quận Ba Đình.

Đó là dự án The Nelson Private Residence, do CTCP Tập đoàn HD Mon làm chủ đầu tư và Tập đoàn Indochina Capital là đơn vị phát triển. Dự án được UBND TP. Hà Nội phê duyệt vào kế hoạch sử dụng đất quận Ba Đình năm 2024, dự án này gồm 27 tầng và 3 tầng hầm, cung cấp 175 căn hộ, chủ yếu có 2-3 phòng ngủ, với diện tích từ 80-105m2.

Với mức giá khởi điểm từ 5.490 USD/m2 (khoảng 135 triệu đồng/m2), dự án thuộc phân khúc hạng sang và các căn hộ có diện tích nhỏ nhất có giá từ 10,8 tỷ đồng.

Tại Họp báo ký kết Hợp tác chiến lược và giới thiệu dự án Căn hộ hạng sang The Nelson Private Residences giữa Tập đoàn HDMon và Tập đoàn Indochina Capital, ông Michael Piro - Tổng Giám Đốc Điều Hành Indochina Capital cho biết Căn hộ hạng sang The Nelson Private Residences là dự án hiếm hoi còn lại tại trung tâm Quận Ba Đình, TP. Hà Nội, The Nelson có quỹ căn cho cả khách mua trong nước và quốc tế, dự án độc đáo ở chỗ các căn hộ đều đã hoàn thiện đến 90% và dự kiến khách hàng có thể nhận bàn giao nhà trong quý III/2025 - điều này giúp giảm thiểu rủi ro đáng kể cho các khoản đầu tư.