'Đường' thâu tóm Sadeco của Nguyễn Kim

Từ tối 14/5, cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an TP.HCM đã khởi tố bắt tạm giam ông Tề Trí Dũng – nguyên Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) với hai tội danh là Tham ô tài sản và vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát lãng phí.

Ngoài ra, như Nhadautu.vn đưa tin trước đó, Cơ quan thanh tra cũng đã chuyển 3 vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật liên quan Công ty Tân Thuận - IPC cho cơ quan điều tra gồm: việc bán 9 triệu cổ phiếu cho Nguyễn Kim (cùng với Công ty Sadeco, Công ty Hiệp Phước); sai phạm thẩm định giá của công ty chứng khoán và công ty MHD; sai phạm trong hợp tác thực hiện dự án Khu dân cư Long Hậu,…

Trước đó trong năm 2016 và 2017, IPC đã chỉ định trái quy định lần lượt cho Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Nguyễn Kim làm cổ đông chiến lược của Công ty Cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco) và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc làm cổ đông chiến lược của Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Hiệp Phước (HIPC), gây thiệt hại hàng trăm tỉ đồng.

Công ty CP Sadeco và con đường “thâu tóm” Sadeco của Nguyễn Kim

Sadeco chính thức được thành lập vào ngày 21/6/1994 theo quyết định số 934 của UBND TP.Hồ Chí Minh với 13 cổ đông sáng lập, trong đó có Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận - IPC , Công ty TNHH một thành viên Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận, Văn phòng Thành Ủy,… IPC lúc đó là cổ đông lớn nhất với tỷ lệ cổ phiếu sở hữu là 74,80%.

Mục đích thành lập Sadeco nhằm thực hiện chủ trường TP nhằm sắp xếp lại dân cư, xây dựng các khu định cư mới, làm công tác giải tỏa 2.600ha, quản lý sử dụng và kêu gọi đầu tư, khai thác đất theo quy hoạch và chính sách của UBND Thành phố. 

Nhằm thực hiện chủ trương thoái vốn, IPC (tháng 3/2015) đã đấu giá 5,3 triệu cổ phần, tương ứng 30,8% vốn Sadeco thời điểm đó, bên mua vào thành công là Công ty CP Bất động sản Exim (Eximland) với mức giá 26.100 đồng/cổ phần  (Giá khởi điểm ban đầu là 17.100 đồng/cổ phần). Đến tháng 9/2016, Eximland đã bán toàn bộ cổ phiếu trên cho Công ty Nguyễn Kim với giá 57.000 đồng/cổ phần.  

Chưa dừng lại ở đó, Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2017 đã thông qua phương án phát hành 9 triệu cổ phiếu cho cổ đông chiến lược là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim.

Đáng chú ý là, kế hoạch này đi ngược lại với đề án tái cơ cấu được Ủy ban Nhân dân TP.HCM phê duyệt năm 2015, “Trong bối cảnh Sadeco đang kinh doanh tích cực và có nhiều tiềm năng, IPC sẽ giữ nguyên tỷ lệ sở hữu 44% và không cần giảm thêm”.

Ngay trong trong tờ trình ĐHĐCĐ thường niên 2017 về kế hoạch phát hành thêm cổ phần cũng nêu rõ, ”Sau đợt phát hành thành công, số lượng cổ phần của Sadeco từ 17 triệu cổ phần lên 26 triệu cổ phần, sẽ ảnh hưởng đến tỷ lệ sở hữu của cổ đông hiện hữu”.

Tuy vậy, thực tế cho thấy các cổ đông nhà nước đều chấp thuận tờ trình này. ĐHĐCĐ thường niên 2017 của Sadeco bao gồm 4 thành viên đại diện vốp góp nhà nước là ông Tề Trí Dũng; ông Trần Đăng Linh (Phó tổng giám đốc IPC); bà Hồ Thị Thanh Phúc (Tổng giám đốc Sadeco) và ông Trần Mạnh Khôi, Phó trưởng ban Kiểm soát Sadeco, đã biểu quyết đồng ý 100% phương án tăng vốn điều lệ theo hình thức phát hành cổ phiếu cho cổ đông chiến lược.

Mức giá phát hành cổ phiếu Sadeco cho Nguyễn Kim chỉ là 40.000 đồng/cổ phiếu (giảm gần 30% so với mức giá Eximland chuyển nhượng cổ phiếu) đã gây thiệt hại ít nhất 153 tỷ đồng ngân sách Nhà nước. Tuy vậy, mức thiệt hại trên thực tế có thể lớn hơn khi khu Nam Sài Gòn (nơi tập trung các dự án của Sadeco) đến đầu năm 2017 chịu ảnh hưởng giá tăng từ cơn sốt đất.

Ngoài ra, các cổ đông nhà nước cũng chịu thiệt hại không nhỏ khi tỷ lệ sở hữu giảm xuống khá mạnh, trong khi đó Nguyễn Kim lại thâu tóm thành công Sadeco khi chiếm 54% cổ phần.

Ở một chi tiết đáng chú ý, Văn phòng Thành ủy (vào ngày 18/5/2017) đã có Văn bản số 495 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó bí thư thường trực Thành ủy Tất Thành Cang “chấp thuận chủ trương phương án phát hành cổ phần cho cổ đông chiến lược để tăng vốn điều lệ tại Sadeco”.

Tuy vậy, kết luận của Thanh tra TP.HCM hoạt động sản xuất kinh doanh tại IPC (văn bản số 33KL-TTTP-P6) vào tháng 10/2018 nhận định, thông báo số 495 chỉ truyền đạt ý kiến của cá nhân ông Tất Thành Cang (Phó Bí thư Thường trực Thành ủy) chứ không phải Thường trực thành ủy.

Bài liên quan

Bước đường thăng tiến của ông Tề Trí Dũng

Bắt Tổng giám đốc Sadeco Hồ Thị Thanh Phúc

Sai phạm tại Công ty Tân Thuận: Chứng khoán TPHCM lên tiếng về định giá Sadeco

Bất ngờ lỗ sau kiểm toán, Khu công nghiệp Hiệp Phước (HIPC) nói gì?