Doanh nghiệp nào 'khơi mào' cho dự án Cồn Két 1.648 tỷ tại Quảng Bình?
Sau gần 1 năm chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu đô thị Cồn Két (tỉnh Quảng Bình) đang phát đi thông báo tìm chủ đầu tư có năng lực sẵn sàng thực hiện dự án.

Ảnh minh hoạ Internet.
Kêu gọi nhà đầu tư
Theo đó, dự án sẽ được thực hiện theo hình thức đấu thầu công khai lựa chọn nhà đầu tư. Mục tiêu dự án nhằm hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt cho người dân trong khu vực; cung cấp các tiện ích dịch vụ cho cộng đồng dân cư, tạo cảnh quan kiến trúc khu vực; từng bước nâng cấp đô thị.
Dự án Khu đô thị Cồn Két tại phường Quảng Thuận, thị xã Ba Đồn có sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.648 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 156 tỷ đồng. Dự án có diện tích đất sử dụng cho dự án khoảng 502.000 m2; diện tích chính xác sẽ được xác định trong quá trình giao đất.
Về quy mô, dự án tương ứng quy mô dân số khoảng 2.928 người; sẽ cung cấp cho thị trường 729 lô đất ở với tổng diện tích 146,9 nghìn m2. Trong đó xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 99 căn (41 căn biệt thự; 7 căn nhà ở hỗn hợp; 51 căn nhà ở liền kề); chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các quy định hiện hành khoảng 536 lô đất; quỹ đất ở phục vụ đền bù, tái định cư khoảng 94 lô đất ở.
Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật, sẽ bao gồm các hạng mục như san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp nước, phòng cháy chữa cháy, thoát nước mưa, vệ sinh môi trường, công viên cây xanh, kè chiếu sáng, cầu… Và các công trình hạ tầng xã hội bao gồm: Nhà văn hóa, trường mầm non, quảng trường…Các hạng mục này sau khi đầu tư xong, nhà đầu tư bàn giao cho địa phương.
Về hiện trạng, khu đất dự án hiện nay là đất ở đô thị; đất bằng trồng cây hàng năm khác; đất trồng cây lâu năm; đất nuôi trồng thuỷ sản; đất giao thông; đất thủy lợi; đất bằng chưa sử dụng; đất nghĩa trang, nghĩa địa; đất sông suối; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất cơ sở tôn giáo.
Theo quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm dự án của UBND tỉnh Quảng Bình, nhà đầu tư muốn đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 271 tỷ đồng.
Cùng với đó, nhà đầu tư phải có kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự trong vai trò thành viên liên danh, hoặc đối tác cùng thực hiện dự án với tư cách là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu của 1 dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 902 tỷ đồng đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây. Trong đó, nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu giá trị tối thiểu 136 tỷ đồng.
Trường hợp nữa là nhà đầu tư tham gia trong vai trò nhà thầu chính xây lắp hoặc có đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp của dự án tương tự với tổng mức đầu tư tối thiểu 495 tỷ đồng, đã hoàn thành trong vòng 5 năm trở lại đây.
Theo Sở KH&ĐT Quảng Bình hiện nay, Sở đã chính thức công bố mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Cồn Két. Nhà đầu tư quan tâm có thể nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án theo mẫu lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Thời hạn nhận hồ sơ đến hết ngày 10/8/2024.
Doanh nghiệp đề xuất dự án Cồn Két là ai?
Được biết, dự án Khu đô thị Cồn Két do Công ty cổ phần Đầu tư Minh Faas Land đề xuất. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 7/2022, có trụ sở đăng ký tại Tầng 5, nhà D, khu văn phòng và nhà ở cao cấp Vinaconex1, số 289A, đường Khuất Duy Tiến, Phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Doanh nghiệp hiện do ông Trương Thanh Lâm làm giám đốc và người đại diện pháp luật. Ông Lâm hiện còn là người đại diện pháp luật của một số doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái gồm: Công ty cổ phần Xây dựng Minh Fass, Công ty CP Đầu tư năng lượng Minh Việt, Công ty cổ phần Điện lực Xuân Tâm, Công ty cổ phần Phát triển Dào Sa.

Một góc của thị xã Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình. Ảnh BT
Đáng chú ý, trong số này, Công ty cổ phần Xây dựng Minh Fass (được thành lập vào năm 2011, trước đây có tên là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Lâm Việt) được đánh giá là doanh nghiệp xây dựng có năng lực tương đối tốt khi đã trúng thầu thi công nhiều gói thầu có giá trị lớn.
Theo dữ liệu đấu thầu, doanh nghiệp đã từng tham gia 10 gói thầu, trong đó trúng 9 gói. Một số gói thầu có giá trị lớn mà doanh nghiệp này đã trúng thầu trong những năm thời vừa qua bao gồm: Thi công xây dựng công trình đường nối từ đường Trần Hưng Đạo đến phường Dân Chủ kết nối với Quốc lộ 6 do Sở GTVT Hòa Bình làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư 600 tỷ đồng. Trong đó, gói thi công xây dựng có giá 388,2 tỷ đồng, giá trúng thầu là 387,4 tỷ đồng. Doanh nghiệp tham gia với vai trò liên danh chính cùng với Công ty CP Đầu tư năng lượng xây dựng thương mại Hoàng Sơn, được công bố trúng thầu vào tháng 1/2022.
Trước đó, trong tháng 12/2021, doanh nghiệp này trúng thầu gói xây lắp dự án xây dựng, nâng cấp các tuyến đường giao thông về hệ thống hạ tầng khu vực trung tâm thành phố Đồng Hới do BQL Dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất thành phố Đồng Hới làm chủ đầu tư. Gói thầu có giá dự toán 85,19 tỷ đồng, giá trúng thầu 85,15 tỷ đồng, doanh nghiệp trúng thầu khi tham gia liên danh cùng với Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Duy Thịnh ở Quảng Bình.
Tháng 9/2021, doanh nghiệp này trong vai trò liên danh phụ khi liên danh với Công ty cổ phần Đầu tư Thiên Ân trúng thầu gói thầu số 8b: Thi công xây dựng công trình đoạn Km7+00 - Km10+00 dự án Cải tạo, nâng cấp ĐT 291 trên địa bàn huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang do BQL Dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Bắc Giang làm chủ đầu tư. Gói thầu có giá 72,07 tỷ đồng, giá trúng thầu của doanh nghiệp đưa ra là 72,04 tỷ đồng.
Ngoài ra, cũng trong tháng 9/2021, doanh nghiệp Minh Fass trúng thầu trong vai trò nhà thầu độc lập tại gói thầu 29: Xây dựng công trình Đê chống ngập sông Hồng khu vực xã Giới Phiên, TP. Yên Bái, tỉnh Yên Bái (đoạn từ km0 đến QL32C tại km93+465 do BQL dự án đầu tư xây dựng tỉnh Yên Bái làm bên mời thầu, Sở Tài nguyên và Môi trường Yên Bái làm chủ đầu tư. Gói thầu có giá 17,61 tỷ đồng, giá trúng thầu 17,54 tỷ đồng.
Vào tháng 10/2020, doanh nghiệp trong vai trò liên danh phụ khi kết hợp cùng với Công ty cổ phần Bình Dương, Công ty TNHH Hiệp Phú đã trúng thầu gói thầu số 10: Thi công xây dựng công trình Đường nối Quốc lộ 37, Quốc lộ 32C với đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai, tỉnh Yên Bái (Lý trình Km2 - Km4+150m) do BQL dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông Yên Bái làm chủ đầu tư. Gói thầu có giá dự toán 140,38 tỷ đồng. Giá trúng thầu là 140 tỷ đồng…
Trong tháng 5/2020, doanh nghiệp trong vai trò liên danh phụ khi liên danh cùng 2 doanh nghiệp Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Trung Chính, Công ty TNHH Thương mại kỹ thuật điện và xây dựng Hà Nội đã trúng thầu Gói thầu xây dựng Xây dựng cầu Hòa Bình 2, TP. Hòa Bình do Sở GTVT Hoà Bình làm chủ đầu tư. Giá gói thầu 476,57 tỷ đồng, giá trúng thầu của liên danh là 473,92 tỷ đồng…
Về tiến độ thực hiện, dự án sẽ được thực hiện trong thời gian từ 2023-2031. Trong đó, các công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, đền bù giải phóng mặt bằng, các thủ tục pháp lý khác, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, khởi công dự án phải hoàn thành trong năm 2025.
- Cùng chuyên mục
Nhà máy Skoda ở Quảng Ninh sẽ lắp xe CKD với linh kiện từ Ấn Độ
Skoda đang chuẩn bị các bộ CKD của hai mẫu Slavia và Kushaq để lắp ráp tại nhà máy mới xây ở Khu công nghiệp Việt Hưng, Quảng Ninh.
Đầu tư - 02/02/2025 17:01
Carlsberg muốn nâng công suất nhà máy bia ở Huế lên 600 triệu lít/năm
Dự kiến từ quý I/2025, nhà máy của Carlsberg đi vào hoạt động với công suất 600 triệu lít/năm và tiếp tục sử dụng công nghệ sản xuất của cơ sở bia hiện hữu.
Đầu tư - 02/02/2025 13:09
Hiện thực hóa giấc mơ đường sắt tốc độ cao
Chiều 30/11/2024, với 443/454 đại biểu có mặt tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết chủ trương đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao (ĐSTĐC) trên trục Bắc - Nam (sau đây gọi tắt là dự án). Đây có thể coi là một trong những quyết định chuẩn bị cho Việt Nam bước vào "kỷ nguyên vươn mình".
Đầu tư - 02/02/2025 07:05
Bất động sản Đà Nẵng bước vào giai đoạn mới
Năm 2025, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng được dự báo sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực nhờ vào các yếu tố chính sách, kinh tế, du lịch và hạ tầng.
Đầu tư - 02/02/2025 06:05
Công nghiệp bán dẫn: Chuyện bây giờ mới kể…
Công nghiệp bán dẫn được mới đề cập trong thời gian dần đây song ít ai biết có một doanh nghiệp Việt Nam đã âm thầm đầu tư, nghiên cứu cách đây hàng chục năm…
Đầu tư - 02/02/2025 06:00
Kết nối hạ tầng để Đông Nam bộ 'cất cánh'
Để vùng Đông Nam bộ với hạt nhân là TP.HCM "cất cánh" trong kỷ nguyên mới, cần đẩy mạnh kết nối vùng, thành lập Quỹ đầu tư hạ tầng vùng.
Đầu tư - 01/02/2025 12:05
Ổn định kinh tế vĩ mô, tạo điểm tựa để tăng tốc phát triển
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động, Việt Nam đã đạt nhiều thành tựu nổi bật trong năm 2024. Năm 2025, Chính phủ không chỉ tập trung vào cải cách môi trường kinh doanh mà còn đẩy mạnh phát triển kinh tế số và công nghiệp chế biến chế tạo, đặt nền tảng cho sự phát triển bền vững với mục tiêu tăng trưởng GDP 8%.
Đầu tư - 01/02/2025 12:04
Thị trường BĐS 2025: Phân khúc nào sẽ lên ngôi?
Năm 2025, thanh khoản thị trường bất động sản (BĐS) sẽ có những chuyển biến tích cực khi lãi suất mua nhà vẫn duy trì ở mức thấp, niềm tin của nhà đầu tư được cải thiện nhờ vào sự phục hồi của thị trường trong thời gian qua và đặc biệt là dòng tiền bắt đầu có dấu hiệu chuyển dịch từ Bắc vào Nam.
Đầu tư - 01/02/2025 06:13
Chủ tịch Hoiana: Đẩy mạnh khoản đầu tư 1 tỷ USD vào Quảng Nam
Ông Steve Wolstenholme, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Hoiana Resort & Golf thông tin, trong năm 2025, giai đoạn 2 của khu nghỉ dưỡng sẽ được đẩy mạnh với mức đầu tư khoảng 1 tỷ USD trên diện tích gần 209ha.
Đầu tư - 31/01/2025 13:54
Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng chia sẻ 5 động lực để đạt mục tiêu tăng trưởng 8% năm 2025
Khẳng định mục tiêu tăng trưởng 8% trong năm 2025 là rất thách thức, song Bộ trưởng Bộ KH&ĐT Nguyễn Chí Dũng cho rằng có thể đạt được và cần quyết tâm đạt được…
Đầu tư - 31/01/2025 11:15
Việt Nam duy trì vị thế nổi bật trong thu hút FDI
Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam đánh giá, dòng vốn FDI gần đây của Việt Nam đang dần ổn định, phản ánh sự trưởng thành của thị trường. So với các quốc gia trong khu vực, Việt Nam duy trì vị thế nổi bật nhờ chính sách thu hút đầu tư hiệu quả và sự ưu tiên rõ rệt của Chính phủ đối với các ngành công nghiệp chiến lược.
Đầu tư - 31/01/2025 10:25
Phó TGĐ NamABank: Phổ cập tài chính nên xuất phát ngay từ học đường
Xử lý, phanh phui vụ việc lừa đảo tài chính khi đã diễn ra chỉ là phần ngọn, phần gốc chính là nâng cao nhận thức về tài chính của toàn dân.
Đầu tư thông minh - 31/01/2025 07:00
Tháo gỡ nghẽn thể chế để thu hút đầu tư
Nghẽn thể chế làm giảm sức hấp dẫn đối với các nhà dầu tư trong và ngoài nước, đồng thời khiến nền kinh tế mất đi những cơ hội phát triển quan trọng. Để tháo gỡ nghẽn thể chế và khơi thông nguồn vốn đầu tư, Việt Nam cần thực hiện đòng bộ nhiều giải pháp với quyết tâm cải cách mạnh mẽ.
Đầu tư - 31/01/2025 06:30
Tập đoàn MiTAC đã 'rót' 38 triệu USD vào nhà máy ở Việt Nam
Tập đoàn MiTAC Holdings, một hãng điện tử có tiếng của Đài Loan, cho biết đã giải ngân 38 triệu USD để xây dựng nhà máy tại Việt Nam.
Đầu tư - 31/01/2025 06:00
Kỳ vọng thị trường bất động sản 2025 sẽ khởi sắc
Lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) kỳ vọng thị trường BĐS năm 2025 sẽ khởi sắc khi các điểm nghẽn, thủ tục hành chính được tháo gỡ.
Đầu tư - 30/01/2025 10:19
Chuyến tàu Xuân xuyên giao thừa và bài toán đầu tư của ngành đường sắt
Ông Đặng Sỹ Mạnh, Chủ tịch HĐTV Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam (VNR) cho biết, những chuyến tàu xuyên Giao thừa ngành Đường sắt không đặt mục tiêu lợi nhuận…
Đầu tư - 29/01/2025 11:39
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Hãy mở cánh cửa để bước vào kỷ nguyên mới
Sự kiện - Update 7 h ago
Phó Đức Nam - Mr.Pips, đằng sau sự hào nhoáng xa hoa tuổi 30
Pháp luật - Update 1 month ago
Doanh nhân Chu Lập Cơ - Từ đỉnh cao đến vực sâu
Pháp luật - Update 1 month ago